Contribution n°74 (Web)
Par MITSCHEK Claude & Josette
Déposée le 14 octobre 2026 à 15h26
Déposée le 14 octobre 2026 à 15h26
Obernai, 14/10/2026
M. Jean Annaheim, Commissaire Enquêteur
La presse régionale a fait état d'un vaste projet de 66 logements prévus entre les quartiers Mont St-Jean, rue Munsterling et rue de la Pierre Fontaine à Obernai.
Dans le cadre de l'enquête publique préalable - dont le délai de réponse est jugé trop court - je souhaite vous faire part de quelques commentaires et réflexions à ce sujet.
Résidents de la rue de la Pierre Fontaine à proximité immédiate du lotissement Mont St-Jean, nous avons choisi de nous y installer il y a 41 ans car ce quartier offrait de nombreux avantages de par son environnement, son calme, son caractère résidentiel proche de la nature et néanmoins à proximité du centre ville, tout ceci propice à la détente, qui font de ce quartier un des plus agréables et recherchés d'Obernai.
Le projet de construction de 66 (!) logements collectifs est une aberration:
1. il entraînera bon nombre de nuisances:
- par son impact immédiat et durable sur l'environnement
- par son impact immédiat et durable sur les voies de circulation actuelles, inadaptées
- par la destruction inévitable d'espaces verts, de la faune et de la flore locales (nidification, gîtes d'animaux divers, espèces rares et protégées)
2. il entraînera immanquablement des conflits entre riverains établis et nouveaux arrivants, au nom d'une prétendue "mixité sociale" dont les habitants établis de longue date ne veulent pas. On a vu ailleurs en France - les exemples sont légion - les résultats d'une telle politique...
3. par le trafic généré par ce projet:
- passage d'engins de chantier, grues, camions, en phase initiale de construction, avec la dégradation des chaussées qui en résultera. Qui paiera les réparations ?
- circulation automobile intensive (66 logements = 50 à 100 véhicules) jour et nuit, incompatible sans de lourds travaux d'aménagement préalable des voies de circulation, incompatibles avec la taille et la qualité actuelles des rues d'accès
4. par les nuisances sonores et la pollution durables générées
5. par l'impact sur le cadre de vie des résidents actuels-riverains immédiats, inacceptable:
- dégradation des sols et des surfaces
- perte de luminosité (immeubles de +/- 12 m de haut) pour ceux situés en contrebas du talus, disparition d'espaces verts générateurs d'oxygène
- bruit et nuisances diverses liées à la circulation, 24h/24, 7j/7, de véhicules à moteur
- danger pour les piétons, promeneurs, cyclistes et enfants jouant en extérieur
Depuis notre installation en 1985, nous avons payé:
€28.786 de taxe d'habitation, = + 372% sur la période, et €20.178 de taxe foncière = +507%. La valeur locative, base de calcul de ces taxes, a toujours été revue à la hausse. Ce projet ferait fatalement baisser la valeur locative et donc la valeur immobilière, de notre maison.
Faudra-t-il continuer à payer cher pour un environnement dégradé ?
Il existe à Obernai des sites plus aptes à satisfaire aux exigences du PLU-iH; je vous invite à examiner:
- la friche industrielle SUPRA rue du Gén. Leclerc/route de Bischoffsheim
Avantage pour de futures familles résidentes: proche de la gare, proche de 3 supermarchés
(Leclerc, Auchan, Fresh), proche de centres de soins médicaux (Suffren et Le Galion)
- l'ancien centre équestre à la sortie ouest de la ville, proche de centres de loisirs (tennis, VVF, piscine, aire de jeux du Parc) et compatible avec Les Consulats
- la zone en friche au sud de la RD426, à l'est de la ville, entre l'A35, la RD 426 et la voie verte longeant l'Ehn.
En conclusion:
Ce projet est, dans son état actuel et de par sa localisation à proximité immédiate d'une zone résidentielle, et de par son impact irrémédiable sur l'environnement, inacceptable.
Des alternatives existent, elles sont compatibles avec les exigences du PLU-iH.
L'association ADESHIO dont je suis membre, est solidaire de cette opposition.
Je vous invite à réfléchir à tous ces éléments qui pèseraient lourdement sur l'avenir d'une ville jugée parmi les plus belles d'Alsace, dont la vocation n'est nullement de satisfaire, au prétexte d'une crise du logement, les ambitions mercantiles de quelques promoteurs...
Je vous remercie, Monsieur le Commissaire Enquêteur, de l'attention que vous voudrez bien accorder à nos observations et vous prie d'agréer nos plus respectueuses salutations.
Claude et Josette MITSCHEK, 15 rue de la Pierre Fontaine, 67210 OBERNAI
M. Jean Annaheim, Commissaire Enquêteur
La presse régionale a fait état d'un vaste projet de 66 logements prévus entre les quartiers Mont St-Jean, rue Munsterling et rue de la Pierre Fontaine à Obernai.
Dans le cadre de l'enquête publique préalable - dont le délai de réponse est jugé trop court - je souhaite vous faire part de quelques commentaires et réflexions à ce sujet.
Résidents de la rue de la Pierre Fontaine à proximité immédiate du lotissement Mont St-Jean, nous avons choisi de nous y installer il y a 41 ans car ce quartier offrait de nombreux avantages de par son environnement, son calme, son caractère résidentiel proche de la nature et néanmoins à proximité du centre ville, tout ceci propice à la détente, qui font de ce quartier un des plus agréables et recherchés d'Obernai.
Le projet de construction de 66 (!) logements collectifs est une aberration:
1. il entraînera bon nombre de nuisances:
- par son impact immédiat et durable sur l'environnement
- par son impact immédiat et durable sur les voies de circulation actuelles, inadaptées
- par la destruction inévitable d'espaces verts, de la faune et de la flore locales (nidification, gîtes d'animaux divers, espèces rares et protégées)
2. il entraînera immanquablement des conflits entre riverains établis et nouveaux arrivants, au nom d'une prétendue "mixité sociale" dont les habitants établis de longue date ne veulent pas. On a vu ailleurs en France - les exemples sont légion - les résultats d'une telle politique...
3. par le trafic généré par ce projet:
- passage d'engins de chantier, grues, camions, en phase initiale de construction, avec la dégradation des chaussées qui en résultera. Qui paiera les réparations ?
- circulation automobile intensive (66 logements = 50 à 100 véhicules) jour et nuit, incompatible sans de lourds travaux d'aménagement préalable des voies de circulation, incompatibles avec la taille et la qualité actuelles des rues d'accès
4. par les nuisances sonores et la pollution durables générées
5. par l'impact sur le cadre de vie des résidents actuels-riverains immédiats, inacceptable:
- dégradation des sols et des surfaces
- perte de luminosité (immeubles de +/- 12 m de haut) pour ceux situés en contrebas du talus, disparition d'espaces verts générateurs d'oxygène
- bruit et nuisances diverses liées à la circulation, 24h/24, 7j/7, de véhicules à moteur
- danger pour les piétons, promeneurs, cyclistes et enfants jouant en extérieur
Depuis notre installation en 1985, nous avons payé:
€28.786 de taxe d'habitation, = + 372% sur la période, et €20.178 de taxe foncière = +507%. La valeur locative, base de calcul de ces taxes, a toujours été revue à la hausse. Ce projet ferait fatalement baisser la valeur locative et donc la valeur immobilière, de notre maison.
Faudra-t-il continuer à payer cher pour un environnement dégradé ?
Il existe à Obernai des sites plus aptes à satisfaire aux exigences du PLU-iH; je vous invite à examiner:
- la friche industrielle SUPRA rue du Gén. Leclerc/route de Bischoffsheim
Avantage pour de futures familles résidentes: proche de la gare, proche de 3 supermarchés
(Leclerc, Auchan, Fresh), proche de centres de soins médicaux (Suffren et Le Galion)
- l'ancien centre équestre à la sortie ouest de la ville, proche de centres de loisirs (tennis, VVF, piscine, aire de jeux du Parc) et compatible avec Les Consulats
- la zone en friche au sud de la RD426, à l'est de la ville, entre l'A35, la RD 426 et la voie verte longeant l'Ehn.
En conclusion:
Ce projet est, dans son état actuel et de par sa localisation à proximité immédiate d'une zone résidentielle, et de par son impact irrémédiable sur l'environnement, inacceptable.
Des alternatives existent, elles sont compatibles avec les exigences du PLU-iH.
L'association ADESHIO dont je suis membre, est solidaire de cette opposition.
Je vous invite à réfléchir à tous ces éléments qui pèseraient lourdement sur l'avenir d'une ville jugée parmi les plus belles d'Alsace, dont la vocation n'est nullement de satisfaire, au prétexte d'une crise du logement, les ambitions mercantiles de quelques promoteurs...
Je vous remercie, Monsieur le Commissaire Enquêteur, de l'attention que vous voudrez bien accorder à nos observations et vous prie d'agréer nos plus respectueuses salutations.
Claude et Josette MITSCHEK, 15 rue de la Pierre Fontaine, 67210 OBERNAI
Contribution n°73 (Web)
Par Sébastien
Déposée le 14 octobre 2026 à 14h17
Déposée le 14 octobre 2026 à 14h17
Section 60, numéro 128/82, lieudit "Kleineck" - surface 1ha 79a 66ca
Bonjour,
Notre société, Heinrich Bock, www.heinrich-bock.com ,est notamment spécialisée dans la fourniture de revêtements de sols drainants à destination des collectivités.
Dans le cadre du développement de cette activité, et compte tenu de la diversité de nos modèles et de leurs caractéristiques, nous avons aujourd’hui besoin d’augmenter considérablement notre capacité d’entreposage.
À ce titre, nous souhaiterions réaliser une plateforme de stockage qui nous permettrait :
-d’investir dans une nouvelle gamme de production sur notre site de Krautergersheim
-limiter le transfert de production de Krautergersheim sur nos sites de Steinbourg et de Wittenheim - Soit ~30 camions par semaines
Nous tenons à préciser que la consolidation du terrain serait réalisée au moyen de nos propres produits drainants, sans recours à un dispositif d’assainissement, les produits qui y seraient entreposés étant totalement inertes.
Nous restons naturellement à votre disposition pour vous apporter tout complément d’information concernant ce projet.
En pièce jointe le numéro de parcelle concernée.
Dans l’attente de votre retour, je vous remercie par avance de l’attention portée à notre demande, et vous prie d’agrée l’expression de mes salutations distinguées
Sébastien HEINRICH
Bonjour,
Notre société, Heinrich Bock, www.heinrich-bock.com ,est notamment spécialisée dans la fourniture de revêtements de sols drainants à destination des collectivités.
Dans le cadre du développement de cette activité, et compte tenu de la diversité de nos modèles et de leurs caractéristiques, nous avons aujourd’hui besoin d’augmenter considérablement notre capacité d’entreposage.
À ce titre, nous souhaiterions réaliser une plateforme de stockage qui nous permettrait :
-d’investir dans une nouvelle gamme de production sur notre site de Krautergersheim
-limiter le transfert de production de Krautergersheim sur nos sites de Steinbourg et de Wittenheim - Soit ~30 camions par semaines
Nous tenons à préciser que la consolidation du terrain serait réalisée au moyen de nos propres produits drainants, sans recours à un dispositif d’assainissement, les produits qui y seraient entreposés étant totalement inertes.
Nous restons naturellement à votre disposition pour vous apporter tout complément d’information concernant ce projet.
En pièce jointe le numéro de parcelle concernée.
Dans l’attente de votre retour, je vous remercie par avance de l’attention portée à notre demande, et vous prie d’agrée l’expression de mes salutations distinguées
Sébastien HEINRICH
Document joint
Contribution n°72 (Web)
Déposée
le 14 octobre 2026 à 11h58
Cette contribution est prise en compte mais n'est pas visible car elle comprend des propos considérés comme non publiables.
Contribution n°71 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 11h57
Déposée le 14 octobre 2026 à 11h57
Je suis inquiet de la place laissée au végétal dans les opérations les plus denses.
Plus on construit de logements sur une surface réduite, plus il faut préserver des espaces de pleine terre, des arbres et des espaces non imperméabilisés.
Dans un contexte de canicules plus fréquentes, ces éléments ne devraient pas être considérés comme accessoires.
Je demande que les OAP prévoient des garanties plus précises sur la végétalisation et la limitation de l’imperméabilisation.
Plus on construit de logements sur une surface réduite, plus il faut préserver des espaces de pleine terre, des arbres et des espaces non imperméabilisés.
Dans un contexte de canicules plus fréquentes, ces éléments ne devraient pas être considérés comme accessoires.
Je demande que les OAP prévoient des garanties plus précises sur la végétalisation et la limitation de l’imperméabilisation.
Contribution n°70 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 octobre 2026 à 11h52
Déposée le 14 octobre 2026 à 11h52
Monsieur le Commissaire Enqueteur,
Vous avez la faculté d'organiser cette réunion en vertu du code de l'environnement sans l'accord de la Présidente de la communauté de communes : il est nécessaire de le faire.
Vous avez la faculté d'organiser cette réunion en vertu du code de l'environnement sans l'accord de la Présidente de la communauté de communes : il est nécessaire de le faire.
Contribution n°69 (Email)
Par J BURGER
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h39
Déposée le 13 octobre 2026 à 14h39
Objet : Plan local d'Urbanisme
Bonjour,
Mme la présidente de la Comcom du pays du Pays de Sainte Odile,
Je vous prie de bien vouloir prévoir une réunion publique concernant le projet du plan local d’urbanisme. Je confirme qu’à mes yeux ce PLUIH comporte des densités beaucoup trop importantes qui ne sont pas saines et pertinentes pour la vie des habitants d’Obernai. Je n’ai pas envie qu’à l’avenir Obernai ressemble à Hautepierre !
Je fais donc entière confiance à M Robin CLAUSS notre Maire pour la gestion de ce dossier.
Merci de bien vouloir faire vivre la transparence et la démocratie locale avec une réunion publique sur ce sujet.
Cordialement
J BURGER
Bonjour,
Mme la présidente de la Comcom du pays du Pays de Sainte Odile,
Je vous prie de bien vouloir prévoir une réunion publique concernant le projet du plan local d’urbanisme. Je confirme qu’à mes yeux ce PLUIH comporte des densités beaucoup trop importantes qui ne sont pas saines et pertinentes pour la vie des habitants d’Obernai. Je n’ai pas envie qu’à l’avenir Obernai ressemble à Hautepierre !
Je fais donc entière confiance à M Robin CLAUSS notre Maire pour la gestion de ce dossier.
Merci de bien vouloir faire vivre la transparence et la démocratie locale avec une réunion publique sur ce sujet.
Cordialement
J BURGER
Contribution n°68 (Email)
Par Thierry SITZ
Déposée le 13 octobre 2026 à 12h07
Déposée le 13 octobre 2026 à 12h07
Objet : Demande de réunion publique pour PLUI
Bonjour,Je demande qu’une réunion publique puisse avoir lieu afin d’être informé des projets et enjeux du PLUi pour ma ville Obernai .
Merci d'accuser réception.
Cordialement
Thierry SITZ
Bonjour,Je demande qu’une réunion publique puisse avoir lieu afin d’être informé des projets et enjeux du PLUi pour ma ville Obernai .
Merci d'accuser réception.
Cordialement
Thierry SITZ
Contribution n°67 (Email)
Par Mme SITZ Nadine
Déposée le 13 octobre 2026 à 12h03
Déposée le 13 octobre 2026 à 12h03
Objet : Fwd: Demande de réunion publique au sujet du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.
---------- Forwarded message ---------
De : Nadine SITZ <nadine.sitz@
Date: mar. 13 oct. 2026, 07:16
Subject: Demande de réunion publique au sujet du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.
To: <ccpso@
Cc: <enquete-publique-7589@
Bonjour,Je demande à ce qu une réunion publique puisse avoir lieu afin d être informée des projets et enjeux du PLUi pour ma ville Obernai .
Merci d'en prendre bonne note.
Mme SITZ Nadine
---------- Forwarded message ---------
De : Nadine SITZ <nadine.sitz@
Date: mar. 13 oct. 2026, 07:16
Subject: Demande de réunion publique au sujet du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.
To: <ccpso@
Cc: <enquete-publique-7589@
Bonjour,Je demande à ce qu une réunion publique puisse avoir lieu afin d être informée des projets et enjeux du PLUi pour ma ville Obernai .
Merci d'en prendre bonne note.
Mme SITZ Nadine
Contribution n°66 (Email)
Par ALTESE Laurianne
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h26
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h26
Objet : Plui - réunion plublique
Bonjour Mme la Présidente,
Dans le cadre du PLU, une réunion publique d’informations semble nécessaire afin de comprendre les enjeux de notre territoire pour les années à venir, connaître les programmes des constructions à venir etc
En effet, des pétitions sont en cours derrière la rue de la colline à Obernai ; les habitants craignent pour leur quartier.
Avec mes remerciements
Cordiales salutations
ALTESE Laurianne
Envoyé de mon iPhone
Bonjour Mme la Présidente,
Dans le cadre du PLU, une réunion publique d’informations semble nécessaire afin de comprendre les enjeux de notre territoire pour les années à venir, connaître les programmes des constructions à venir etc
En effet, des pétitions sont en cours derrière la rue de la colline à Obernai ; les habitants craignent pour leur quartier.
Avec mes remerciements
Cordiales salutations
ALTESE Laurianne
Envoyé de mon iPhone
Contribution n°65 (Email)
Anonyme
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h20
Déposée le 13 octobre 2026 à 10h20
Objet : PLU - Réunion publique
Bonjour
Va t il y avoir une ou des reunions publiques concernant le plan local d'urbanisme ?Aujourd'hui ce PLUI porte des densités trop importantes qui ne nous semblent pas saines et pertinentes pour la vie de nos quartiers et nous souhaitions que les Obernois puissent se saisir de ce sujet. Certaines constructions représentent un vrai danger pour la vie de nos quartiers.Est-ce qu'en tant qu'Obernois on sera réellement consulté?
Bien à vous
Marie
Bonjour
Va t il y avoir une ou des reunions publiques concernant le plan local d'urbanisme ?Aujourd'hui ce PLUI porte des densités trop importantes qui ne nous semblent pas saines et pertinentes pour la vie de nos quartiers et nous souhaitions que les Obernois puissent se saisir de ce sujet. Certaines constructions représentent un vrai danger pour la vie de nos quartiers.Est-ce qu'en tant qu'Obernois on sera réellement consulté?
Bien à vous
Marie
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