Contribution n°143 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 mai 2026 à 17h02
Déposée le 21 mai 2026 à 17h02
Projet amener à être un gouffre financier car déconnecté de l’actualité environnementale, touristique et climatologique.
Les chiffres de fréquentation touristiques ne sont pas optimistes, les hôtels actuels ont du mal à remplir, et la clientèle est à la recherche d'établissement plus intimiste et confidentiel. Et à la recherche d'espaces naturels.
La région a déjà de nombreux SPA et tous déficitaires.
Le centre d'Orange manque d'espace vert où les gens puissent se réfugier les jours de canicules. Ou tout simplement se détendre et faire du sport.
Les études sont tronquées, il s'agit juste d'une opération financière au détriment de l'espace naturel, de la faune et flore et surtout de la population.
S'enrichir sur une spéculation et détruire le peu d'espace "vierge" existant en centre ville n'apportera absolument rien à l'économie locale bien au contraire.
Les emplois miroités dans le projet sont un leurre et un calcul à court terme, seul l'installation de vraies entreprises ancrées dans une production économique perenne apporteront du travail à l'année. Les emplois que généreraient le projet "baies des princes" seront des contrats saisonniers précaires, CDD, et sous payés.
Une réserve naturelle protégée serait à privilégier, voire classée.
La colline est fragile, nous ne sommes pas sur la Cote d'Azur, soyons humbles et respectons la volonté de la population. Espérons que le bon sens illumine les décideurs.
Les chiffres de fréquentation touristiques ne sont pas optimistes, les hôtels actuels ont du mal à remplir, et la clientèle est à la recherche d'établissement plus intimiste et confidentiel. Et à la recherche d'espaces naturels.
La région a déjà de nombreux SPA et tous déficitaires.
Le centre d'Orange manque d'espace vert où les gens puissent se réfugier les jours de canicules. Ou tout simplement se détendre et faire du sport.
Les études sont tronquées, il s'agit juste d'une opération financière au détriment de l'espace naturel, de la faune et flore et surtout de la population.
S'enrichir sur une spéculation et détruire le peu d'espace "vierge" existant en centre ville n'apportera absolument rien à l'économie locale bien au contraire.
Les emplois miroités dans le projet sont un leurre et un calcul à court terme, seul l'installation de vraies entreprises ancrées dans une production économique perenne apporteront du travail à l'année. Les emplois que généreraient le projet "baies des princes" seront des contrats saisonniers précaires, CDD, et sous payés.
Une réserve naturelle protégée serait à privilégier, voire classée.
La colline est fragile, nous ne sommes pas sur la Cote d'Azur, soyons humbles et respectons la volonté de la population. Espérons que le bon sens illumine les décideurs.
Contribution n°142 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 mai 2026 à 15h50
Déposée le 21 mai 2026 à 15h50
Je demande la préservation du site et l'abandon du projet actuel au profit d'un espace naturel protégé accessible aux habitants.
Contribution n°141 (Web)
Par TRENTO DANIEL
Déposée le 21 mai 2026 à 15h21
Déposée le 21 mai 2026 à 15h21
Je ne suis pas opposé a la betonisation, je fais confiance aux sachants, cependant ce projet me semble démesuré.
Les acces insuffisant via route de chateauneuf du pape et/ou Route de Roquemaure
Les acces insuffisant via route de chateauneuf du pape et/ou Route de Roquemaure
Contribution n°140 (Web)
Par Pouget
Déposée le 21 mai 2026 à 11h26
Déposée le 21 mai 2026 à 11h26
Le secteur du quartier de l’Étang St-Eutrope et de la colline Saint-Eutrope à Orange dans lequel la Société Immobilis veut implanter un Projet immobilier d’envergure « Baie des Princes», présente plusieurs facteurs d’augmentation de risques en cas d’incendie.
En effet, ce quartier pavillonnaire enclavé, se situe dans la carrière, au pied d’un massif très boisé, avec une seule voie d'accès, très étroite : la rue de Bel enfant.
En cas d’incendie, la présence d’un lycée et d’un collège favorisant une très forte densité d’échanges routiers et piétonniers (problèmes de circulation en voiture, difficultés pour les élèves-piétons, pour les cyclos, pour les riverains, ne permettraient pas l’évacuation, dans de bonnes conditions, d’un grand nombre de personnes dont de très nombreux enfants et adolescents.
De plus, la précédente municipalité d’Orange a vendu, sans condition, en janvier 2026, une parcelle de ladite carrière, à l’Association O.G.E.C gèrant déjà les établissements scolaires St-Louis, a pour projet la construction d’une école privée maternelle et élémentaire, en lien avec le collège et le lycée St Louis, augmentant la présence de 350 à 450 enfants et adultes dans la carrière St Eutrope.
Hors, cette carrière est adossée à un massif méditerranéen planté de pins, de chênes verts, de broussailles sèches et d’une végétation très dense de type « garrigue provençale » : ce type de végétation s’enflamme rapidement et produit des feux très intenses attisés par le Mistral.
Sur cet unique axe, au pied de la falaise (route du bel enfant), les voitures se croisent à peine, d’autant que très nombreux parents d’élèves, enseignants, élèves venant au lycée en voiturette électrique, se garent tout au long de cette voie. Cet encombrement de la voie peut rendre périlleux l’intervention des services de secours.
Comment des investisseurs pourraient acheter et construire dans ce quartier ?
Comment des vacanciers pourraient venir dans ce quartier pour passer un séjour orangeois en toute quiétude ????
Un hôtel de grand luxe à Orange.... Peut-être..... ??? Mais pas dans ce quartier extrêmement vulnérable.
Le PLU d’Orange reconnaît explicitement un risque « feu de forêt » sur la colline Saint-Eutrope à laquelle est adossée cette carrière achetée il y a plus de dix ans à la mairie, par la Société Immobilis pour faire une opération financière : achats des terrains, aménagement d’un lotissement puis ventes des ces lots à des investisseurs, types hôtels de luxe 5 étoiles, résidences hôtelière seniors, bains antiques.... Tout cela n’est pas bien défini, puisque la société Immobilis aurait pour mission, l'obtention de l'autorisation d' ’aménager et ensuite des travaux pour tracer et aménager ce lotissement de 5 lots sur 1,3 hectares. Ensuite les lots seraient vendus à des investisseurs.
Pour toutes ces raisons et surtout par la présence de très nombreux enfants et adolescents dans ce quartier, je trouve ce projet totalement inadapté, dangereux et susceptible de donner, un jour, à Orange une triste actualité.
Je ne voudrais pas être la personne qui signera l’Autorisation d’ Aménager.
En effet, ce quartier pavillonnaire enclavé, se situe dans la carrière, au pied d’un massif très boisé, avec une seule voie d'accès, très étroite : la rue de Bel enfant.
En cas d’incendie, la présence d’un lycée et d’un collège favorisant une très forte densité d’échanges routiers et piétonniers (problèmes de circulation en voiture, difficultés pour les élèves-piétons, pour les cyclos, pour les riverains, ne permettraient pas l’évacuation, dans de bonnes conditions, d’un grand nombre de personnes dont de très nombreux enfants et adolescents.
De plus, la précédente municipalité d’Orange a vendu, sans condition, en janvier 2026, une parcelle de ladite carrière, à l’Association O.G.E.C gèrant déjà les établissements scolaires St-Louis, a pour projet la construction d’une école privée maternelle et élémentaire, en lien avec le collège et le lycée St Louis, augmentant la présence de 350 à 450 enfants et adultes dans la carrière St Eutrope.
Hors, cette carrière est adossée à un massif méditerranéen planté de pins, de chênes verts, de broussailles sèches et d’une végétation très dense de type « garrigue provençale » : ce type de végétation s’enflamme rapidement et produit des feux très intenses attisés par le Mistral.
Sur cet unique axe, au pied de la falaise (route du bel enfant), les voitures se croisent à peine, d’autant que très nombreux parents d’élèves, enseignants, élèves venant au lycée en voiturette électrique, se garent tout au long de cette voie. Cet encombrement de la voie peut rendre périlleux l’intervention des services de secours.
Comment des investisseurs pourraient acheter et construire dans ce quartier ?
Comment des vacanciers pourraient venir dans ce quartier pour passer un séjour orangeois en toute quiétude ????
Un hôtel de grand luxe à Orange.... Peut-être..... ??? Mais pas dans ce quartier extrêmement vulnérable.
Le PLU d’Orange reconnaît explicitement un risque « feu de forêt » sur la colline Saint-Eutrope à laquelle est adossée cette carrière achetée il y a plus de dix ans à la mairie, par la Société Immobilis pour faire une opération financière : achats des terrains, aménagement d’un lotissement puis ventes des ces lots à des investisseurs, types hôtels de luxe 5 étoiles, résidences hôtelière seniors, bains antiques.... Tout cela n’est pas bien défini, puisque la société Immobilis aurait pour mission, l'obtention de l'autorisation d' ’aménager et ensuite des travaux pour tracer et aménager ce lotissement de 5 lots sur 1,3 hectares. Ensuite les lots seraient vendus à des investisseurs.
Pour toutes ces raisons et surtout par la présence de très nombreux enfants et adolescents dans ce quartier, je trouve ce projet totalement inadapté, dangereux et susceptible de donner, un jour, à Orange une triste actualité.
Je ne voudrais pas être la personne qui signera l’Autorisation d’ Aménager.
Contribution n°139 (Web)
Par NOURISSON Marceau
Déposée le 21 mai 2026 à 11h00
Déposée le 21 mai 2026 à 11h00
Il faut garder un maximum d'espaces naturelles au sein de la ville d'Orange : colline, terrain militaire...
Ces lieux permettent aux Orangeois de pratiquer du spot en plein air facilement et son le poumon de la ville.
Ces lieux permettent aux Orangeois de pratiquer du spot en plein air facilement et son le poumon de la ville.
Contribution n°138 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 mai 2026 à 10h57
Déposée le 21 mai 2026 à 10h57
Je ne veux pas de ca
Sauvons la planète
Sauvons la planète
Contribution n°137 (Web)
Par Flavia Bari
Déposée le 21 mai 2026 à 10h57
Déposée le 21 mai 2026 à 10h57
Sauvons la planète
Contribution n°136 (Web)
Par Audeguin René
Déposée le 21 mai 2026 à 10h44
Déposée le 21 mai 2026 à 10h44
Je suis absolument contre qu’on détériore ce lieu et pour faire le minimum pour revaloriser le lieu sans l’abîmer. Habitant ce quartier je connais bien les risques d’inondations et les problèmes de circulation qui sont très importants.
Contribution n°135 (Web)
Par Michèle
Déposée le 21 mai 2026 à 09h37
Déposée le 21 mai 2026 à 09h37
Après analyse des éléments relatifs au projet porté par Immobilis, je souhaite formuler un avis défavorable en raison des risques géotechniques importants liés à la fragilité de la falaise de front de taille située à proximité immédiate de l’emprise du projet.
La configuration du site présente des caractéristiques particulièrement sensibles : présence d’un front rocheux abrupt, altération visible des matériaux, risques d’érosion et potentiel d’instabilité des masses rocheuses. Ces éléments constituent des facteurs aggravants susceptibles d’entraîner des mouvements de terrain, des chutes de blocs ou des phénomènes d’effondrement partiel, notamment en période d’intempéries ou sous l’effet des travaux envisagés.
Les investigations actuellement produites apparaissent insuffisantes pour garantir une parfaite maîtrise des risques géologiques et géotechniques. En l’absence d’études complémentaires approfondies et indépendantes démontrant la stabilité durable de la falaise ainsi que l’absence d’impact des travaux sur l’équilibre du front de taille, il subsiste une incertitude majeure concernant la sécurité des futurs occupants, des riverains et des infrastructures environnantes.
Par ailleurs, les opérations de terrassement, de circulation d’engins et les modifications de charge induites par le projet pourraient accentuer les désordres existants et fragiliser davantage le massif rocheux, ainsi que la fragilité du Canal de la Mine qui passe juste au-dessous d’une zone de circulation. Le principe de précaution doit donc prévaloir dans ce contexte particulièrement sensible.
Au regard de ces éléments, et compte tenu des enjeux de sécurité publique et de préservation du site, j’émets un avis défavorable au projet Immobilis dans sa configuration actuelle.
Je recommande qu’une expertise géotechnique complémentaire, incluant une étude de stabilité de la falaise, une analyse hydrogéologique et une évaluation détaillée des risques de mouvements de terrain, soit réalisée avant toute poursuite de la procédure.
La configuration du site présente des caractéristiques particulièrement sensibles : présence d’un front rocheux abrupt, altération visible des matériaux, risques d’érosion et potentiel d’instabilité des masses rocheuses. Ces éléments constituent des facteurs aggravants susceptibles d’entraîner des mouvements de terrain, des chutes de blocs ou des phénomènes d’effondrement partiel, notamment en période d’intempéries ou sous l’effet des travaux envisagés.
Les investigations actuellement produites apparaissent insuffisantes pour garantir une parfaite maîtrise des risques géologiques et géotechniques. En l’absence d’études complémentaires approfondies et indépendantes démontrant la stabilité durable de la falaise ainsi que l’absence d’impact des travaux sur l’équilibre du front de taille, il subsiste une incertitude majeure concernant la sécurité des futurs occupants, des riverains et des infrastructures environnantes.
Par ailleurs, les opérations de terrassement, de circulation d’engins et les modifications de charge induites par le projet pourraient accentuer les désordres existants et fragiliser davantage le massif rocheux, ainsi que la fragilité du Canal de la Mine qui passe juste au-dessous d’une zone de circulation. Le principe de précaution doit donc prévaloir dans ce contexte particulièrement sensible.
Au regard de ces éléments, et compte tenu des enjeux de sécurité publique et de préservation du site, j’émets un avis défavorable au projet Immobilis dans sa configuration actuelle.
Je recommande qu’une expertise géotechnique complémentaire, incluant une étude de stabilité de la falaise, une analyse hydrogéologique et une évaluation détaillée des risques de mouvements de terrain, soit réalisée avant toute poursuite de la procédure.
Contribution n°134 (Web)
Par Laroyenne Gilles
Déposée le 20 mai 2026 à 19h00
Déposée le 20 mai 2026 à 19h00
AVIS PROJET « ORANGE BAIE DES PRINCES »
« Le projet « Baie des Princes » constitue une opportunité unique de valorisation d’un site remarquable, marqué par son patrimoine naturel et paysager. L’objectif est d’assurer une transition douce entre les espaces bâtis et les milieux naturels, tout en répondant aux besoins d’urbanisation maîtrisée et d’attractivité économique. »
Voici en substance l’essence du projet résumé par les promoteurs.
Quelques remarques :
1. Les promoteurs soulignent donc eux-même le caractère de patrimoine naturel de l’espace de construction concerné. La notion de patrimoine naturel renvoie à une définition précise.
Celle-ci désigne aujourd’hui, selon la définition de l’UNESCO, “toutes les spécificités naturelles, les formations géologiques ou de géographie physique et les zones définies qui constituent l’habitat d’espèces animales et végétales menacées, ainsi que les sites naturels qui présentent un intérêt sur le plan scientifique, dans le cadre de la conservation ou en termes de beauté”.
Le patrimoine naturel désigne l’ensemble des éléments de la nature ayant une valeur écologique, scientifique, culturelle, paysagère ou historique, et qu’il est important de préserver pour les générations futures.
Cela comprend notamment :
• les paysages (montagnes, forêts, littoraux, déserts, etc.) ;
• la biodiversité (faune, flore, écosystèmes) ;
• les ressources naturelles (eau, sols, minerais) ;
• certains sites naturels remarquables ou protégés.
Avec certitude ce projet constitue une menace pour ce patrimoine naturel : espaces artificialisés, destruction de biotopes et d’écosystèmes, interférences sur les cycles biologiques par les activités humaines…
Malgré toutes les précautions promises, l’impact des activités humaines ne sera jamais nul. A l’heure de la sixième extinction de masse du vivant de l’histoire de la terre, nous ne pouvons plus nous permettre le luxe de mettre en danger des eco-systèmes remarquables.
2. Prétendre valoriser un site naturel remarquable par des constructions en béton visant au développement économique, même durable paraît donc antithétique. Le patrimoine naturel « remarquable » mué en objet économique ne sera inévitablement plus remarquable
3. Il faut souligner le caractère fragile du lieu, exposé aux risques inondations, les incendies et le réchauffement climatique. Les espèces menacées n’ont nulle part où migrer.
4. Ce lieu présente donc une valeur collective ainsi qu’une valeur pour les générations futures. Le projet actuel empiète sur le droit des générations futures à bénéficier de ce patrimoine naturel.
« Le projet « Baie des Princes » constitue une opportunité unique de valorisation d’un site remarquable, marqué par son patrimoine naturel et paysager. L’objectif est d’assurer une transition douce entre les espaces bâtis et les milieux naturels, tout en répondant aux besoins d’urbanisation maîtrisée et d’attractivité économique. »
Voici en substance l’essence du projet résumé par les promoteurs.
Quelques remarques :
1. Les promoteurs soulignent donc eux-même le caractère de patrimoine naturel de l’espace de construction concerné. La notion de patrimoine naturel renvoie à une définition précise.
Celle-ci désigne aujourd’hui, selon la définition de l’UNESCO, “toutes les spécificités naturelles, les formations géologiques ou de géographie physique et les zones définies qui constituent l’habitat d’espèces animales et végétales menacées, ainsi que les sites naturels qui présentent un intérêt sur le plan scientifique, dans le cadre de la conservation ou en termes de beauté”.
Le patrimoine naturel désigne l’ensemble des éléments de la nature ayant une valeur écologique, scientifique, culturelle, paysagère ou historique, et qu’il est important de préserver pour les générations futures.
Cela comprend notamment :
• les paysages (montagnes, forêts, littoraux, déserts, etc.) ;
• la biodiversité (faune, flore, écosystèmes) ;
• les ressources naturelles (eau, sols, minerais) ;
• certains sites naturels remarquables ou protégés.
Avec certitude ce projet constitue une menace pour ce patrimoine naturel : espaces artificialisés, destruction de biotopes et d’écosystèmes, interférences sur les cycles biologiques par les activités humaines…
Malgré toutes les précautions promises, l’impact des activités humaines ne sera jamais nul. A l’heure de la sixième extinction de masse du vivant de l’histoire de la terre, nous ne pouvons plus nous permettre le luxe de mettre en danger des eco-systèmes remarquables.
2. Prétendre valoriser un site naturel remarquable par des constructions en béton visant au développement économique, même durable paraît donc antithétique. Le patrimoine naturel « remarquable » mué en objet économique ne sera inévitablement plus remarquable
3. Il faut souligner le caractère fragile du lieu, exposé aux risques inondations, les incendies et le réchauffement climatique. Les espèces menacées n’ont nulle part où migrer.
4. Ce lieu présente donc une valeur collective ainsi qu’une valeur pour les générations futures. Le projet actuel empiète sur le droit des générations futures à bénéficier de ce patrimoine naturel.
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