Contribution n°569 (Web)
Par Lakbir el bouichar
Déposée le 13 juin 2026 à 19h54
Déposée le 13 juin 2026 à 19h54
Sur la gestion hydraulique du site.
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Je souhaite apporter un éclairage technique sur un aspect du projet Orange Baie des Princes qui me semble insuffisamment mis en valeur dans le débat public , sa contribution positive et décisive à la gestion hydraulique du quartier de l'Étang et de la colline Saint-Eutrope.
CE QUE DÉMONTRE LA CARTE HYDRAULIQUE DU DOSSIER OFFICIEL.
L'étude hydraulique versée au dossier officiel, consultable sur ce registre, comprend une carte du bassin versant du site. Cette carte est particulièrement instructive.
Elle identifie clairement les différentes zones contributives au ruissellement vers la carrière Saint-Eutrope avec leurs superficies respectives. Le bassin versant principal de la carrière représente 17 hectares. Mais il intègre également des zones extérieures au site dont les eaux de ruissellement convergent naturellement vers le fond de la carrière, notamment une zone de plus de 4 hectares et une zone de 3,6 hectares situées en amont sur la colline Saint-Eutrope, correspondant à des propriétés privées riveraines.
Les flèches de ruissellement représentées sur cette carte sont sans ambiguïté, les eaux de pluie tombant sur ces propriétés privées descendent par gravité vers la carrière Saint-Eutrope, sans aucune rétention ni régulation sur les parcelles concernées.
Un rappel sur : LES OBLIGATIONS LÉGALES DES PROPRIÉTAIRES RIVERAINS.
La loi sur l'eau et les règlements en vigueur imposent à tout propriétaire de gérer les eaux pluviales sur sa propre parcelle, c'est le principe fondamental de la gestion à la source, inscrit dans le Code de l'environnement. Les propriétaires de ces terrains situés en amont sur la colline Saint-Eutrope ont donc une obligation légale de ne pas aggraver le ruissellement vers les propriétés situées en aval.
Or la carte hydraulique du dossier officiel démontre que ces eaux ruissellent librement vers la carrière et en l'absence du projet, vers le quartier de l'Étang en aval sans que les dispositifs de gestion à la source pourtant exigés par la réglementation aient été mis en œuvre sur ces parcelles.
Cette situation contribue objectivement à aggraver la gestion hydraulique du quartier de l'Étang lors des épisodes pluvieux intenses.
CE QUE LE PROJET APPORTE CONCRÈTEMENT.
Le projet prévoit d’utiliser un bassin de rétention naturel me semble t’il bassin de rétention des eaux pluviales de 25 000 m3 , une infrastructure hydraulique majeure financée intégralement par des fonds privés. Ce bassin captera, retiendra et régulera l'ensemble des eaux de ruissellement du bassin versant , y compris celles provenant des propriétés riveraines situées en amont qui ne gèrent pas leurs eaux à la source.
En d'autres termes, le projet Orange Baie des Princes résoudra à ses propres frais un problème hydraulique auquel ces propriétés riveraines contribuent.
SUR LES NUISANCES RÉELLES POUR LES RIVERAINS DE LA COLLINE.
Les propriétés riveraines situées en amont sur la colline Saint-Eutrope ne subissent aucune des nuisances classiquement invoquées dans ce type de projet.
Aucune gêne visuelle, le projet est implanté dans le fond de la carrière, en contrebas, invisible depuis les propriétés situées en hauteur sur la colline.
Aucune perte d'ensoleillement
, la topographie du site l'exclut physiquement.
Aucune nuisance de trafic, aucun accès routier au projet ne passe par la colline. L'accès se fait exclusivement depuis le chemin du Bel Enfant en bas du site.
Ces éléments sont vérifiables dans le dossier officiel par Monsieur le Commissaire Enquêteur.
Je laisse Monsieur le Commissaire Enquêteur apprécier souverainement, au regard de de ces éléments .
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Je souhaite apporter un éclairage technique sur un aspect du projet Orange Baie des Princes qui me semble insuffisamment mis en valeur dans le débat public , sa contribution positive et décisive à la gestion hydraulique du quartier de l'Étang et de la colline Saint-Eutrope.
CE QUE DÉMONTRE LA CARTE HYDRAULIQUE DU DOSSIER OFFICIEL.
L'étude hydraulique versée au dossier officiel, consultable sur ce registre, comprend une carte du bassin versant du site. Cette carte est particulièrement instructive.
Elle identifie clairement les différentes zones contributives au ruissellement vers la carrière Saint-Eutrope avec leurs superficies respectives. Le bassin versant principal de la carrière représente 17 hectares. Mais il intègre également des zones extérieures au site dont les eaux de ruissellement convergent naturellement vers le fond de la carrière, notamment une zone de plus de 4 hectares et une zone de 3,6 hectares situées en amont sur la colline Saint-Eutrope, correspondant à des propriétés privées riveraines.
Les flèches de ruissellement représentées sur cette carte sont sans ambiguïté, les eaux de pluie tombant sur ces propriétés privées descendent par gravité vers la carrière Saint-Eutrope, sans aucune rétention ni régulation sur les parcelles concernées.
Un rappel sur : LES OBLIGATIONS LÉGALES DES PROPRIÉTAIRES RIVERAINS.
La loi sur l'eau et les règlements en vigueur imposent à tout propriétaire de gérer les eaux pluviales sur sa propre parcelle, c'est le principe fondamental de la gestion à la source, inscrit dans le Code de l'environnement. Les propriétaires de ces terrains situés en amont sur la colline Saint-Eutrope ont donc une obligation légale de ne pas aggraver le ruissellement vers les propriétés situées en aval.
Or la carte hydraulique du dossier officiel démontre que ces eaux ruissellent librement vers la carrière et en l'absence du projet, vers le quartier de l'Étang en aval sans que les dispositifs de gestion à la source pourtant exigés par la réglementation aient été mis en œuvre sur ces parcelles.
Cette situation contribue objectivement à aggraver la gestion hydraulique du quartier de l'Étang lors des épisodes pluvieux intenses.
CE QUE LE PROJET APPORTE CONCRÈTEMENT.
Le projet prévoit d’utiliser un bassin de rétention naturel me semble t’il bassin de rétention des eaux pluviales de 25 000 m3 , une infrastructure hydraulique majeure financée intégralement par des fonds privés. Ce bassin captera, retiendra et régulera l'ensemble des eaux de ruissellement du bassin versant , y compris celles provenant des propriétés riveraines situées en amont qui ne gèrent pas leurs eaux à la source.
En d'autres termes, le projet Orange Baie des Princes résoudra à ses propres frais un problème hydraulique auquel ces propriétés riveraines contribuent.
SUR LES NUISANCES RÉELLES POUR LES RIVERAINS DE LA COLLINE.
Les propriétés riveraines situées en amont sur la colline Saint-Eutrope ne subissent aucune des nuisances classiquement invoquées dans ce type de projet.
Aucune gêne visuelle, le projet est implanté dans le fond de la carrière, en contrebas, invisible depuis les propriétés situées en hauteur sur la colline.
Aucune perte d'ensoleillement
, la topographie du site l'exclut physiquement.
Aucune nuisance de trafic, aucun accès routier au projet ne passe par la colline. L'accès se fait exclusivement depuis le chemin du Bel Enfant en bas du site.
Ces éléments sont vérifiables dans le dossier officiel par Monsieur le Commissaire Enquêteur.
Je laisse Monsieur le Commissaire Enquêteur apprécier souverainement, au regard de de ces éléments .
Document joint
Contribution n°568 (Courrier)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 19h48
Déposée le 13 juin 2026 à 19h48
Non seulement , je confirme la publication 551 et en plus je suis à fond ce projet .
Peut être que celui qui a répondu ne voit pas aussi les manœuvres des pompiers , les feux de camp les dépôts sauvages . Ca tombe bien je vais tout transmette à même commissaire .
Que ce projet sorte enfin , je vais vendre ma maison plus cher ! Il vaut mieux vendre avec un tel projet qu’avec une poubelle a côté ! On sera content si les gens du voyage viennent s’installer . C’ed peut être ce que vous attendez
Peut être que celui qui a répondu ne voit pas aussi les manœuvres des pompiers , les feux de camp les dépôts sauvages . Ca tombe bien je vais tout transmette à même commissaire .
Que ce projet sorte enfin , je vais vendre ma maison plus cher ! Il vaut mieux vendre avec un tel projet qu’avec une poubelle a côté ! On sera content si les gens du voyage viennent s’installer . C’ed peut être ce que vous attendez
Contribution n°567 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 19h21
Déposée le 13 juin 2026 à 19h21
Je suis fermement opposée à ce projet.
La carrière est un lieu de promenade ou de vélo privilégié où la nature a repris ses droits.
Cela va engendrer un afflux massif de voitures rendant les alentours dangereux pour les collégiens.
De plus , que faire d'un hôtel de luxe à Orange ? Celui-ci ne sera pas rentable, voire déserté en hiver,quel intérêt ?détruire un eco système pour avoir des bâtiments à l'abandon qqs années après ?
Laissons la carrière et don école système tranquille, allez bétonner ailleurs !
La carrière est un lieu de promenade ou de vélo privilégié où la nature a repris ses droits.
Cela va engendrer un afflux massif de voitures rendant les alentours dangereux pour les collégiens.
De plus , que faire d'un hôtel de luxe à Orange ? Celui-ci ne sera pas rentable, voire déserté en hiver,quel intérêt ?détruire un eco système pour avoir des bâtiments à l'abandon qqs années après ?
Laissons la carrière et don école système tranquille, allez bétonner ailleurs !
Contribution n°566 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 19h11
Déposée le 13 juin 2026 à 19h11
Ce projet va transformer durablement le paysage et l'identité d'Orange. La carrière Saint Eutrope est un site naturel, apprécié pour sa tranquillité et sa beauté. Le bétonner pour des constructions touristiques, c'est détruire une partie de l'âme de notre région.
Les générations futures ne nous remercieront pas pour ce choix.
Je suis défavorable au projet.
Les générations futures ne nous remercieront pas pour ce choix.
Je suis défavorable au projet.
Contribution n°565 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 18h47
Déposée le 13 juin 2026 à 18h47
Je souhaite exprimer mon adhésion au projet "Baie des Princes", qui constitue un signal fort de modernisation pour Orange. Ce complexe hôtelier de standing va permettre de requalifier et de dynamiser un secteur clé, offrant ainsi une entrée de ville soignée, attractive et contemporaine.En associant hébergement de qualité et espaces de détente, ce projet démontre qu'Orange sait vivre avec son temps et regarder vers l'avenir. C'est une excellente initiative pour valoriser l'image de notre commune, renforcer sa compétitivité face aux autres villes de la région et offrir un cadre prestigieux qui fait la fierté de ses habitants.
Contribution n°564 (Web)
Par Maurice.D
Déposée le 13 juin 2026 à 18h30
Déposée le 13 juin 2026 à 18h30
Je suis très favorable à ce projet .
Ce complexe va générer de nombreux emplois directs et indirects, tant durant la phase de chantier que lors de l'exploitation de l'hôtel et de ses espaces de loisirs. De plus, l'arrivée de cette nouvelle clientèle profitera directement à l'ensemble de l'économie locale, notamment aux restaurateurs, aux commerçants du centre-ville et aux artisans orangeois. C'est un projet créateur de richesse et d'activité dont notre commune a besoin pour prospérer.
Ce complexe va générer de nombreux emplois directs et indirects, tant durant la phase de chantier que lors de l'exploitation de l'hôtel et de ses espaces de loisirs. De plus, l'arrivée de cette nouvelle clientèle profitera directement à l'ensemble de l'économie locale, notamment aux restaurateurs, aux commerçants du centre-ville et aux artisans orangeois. C'est un projet créateur de richesse et d'activité dont notre commune a besoin pour prospérer.
Contribution n°563 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 18h28
Déposée le 13 juin 2026 à 18h28
Je dépose un avis très positif concernant le projet hôtelier "Baie des Princes". Un investissement privé d'une telle ampleur est une chance historique pour le dynamisme économique d'Orange et de ses environs.
Contribution n°562 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 18h14
Déposée le 13 juin 2026 à 18h14
Les avis des services de secours (SDIS) et des experts en risques naturels n'ont pas été suffisamment pris en compte. La zone est exposée aux incendies, aux inondations et aux glissements de terrain. Construire ici, c'est mettre en danger les futurs occupants et les secours qui devront intervenir en cas de catastrophe. La sécurité devrait être la priorité absolue et non le profit ...
Contribution n°561 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 17h44
Déposée le 13 juin 2026 à 17h44
que peut bien apporter ce projet pour Orange si ce n'est des problèmes pour les riverains et le poumon vert qu'est la colline.
Comment compte t-on absorber le trafic.
Si c'est la commune d'Orange qui va prendre à sa charge la voierie, la consolidation de la colline et les risques liés aux inondations, le rapport cout -bénéfice ne va pas être favorable aux orangeois.
Comment compte t-on absorber le trafic.
Si c'est la commune d'Orange qui va prendre à sa charge la voierie, la consolidation de la colline et les risques liés aux inondations, le rapport cout -bénéfice ne va pas être favorable aux orangeois.
Contribution n°560 (Web)
Anonyme
Déposée le 13 juin 2026 à 17h38
Déposée le 13 juin 2026 à 17h38
projet semblant disproportionné et sans intérêt pour Orange.
dénaturation d'un site naturel et saturation prévisible du quartier de l'étang et probablement de toute la colline sur le plan du traffic
dénaturation d'un site naturel et saturation prévisible du quartier de l'étang et probablement de toute la colline sur le plan du traffic
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