Contribution n°21 (Web)
Par KAMM RICHARD
Déposée le 15 avril 2026 à 09h45
Déposée le 15 avril 2026 à 09h45
Courrier d'Observation – Enquête Publique Modification PLUi
Objet : Observations sur le secteur Barr Bodenfeld
À l'attention de Monsieur le Commissaire Enquêteur
Madame, Monsieur,
En qualité de propriétaire des parcelles Kamm/Wach, nous tenons tout d'abord à préciser que nous sommes POUR l'ouverture la zone constructible.
Nous souhaitons porter à votre connaissance plusieurs observations cruciales concernant la modification du PLUi sur le secteur de Barr Bodenfeld, en m'appuyant sur les incohérences de zonage et les avis des instances professionnelles agricoles.
1. Accessibilité de la parcelle 59
La parcelle 59 est un terrain déjà classé comme constructible depuis de nombreuses années. L’échéancier de l’OAP (page 50) prévoit une ouverture en deux tranches.
- Observation : Le tracé actuel risque de ne pas desservir notre parcelle lors de la première phase, créant un enclavement temporaire.
- Demande : L'OAP stipulant qu'« aucune opération ne doit provoquer la formation de terrains enclavés », nous demandons que la viabilisation et l'accès de la parcelle 59 soient garantis dès la première tranche de travaux.
2. Extension de la zone 1AU vers l’Est (Chemin LOEBEL)
Le projet actuel crée une zone 1AU (bleue) et laisse une partie en 2AU (rose).
- Argument technique : Je rejoins l’avis de la CDPENAF et de la Chambre d’Agriculture qui préconisent de revoir la délimitation de la zone 1AU. Le maintien d'un « délaissé agricole » de moins de 30 ares nous concernant.
- Proposition :
1 Je demande de rallonger la zone 1AU vers l'Est jusqu'au chemin existant (LOEBEL). Cette limite physique est la seule cohérente pour éviter un morcellement inutile et sécuriser la gestion des lisières entre zone urbaine et zone viticole.
Et ainsi en proposition 2 :
De placer la zone 2AU près de la voie ferré qui serait un avantage au niveau des nuisances pour de futures zones de résidence.
Conflits d’usage et salubrité des cultures
L’OAP prévoit de nombreux cheminements doux (page 53).
- Nuisances : nous subissons déjà des incivilités répétées (promenades dans les rangs, animaux non tenus en laisse, déjections canines, déchets venant des chanties en cours). Ces faits nuisent à la salubrité des cultures et au respect de ma propriété privée.
- Demande : Nous demandons que des séparations physiques (clôtures ou haies défensives) soient intégrées au projet le long des nouvelles venelles pour protéger les parcelles agricoles des intrusions.
Des portillons ont également été posé donnant un accès direct sur mes vignes qui sont une propriété privé, cela peut également causer des accidents avec le passage des engins agricole)
En conclusion, nous sollicitons une révision du zonage pour inclure l'extension vers l'Est et une garantie de desserte pour ma parcelle 59, tout en exigeant des mesures de protection concrètes pour mon exploitation viticole face aux contraintes phytosanitaires et aux incivilités.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Commissaire Enquêteur, l’expression de mes salutations distinguées.
KAMM RICHARD et MARIE CHANTAL
67650 DAMBACH LA VILLE
Objet : Observations sur le secteur Barr Bodenfeld
À l'attention de Monsieur le Commissaire Enquêteur
Madame, Monsieur,
En qualité de propriétaire des parcelles Kamm/Wach, nous tenons tout d'abord à préciser que nous sommes POUR l'ouverture la zone constructible.
Nous souhaitons porter à votre connaissance plusieurs observations cruciales concernant la modification du PLUi sur le secteur de Barr Bodenfeld, en m'appuyant sur les incohérences de zonage et les avis des instances professionnelles agricoles.
1. Accessibilité de la parcelle 59
La parcelle 59 est un terrain déjà classé comme constructible depuis de nombreuses années. L’échéancier de l’OAP (page 50) prévoit une ouverture en deux tranches.
- Observation : Le tracé actuel risque de ne pas desservir notre parcelle lors de la première phase, créant un enclavement temporaire.
- Demande : L'OAP stipulant qu'« aucune opération ne doit provoquer la formation de terrains enclavés », nous demandons que la viabilisation et l'accès de la parcelle 59 soient garantis dès la première tranche de travaux.
2. Extension de la zone 1AU vers l’Est (Chemin LOEBEL)
Le projet actuel crée une zone 1AU (bleue) et laisse une partie en 2AU (rose).
- Argument technique : Je rejoins l’avis de la CDPENAF et de la Chambre d’Agriculture qui préconisent de revoir la délimitation de la zone 1AU. Le maintien d'un « délaissé agricole » de moins de 30 ares nous concernant.
- Proposition :
1 Je demande de rallonger la zone 1AU vers l'Est jusqu'au chemin existant (LOEBEL). Cette limite physique est la seule cohérente pour éviter un morcellement inutile et sécuriser la gestion des lisières entre zone urbaine et zone viticole.
Et ainsi en proposition 2 :
De placer la zone 2AU près de la voie ferré qui serait un avantage au niveau des nuisances pour de futures zones de résidence.
Conflits d’usage et salubrité des cultures
L’OAP prévoit de nombreux cheminements doux (page 53).
- Nuisances : nous subissons déjà des incivilités répétées (promenades dans les rangs, animaux non tenus en laisse, déjections canines, déchets venant des chanties en cours). Ces faits nuisent à la salubrité des cultures et au respect de ma propriété privée.
- Demande : Nous demandons que des séparations physiques (clôtures ou haies défensives) soient intégrées au projet le long des nouvelles venelles pour protéger les parcelles agricoles des intrusions.
Des portillons ont également été posé donnant un accès direct sur mes vignes qui sont une propriété privé, cela peut également causer des accidents avec le passage des engins agricole)
En conclusion, nous sollicitons une révision du zonage pour inclure l'extension vers l'Est et une garantie de desserte pour ma parcelle 59, tout en exigeant des mesures de protection concrètes pour mon exploitation viticole face aux contraintes phytosanitaires et aux incivilités.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Commissaire Enquêteur, l’expression de mes salutations distinguées.
KAMM RICHARD et MARIE CHANTAL
67650 DAMBACH LA VILLE
Contribution n°20 (Web)
Par SEYFRID Michel
Déposée le 14 avril 2026 à 14h52
Déposée le 14 avril 2026 à 14h52
Demande de changement de zonage
Documents joints
Contribution n°19 (Web)
Par WATT, Louis
Déposée le 13 avril 2026 à 19h36
Déposée le 13 avril 2026 à 19h36
Madame, Monsieur,
Mes parents sont propriétaires d’un terrain situé au nord de Mittelbergheim, en contrebas du cimetière, correspondant à la parcelle n°01 de la zone 1.
Ils souhaiteraient savoir si cette parcelle pourrait, à terme, être classée comme urbanisable, dans le cadre du document d’urbanisme en vigueur ou lors d’une éventuelle révision de celui-ci.
Ce terrain ne modifie pas le périmètre du village et s’inscrit dans la continuité du tissu bâti existant, des constructions étant déjà présentes à proximité.
Vous trouverez ci-joint des photographies du terrain.
Dans l’attente de votre retour, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Mes parents sont propriétaires d’un terrain situé au nord de Mittelbergheim, en contrebas du cimetière, correspondant à la parcelle n°01 de la zone 1.
Ils souhaiteraient savoir si cette parcelle pourrait, à terme, être classée comme urbanisable, dans le cadre du document d’urbanisme en vigueur ou lors d’une éventuelle révision de celui-ci.
Ce terrain ne modifie pas le périmètre du village et s’inscrit dans la continuité du tissu bâti existant, des constructions étant déjà présentes à proximité.
Vous trouverez ci-joint des photographies du terrain.
Dans l’attente de votre retour, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Documents joints
Contribution n°18 (Web)
Par DELUNTSCH Nicolas
Déposée le 13 avril 2026 à 18h00
Déposée le 13 avril 2026 à 18h00
La contribution est en pièce jointe .
Contribution remise en mains propres au commissaire enquêteur lors de la permanence en mairie de Mittelbergheim. Enregistrée sur le registre dématérialisé par le commissaiire enquêteur sur demande de M. Deluntsch.
Contribution remise en mains propres au commissaire enquêteur lors de la permanence en mairie de Mittelbergheim. Enregistrée sur le registre dématérialisé par le commissaiire enquêteur sur demande de M. Deluntsch.
Document joint
Contribution n°17 (Web)
Par Guillaume MARGERIE
Déposée le 13 avril 2026 à 16h19
Déposée le 13 avril 2026 à 16h19
Bonjour,
Vous trouverez en PJ les contributions concertées avec les habitants du quartier du Lerchenberg à Barr.
Concertation qui représente un ensemble de 18 logements/52 personnes signataires.
Document 1 : Détail des contributions / souhaits de modifications
Document 2 : Signature des participants
Sommaire des contribution et modifications demandées :
Règlementation PLUI – Règlement écrit
BARR – SECTEUR « JEAN HERRMANN / CHEMIN DE ZELLWILLER »
Secteur LERCHENBERG
Vous trouverez en PJ les contributions concertées avec les habitants du quartier du Lerchenberg à Barr.
Concertation qui représente un ensemble de 18 logements/52 personnes signataires.
Document 1 : Détail des contributions / souhaits de modifications
Document 2 : Signature des participants
Sommaire des contribution et modifications demandées :
Règlementation PLUI – Règlement écrit
BARR – SECTEUR « JEAN HERRMANN / CHEMIN DE ZELLWILLER »
Secteur LERCHENBERG
Documents joints
Contribution n°16 (Web)
Par Seyfrid Michel
Déposée le 13 avril 2026 à 10h25
Déposée le 13 avril 2026 à 10h25
Demande la mise en oeuvre de la décision la municipalité d'Andlau du 15/1/2014 qui valide le changement de classement des parcelles 149 et 150 en section 1 de 1AU en UB tel que consigné dans la décision en pièce jointe.
Contribution saisie par le commissaire enquêteur en présence de M. Seyfrid lors de la permanence du 13 avril 2026.
Contribution saisie par le commissaire enquêteur en présence de M. Seyfrid lors de la permanence du 13 avril 2026.
Document joint
Contribution n°15 (Web)
Par EHPAD du vignoble
Déposée le 9 avril 2026 à 22h09
Déposée le 9 avril 2026 à 22h09
Contribution de l'EHPAD du vignoble saisie par le commissaire enquêteur dans le registre dématérialisé.
La contribution a été remise en mains propres au commissaire enquêteur le 9/4/2026 est a été consignée dans le registre en place à la mairie d'Epfig.
Concerne la demande de changement de zonage du site historique de l'EHPAD de UE vers UA.
Voir pièces jointes.
La contribution a été remise en mains propres au commissaire enquêteur le 9/4/2026 est a été consignée dans le registre en place à la mairie d'Epfig.
Concerne la demande de changement de zonage du site historique de l'EHPAD de UE vers UA.
Voir pièces jointes.
Documents joints
Contribution n°14 (Web)
Par Commune d'Epfig
Déposée le 9 avril 2026 à 22h03
Déposée le 9 avril 2026 à 22h03
Contribution remise en mains propres au commissaire enquêteur, par M. le Maire d'Epfig le 9/4/2026.
Contribution saisie par le commissaire enquêteur sur le registre dématerialisé.
La contribution est consignée dans le registre disponible à la mairie d'Epfig.
Concerne une demande de modification de zonage de UE vers UA d'une emprise au centre du village.
Contribution saisie par le commissaire enquêteur sur le registre dématerialisé.
La contribution est consignée dans le registre disponible à la mairie d'Epfig.
Concerne une demande de modification de zonage de UE vers UA d'une emprise au centre du village.
Document joint
Contribution n°13 (Web)
Par GRUNEISEN Vincent
Déposée le 9 avril 2026 à 12h39
Déposée le 9 avril 2026 à 12h39
Nous sollicitons une modification de classification de notre parcelle située au Lieu-Dit "Kleinfeld" à EPFIG (67680).
Section 42, actuellement classée "terre agricole"
- numéro 10 = 8,64 ares
- numéro 11 = 9,97 ares
- numéro 12 = 27,64 ares
TOTAL : 46,25 ares
Nous demandons une classification équivalente aux parcelles adjacentes.
Avec nos remerciements.
GRUNEISEN Vincent et Solange
5 rue Fronholz
67680 EPFIG
Section 42, actuellement classée "terre agricole"
- numéro 10 = 8,64 ares
- numéro 11 = 9,97 ares
- numéro 12 = 27,64 ares
TOTAL : 46,25 ares
Nous demandons une classification équivalente aux parcelles adjacentes.
Avec nos remerciements.
GRUNEISEN Vincent et Solange
5 rue Fronholz
67680 EPFIG
Documents joints
Contribution n°12 (Web)
Par WITTEK David et Isabelle
Déposée le 9 avril 2026 à 12h27
Déposée le 9 avril 2026 à 12h27
Nous souhaiterions (et revendiquons) un changement de zonage de Aa vers UB2 sur la parcelle située en fond de notre propriété sise au numéro 17 Rue Fronholz à EPFIG (67680) : voir le document joint.
La propriété adjacente comporte un bâtiment qui va bien au-delà de "notre" zone constructible à nous. Par équité, nous vous saurions gré de bien vouloir tenir compte de notre demande.
Avec nos sincères remerciements.
Mr et Mme WITTEK David et Isabelle (Adjointe au Maire de la Commune d'Epfig)
17 rue Fronholz
67680 EPFIG
La propriété adjacente comporte un bâtiment qui va bien au-delà de "notre" zone constructible à nous. Par équité, nous vous saurions gré de bien vouloir tenir compte de notre demande.
Avec nos sincères remerciements.
Mr et Mme WITTEK David et Isabelle (Adjointe au Maire de la Commune d'Epfig)
17 rue Fronholz
67680 EPFIG
Documents joints
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