Contribution n°64 (Email)
Anonyme
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h20
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h20
Objet : PLU - Réunion publique
Bonjour
Va t il y avoir une ou des reunions publiques concernant le plan local d'urbanisme ?Aujourd'hui ce PLUI porte des densités trop importantes qui ne nous semblent pas saines et pertinentes pour la vie de nos quartiers et nous souhaitions que les Obernois puissent se saisir de ce sujet. Certaines constructions représentent un vrai danger pour la vie de nos quartiers.Est-ce qu'en tant qu'Obernois on sera réellement consulté?
Bien à vous
Marie
Bonjour
Va t il y avoir une ou des reunions publiques concernant le plan local d'urbanisme ?Aujourd'hui ce PLUI porte des densités trop importantes qui ne nous semblent pas saines et pertinentes pour la vie de nos quartiers et nous souhaitions que les Obernois puissent se saisir de ce sujet. Certaines constructions représentent un vrai danger pour la vie de nos quartiers.Est-ce qu'en tant qu'Obernois on sera réellement consulté?
Bien à vous
Marie
Contribution n°63 (Web)
Par Anne Martin
Déposée le 14 octobre 2026 à 08h58
Déposée le 14 octobre 2026 à 08h58
Bonjour
Comme beaucoup d habitants d Obernai je m’inquiète de la dynamique architecturale dans laquelle semble s inscrire notre magnifique ville.
Lorsque nous avons construit notre maison il y a 12 ans nous avions été invités à revoir plus d une dizaine de fois notre demande de permis car la zone était soumise à l époque aux bâtiments de France. Il nous a été imposé jusqu à la couleur de notre liner de piscine, le bleu initialement choisi « dénaturant » le paysage aérien il a fallu poser du gris.
Il nous a été imposé les espèces de plantes, la couleur de la façade, les fenêtres portes... bref un combat qui a duré 2 ans...
Aujourd’hui en face de chez nous à quelques mètres seulement on nous propose/impose un programme de construction massif, des collectifs, des pavillons, pas de vert, plus de tranquillité de calme et de vue dégagée sur le mont saint Odile si cher à nos cœurs, car des élus ont décidé sans aucune concertation qu un nouveau PLUI était nécessaire et qu il fallait bâtir à n en plus finir..
Qu une ville s implique dans la construction afin de permettre à nos jeunes d accéder à la propriété est une chose qui me semble louable et nécessaire en revanche que ces décisions soient prises dans l intérêt financier de promoteurs et autres élus locaux me révolte au plus haut point.
Une telle densité future de logements est tout simplement scandaleuse, inutile et contreproductive.
Voici donc mon humble avis que je clôturerais en citant Monsieur Jean de la Fontaine et que je destine à tous ceux qui se sentiront visés par la critique.
« Selon que vous serez puissant ou misérable, les jugements de cour vous rendront blanc ou noir. »
Comme beaucoup d habitants d Obernai je m’inquiète de la dynamique architecturale dans laquelle semble s inscrire notre magnifique ville.
Lorsque nous avons construit notre maison il y a 12 ans nous avions été invités à revoir plus d une dizaine de fois notre demande de permis car la zone était soumise à l époque aux bâtiments de France. Il nous a été imposé jusqu à la couleur de notre liner de piscine, le bleu initialement choisi « dénaturant » le paysage aérien il a fallu poser du gris.
Il nous a été imposé les espèces de plantes, la couleur de la façade, les fenêtres portes... bref un combat qui a duré 2 ans...
Aujourd’hui en face de chez nous à quelques mètres seulement on nous propose/impose un programme de construction massif, des collectifs, des pavillons, pas de vert, plus de tranquillité de calme et de vue dégagée sur le mont saint Odile si cher à nos cœurs, car des élus ont décidé sans aucune concertation qu un nouveau PLUI était nécessaire et qu il fallait bâtir à n en plus finir..
Qu une ville s implique dans la construction afin de permettre à nos jeunes d accéder à la propriété est une chose qui me semble louable et nécessaire en revanche que ces décisions soient prises dans l intérêt financier de promoteurs et autres élus locaux me révolte au plus haut point.
Une telle densité future de logements est tout simplement scandaleuse, inutile et contreproductive.
Voici donc mon humble avis que je clôturerais en citant Monsieur Jean de la Fontaine et que je destine à tous ceux qui se sentiront visés par la critique.
« Selon que vous serez puissant ou misérable, les jugements de cour vous rendront blanc ou noir. »
Contribution n°62 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 08h34
Déposée le 14 octobre 2026 à 08h34
JE VIENS D'APPRENDRE QUE MME LE MAIRE VEUT CONSTRUIRE 75 LOGEMENTS A NIEDERNAI, RUE DES OISEAUX : TOUTE LA RUE EST OPPOSE !!! COMMENT OSEZ-VOUS ? ON A VOTE POUR VOUS
Contribution n°61 (Web)
Par LE NESTOUR Marie-Rose
Déposée le 13 octobre 2026 à 22h37
Déposée le 13 octobre 2026 à 22h37
Bonjour
Veuillez trouver ci-joint ma demande pour une parcelle et je sollicite le réexamen de sa situation afin que cette parcelle soit classée en zone urbaine (zone U) ou à urbaniser (zone AU), permettant la réalisation d'un projet de construction .
cdt
Veuillez trouver ci-joint ma demande pour une parcelle et je sollicite le réexamen de sa situation afin que cette parcelle soit classée en zone urbaine (zone U) ou à urbaniser (zone AU), permettant la réalisation d'un projet de construction .
cdt
Document joint
Contribution n°60 (Web)
Par NORMAND Noelle
Déposée le 13 octobre 2026 à 16h08
Déposée le 13 octobre 2026 à 16h08
Observation officielle sur le projet de PLUI-H du Pays de Sainte Odile - Rue Musterling - Contestation de zonage, dangérosité routière (sortie Route d'Ottrott / sortie Route de Bernardswiller), nuisances sonores, atteintes aux espèces protégées, non-conformités SCOT, PPI, OAP et protection paysagère (Art.L. 151-19)
En tant que propriétaire d'un bien immobilier rue de la Pierre Fontaine, je verse à l'enquête publique cette observation afin de m'opposer formellement au zonage des parcelles limitrophes à ma propriété, qui y autorise de manière disproportionnée la création de logements collectifs. L'introduction d'habitats collectifs à cet endroit précis engendre des risques majeurs de saturation, de dangérosité routière publique, d'infractions environnementales, de sinistres géologiques, et de sous-dimentionnement des réseaux.
Je sollicite de la commission d'enquête une demande de modification règlementaire de la zone pour les motifs techniques et juridiques suivants :
1. Inadaptation structurelle et dangerosité des insertions sur la Route d'Ottrott et la Route de Bernardswiller
Le réseau viaire local subit déjà une saturation quotidienne critique. Notre secteur résidentiel est pris en étau entre deux axes de transit majeurs d'Obernai, présentant deux débouchés hautement problématiques :
Au nord, la sortie de la rue de la Pierre Fontaine sur la Route d'Ottrott (RD 426) présente une configuration géométrique dangereuse avec un manque de visibilité flagrant, rendant les insertions et les tourne-à-gauche extrêmement accidentogènes aux heures de pointe, la route est également en mauvais état.
À l'Est, le débouché de la rue Musterling sur la Route de Bernardswiller (RD 322) subit déjà des difficultés de dégagement massives. L'étroitesse de la rue Musterling empêche le croisement fluide des véhicules et crée régulièrement des reflux sur cet axe reliant Obernai à Bernardswiller.
L'apport simultané d’une centaine de véhicules supplémentaires généré par un programme de logements collectifs va saturer ces deux uniques portes de sortie de notre quartier, multiplier les risques de collisions et compromettre gravement l'accès des véhicules de secours (sapeurs-pompiers, ambulances). En application des règles de sécurité publique et de capacité des accès du Code de l'urbanisme, ce sous-dimensionnement impose le maintien d'un zonage pavillonnaire à faible flux.
2. Non-conformité avec les objectifs de densité résidentielle du SCoT du Piémont des Vosges
Conformément au principe de hiérarchie des normes fixé par le Code de l'urbanisme, le règlement du PLUi-H doit être compatible avec les orientations stratégiques du SCoT du Piémont des Vosges. Or, celui-ci préconise un objectif moyen d'environ 30 logements par hectare pour garantir l'harmonie des extensions urbaines et la qualité de vie pavillonnaire. L'ouverture d'un zonage autorisant des habitats collectifs denses sur ce secteur va induire une sur-densification locale en rupture totale avec les obligations de modération morphologique requises à l'échelle de l'intercommunalité.
3. Risques d'aggravation du ruissellement et incompatibilité avec le PPRI (Bassin de l'Ehn)
Le territoire d'Obernai est soumis aux prescriptions impératives du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du bassin Ehn-Andlau-Scheer, servitude d'utilité publique qui s'impose pleinement au PLUi-H. L'imperméabilisation massive induite par la construction de batiments collectifs (fondations profondes, dalles de béton, voiries et parkings) va détruire la capacité d'infiltration naturelle de ces sols hautement absorbants. Ce transfert de flux d'eaux pluviales non maîtrisable menace directement de ruissellement et de submersion les propriétés résidentielles avales, dont la mienne, en totale contradiction avec le volet zonage des eaux pluviales de l’enquête.
4. Violation des objectifs environnementaux des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Le projet de PLUi-H affiche, à travers ses dispositions opposables, une volonté stricte de préserver la biodiversité nocturne (Trame Noire) et la qualité paysagère des tissus existants. Implanter des immeubles collectifs en limite séparative sur ces parcelles contredit frontalement ces orientations :
Méconnaissance de la Trame Noire : L'éclairage direct lié aux circulations extérieures et aux baies vitrées d'un collectif détruira le corridor obscur et le couloir de déplacement utilisé par les chiroptères identifiés dans le quartier.
Incompatibilité de l'OAP Habitat : L'OAP thématique impose une densification respectueuse de la typologie des quartiers environnants. L'introduction de blocs collectifs au sein d'un secteur exclusivement pavillonnaire constitue une erreur manifeste d'appréciation.
5. Augmentation de l'exposition au bruit et nuisances acoustiques majeures
Notre quartier bénéficie actuellement d'un environnement sonore préservé, propre aux secteurs résidentiels calmes. L'implantation d’immeubles collectifs en limite séparative va générer une hausse disproportionnée de l'exposition au bruit pour le voisinage direct, en contradiction avec les objectifs de prévention des nuisances fixés par l'article L. 101-2 du Code de l'urbanisme :
Bruits de voisinage et promiscuité : La multiplication des balcons, terrasses et espaces communs à proximité immédiate de mes pièces de vie créera un vis-à-vis acoustique permanent.
Nuisances des équipements techniques : L'installation inhérente de pompes à chaleur collectives, de blocs de climatisation ou de VMC industrielles générera des bruits de fond continus et des sifflements nocturnes.
Flux automobiles de proximité : Les mouvements quotidiens de dizaines de véhicules (claquements de portières, démarrages matinaux, rampes de parkings) concentreront le bruit à l'endroit exact de nos jardins actuels.
6. Présence avérée d'espèces fauniques intégralement protégées (Grand Hamster ZAP et Chiroptères)
Des observations directes et la localisation géographique des parcelles confirment des enjeux de conservation majeurs en vertu de l'article L. 411-1 du Code de l'environnement :
Le Grand Hamster d'Alsace (Périmètre ZAP) : Le ban d'Obernai intègre les périmètres de protection stricte et les Zones d'Action Prioritaire (ZAP). Les parcelles cibles, composées de sols naturels ouverts, font office de corridor de liaison. Une artificialisation par des collectifs scellera ces sols de manière irréversible.
Chiroptères (Chauves-souris) : Des individus (notamment des Pipistrelles communes, espèce intégralement protégée) exploitent ce patrimoine arboré à la tombée de la nuit comme corridor de chasse et gîte de repos.
Avifaune (Oiseaux nicheurs) :Des haies anciennes servent de site de nidification printanière avérés pour plusieurs cortèges de passereaux protégés.
Présence également de nombreux d’écureuils, renards, chevreuils et de sangliers.
L'ouverture de ces parcelles à la construction d’ immeubles collectifs entraînera la destruction de ces micro-habitats et de la faune associée, ce qui entache la procédure du PLUi-H d'insuffisance réglementaire faute d'inventaire écologique exhaustif préalable sur ces parcelles.
7) Risques géologiques et menaces de déstabilisation des bâtis existants.
Les caractéristiques géologiques du secteur, composées de loess et de formations alluvionnaires sensibles, imposent une vigilance extrême quant aux constructions lourdes. L'implantation d'immeubles collectifs impliquent des terrassements de grande ampleur et des fondations profondes qui vont perturber l'équilibre hydrogéologique local et la circulation des eaux souterraines. Cette modification des sols fait peser un risque avéré des tassements différentiels et de fissurations graves sur les habitations pavillonaires existantes à proximité immédiate, en violation du principe de sécurité des constructions.
8. Insuffisance et risque de saturation des réseaux publics (Assainissement et Eau potable)
Les réseaux d'eau potable et d'assainissement (eaux usées) sous la rue Musterling et la rue de la Pierre Fontaine ont été historiquement calibrés pour desservir un habitat individuel de faible densité. Le raccordement d'ensembles collectifs denses va multiplier instantanément les volumes rejetés et les débits de pointe demandés. Sans extension ni restructuration lourde préalable des réseaux sous-jacents par la Communauté de Communes, ce projet induit un risque critique de saturation des collecteurs, de refoulements d'eaux usées et de chutes de pression préjudiciables pour l'ensemble des riverains actuels.
9. Demande de protection végétale au titre de l'article L. 151-19 du Code de l'urbanisme.
Les haies anciennes et les arbres présents sur ces parcelles constituent un élément paysager historique majeur et un écran thermique indispensable pour le secteur. L'excavation profonde requise pour les fondations et les parkings souterrains d'immeubles collectifs condamnera irrémédiablement le système racinaire de ces végétaux, même en cas de tentative de conservation de façade. Je demande formellement que ces végétaux soient identifiés et inscrits au règlement graphique du PLUi-H comme « éléments de paysage à protéger au titre de l'article L. 151-19 », interdisant leur arrachage ou leur dégradation lors de futurs chantiers.
Conclusion :
Pour l’ensemble de ces motifs techniques, routiers, réglementaires et environnementaux, je demande que la commission d’enquête publique exige la révision de ce zonage afin de maintenir dans cette zone uniquement un habitat de type individuel, seul garant du maintien de la sécurité publique, de la tranquillité acoustique, de la prévention des risques d'inondation et de la biodiversité locale.
En tant que propriétaire d'un bien immobilier rue de la Pierre Fontaine, je verse à l'enquête publique cette observation afin de m'opposer formellement au zonage des parcelles limitrophes à ma propriété, qui y autorise de manière disproportionnée la création de logements collectifs. L'introduction d'habitats collectifs à cet endroit précis engendre des risques majeurs de saturation, de dangérosité routière publique, d'infractions environnementales, de sinistres géologiques, et de sous-dimentionnement des réseaux.
Je sollicite de la commission d'enquête une demande de modification règlementaire de la zone pour les motifs techniques et juridiques suivants :
1. Inadaptation structurelle et dangerosité des insertions sur la Route d'Ottrott et la Route de Bernardswiller
Le réseau viaire local subit déjà une saturation quotidienne critique. Notre secteur résidentiel est pris en étau entre deux axes de transit majeurs d'Obernai, présentant deux débouchés hautement problématiques :
Au nord, la sortie de la rue de la Pierre Fontaine sur la Route d'Ottrott (RD 426) présente une configuration géométrique dangereuse avec un manque de visibilité flagrant, rendant les insertions et les tourne-à-gauche extrêmement accidentogènes aux heures de pointe, la route est également en mauvais état.
À l'Est, le débouché de la rue Musterling sur la Route de Bernardswiller (RD 322) subit déjà des difficultés de dégagement massives. L'étroitesse de la rue Musterling empêche le croisement fluide des véhicules et crée régulièrement des reflux sur cet axe reliant Obernai à Bernardswiller.
L'apport simultané d’une centaine de véhicules supplémentaires généré par un programme de logements collectifs va saturer ces deux uniques portes de sortie de notre quartier, multiplier les risques de collisions et compromettre gravement l'accès des véhicules de secours (sapeurs-pompiers, ambulances). En application des règles de sécurité publique et de capacité des accès du Code de l'urbanisme, ce sous-dimensionnement impose le maintien d'un zonage pavillonnaire à faible flux.
2. Non-conformité avec les objectifs de densité résidentielle du SCoT du Piémont des Vosges
Conformément au principe de hiérarchie des normes fixé par le Code de l'urbanisme, le règlement du PLUi-H doit être compatible avec les orientations stratégiques du SCoT du Piémont des Vosges. Or, celui-ci préconise un objectif moyen d'environ 30 logements par hectare pour garantir l'harmonie des extensions urbaines et la qualité de vie pavillonnaire. L'ouverture d'un zonage autorisant des habitats collectifs denses sur ce secteur va induire une sur-densification locale en rupture totale avec les obligations de modération morphologique requises à l'échelle de l'intercommunalité.
3. Risques d'aggravation du ruissellement et incompatibilité avec le PPRI (Bassin de l'Ehn)
Le territoire d'Obernai est soumis aux prescriptions impératives du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) du bassin Ehn-Andlau-Scheer, servitude d'utilité publique qui s'impose pleinement au PLUi-H. L'imperméabilisation massive induite par la construction de batiments collectifs (fondations profondes, dalles de béton, voiries et parkings) va détruire la capacité d'infiltration naturelle de ces sols hautement absorbants. Ce transfert de flux d'eaux pluviales non maîtrisable menace directement de ruissellement et de submersion les propriétés résidentielles avales, dont la mienne, en totale contradiction avec le volet zonage des eaux pluviales de l’enquête.
4. Violation des objectifs environnementaux des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
Le projet de PLUi-H affiche, à travers ses dispositions opposables, une volonté stricte de préserver la biodiversité nocturne (Trame Noire) et la qualité paysagère des tissus existants. Implanter des immeubles collectifs en limite séparative sur ces parcelles contredit frontalement ces orientations :
Méconnaissance de la Trame Noire : L'éclairage direct lié aux circulations extérieures et aux baies vitrées d'un collectif détruira le corridor obscur et le couloir de déplacement utilisé par les chiroptères identifiés dans le quartier.
Incompatibilité de l'OAP Habitat : L'OAP thématique impose une densification respectueuse de la typologie des quartiers environnants. L'introduction de blocs collectifs au sein d'un secteur exclusivement pavillonnaire constitue une erreur manifeste d'appréciation.
5. Augmentation de l'exposition au bruit et nuisances acoustiques majeures
Notre quartier bénéficie actuellement d'un environnement sonore préservé, propre aux secteurs résidentiels calmes. L'implantation d’immeubles collectifs en limite séparative va générer une hausse disproportionnée de l'exposition au bruit pour le voisinage direct, en contradiction avec les objectifs de prévention des nuisances fixés par l'article L. 101-2 du Code de l'urbanisme :
Bruits de voisinage et promiscuité : La multiplication des balcons, terrasses et espaces communs à proximité immédiate de mes pièces de vie créera un vis-à-vis acoustique permanent.
Nuisances des équipements techniques : L'installation inhérente de pompes à chaleur collectives, de blocs de climatisation ou de VMC industrielles générera des bruits de fond continus et des sifflements nocturnes.
Flux automobiles de proximité : Les mouvements quotidiens de dizaines de véhicules (claquements de portières, démarrages matinaux, rampes de parkings) concentreront le bruit à l'endroit exact de nos jardins actuels.
6. Présence avérée d'espèces fauniques intégralement protégées (Grand Hamster ZAP et Chiroptères)
Des observations directes et la localisation géographique des parcelles confirment des enjeux de conservation majeurs en vertu de l'article L. 411-1 du Code de l'environnement :
Le Grand Hamster d'Alsace (Périmètre ZAP) : Le ban d'Obernai intègre les périmètres de protection stricte et les Zones d'Action Prioritaire (ZAP). Les parcelles cibles, composées de sols naturels ouverts, font office de corridor de liaison. Une artificialisation par des collectifs scellera ces sols de manière irréversible.
Chiroptères (Chauves-souris) : Des individus (notamment des Pipistrelles communes, espèce intégralement protégée) exploitent ce patrimoine arboré à la tombée de la nuit comme corridor de chasse et gîte de repos.
Avifaune (Oiseaux nicheurs) :Des haies anciennes servent de site de nidification printanière avérés pour plusieurs cortèges de passereaux protégés.
Présence également de nombreux d’écureuils, renards, chevreuils et de sangliers.
L'ouverture de ces parcelles à la construction d’ immeubles collectifs entraînera la destruction de ces micro-habitats et de la faune associée, ce qui entache la procédure du PLUi-H d'insuffisance réglementaire faute d'inventaire écologique exhaustif préalable sur ces parcelles.
7) Risques géologiques et menaces de déstabilisation des bâtis existants.
Les caractéristiques géologiques du secteur, composées de loess et de formations alluvionnaires sensibles, imposent une vigilance extrême quant aux constructions lourdes. L'implantation d'immeubles collectifs impliquent des terrassements de grande ampleur et des fondations profondes qui vont perturber l'équilibre hydrogéologique local et la circulation des eaux souterraines. Cette modification des sols fait peser un risque avéré des tassements différentiels et de fissurations graves sur les habitations pavillonaires existantes à proximité immédiate, en violation du principe de sécurité des constructions.
8. Insuffisance et risque de saturation des réseaux publics (Assainissement et Eau potable)
Les réseaux d'eau potable et d'assainissement (eaux usées) sous la rue Musterling et la rue de la Pierre Fontaine ont été historiquement calibrés pour desservir un habitat individuel de faible densité. Le raccordement d'ensembles collectifs denses va multiplier instantanément les volumes rejetés et les débits de pointe demandés. Sans extension ni restructuration lourde préalable des réseaux sous-jacents par la Communauté de Communes, ce projet induit un risque critique de saturation des collecteurs, de refoulements d'eaux usées et de chutes de pression préjudiciables pour l'ensemble des riverains actuels.
9. Demande de protection végétale au titre de l'article L. 151-19 du Code de l'urbanisme.
Les haies anciennes et les arbres présents sur ces parcelles constituent un élément paysager historique majeur et un écran thermique indispensable pour le secteur. L'excavation profonde requise pour les fondations et les parkings souterrains d'immeubles collectifs condamnera irrémédiablement le système racinaire de ces végétaux, même en cas de tentative de conservation de façade. Je demande formellement que ces végétaux soient identifiés et inscrits au règlement graphique du PLUi-H comme « éléments de paysage à protéger au titre de l'article L. 151-19 », interdisant leur arrachage ou leur dégradation lors de futurs chantiers.
Conclusion :
Pour l’ensemble de ces motifs techniques, routiers, réglementaires et environnementaux, je demande que la commission d’enquête publique exige la révision de ce zonage afin de maintenir dans cette zone uniquement un habitat de type individuel, seul garant du maintien de la sécurité publique, de la tranquillité acoustique, de la prévention des risques d'inondation et de la biodiversité locale.
Contribution n°59 (Web)
Par Domlo
Déposée le 13 octobre 2026 à 15h40
Déposée le 13 octobre 2026 à 15h40
Je suis totalement opposé aux 75 logements à Niedernai. Ce projet est infaisable !!! Comment voulez-vous que gens circulent rue des Oiseaux ? Deux véhicules peuvent même pas se croiser ! Comment pouvez-vous laisser faire ça Madame le Maire, c'est une honte ! JE vais avertir les riverains les gens de cette rue
Contribution n°58 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 octobre 2026 à 15h35
Déposée le 13 octobre 2026 à 15h35
Après la lecture dans les DNA il est nécessaire que le Commissaire Enquêteur prenne cette initiative : c'est pas à la comcom de décider et de priver les gens d'un vrai débat et d'une vraie compréhension
Contribution n°57 (Web)
Par Griesser Nadege
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h57
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h57
Monsieur le commissaire enquêteur,
En tant qu’acquéreur potentiel de la parcelle n°18/60 (Lieu-dit « In der Glos »), je formule une réserve stricte et une opposition ferme au projet d’O_OAP_4 (80 logements) prévu par le projet de PLUi-H.
Mon projet d’acquisition s'inscrit précisément dans une démarche résidentielle à l'échelle familiale, visant à préserver le tissu pavillonnaire historique du quartier. Mon objectif est de m'installer durablement à proximité immédiate de ma famille, pour y construire une maison individuelle dans des conditions de vie agréables et paisibles, en préservant ainsi l'identité verte et paysagère de ce secteur d'Obernai. L'exploitation d'une partie du verger existant fait partie intégrante de ce projet environnemental et familial.
La densité minimale et l'obligation de logements collectifs imposées sur ce secteur détruisent complètement ce projet de vie, rendent mon acquisition irréalisable et bloquent la mutation foncière normale de ces parcelles privées.
Je m'associe pleinement aux arguments techniques majeurs soulevés par les propriétaires actuels du secteur concernant l'incohérence totale de ce projet de construction massive :
• Infrastructures saturées et dangereuses : La rue du Birkenfels (7 m de large, réduite à 3 m circulables en raison du stationnement) et ses axes d'accès (rue des Vosges, rue de la Colonne) sont structurellement inadaptés pour absorber les flux de véhicules d'un tel collectif.
• Réseaux privés sous-dimensionnés : Les réseaux (eau, assainissement, voirie) desservant l'accès au 2A rue du Birkenfels ont été financés à titre privé il y a douze ans pour quelques pavillons. Ils ne sauraient supporter des immeubles collectifs de 9 mètres de haut sous gouttière, en totale rupture architecturale avec le quartier.
• Erreurs de fait majeures et absence de maîtrise foncière : Le périmètre dessiné de 2,2 ha englobe de manière aberrante une maison récente existante vouée graphiquement à la disparition, ainsi que des arrière-jardins dont les propriétaires ne sont pas vendeurs.
En tant que futur habitant, je constate que ce projet crée une insécurité juridique et foncière majeure, totalement déconnectée de la réalité du terrain et des aspirations des riverains.
Par conséquent, je demande le retrait de l’O_OAP_4, ou à défaut, une baisse drastique des densités prévues accompagnée de l'autorisation explicite de construire des maisons individuelles.
Veuillez agréer, Monsieur le commissaire enquêteur, l'expression de ma considération distinguée.
En tant qu’acquéreur potentiel de la parcelle n°18/60 (Lieu-dit « In der Glos »), je formule une réserve stricte et une opposition ferme au projet d’O_OAP_4 (80 logements) prévu par le projet de PLUi-H.
Mon projet d’acquisition s'inscrit précisément dans une démarche résidentielle à l'échelle familiale, visant à préserver le tissu pavillonnaire historique du quartier. Mon objectif est de m'installer durablement à proximité immédiate de ma famille, pour y construire une maison individuelle dans des conditions de vie agréables et paisibles, en préservant ainsi l'identité verte et paysagère de ce secteur d'Obernai. L'exploitation d'une partie du verger existant fait partie intégrante de ce projet environnemental et familial.
La densité minimale et l'obligation de logements collectifs imposées sur ce secteur détruisent complètement ce projet de vie, rendent mon acquisition irréalisable et bloquent la mutation foncière normale de ces parcelles privées.
Je m'associe pleinement aux arguments techniques majeurs soulevés par les propriétaires actuels du secteur concernant l'incohérence totale de ce projet de construction massive :
• Infrastructures saturées et dangereuses : La rue du Birkenfels (7 m de large, réduite à 3 m circulables en raison du stationnement) et ses axes d'accès (rue des Vosges, rue de la Colonne) sont structurellement inadaptés pour absorber les flux de véhicules d'un tel collectif.
• Réseaux privés sous-dimensionnés : Les réseaux (eau, assainissement, voirie) desservant l'accès au 2A rue du Birkenfels ont été financés à titre privé il y a douze ans pour quelques pavillons. Ils ne sauraient supporter des immeubles collectifs de 9 mètres de haut sous gouttière, en totale rupture architecturale avec le quartier.
• Erreurs de fait majeures et absence de maîtrise foncière : Le périmètre dessiné de 2,2 ha englobe de manière aberrante une maison récente existante vouée graphiquement à la disparition, ainsi que des arrière-jardins dont les propriétaires ne sont pas vendeurs.
En tant que futur habitant, je constate que ce projet crée une insécurité juridique et foncière majeure, totalement déconnectée de la réalité du terrain et des aspirations des riverains.
Par conséquent, je demande le retrait de l’O_OAP_4, ou à défaut, une baisse drastique des densités prévues accompagnée de l'autorisation explicite de construire des maisons individuelles.
Veuillez agréer, Monsieur le commissaire enquêteur, l'expression de ma considération distinguée.
Contribution n°56 (Web)
Par Bronner
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h47
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h47
Je comprends qu’Obernai doive continuer à accueillir de nouveaux habitants et construire des logements. En revanche, je crains que l’accumulation de projets très denses transforme progressivement la physionomie de la ville et de certains quartiers.
Ce n’est pas seulement le nombre de logements qui m’inquiète, mais les conséquences concrètes : circulation, stationnement, bâtiments plus hauts et plus volumineux, disparition d’espaces verts et pression supplémentaire sur les équipements.
Je demande que les projets soient revus avec un objectif simple : construire, oui, mais en respectant l’identité et l’échelle d’Obernai.
Ce n’est pas seulement le nombre de logements qui m’inquiète, mais les conséquences concrètes : circulation, stationnement, bâtiments plus hauts et plus volumineux, disparition d’espaces verts et pression supplémentaire sur les équipements.
Je demande que les projets soient revus avec un objectif simple : construire, oui, mais en respectant l’identité et l’échelle d’Obernai.
Contribution n°55 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h41
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h41
Je demande que le commissaire enquêteur organise un débat public, qu'on explique pourquoi on veut bétonner notre si belle ville d'obernai
Apportez votre contribution à cette enquête publique :
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