Contribution n°26 (Web)
Par Houpert jimmy
Déposée le 16 octobre 2026 à 07h40
Déposée le 16 octobre 2026 à 07h40
Objet : Demande de réexamen du classement en zone naturelle – propriété située au 13 et 15 avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon – Enquête publique relative au PLUi-H
À l’attention de la commission d’enquête publique chargée du Plan local d’urbanisme intercommunal valant Programme local de l’habitat (PLUi-H) de la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de l’enquête publique relative au projet de PLUi-H, je souhaite attirer votre attention sur le classement en zone naturelle envisagé pour la partie arrière de ma propriété située au 15 avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon, comprenant une parcelle principale d’environ 5 600 m2 ainsi que plusieurs parcelles acquises ultérieurement, jusqu'à la rue du Grand Clément ou j'ai accès pour mon entreprise de construction et pour ma salle de reception.
Cette propriété représente un investissement personnel, financier et professionnel important, que je souhaite préserver et continuer à développer dans le respect des règles d’urbanisme.
1. Un investissement immobilier important et un travail de rénovation conséquent
J’ai acquis cette propriété en 2023 et engagé un investissement global de plus de 450 000 €, comprenant l’acquisition et les travaux réalisés pour rénover, aménager et valoriser le site.
Ces travaux ont nécessité près de deux années d’efforts afin de transformer la propriété et de lui permettre d’accueillir plusieurs activités professionnelles.
Aujourd’hui, la valeur de l’ensemble immobilier est estimée à environ 600 000 €, compte tenu des investissements réalisés, du travail accompli et du potentiel du site.
Mon objectif n’est pas simplement de préserver la valeur d’un bien immobilier, mais de protéger le résultat de plusieurs années d’investissement et de travail, ainsi que les perspectives économiques que j’ai développées autour de cette propriété.
Le classement envisagé en zone naturelle de la partie arrière réduirait les possibilités d’évolution et d’aménagement du site. Je crains notamment qu’il compromette une partie du potentiel économique sur lequel repose la valorisation de cet ensemble immobilier.
2. Trois activités professionnelles déjà implantées sur le site
La propriété accueille aujourd’hui trois activités professionnelles distinctes et complémentaires.
Depuis 2025, j’y exploite une salle de réception destinée à la location pour des événements privés et familiaux. Cette activité commence à se développer et bénéficie de retours très positifs de la clientèle. Des démarches sont également en cours pour développer l’accueil d’événements professionnels et d’entreprises.
La clientèle exprime régulièrement le besoin de disposer de couchages sur place, afin de pouvoir prolonger les événements et les séjours dans de bonnes conditions. C’est pourquoi j’envisage de développer une offre d’hébergement touristique complémentaire, sous la forme de petits logements indépendants, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
La propriété accueille également mon entreprise de maçonnerie, Constructions Houpert, dont les locaux se situe déjà au fond du terrain, sur cette partie envisagé en zone N, ainsi qu’un cabinet de réflexologie implanté au sein des bâtiments.
Il s’agit donc d’un ensemble immobilier qui accueille déjà plusieurs activités professionnelles et dont le développement économique est engagé.
Le classement envisagé en zone naturelle soulève des inquiétudes quant aux possibilités d’évolution de ces activités, notamment concernant les constructions et aménagements qui pourraient être nécessaires à leur développement. Il pourrait notamment limiter la création des couchages demandés par la clientèle et réduire les possibilités d’évolution des locaux professionnels.
Je souhaite pouvoir poursuivre le développement de ce site dans la continuité des investissements déjà réalisés, sans que le nouveau document d’urbanisme compromette inutilement les perspectives d’évolution de ces activités.
3. Une propriété dont la configuration mérite un examen particulier
La propriété comprend une maison et des bâtiments existants, ainsi qu’une partie arrière constituée de plusieurs parcelles acquises au fil du temps, jusqu’à la rue du Grand Clément.
Un bâtiment de stockage est également présent au fond du terrain.
Compte tenu de la configuration de l’ensemble, de la présence de bâtiments, de la proximité de voies existantes et des activités professionnelles qui y sont implantées, je sollicite un examen particulier du classement proposé pour ces parcelles.
Je souhaite notamment comprendre les motifs précis qui justifient le classement en zone naturelle de cette partie du terrain, ainsi que les critères retenus au regard de son environnement bâti, de sa desserte et de ses usages existants.
4. Demande de réexamen et propositions d’adaptation du zonage
Au regard de ces éléments, je sollicite de la commission d’enquête le réexamen du classement envisagé pour l’ensemble des parcelles concernées.
Je demande notamment :
- que soit étudiée la possibilité de maintenir un zonage permettant la construction et l’aménagement sur les parties du terrain dont la situation et les caractéristiques le justifieraient ;
- que soit examinée, à défaut, la possibilité d’un classement partiel ou d’un secteur adapté permettant un développement encadré des activités économiques existantes et d’un projet d’hébergement touristique complémentaire ;
- que les besoins d’évolution de l’entreprise artisanale déjà implantée soient pris en compte ;
- que les possibilités de développement de la salle de réception, notamment par la création de couchages complémentaires, puissent être étudiées dans le cadre réglementaire approprié ;
- que les motifs précis du classement en zone naturelle soient explicités et que les solutions alternatives compatibles avec les objectifs de préservation environnementale soient examinées.
Ma démarche ne vise pas à remettre en cause les objectifs de protection des espaces naturels, mais à rechercher une solution équilibrée entre ces objectifs et la réalité économique d’un site déjà aménagé, accueillant plusieurs activités professionnelles et ayant fait l’objet d’investissements importants.
Le classement définitif de ces parcelles aura des conséquences sur les possibilités de développement du site à long terme. Il me paraît donc essentiel que la situation particulière de cette propriété soit examinée avant l’approbation définitive du PLUi-H.
Je sollicite en conséquence que la présente observation soit prise en compte dans le cadre de l’enquête publique et que les adaptations de zonage envisageables soient étudiées avec attention.
Je reste à la disposition de la commission d’enquête pour fournir tout document utile à l’examen de cette demande, notamment les plans de la propriété, les éléments relatifs aux activités exercées et les justificatifs des investissements réalisés.
Je vous remercie de l’attention portée à cette contribution.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Jimmy Houpert Le propriétaire
13 et 15 avenue du 8 Mai 1945
18100 Vierzon
À l’attention de la commission d’enquête publique chargée du Plan local d’urbanisme intercommunal valant Programme local de l’habitat (PLUi-H) de la Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry.
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de l’enquête publique relative au projet de PLUi-H, je souhaite attirer votre attention sur le classement en zone naturelle envisagé pour la partie arrière de ma propriété située au 15 avenue du 8 Mai 1945 à Vierzon, comprenant une parcelle principale d’environ 5 600 m2 ainsi que plusieurs parcelles acquises ultérieurement, jusqu'à la rue du Grand Clément ou j'ai accès pour mon entreprise de construction et pour ma salle de reception.
Cette propriété représente un investissement personnel, financier et professionnel important, que je souhaite préserver et continuer à développer dans le respect des règles d’urbanisme.
1. Un investissement immobilier important et un travail de rénovation conséquent
J’ai acquis cette propriété en 2023 et engagé un investissement global de plus de 450 000 €, comprenant l’acquisition et les travaux réalisés pour rénover, aménager et valoriser le site.
Ces travaux ont nécessité près de deux années d’efforts afin de transformer la propriété et de lui permettre d’accueillir plusieurs activités professionnelles.
Aujourd’hui, la valeur de l’ensemble immobilier est estimée à environ 600 000 €, compte tenu des investissements réalisés, du travail accompli et du potentiel du site.
Mon objectif n’est pas simplement de préserver la valeur d’un bien immobilier, mais de protéger le résultat de plusieurs années d’investissement et de travail, ainsi que les perspectives économiques que j’ai développées autour de cette propriété.
Le classement envisagé en zone naturelle de la partie arrière réduirait les possibilités d’évolution et d’aménagement du site. Je crains notamment qu’il compromette une partie du potentiel économique sur lequel repose la valorisation de cet ensemble immobilier.
2. Trois activités professionnelles déjà implantées sur le site
La propriété accueille aujourd’hui trois activités professionnelles distinctes et complémentaires.
Depuis 2025, j’y exploite une salle de réception destinée à la location pour des événements privés et familiaux. Cette activité commence à se développer et bénéficie de retours très positifs de la clientèle. Des démarches sont également en cours pour développer l’accueil d’événements professionnels et d’entreprises.
La clientèle exprime régulièrement le besoin de disposer de couchages sur place, afin de pouvoir prolonger les événements et les séjours dans de bonnes conditions. C’est pourquoi j’envisage de développer une offre d’hébergement touristique complémentaire, sous la forme de petits logements indépendants, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
La propriété accueille également mon entreprise de maçonnerie, Constructions Houpert, dont les locaux se situe déjà au fond du terrain, sur cette partie envisagé en zone N, ainsi qu’un cabinet de réflexologie implanté au sein des bâtiments.
Il s’agit donc d’un ensemble immobilier qui accueille déjà plusieurs activités professionnelles et dont le développement économique est engagé.
Le classement envisagé en zone naturelle soulève des inquiétudes quant aux possibilités d’évolution de ces activités, notamment concernant les constructions et aménagements qui pourraient être nécessaires à leur développement. Il pourrait notamment limiter la création des couchages demandés par la clientèle et réduire les possibilités d’évolution des locaux professionnels.
Je souhaite pouvoir poursuivre le développement de ce site dans la continuité des investissements déjà réalisés, sans que le nouveau document d’urbanisme compromette inutilement les perspectives d’évolution de ces activités.
3. Une propriété dont la configuration mérite un examen particulier
La propriété comprend une maison et des bâtiments existants, ainsi qu’une partie arrière constituée de plusieurs parcelles acquises au fil du temps, jusqu’à la rue du Grand Clément.
Un bâtiment de stockage est également présent au fond du terrain.
Compte tenu de la configuration de l’ensemble, de la présence de bâtiments, de la proximité de voies existantes et des activités professionnelles qui y sont implantées, je sollicite un examen particulier du classement proposé pour ces parcelles.
Je souhaite notamment comprendre les motifs précis qui justifient le classement en zone naturelle de cette partie du terrain, ainsi que les critères retenus au regard de son environnement bâti, de sa desserte et de ses usages existants.
4. Demande de réexamen et propositions d’adaptation du zonage
Au regard de ces éléments, je sollicite de la commission d’enquête le réexamen du classement envisagé pour l’ensemble des parcelles concernées.
Je demande notamment :
- que soit étudiée la possibilité de maintenir un zonage permettant la construction et l’aménagement sur les parties du terrain dont la situation et les caractéristiques le justifieraient ;
- que soit examinée, à défaut, la possibilité d’un classement partiel ou d’un secteur adapté permettant un développement encadré des activités économiques existantes et d’un projet d’hébergement touristique complémentaire ;
- que les besoins d’évolution de l’entreprise artisanale déjà implantée soient pris en compte ;
- que les possibilités de développement de la salle de réception, notamment par la création de couchages complémentaires, puissent être étudiées dans le cadre réglementaire approprié ;
- que les motifs précis du classement en zone naturelle soient explicités et que les solutions alternatives compatibles avec les objectifs de préservation environnementale soient examinées.
Ma démarche ne vise pas à remettre en cause les objectifs de protection des espaces naturels, mais à rechercher une solution équilibrée entre ces objectifs et la réalité économique d’un site déjà aménagé, accueillant plusieurs activités professionnelles et ayant fait l’objet d’investissements importants.
Le classement définitif de ces parcelles aura des conséquences sur les possibilités de développement du site à long terme. Il me paraît donc essentiel que la situation particulière de cette propriété soit examinée avant l’approbation définitive du PLUi-H.
Je sollicite en conséquence que la présente observation soit prise en compte dans le cadre de l’enquête publique et que les adaptations de zonage envisageables soient étudiées avec attention.
Je reste à la disposition de la commission d’enquête pour fournir tout document utile à l’examen de cette demande, notamment les plans de la propriété, les éléments relatifs aux activités exercées et les justificatifs des investissements réalisés.
Je vous remercie de l’attention portée à cette contribution.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Jimmy Houpert Le propriétaire
13 et 15 avenue du 8 Mai 1945
18100 Vierzon
Contribution n°25 (Web)
Anonyme
Déposée le 15 octobre 2026 à 17h39
Déposée le 15 octobre 2026 à 17h39
Mesdames et Messieurs les membres de la commission d'enquête,
J'habite Rue Émile Desforges, à Vierzon. Mon avis est défavorable au projet de PLUi-H en l'état.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Les relevés de l'étude environnementale ont été faits en août 2025, en pleine canicule, hors période de reproduction des animaux. Ils relèvent malgré cela des espèces protégées sur plusieurs secteurs, dont deux situés dans le site Natura 2000 « Sologne », à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Des relevés incomplets exposent le projet à des recours, et à des études à refaire aux frais de la collectivité. Je demande un inventaire complémentaire au printemps et, d'ici là, que les secteurs concernés restent fermés à la construction.
Les étés sont de plus en plus chauds. Les arbres et les terrains non bâtis rafraîchissent nos quartiers. L'étude environnementale reconnaît elle-même un risque d'îlot de chaleur sur les secteurs 38 et 41 de Vierzon, deux bois. Rafraîchir la ville après coup coûterait plus cher. Je demande que ces deux bois soient préservés et retirés des zones à urbaniser.
Il y a moins d'insectes et d'oiseaux, les arbres meurent.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a rendu un avis défavorable le 9 juillet 2026, sans aucune voix pour. Je demande qu'il soit pris en compte.
Je vous prie d'agréer, Mesdames et Messieurs, mes salutations distinguées.
Barbara seray
Vierzon, le 15 octobre 2026
J'habite Rue Émile Desforges, à Vierzon. Mon avis est défavorable au projet de PLUi-H en l'état.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Les relevés de l'étude environnementale ont été faits en août 2025, en pleine canicule, hors période de reproduction des animaux. Ils relèvent malgré cela des espèces protégées sur plusieurs secteurs, dont deux situés dans le site Natura 2000 « Sologne », à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Des relevés incomplets exposent le projet à des recours, et à des études à refaire aux frais de la collectivité. Je demande un inventaire complémentaire au printemps et, d'ici là, que les secteurs concernés restent fermés à la construction.
Les étés sont de plus en plus chauds. Les arbres et les terrains non bâtis rafraîchissent nos quartiers. L'étude environnementale reconnaît elle-même un risque d'îlot de chaleur sur les secteurs 38 et 41 de Vierzon, deux bois. Rafraîchir la ville après coup coûterait plus cher. Je demande que ces deux bois soient préservés et retirés des zones à urbaniser.
Il y a moins d'insectes et d'oiseaux, les arbres meurent.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a rendu un avis défavorable le 9 juillet 2026, sans aucune voix pour. Je demande qu'il soit pris en compte.
Je vous prie d'agréer, Mesdames et Messieurs, mes salutations distinguées.
Barbara seray
Vierzon, le 15 octobre 2026
Contribution n°24 (Email)
Par Selleron
Déposée le 15 octobre 2026 à 10h37
Déposée le 15 octobre 2026 à 10h37
Objet : Enquête publique relative au Plan Local d'Urbanisme Intercommunal de Méry/Cher
Bonjour Madame, bonjour Monsieur,
Je vous adresse un courrier en annexe concernant ma requête à l’enquête publique du PLU de Méry/Cher.
Meilleures salutations.
Jean-Paul SELLERON
105 Avenue Edouard Herriot
83700 St-RAPHAËL
Tel : 06 86 05 88 89
Bonjour Madame, bonjour Monsieur,
Je vous adresse un courrier en annexe concernant ma requête à l’enquête publique du PLU de Méry/Cher.
Meilleures salutations.
Jean-Paul SELLERON
105 Avenue Edouard Herriot
83700 St-RAPHAËL
Tel : 06 86 05 88 89
Document joint
Contribution n°23 (Web)
Anonyme
Déposée le 15 octobre 2026 à 12h03
Déposée le 15 octobre 2026 à 12h03
Monsieur le Président,
J'habite Rue de la montagne, à Vierzon et je dépose cette observation sur le projet de PLUi-H. Mon avis est défavorable en l'état. Je demande que le projet soit corrigé avant son approbation.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
La Communauté de communes compte déjà 3 209 logements vacants, soit 14,2 % du parc. Le projet prévoit d'en remettre seulement 7 par an sur le marché. Je souhaite que la priorité aille à ces logements, avant d'ouvrir de nouveaux terrains.
Entre 2011 et 2021, le territoire a consommé 133 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers, alors que sa population baissait. Une terre bâtie est perdue pour l'agriculture. Je demande que les terres agricoles soient protégées en priorité, et que les secteurs pris sur des champs cultivés soient retirés du projet.
Canicules et fortes pluies sont de plus en plus fréquentes. Les bois, les haies et les prairies limitent la chaleur et retiennent l'eau. Les garder coûte moins cher que les travaux qu'il faudrait payer ensuite pour rafraîchir la ville et évacuer l'eau.
Il y a beaucoup de maisons vides dans mon quartier. Beaucoup de bâtiments se dégradent. Beaucoup d’arbres souffrent, les rivières sont abîmées. C’est devenue un crève-cœur d’aller dans la campagne en été.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Vierzon, le 15 octobre 2026
J'habite Rue de la montagne, à Vierzon et je dépose cette observation sur le projet de PLUi-H. Mon avis est défavorable en l'état. Je demande que le projet soit corrigé avant son approbation.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
La Communauté de communes compte déjà 3 209 logements vacants, soit 14,2 % du parc. Le projet prévoit d'en remettre seulement 7 par an sur le marché. Je souhaite que la priorité aille à ces logements, avant d'ouvrir de nouveaux terrains.
Entre 2011 et 2021, le territoire a consommé 133 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers, alors que sa population baissait. Une terre bâtie est perdue pour l'agriculture. Je demande que les terres agricoles soient protégées en priorité, et que les secteurs pris sur des champs cultivés soient retirés du projet.
Canicules et fortes pluies sont de plus en plus fréquentes. Les bois, les haies et les prairies limitent la chaleur et retiennent l'eau. Les garder coûte moins cher que les travaux qu'il faudrait payer ensuite pour rafraîchir la ville et évacuer l'eau.
Il y a beaucoup de maisons vides dans mon quartier. Beaucoup de bâtiments se dégradent. Beaucoup d’arbres souffrent, les rivières sont abîmées. C’est devenue un crève-cœur d’aller dans la campagne en été.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Vierzon, le 15 octobre 2026
Contribution n°22 (Web)
Par Richoux Thomas
Déposée le 15 octobre 2026 à 10h22
Déposée le 15 octobre 2026 à 10h22
Monsieur le Président,
J'habite rue honoré de balzac / bourgneuf, à Vierzon et je dépose cette observation sur le projet de PLUi-H. Mon avis est défavorable en l'état. Je demande que le projet soit corrigé avant son approbation.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Le secteur 53, Chaillot, est tout proche de chez moi. Le projet y prévoit 80 logements sur 4,2 hectares de terres cultivées. L'étude recommande elle-même un inventaire des zones humides, et le sol argileux y est en partie en aléa fort. Un quartier neuf à cet endroit serait à équiper puis à entretenir avec nos impôts locaux. Ce terrain doit rester naturel ou agricole.
Beaucoup de maisons et d'appartements restent vides autour de nous. Le diagnostic du projet en recense 3 209 sur le territoire, et il identifie 951 logements possibles dans les espaces déjà bâtis. Je demande de commencer par eux, avec des leviers qui existent déjà comme la taxe sur les logements vacants.
Je tiens aux espaces naturels de notre territoire. Le dossier y signale des espèces protégées et des zones humides sur plusieurs secteurs, jusque dans le site Natura 2000 « Sologne » à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Ces espaces nous protègent aussi de la chaleur et des inondations. Je souhaite que ces secteurs soient classés en zone naturelle.
Quand il pleut fort, l'eau doit pouvoir s'infiltrer dans le sol. Chaque terrain bâti augmente le ruissellement, et les travaux d'évacuation des eaux sont payés par la collectivité. L'étude reconnaît qu'il lui manque des données sur le ruissellement, et un secteur de Foëcy empiète sur une zone inondable inconstructible. Ces données doivent être produites, et ce secteur retiré, avant toute décision.
Détruire des espaces naturels situés en "centre ville" c'est nous, les humains et les autres animaux, condamner à subir encore plus durement les épisodes caniculaires que nous allons subir. Le quartier Chaillot, par exemple, a encore des espaces "sauvages", il faut les préserver pour nous, ses habitant.es . Et cela d'autant que les quartiers Chaillot/ Beaux Sites / Bourgneuf sont des quartiers résidentiels où les logement vacants, à vendre ou à louer ne manquent pas.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Thomas Richoux
Vierzon, le 15 octobre 2026
J'habite rue honoré de balzac / bourgneuf, à Vierzon et je dépose cette observation sur le projet de PLUi-H. Mon avis est défavorable en l'état. Je demande que le projet soit corrigé avant son approbation.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Le secteur 53, Chaillot, est tout proche de chez moi. Le projet y prévoit 80 logements sur 4,2 hectares de terres cultivées. L'étude recommande elle-même un inventaire des zones humides, et le sol argileux y est en partie en aléa fort. Un quartier neuf à cet endroit serait à équiper puis à entretenir avec nos impôts locaux. Ce terrain doit rester naturel ou agricole.
Beaucoup de maisons et d'appartements restent vides autour de nous. Le diagnostic du projet en recense 3 209 sur le territoire, et il identifie 951 logements possibles dans les espaces déjà bâtis. Je demande de commencer par eux, avec des leviers qui existent déjà comme la taxe sur les logements vacants.
Je tiens aux espaces naturels de notre territoire. Le dossier y signale des espèces protégées et des zones humides sur plusieurs secteurs, jusque dans le site Natura 2000 « Sologne » à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Ces espaces nous protègent aussi de la chaleur et des inondations. Je souhaite que ces secteurs soient classés en zone naturelle.
Quand il pleut fort, l'eau doit pouvoir s'infiltrer dans le sol. Chaque terrain bâti augmente le ruissellement, et les travaux d'évacuation des eaux sont payés par la collectivité. L'étude reconnaît qu'il lui manque des données sur le ruissellement, et un secteur de Foëcy empiète sur une zone inondable inconstructible. Ces données doivent être produites, et ce secteur retiré, avant toute décision.
Détruire des espaces naturels situés en "centre ville" c'est nous, les humains et les autres animaux, condamner à subir encore plus durement les épisodes caniculaires que nous allons subir. Le quartier Chaillot, par exemple, a encore des espaces "sauvages", il faut les préserver pour nous, ses habitant.es . Et cela d'autant que les quartiers Chaillot/ Beaux Sites / Bourgneuf sont des quartiers résidentiels où les logement vacants, à vendre ou à louer ne manquent pas.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Thomas Richoux
Vierzon, le 15 octobre 2026
Contribution n°21 (Email)
Par Mme Bourdeau Camusat
Déposée le 15 octobre 2026 à 09h39
Déposée le 15 octobre 2026 à 09h39
Objet : NOUVELLES ZONES PLUIH
Bonjour Madame,
Suite à notre entretien de ce jour, n’étant pas sur le département, je vous remercie de m’informer si les terrains suivant dont je suis propriétaire en indivision, restent en Zones constructibles:
LES PLONGEONS
AX 342
AX 343 ( en cours de vente)
AX344
(divisions parcellaires)
LA GIRAUDIERE
AW372 (issue de la division parcellaireAW190)
AW 374
Avec mes remerciements, bien cordialement,
Bonne journée,
Mme Bourdeau Camusat
Bonjour Madame,
Suite à notre entretien de ce jour, n’étant pas sur le département, je vous remercie de m’informer si les terrains suivant dont je suis propriétaire en indivision, restent en Zones constructibles:
LES PLONGEONS
AX 342
AX 343 ( en cours de vente)
AX344
(divisions parcellaires)
LA GIRAUDIERE
AW372 (issue de la division parcellaireAW190)
AW 374
Avec mes remerciements, bien cordialement,
Bonne journée,
Mme Bourdeau Camusat
Contribution n°20 (Web)
Par Rachel
Déposée le 15 octobre 2026 à 05h00
Déposée le 15 octobre 2026 à 05h00
Mesdames et Messieurs les membres de la commission d'enquête,
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
Ma maison s'est fissurée cet été 2026. Dans la ville de Vierzon il y avait le soir 2 à 3 degrés de plus qu'au bout de la route d'Ainset, faut arrêter de construire, faut planter des arbres. En plus il y a plein de logements vides et le centre ville est de plus en plus desert . Déjà qu'on arrive pas à entretenir les routes , je vois pas l'utilité d'en aménager d'autres. En plus ça va encore augmenter les impôts locaux ...
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Rachel Varlan
Vierzon, le 15 octobre 2026
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
Ma maison s'est fissurée cet été 2026. Dans la ville de Vierzon il y avait le soir 2 à 3 degrés de plus qu'au bout de la route d'Ainset, faut arrêter de construire, faut planter des arbres. En plus il y a plein de logements vides et le centre ville est de plus en plus desert . Déjà qu'on arrive pas à entretenir les routes , je vois pas l'utilité d'en aménager d'autres. En plus ça va encore augmenter les impôts locaux ...
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de l'attention portée à cette observation.
Rachel Varlan
Vierzon, le 15 octobre 2026
Contribution n°19 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 23h29
Déposée le 14 octobre 2026 à 23h29
Monsieur le Président de la commission d'enquête,
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
Dans ma commune, le projet prévoit 20,8 hectares pour l'habitat, alors que 1 204 logements y sont vacants depuis plus de deux ans. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Je connais bien le secteur 53, Chaillot, près de chez moi. Le projet y prévoit 80 logements sur 4,2 hectares de terres cultivées. L'étude recommande elle-même un inventaire des zones humides, et le sol argileux y est en partie en aléa fort. Les logements vides de Vierzon ont déjà leurs routes et leurs réseaux. Ce quartier neuf serait à financer avec nos impôts locaux. Je demande un classement en zone naturelle ou agricole.
Les sols argileux de notre territoire gonflent et se rétractent au rythme des sécheresses. Le dossier le reconnaît sur 28 des 30 secteurs étudiés, dont 11 en aléa fort. À Vierzon, ce sont les secteurs 41, 51 et 52, et en partie le secteur 53. Les réparations coûtent cher, et la surprime catastrophes naturelles des assurances habitation est passée de 12 % à 20 % en 2025. Les secteurs les plus exposés doivent rester non bâtis.
Je pense à nos impôts locaux. Entre 2015 et 2021, le territoire est passé de 40 341 à 38 360 habitants. Le projet ajoute malgré cela des routes, des réseaux et un éclairage, qu'il faudra créer puis entretenir, et dont la charge sera répartie sur moins d'habitants. Je demande un chiffrage public de ces dépenses.
Canicules et fortes pluies sont de plus en plus fréquentes. Les bois, les haies et les prairies limitent la chaleur et retiennent l'eau. Les garder coûte moins cher que les travaux qu'il faudrait payer ensuite pour rafraîchir la ville et évacuer l'eau.
Ma maison s'est fissurée pendant une sécheresse.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Vierzon, le 14 octobre 2026
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
Dans ma commune, le projet prévoit 20,8 hectares pour l'habitat, alors que 1 204 logements y sont vacants depuis plus de deux ans. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Je connais bien le secteur 53, Chaillot, près de chez moi. Le projet y prévoit 80 logements sur 4,2 hectares de terres cultivées. L'étude recommande elle-même un inventaire des zones humides, et le sol argileux y est en partie en aléa fort. Les logements vides de Vierzon ont déjà leurs routes et leurs réseaux. Ce quartier neuf serait à financer avec nos impôts locaux. Je demande un classement en zone naturelle ou agricole.
Les sols argileux de notre territoire gonflent et se rétractent au rythme des sécheresses. Le dossier le reconnaît sur 28 des 30 secteurs étudiés, dont 11 en aléa fort. À Vierzon, ce sont les secteurs 41, 51 et 52, et en partie le secteur 53. Les réparations coûtent cher, et la surprime catastrophes naturelles des assurances habitation est passée de 12 % à 20 % en 2025. Les secteurs les plus exposés doivent rester non bâtis.
Je pense à nos impôts locaux. Entre 2015 et 2021, le territoire est passé de 40 341 à 38 360 habitants. Le projet ajoute malgré cela des routes, des réseaux et un éclairage, qu'il faudra créer puis entretenir, et dont la charge sera répartie sur moins d'habitants. Je demande un chiffrage public de ces dépenses.
Canicules et fortes pluies sont de plus en plus fréquentes. Les bois, les haies et les prairies limitent la chaleur et retiennent l'eau. Les garder coûte moins cher que les travaux qu'il faudrait payer ensuite pour rafraîchir la ville et évacuer l'eau.
Ma maison s'est fissurée pendant une sécheresse.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Vierzon, le 14 octobre 2026
Contribution n°18 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 22h51
Déposée le 14 octobre 2026 à 22h51
Je suis contre car cela détruit l'habitat naturelle des animaux et que le secteur du colombier devient une cité dortoir
Contribution n°17 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 22h47
Déposée le 14 octobre 2026 à 22h47
Monsieur le Président,
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Le secteur 54, Ainset, est tout proche de chez moi. Le projet y prévoit 41 logements sur 2,2 hectares de prairie. L'étude environnementale juge elle-même nécessaire un inventaire des zones humides. Les logements vides de Vierzon ont déjà leurs routes et leurs réseaux. Ce quartier neuf serait à financer avec nos impôts locaux. Je demande un classement en zone naturelle ou agricole.
Je pense à nos impôts locaux. Entre 2015 et 2021, le territoire est passé de 40 341 à 38 360 habitants. Le projet ajoute malgré cela des routes, des réseaux et un éclairage, qu'il faudra créer puis entretenir, et dont la charge sera répartie sur moins d'habitants. Je demande un chiffrage public de ces dépenses.
Les relevés de l'étude environnementale ont été faits en août 2025, en pleine canicule, hors période de reproduction des animaux. Ils relèvent malgré cela des espèces protégées sur plusieurs secteurs, dont deux situés dans le site Natura 2000 « Sologne », à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Des relevés incomplets exposent le projet à des recours, et à des études à refaire aux frais de la collectivité. Je demande un inventaire complémentaire au printemps et, d'ici là, que les secteurs concernés restent fermés à la construction.
Je veux que notre territoire puisse continuer à se nourrir. Le PADD fixe un plafond de 45 hectares de terres consommées entre 2025 et 2035, et le projet liste 70,7 hectares de zones à urbaniser. Cet écart doit être expliqué. Pour revenir sous ce plafond, les premiers secteurs à retirer sont ceux en zone humide, en aléa fort ou sur des bois.
Il y a trop peu d entretien des chemins communaux et les routes sont defoncées.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Nathalie
Vierzon, le 14 octobre 2026
J'habite à Vierzon. Je donne un avis défavorable au projet de PLUi-H tel qu'il est présenté.
À Vierzon, 1 204 logements sont vides depuis plus de deux ans. Le projet y ouvre pourtant 20,8 hectares à la construction de logements. Il y ajoute 4,4 hectares pour des activités et des équipements.
Le secteur 54, Ainset, est tout proche de chez moi. Le projet y prévoit 41 logements sur 2,2 hectares de prairie. L'étude environnementale juge elle-même nécessaire un inventaire des zones humides. Les logements vides de Vierzon ont déjà leurs routes et leurs réseaux. Ce quartier neuf serait à financer avec nos impôts locaux. Je demande un classement en zone naturelle ou agricole.
Je pense à nos impôts locaux. Entre 2015 et 2021, le territoire est passé de 40 341 à 38 360 habitants. Le projet ajoute malgré cela des routes, des réseaux et un éclairage, qu'il faudra créer puis entretenir, et dont la charge sera répartie sur moins d'habitants. Je demande un chiffrage public de ces dépenses.
Les relevés de l'étude environnementale ont été faits en août 2025, en pleine canicule, hors période de reproduction des animaux. Ils relèvent malgré cela des espèces protégées sur plusieurs secteurs, dont deux situés dans le site Natura 2000 « Sologne », à Neuvy-sur-Barangeon. À Vierzon, l'étude relève des oiseaux protégés et un enjeu écologique fort sur le secteur 38, et juge nécessaire un inventaire des zones humides sur les secteurs 53 et 54. Le secteur 35 n'a pas été étudié. Des relevés incomplets exposent le projet à des recours, et à des études à refaire aux frais de la collectivité. Je demande un inventaire complémentaire au printemps et, d'ici là, que les secteurs concernés restent fermés à la construction.
Je veux que notre territoire puisse continuer à se nourrir. Le PADD fixe un plafond de 45 hectares de terres consommées entre 2025 et 2035, et le projet liste 70,7 hectares de zones à urbaniser. Cet écart doit être expliqué. Pour revenir sous ce plafond, les premiers secteurs à retirer sont ceux en zone humide, en aléa fort ou sur des bois.
Il y a trop peu d entretien des chemins communaux et les routes sont defoncées.
La commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers a donné un avis défavorable le 9 juillet 2026. Je demande que cet avis soit suivi.
Je vous remercie de prendre en compte cette observation.
Nathalie
Vierzon, le 14 octobre 2026
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