Contribution n°41 (Web)
Par TAURY Jean Luc
Déposée le 13 juillet 2026 à 19h07
Déposée le 13 juillet 2026 à 19h07
Bonjour Mesdames, Messieurs
Je me permets d’intervenir à propos du projet de PLUI Lieuvin Pays d’auge
Concerne :
Epreville-en Lieuvin
Zone > ZC
Parcelles > 159 et 161
Sur les deux parcelles en question, en limite de propriété de la parcelle ZC 163, vous faites figurer la haie qui m’appartient comme étant une essence remarquable à conserver alors qu’il s’agit d’une essence résineuse que, par ailleurs, vous interdisez en nouvelle plantation (page 161 du règlement écrit).
Je vous demande donc de faire le nécessaire pour modifier cette vue du plan qui est erronée, d’autant que celle-ci se situe très proche de mon habitation (parcelle 161) ainsi que de ma dépendance (parcelle 159) et qu’à terme j’envisage une configuration qui soit plus adaptée.
Actuellement j’ai débuté un élagage en hauteur et en largeur que je compte continuer afin de préserver les toitures.
J’attends donc de votre part une réponse écrite me confirmant la mise à jour du document en question ou, dans la négative, les éléments justifiant la non prise en compte de ma demande de modification.
Bien entendu, je reste à disposition pour le cas où vous désireriez venir constater par vous-même mes dires.
Il est tout de même à noter que Monsieur JOUBERT J-N, notre Maire, vous a déjà fait remarquer verbalement ce problème que j’avais soulevé en Mairie lors de la 1ère consultation du projet et qu’il lui à été répondu que je devais faire une remonté lors de l’Enquête Publique.
Salutations cordiales
Jean Luc TAURY
29 Route des Parisiennes
27560 Epreville-en-Lieuvin
En Pièces Jointes : 2 copies d’écrans Géoportail et 1 photo
Je me permets d’intervenir à propos du projet de PLUI Lieuvin Pays d’auge
Concerne :
Epreville-en Lieuvin
Zone > ZC
Parcelles > 159 et 161
Sur les deux parcelles en question, en limite de propriété de la parcelle ZC 163, vous faites figurer la haie qui m’appartient comme étant une essence remarquable à conserver alors qu’il s’agit d’une essence résineuse que, par ailleurs, vous interdisez en nouvelle plantation (page 161 du règlement écrit).
Je vous demande donc de faire le nécessaire pour modifier cette vue du plan qui est erronée, d’autant que celle-ci se situe très proche de mon habitation (parcelle 161) ainsi que de ma dépendance (parcelle 159) et qu’à terme j’envisage une configuration qui soit plus adaptée.
Actuellement j’ai débuté un élagage en hauteur et en largeur que je compte continuer afin de préserver les toitures.
J’attends donc de votre part une réponse écrite me confirmant la mise à jour du document en question ou, dans la négative, les éléments justifiant la non prise en compte de ma demande de modification.
Bien entendu, je reste à disposition pour le cas où vous désireriez venir constater par vous-même mes dires.
Il est tout de même à noter que Monsieur JOUBERT J-N, notre Maire, vous a déjà fait remarquer verbalement ce problème que j’avais soulevé en Mairie lors de la 1ère consultation du projet et qu’il lui à été répondu que je devais faire une remonté lors de l’Enquête Publique.
Salutations cordiales
Jean Luc TAURY
29 Route des Parisiennes
27560 Epreville-en-Lieuvin
En Pièces Jointes : 2 copies d’écrans Géoportail et 1 photo
Documents joints
Contribution n°40 (Web)
Par Touzé Florian
Déposée le 13 juillet 2026 à 18h04
Déposée le 13 juillet 2026 à 18h04
Bonjour,
Objet: Demande de modification d'utilisation de la parcelle ZC n°124
Je sollicite la modification de l'utilisation de la parcelle cadastrée ZC n°124, dans le cadre d'un projet de création d'entreprise accueillant une clientèle.
A ce stade, il s'agit uniquement d'un projet. Cette demande a pour objet de vérifier la faisabilité administrative de cette évolution d'usage, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.
Le projet comprend également un petit agrandissement de la maison existante (tout juste rénovée), sous réserve des autorisation d'urbanisme qui pourrait être nécessaires
Je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Objet: Demande de modification d'utilisation de la parcelle ZC n°124
Je sollicite la modification de l'utilisation de la parcelle cadastrée ZC n°124, dans le cadre d'un projet de création d'entreprise accueillant une clientèle.
A ce stade, il s'agit uniquement d'un projet. Cette demande a pour objet de vérifier la faisabilité administrative de cette évolution d'usage, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.
Le projet comprend également un petit agrandissement de la maison existante (tout juste rénovée), sous réserve des autorisation d'urbanisme qui pourrait être nécessaires
Je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Document joint
Contribution n°39 (Email)
Par FLEURY Cécile
Déposée le 13 juillet 2026 à 15h47
Déposée le 13 juillet 2026 à 15h47
Objet : Objet : observation dans le cadre de l'enquête publique du PLU - Saint-Vincent-du-Boulay 27230
Madame, Monsieur le Commissaire enquêteur,
Je suis propriétaire d'une parcelle située sur la commune de Saint-Vincent-du-Boulay (YA 48), comprenant une habitation existante sur une partie du terrain jusqu'alors considérée comme constructible.
Le projet de Plan Local d'Urbanisme prévoit un classement en zone agricole de cette parcelle. Je souhaite attirer votre attention sur le fait que cette parcelle présente déjà un caractère urbanisé, du fait de la présence d'une habitation et de son usage résidentiel
établi, mais aussi de tous les raccordements inhérents. Cette parcelle s'inscrit donc dans une logique d'urbanisation déjà engagée, et ne constitue pas une extension nouvelle de l'urbanisation mais bien la continuité d'un usage existant.
D'autre part, il apparaît que la parcelle en question présente des contraintes d'accès et de configuration la rendant peu adaptée à une exploitation agricole effective, notamment en raison de la difficulté d'accès pour les engins agricoles et de la proximité
quasi immédiate d'autres habitations.
Le déplacement envisagé aurait également pour effet d'entraîner une dévalorisation significative du bien, en supprimant toute possibilité d'évolution ou de valorisation du terrain.
Dans ce contexte, je sollicite le maintien d'une zone constructible cohérente autour de l'habitation existante permettant de préserver les droits à construire en adéquation avec la situation actuelle.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en ma considération distinguée.
Mme Cécile FLEURY
11, Chem du Boulay
27230 Saint-Vincent-du-Boulay
06.40.38.55.51
PS : observation transmise à la mairie de Saint-Vincent-du-Boulay en mars 2026.
Envoyé à partir de
Outlook pour Android
Madame, Monsieur le Commissaire enquêteur,
Je suis propriétaire d'une parcelle située sur la commune de Saint-Vincent-du-Boulay (YA 48), comprenant une habitation existante sur une partie du terrain jusqu'alors considérée comme constructible.
Le projet de Plan Local d'Urbanisme prévoit un classement en zone agricole de cette parcelle. Je souhaite attirer votre attention sur le fait que cette parcelle présente déjà un caractère urbanisé, du fait de la présence d'une habitation et de son usage résidentiel
établi, mais aussi de tous les raccordements inhérents. Cette parcelle s'inscrit donc dans une logique d'urbanisation déjà engagée, et ne constitue pas une extension nouvelle de l'urbanisation mais bien la continuité d'un usage existant.
D'autre part, il apparaît que la parcelle en question présente des contraintes d'accès et de configuration la rendant peu adaptée à une exploitation agricole effective, notamment en raison de la difficulté d'accès pour les engins agricoles et de la proximité
quasi immédiate d'autres habitations.
Le déplacement envisagé aurait également pour effet d'entraîner une dévalorisation significative du bien, en supprimant toute possibilité d'évolution ou de valorisation du terrain.
Dans ce contexte, je sollicite le maintien d'une zone constructible cohérente autour de l'habitation existante permettant de préserver les droits à construire en adéquation avec la situation actuelle.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Je vous prie de croire, Madame, Monsieur, en ma considération distinguée.
Mme Cécile FLEURY
11, Chem du Boulay
27230 Saint-Vincent-du-Boulay
06.40.38.55.51
PS : observation transmise à la mairie de Saint-Vincent-du-Boulay en mars 2026.
Envoyé à partir de
Outlook pour Android
Contribution n°38 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juillet 2026 à 13h38
Déposée le 13 juillet 2026 à 13h38
Monsieur le président de la commission d'enquête, messieurs et madame les membres de la commission d'enquête,
Il est surprenant que le règlement ne soit pas uniforme selon les zonages concernant les caractéristiques architecturales des toitures, en particulier les débords de toitures : les zones UA, 1AUH, AH, UH, A, N limitent le débord à 20 cm tandis que les zones UB et UC imposent un minimum de 20 cm.
En ces temps de dérèglements climatiques, notamment de canicules récurrentes, comment envisager de limiter les débords de toiture à 20 cm ? De larges débords contribuent à une meilleure régulation thermique des bâtiments en protégeant des rayons solaires l'été. De larges débords permettent également une meilleures protection des façades contre les intempéries, d'où une durabilité des bâtiments.
Par ailleurs, interdire l'isolation thermique par l'extérieur est en totale contradiction avec les politiques publiques dans le domaine de la transition énergétique.
De nombreuses erreurs, fautes d'orthographe et coquilles sont à relever dans le document, par exemple :
- clôtures : "leur hauteur n'est pas 1500 m2"
- phrases incomplètes : page 7 , page 176
Un relecture attentive du règlement écrit est souhaitée.
Sur le règlement graphique, des haies apparaissent à protéger alors qu'elles n'existent plus physiquement. Il est nécessaire d'actualiser les documents graphiques des communes.
Merci pour la prise en compte de ces remarques.
Cordialement,
Il est surprenant que le règlement ne soit pas uniforme selon les zonages concernant les caractéristiques architecturales des toitures, en particulier les débords de toitures : les zones UA, 1AUH, AH, UH, A, N limitent le débord à 20 cm tandis que les zones UB et UC imposent un minimum de 20 cm.
En ces temps de dérèglements climatiques, notamment de canicules récurrentes, comment envisager de limiter les débords de toiture à 20 cm ? De larges débords contribuent à une meilleure régulation thermique des bâtiments en protégeant des rayons solaires l'été. De larges débords permettent également une meilleures protection des façades contre les intempéries, d'où une durabilité des bâtiments.
Par ailleurs, interdire l'isolation thermique par l'extérieur est en totale contradiction avec les politiques publiques dans le domaine de la transition énergétique.
De nombreuses erreurs, fautes d'orthographe et coquilles sont à relever dans le document, par exemple :
- clôtures : "leur hauteur n'est pas 1500 m2"
- phrases incomplètes : page 7 , page 176
Un relecture attentive du règlement écrit est souhaitée.
Sur le règlement graphique, des haies apparaissent à protéger alors qu'elles n'existent plus physiquement. Il est nécessaire d'actualiser les documents graphiques des communes.
Merci pour la prise en compte de ces remarques.
Cordialement,
Contribution n°37 (Email)
Par LENEVEU Gilles
Déposée le 11 juillet 2026 à 12h53
Déposée le 11 juillet 2026 à 12h53
Objet : demande de reclassement d'un terrain
Monsieur le Président
Je me permets de vous adresser la présente afin de solliciter le reclassement de mon terrain en zone constructible dans le cadre de la procédure en cours, ainsi que la possibilité d'obtenir un certificat d'urbanisme.
En effet, ce terrain était classé constructible en 2012. A ce jour, les caractéristiques du site demeurent favorables à une construction. Il est entièrement desservi par les réseaux d'électricité et d'eau potable. Il bénéficie également d'un accès par la voirie publique, et une bouche d'incendie est implantée à proximité ( 100 m) , garantissant les conditions nécessaires en matière de sécurité incendie.
Par ailleurs, ce terrain est entouré d'habitations, s'inscrivant ainsi dans un secteur déjà urbanisé. Il ne constitue pas une dépendance d'une exploitation agricole et son classement en zone constructible ne porterait pas atteinte à l'activité agricole ni à la préservation des espaces naturels.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour vous fournir les documents utiles à l'étude de mon dossier.
Dans l'attente de votre retour , je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de ma considération distinguée.
Bien cordialement
Mr LENEVEU Gilles
je vous joint également mon numéro de téléphone portable : 06 49 56 10 47
Monsieur le Président
Je me permets de vous adresser la présente afin de solliciter le reclassement de mon terrain en zone constructible dans le cadre de la procédure en cours, ainsi que la possibilité d'obtenir un certificat d'urbanisme.
En effet, ce terrain était classé constructible en 2012. A ce jour, les caractéristiques du site demeurent favorables à une construction. Il est entièrement desservi par les réseaux d'électricité et d'eau potable. Il bénéficie également d'un accès par la voirie publique, et une bouche d'incendie est implantée à proximité ( 100 m) , garantissant les conditions nécessaires en matière de sécurité incendie.
Par ailleurs, ce terrain est entouré d'habitations, s'inscrivant ainsi dans un secteur déjà urbanisé. Il ne constitue pas une dépendance d'une exploitation agricole et son classement en zone constructible ne porterait pas atteinte à l'activité agricole ni à la préservation des espaces naturels.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour vous fournir les documents utiles à l'étude de mon dossier.
Dans l'attente de votre retour , je vous prie d'agréer, Monsieur le Président, l'expression de ma considération distinguée.
Bien cordialement
Mr LENEVEU Gilles
je vous joint également mon numéro de téléphone portable : 06 49 56 10 47
Contribution n°36 (Web)
Par Vallee David
Déposée le 10 juillet 2026 à 18h07
Déposée le 10 juillet 2026 à 18h07
Suite de la demande portant sur la parcelle 21 section E 27547 - 31.40a
Vous trouverez le document complété.
J'habite effectivement la maison depuis 2024 avec mes enfants mais celle-ci possède qu'une seule chambre et les possibilités d'extension en zone agricole sont beaucoup trop limitées.
Cordialement,
Mr Vallée David
Vous trouverez le document complété.
J'habite effectivement la maison depuis 2024 avec mes enfants mais celle-ci possède qu'une seule chambre et les possibilités d'extension en zone agricole sont beaucoup trop limitées.
Cordialement,
Mr Vallée David
Document joint
Contribution n°35 (Web)
Par Vallee David
Déposée le 10 juillet 2026 à 17h00
Déposée le 10 juillet 2026 à 17h00
Bonjour,
J'ai effectué une demande de déclassement concernant mon terrain parcelle 21 section E - 27547-31.40a car il se trouve actuellement en zone agricole alors que celui-ci est de faible qualité agronomique, en pente, de petite taille et même impraticable sur une partie. A ma connaissance ce terrain sert depuis de nombreuses années dans le domaine de l'automobile. Ma demande de déclassement est motivée par le besoin d'effectuer un agrandissement pour fournir des chambres à mes enfants ce qui n'est pas possible à cause de la classification du terrain actuelle.
Merci de prendre en compte cette demande
Cordialement,
Mr Vallée David
J'ai effectué une demande de déclassement concernant mon terrain parcelle 21 section E - 27547-31.40a car il se trouve actuellement en zone agricole alors que celui-ci est de faible qualité agronomique, en pente, de petite taille et même impraticable sur une partie. A ma connaissance ce terrain sert depuis de nombreuses années dans le domaine de l'automobile. Ma demande de déclassement est motivée par le besoin d'effectuer un agrandissement pour fournir des chambres à mes enfants ce qui n'est pas possible à cause de la classification du terrain actuelle.
Merci de prendre en compte cette demande
Cordialement,
Mr Vallée David
Contribution n°34 (Email)
Par LEGAY Philippe
Déposée le 10 juillet 2026 à 11h58
Déposée le 10 juillet 2026 à 11h58
Objet : Changement de zonage
Bonjour,
Suite à ma visite hier à l’enquête publique à la mairie de Cormeilles, veuillez trouver ci-joint mes doléances relatives à l'élaboration du PLUI.
Cordialement et bonne journée,
Philippe Legay.
Bonjour,
Suite à ma visite hier à l’enquête publique à la mairie de Cormeilles, veuillez trouver ci-joint mes doléances relatives à l'élaboration du PLUI.
Cordialement et bonne journée,
Philippe Legay.
Documents joints
Contribution n°33 (Web)
Par LEGAY PHILIPPE
Déposée le 10 juillet 2026 à 12h57
Déposée le 10 juillet 2026 à 12h57
CHANGEMENT DE ZONAGE
Documents joints
Contribution n°32 (Email)
Par Mairie de La Lande Saint Leger
Déposée le 10 juillet 2026 à 11h26
Déposée le 10 juillet 2026 à 11h26
Objet : ENQUETE PUBLIQUE PLUI - REGISTRE AU 10/07/26
Bonjour,Veuillez trouver ci-joint la requête de Mme TRAVERS Huguette
Cordialement
Delphine CAENS – Rédacteur – 0232571561
Commune de la Lande Saint-Léger – 10 chemin de l'Eglise (27210)
Bonjour,Veuillez trouver ci-joint la requête de Mme TRAVERS Huguette
Cordialement
Delphine CAENS – Rédacteur – 0232571561
Commune de la Lande Saint-Léger – 10 chemin de l'Eglise (27210)
Documents joints
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