Contribution n°164 (Web)
Par ADESHIO
Déposée le 21 octobre 2026 à 19h06
Déposée le 21 octobre 2026 à 19h06
Contribution de l'ADESHIO (Association de Défense de l'Environnement et de Sauvegarde de l'Habitat Individuel d'Obernai)
Contribution à l'enquête publique relative au PLUi-H du Pays de Sainte-Odile
Monsieur le commissaire enquêteur,
L'ADESHIO est une association à but non lucratif, régie par le droit local d'Alsace-Moselle, fondée à Obernai le 24 mai 2007. Elle a pour objet de défendre la qualité de vie et l'environnement naturel des zones d'habitat individuel des quartiers Pierre-Fontaine et Mont Saint-Jean, de veiller à l'équilibre entre la densité des implantations immobilières et les dimensions des parcelles, et de limiter l'impact des implantations d'habitats collectifs susceptibles d'entraîner des nuisances (circulation accrue, pollution, dégradation de l'environnement). Elle souhaite apporter sa contribution à l'enquête publique relative au Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H) du Pays de Sainte-Odile.
Notre association est consciente des besoins en logements et de la nécessité de maîtriser la consommation foncière. Elle ne s'oppose pas par principe à la construction de nouveaux logements, mais considère que le développement urbain doit rester cohérent avec les caractéristiques des quartiers, la qualité du cadre de vie et la capacité des infrastructures à accompagner l'arrivée de nouveaux habitants.
1. Des densités à adapter aux caractéristiques des quartiers
Les densités annoncées pour certains secteurs d'Obernai, notamment dans les secteurs de Haul et des Remparts, interrogent lorsqu'elles atteignent respectivement environ 95 et 105 logements par hectare.
Si la densification constitue un objectif d'aménagement, elle ne peut être envisagée de manière uniforme, sans tenir compte de l'environnement bâti, des accès, des contraintes locales et de la proximité des habitations existantes.
L'ADESHIO demande donc que les densités prévues dans les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) soient appréciées au regard des caractéristiques propres à chaque secteur et réexaminées lorsqu'elles apparaissent disproportionnées.
L'objectif doit être de permettre la réalisation de logements tout en garantissant une insertion harmonieuse des nouvelles constructions dans leur environnement.
2. Préserver l'identité résidentielle et pavillonnaire des quartiers
Plusieurs quartiers d'Obernai, notamment les secteurs de Pierre-Fontaine et du Mont Saint-Jean, présentent un caractère principalement pavillonnaire, composé de maisons individuelles et de constructions de gabarit modéré.
Cette forme urbaine contribue à l'identité de ces quartiers et à la qualité de vie de leurs habitants. Elle mérite d'être prise en considération dans les choix d'aménagement futurs.
L'ADESHIO estime que les nouvelles opérations doivent respecter une transition cohérente avec le bâti existant, notamment en ce qui concerne les hauteurs, les volumes, l'implantation des constructions et les espaces libres, en tenant compte du relief existant (Mont Saint-Jean) et de la nature géologique du sous-sol (argile -Lehmgrube- rue Munsterling).
Il ne s'agit pas de figer les quartiers ni d'empêcher toute évolution, mais d'éviter des ruptures trop importantes avec leur environnement et de privilégier un développement urbain mesuré.
3. Anticiper les conséquences sur la circulation, le stationnement et la sécurité
La création de nouveaux logements entraîne nécessairement des déplacements supplémentaires et des besoins accrus en stationnement. Ces conséquences doivent être évaluées avant la réalisation des projets, à l'échelle de chaque opération, mais également en tenant compte de leurs effets sur les rues et les carrefours environnants.
L'ADESHIO demande qu'une attention particulière soit portée à la fluidité de la circulation, au stationnement des véhicules et à la sécurité de l'ensemble des usagers de l'espace public.
La sécurité des piétons et des cyclistes, les déplacements des enfants, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que les conditions d'accès des véhicules de secours doivent notamment être pris en considération.
Les difficultés rencontrées sur certains axes, comme la route d'Ottrott, rappellent l'importance d'une réflexion globale sur les déplacements et la sécurité. Cette réflexion ne doit toutefois pas se limiter à une rue ou à un quartier, mais accompagner l'ensemble des secteurs appelés à connaître une évolution importante.
4. Vérifier la capacité des infrastructures et des équipements
Le développement de nouveaux logements doit être accompagné d'une évaluation réaliste de la capacité des infrastructures et des équipements à répondre aux besoins supplémentaires.
La voirie, les réseaux, les possibilités de stationnement, les cheminements piétons et cyclables ainsi que les équipements et services publics doivent être pris en compte dans la réflexion.
L'ADESHIO souhaite que les choix d'urbanisation s'appuient sur une appréciation suffisamment précise de ces capacités et que les aménagements nécessaires soient identifiés, avec un calendrier de réalisation adapté.
Il importe que les conséquences des nouvelles opérations soient anticipées et ne soient pas reportées, après leur réalisation, sur les seuls habitants des quartiers concernés.
5. Améliorer l'information et le dialogue avec les habitants
Les choix d'urbanisme ont des conséquences directes sur le quotidien des habitants. Il est donc essentiel que ceux-ci puissent disposer préalablement d'informations claires et accessibles sur les secteurs concernés par les OAP, les densités envisagées, les conditions d'accès, les besoins en stationnement et les aménagements prévus.
L'ADESHIO estime qu'une information lisible et un dialogue suffisamment en amont permettent de mieux identifier les contraintes locales et de faire évoluer les projets lorsque cela est nécessaire. Les projets doivent faire l’objet d’une concertation participative avec les riverains ou les représentants d’associations comme ADESHIO.
Conclusion et demandes de l'ADESHIO
Au regard de ces éléments, l'ADESHIO demande à la commission d'enquête de porter une attention particulière :
au réexamen des densités prévues dans les secteurs où elles paraissent excessives au regard du tissu urbain et des contraintes locales ;
à la préservation du caractère résidentiel et pavillonnaire des quartiers, notamment par une attention adaptée aux hauteurs, aux volumes et à l'intégration des nouvelles constructions ;
à l'évaluation des conséquences des projets sur la circulation, le stationnement et la sécurité de tous les usagers ;
à la vérification de la capacité des infrastructures et des équipements à accompagner le développement urbain ;
à l'identification des aménagements nécessaires et à leur réalisation dans des délais cohérents avec l'arrivée de nouveaux habitants ;
à une information claire et à un dialogue renforcé avec les habitants concernés.
L'ADESHIO réaffirme qu'elle n'est pas opposée à la construction de logements ni à l'évolution de la commune. Elle défend un développement mesuré, respectueux de l'identité des quartiers, attentif à la sécurité et accompagné des infrastructures nécessaires.
C'est dans cet esprit que notre association souhaite voir évoluer le PLUi-H, afin de concilier les besoins en logements avec la préservation durable du cadre de vie des habitants d'Obernai.
Pour l'ADESHIO,
Le président,
François Trost
Date : 21 octobre 2026
Contribution à l'enquête publique relative au PLUi-H du Pays de Sainte-Odile
Monsieur le commissaire enquêteur,
L'ADESHIO est une association à but non lucratif, régie par le droit local d'Alsace-Moselle, fondée à Obernai le 24 mai 2007. Elle a pour objet de défendre la qualité de vie et l'environnement naturel des zones d'habitat individuel des quartiers Pierre-Fontaine et Mont Saint-Jean, de veiller à l'équilibre entre la densité des implantations immobilières et les dimensions des parcelles, et de limiter l'impact des implantations d'habitats collectifs susceptibles d'entraîner des nuisances (circulation accrue, pollution, dégradation de l'environnement). Elle souhaite apporter sa contribution à l'enquête publique relative au Plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H) du Pays de Sainte-Odile.
Notre association est consciente des besoins en logements et de la nécessité de maîtriser la consommation foncière. Elle ne s'oppose pas par principe à la construction de nouveaux logements, mais considère que le développement urbain doit rester cohérent avec les caractéristiques des quartiers, la qualité du cadre de vie et la capacité des infrastructures à accompagner l'arrivée de nouveaux habitants.
1. Des densités à adapter aux caractéristiques des quartiers
Les densités annoncées pour certains secteurs d'Obernai, notamment dans les secteurs de Haul et des Remparts, interrogent lorsqu'elles atteignent respectivement environ 95 et 105 logements par hectare.
Si la densification constitue un objectif d'aménagement, elle ne peut être envisagée de manière uniforme, sans tenir compte de l'environnement bâti, des accès, des contraintes locales et de la proximité des habitations existantes.
L'ADESHIO demande donc que les densités prévues dans les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) soient appréciées au regard des caractéristiques propres à chaque secteur et réexaminées lorsqu'elles apparaissent disproportionnées.
L'objectif doit être de permettre la réalisation de logements tout en garantissant une insertion harmonieuse des nouvelles constructions dans leur environnement.
2. Préserver l'identité résidentielle et pavillonnaire des quartiers
Plusieurs quartiers d'Obernai, notamment les secteurs de Pierre-Fontaine et du Mont Saint-Jean, présentent un caractère principalement pavillonnaire, composé de maisons individuelles et de constructions de gabarit modéré.
Cette forme urbaine contribue à l'identité de ces quartiers et à la qualité de vie de leurs habitants. Elle mérite d'être prise en considération dans les choix d'aménagement futurs.
L'ADESHIO estime que les nouvelles opérations doivent respecter une transition cohérente avec le bâti existant, notamment en ce qui concerne les hauteurs, les volumes, l'implantation des constructions et les espaces libres, en tenant compte du relief existant (Mont Saint-Jean) et de la nature géologique du sous-sol (argile -Lehmgrube- rue Munsterling).
Il ne s'agit pas de figer les quartiers ni d'empêcher toute évolution, mais d'éviter des ruptures trop importantes avec leur environnement et de privilégier un développement urbain mesuré.
3. Anticiper les conséquences sur la circulation, le stationnement et la sécurité
La création de nouveaux logements entraîne nécessairement des déplacements supplémentaires et des besoins accrus en stationnement. Ces conséquences doivent être évaluées avant la réalisation des projets, à l'échelle de chaque opération, mais également en tenant compte de leurs effets sur les rues et les carrefours environnants.
L'ADESHIO demande qu'une attention particulière soit portée à la fluidité de la circulation, au stationnement des véhicules et à la sécurité de l'ensemble des usagers de l'espace public.
La sécurité des piétons et des cyclistes, les déplacements des enfants, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ainsi que les conditions d'accès des véhicules de secours doivent notamment être pris en considération.
Les difficultés rencontrées sur certains axes, comme la route d'Ottrott, rappellent l'importance d'une réflexion globale sur les déplacements et la sécurité. Cette réflexion ne doit toutefois pas se limiter à une rue ou à un quartier, mais accompagner l'ensemble des secteurs appelés à connaître une évolution importante.
4. Vérifier la capacité des infrastructures et des équipements
Le développement de nouveaux logements doit être accompagné d'une évaluation réaliste de la capacité des infrastructures et des équipements à répondre aux besoins supplémentaires.
La voirie, les réseaux, les possibilités de stationnement, les cheminements piétons et cyclables ainsi que les équipements et services publics doivent être pris en compte dans la réflexion.
L'ADESHIO souhaite que les choix d'urbanisation s'appuient sur une appréciation suffisamment précise de ces capacités et que les aménagements nécessaires soient identifiés, avec un calendrier de réalisation adapté.
Il importe que les conséquences des nouvelles opérations soient anticipées et ne soient pas reportées, après leur réalisation, sur les seuls habitants des quartiers concernés.
5. Améliorer l'information et le dialogue avec les habitants
Les choix d'urbanisme ont des conséquences directes sur le quotidien des habitants. Il est donc essentiel que ceux-ci puissent disposer préalablement d'informations claires et accessibles sur les secteurs concernés par les OAP, les densités envisagées, les conditions d'accès, les besoins en stationnement et les aménagements prévus.
L'ADESHIO estime qu'une information lisible et un dialogue suffisamment en amont permettent de mieux identifier les contraintes locales et de faire évoluer les projets lorsque cela est nécessaire. Les projets doivent faire l’objet d’une concertation participative avec les riverains ou les représentants d’associations comme ADESHIO.
Conclusion et demandes de l'ADESHIO
Au regard de ces éléments, l'ADESHIO demande à la commission d'enquête de porter une attention particulière :
au réexamen des densités prévues dans les secteurs où elles paraissent excessives au regard du tissu urbain et des contraintes locales ;
à la préservation du caractère résidentiel et pavillonnaire des quartiers, notamment par une attention adaptée aux hauteurs, aux volumes et à l'intégration des nouvelles constructions ;
à l'évaluation des conséquences des projets sur la circulation, le stationnement et la sécurité de tous les usagers ;
à la vérification de la capacité des infrastructures et des équipements à accompagner le développement urbain ;
à l'identification des aménagements nécessaires et à leur réalisation dans des délais cohérents avec l'arrivée de nouveaux habitants ;
à une information claire et à un dialogue renforcé avec les habitants concernés.
L'ADESHIO réaffirme qu'elle n'est pas opposée à la construction de logements ni à l'évolution de la commune. Elle défend un développement mesuré, respectueux de l'identité des quartiers, attentif à la sécurité et accompagné des infrastructures nécessaires.
C'est dans cet esprit que notre association souhaite voir évoluer le PLUi-H, afin de concilier les besoins en logements avec la préservation durable du cadre de vie des habitants d'Obernai.
Pour l'ADESHIO,
Le président,
François Trost
Date : 21 octobre 2026
Contribution n°163 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 octobre 2026 à 16h55
Déposée le 21 octobre 2026 à 16h55
Je suis propriétaire dans le quartier concerné par PLUi-H du pays de Ste Odile et l’urbanisation avec 320 logements prévus. Je souhaite vous faire part de mon mécontentement face à ce projet qui en plus de détruire la nature et réduire la biodiversité impactera négativement les résidents qui vous ont fait confiance en décidant de vivre sur la commune d’Obernai. Ce projet est désastreux et ne devrait pas voir le jour.
Contribution n°162 (Web)
Par Daniel
Déposée le 21 octobre 2026 à 13h55
Déposée le 21 octobre 2026 à 13h55
Objet : Préservation du caractère pavillonnaire et maîtrise de la densification à Obernai
Monsieur le Commissaire enquêteur,
Nous souhaitons exprimer nos observations concernant le projet de plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H), et plus particulièrement les densités de logements prévues dans plusieurs secteurs de la commune.
Nous ne contestons pas le principe d'une évolution maîtrisée de la ville ni la nécessité de répondre aux besoins en logements des Obernois. Nous nous interrogeons toutefois sur l'ampleur de certains programmes envisagés et sur leur compatibilité avec les caractéristiques des quartiers concernés.
Nous sommes natifs d’Obernai et avons toujours résidé dans notre charmante ville depuis plus de 70 ans. Nous nous souvenons des paysages d’Obernai de notre enfance et ceux d’aujourd’hui...
La volonté politique et la pression des promoteurs a considérablement modifié le paysage d’Obernai. L’urbanisation à tout prix a touché de nombreuses propriétés. De belles maisons ont été détruites et leurs beaux jardins urbanisés pour le profit de promoteurs et au détriment de la qualité de vie des riverains (Nous pensons notamment à la route de Boersch et à la route de Bernardswiller).
Ce que nous souhaitons aujourd’hui c’est le respect des zones pavillonnaires. L’implantation de nouveaux immeubles collectifs ne doit pas se faire au détriment de la qualité de vie des riverains ... il faut éviter la mixité des habitations collectives et pavillonnaires.
Non à l’urbanisation débridée d’Obernai, sauvegardez notre environnement de la trop forte densification des constructions pour le respect du bonheur des Obernois et des touristes.
Le PLUi-H prévoit notamment des densités pouvant atteindre 95 à 105 logements par hectare dans certains secteurs. De telles densités appellent, à notre sens, une attention particulière au regard de leurs conséquences sur l'environnement urbain et la qualité de vie des habitants.
Aujourd’hui encore, dans notre rue, nous avons appris qu’un promoteur a le projet de détruire une maison individuelle pour construire un immeuble collectif de 16 logements. Chaque fois qu’une maison individuelle est en vente dans notre secteur, ressurgit la crainte d’un remplacement par un immeuble collectif.
Nous vous remercions de bien vouloir prendre en considération nos observations dans le cadre de votre analyse du projet de PLUi-H.
Veuillez agréer, Monsieur le Commissaire enquêteur, l'expression de notre considération distinguée.
DANIEL et GINETTE GENG
6, rue de la Pierre Fontaine
67210 OBERNAI
Monsieur le Commissaire enquêteur,
Nous souhaitons exprimer nos observations concernant le projet de plan local d'urbanisme intercommunal valant programme local de l'habitat (PLUi-H), et plus particulièrement les densités de logements prévues dans plusieurs secteurs de la commune.
Nous ne contestons pas le principe d'une évolution maîtrisée de la ville ni la nécessité de répondre aux besoins en logements des Obernois. Nous nous interrogeons toutefois sur l'ampleur de certains programmes envisagés et sur leur compatibilité avec les caractéristiques des quartiers concernés.
Nous sommes natifs d’Obernai et avons toujours résidé dans notre charmante ville depuis plus de 70 ans. Nous nous souvenons des paysages d’Obernai de notre enfance et ceux d’aujourd’hui...
La volonté politique et la pression des promoteurs a considérablement modifié le paysage d’Obernai. L’urbanisation à tout prix a touché de nombreuses propriétés. De belles maisons ont été détruites et leurs beaux jardins urbanisés pour le profit de promoteurs et au détriment de la qualité de vie des riverains (Nous pensons notamment à la route de Boersch et à la route de Bernardswiller).
Ce que nous souhaitons aujourd’hui c’est le respect des zones pavillonnaires. L’implantation de nouveaux immeubles collectifs ne doit pas se faire au détriment de la qualité de vie des riverains ... il faut éviter la mixité des habitations collectives et pavillonnaires.
Non à l’urbanisation débridée d’Obernai, sauvegardez notre environnement de la trop forte densification des constructions pour le respect du bonheur des Obernois et des touristes.
Le PLUi-H prévoit notamment des densités pouvant atteindre 95 à 105 logements par hectare dans certains secteurs. De telles densités appellent, à notre sens, une attention particulière au regard de leurs conséquences sur l'environnement urbain et la qualité de vie des habitants.
Aujourd’hui encore, dans notre rue, nous avons appris qu’un promoteur a le projet de détruire une maison individuelle pour construire un immeuble collectif de 16 logements. Chaque fois qu’une maison individuelle est en vente dans notre secteur, ressurgit la crainte d’un remplacement par un immeuble collectif.
Nous vous remercions de bien vouloir prendre en considération nos observations dans le cadre de votre analyse du projet de PLUi-H.
Veuillez agréer, Monsieur le Commissaire enquêteur, l'expression de notre considération distinguée.
DANIEL et GINETTE GENG
6, rue de la Pierre Fontaine
67210 OBERNAI
Contribution n°161 (Web)
Par Joël Cambre
Déposée le 21 octobre 2026 à 13h20
Déposée le 21 octobre 2026 à 13h20
Bonjour,
Notre opposition, à ma femme Marie-Paule et à moi, concerne d'une part le projet de 150 logements (ref. O_OAP_03 rue des hauts pâturages), celui de 80 logements rue de la Première DFL (ref. O_OAP_04), et enfin celui de 25 logements rue de Sélestat (ref. O_OAP_8).
Bien cordialement,
Joël Cambre
Notre opposition, à ma femme Marie-Paule et à moi, concerne d'une part le projet de 150 logements (ref. O_OAP_03 rue des hauts pâturages), celui de 80 logements rue de la Première DFL (ref. O_OAP_04), et enfin celui de 25 logements rue de Sélestat (ref. O_OAP_8).
Bien cordialement,
Joël Cambre
Document joint
Contribution n°160 (Web)
Par Obrecht Claude
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h42
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h42
Section rue des Hauts Pâturages 1AUc
Contribution n°159 (Web)
Par Obrecht Claude
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h35
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h35
Section rue des Hauts Pâturages 1AUc
Contribution n°158 (Web)
Par Obrecht Claude
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h32
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h32
Section rue des Hauts Pâturages 1AUc
Contribution n°157 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h08
Déposée le 21 octobre 2026 à 11h08
Cet avis concerne les projets immobiliers prévus en zone 1AUc à Obernai :
La configuration de la rue Saint-Jacques à Obernai concentre des pôles médicaux importants (notamment au n°15 avec un cabinet de dermatologie, ainsi qu'un cabinet de sage-femme et autres professions médicales au n°19). Ces spécialités génèrent une forte rotation de patients tout au long de la journée, pour la plupart contraints de venir en voiture.
L'introduction de nouveaux projets immobiliers en zone 1AUc (à urbaniser) et la requalification des abords de cette rue viennent percuter de plein fouet cet équilibre déjà fragile du stationnement, et engendre une dégradation importante de la qualité de vie des habitants actuels de la rue, qui vont à nouveau subir une augmentation de la circulation automobile et du stationnement sur les trottoirs.
La configuration de la rue Saint-Jacques à Obernai concentre des pôles médicaux importants (notamment au n°15 avec un cabinet de dermatologie, ainsi qu'un cabinet de sage-femme et autres professions médicales au n°19). Ces spécialités génèrent une forte rotation de patients tout au long de la journée, pour la plupart contraints de venir en voiture.
L'introduction de nouveaux projets immobiliers en zone 1AUc (à urbaniser) et la requalification des abords de cette rue viennent percuter de plein fouet cet équilibre déjà fragile du stationnement, et engendre une dégradation importante de la qualité de vie des habitants actuels de la rue, qui vont à nouveau subir une augmentation de la circulation automobile et du stationnement sur les trottoirs.
Contribution n°156 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 octobre 2026 à 10h40
Déposée le 21 octobre 2026 à 10h40
Merci de ne pas " surcharger " Obernai , de manière a garder l'ame de cette belle ville que j'habite et où je suis née.
Et ceci tout en tenant compte des nécéssités nouvelles en matière de logements pour jeunes familles et personnes agées, avec le maximum de bon sens.
Cordialement
Et ceci tout en tenant compte des nécéssités nouvelles en matière de logements pour jeunes familles et personnes agées, avec le maximum de bon sens.
Cordialement
Contribution n°155 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 octobre 2026 à 10h37
Déposée le 21 octobre 2026 à 10h37
Merci de ne pas " surcharger " Obernai , de manière a garder l'ame de cette belle ville que j'habite et où je suis née.
Et ceci tout en tenant compte des nécéssités nouvelles en matière de logements pour jeunes familles et personnes agées, avec le maximum de bon sens.
Cordialement
Et ceci tout en tenant compte des nécéssités nouvelles en matière de logements pour jeunes familles et personnes agées, avec le maximum de bon sens.
Cordialement
Apportez votre contribution à cette enquête publique :
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