Contribution n°583 (Web)
Par Gautier
Déposée le 14 juin 2026 à 19h58
Déposée le 14 juin 2026 à 19h58
Je suis totalement contre ce projet immobilier. En effet, je suis née dans ce quartier et ce qui en fait sa richesse, c'est le calme, la nature et une riche biodiversité. Or, ce projet immobilier n'engendrera que des nuisances sonores, un peu plus d'air pollué dû à la circulation. Je doute que l'hôtel fasse le plein de touristes et par conséquent, l'endroit finira comme la piscine des cèdres : un squat, un endroit désaffecté qui n'apportera que de l'insécurité. Il y a suffisamment de lieux désaffectés à orange, qui mériteraient d'être réhabilités, au lieu de s'attaquer au dernier poumon de la ville. Une voisine en colère.
Contribution n°582 (Web)
Par LEPLA CHRISTOPHE
Déposée le 14 juin 2026 à 18h52
Déposée le 14 juin 2026 à 18h52
Je suis contre ce projet.
Stabilité du tunnel de la Mine et gestion des eaux pluviales- Projet Orange Baie des Princes.
Le tunnel de la Mine est un ouvrage ancien et fragile (distinct du tunnel du canal de Pierrelatte), qui est totalement absent du dossier, alors qu'il joue un rôle critique pour :
- L'assainissement pluvial du quartier de l'Etang et des 13 ha du bassin versant amont urbanisé.
- L'évacuation des eaux vers la dépression de l'Etang.
Or les problèmes sont connus :
- Un ouvrage ancien, déjà sujet à des effondrements partiels.
- Des mouvements de terrain(effondrements majeurs de 2024 et 2025).
- Un colmatage potentiel en cas d'effondrement provoquant une remontée des eaux dans la dépression et des inondations en amont.
- Un trafic lourd prévu pendant les travaux générant un risque d'aggravation des désordres structurels.
Ainsi les risques identifiés sont :
- l'effondrement du tunnel pouvant entraîner systématiquement des inondations et mettre en danger les personnes et les biens.
- Le blocage du réseau pluvial dans le quartier et sur le site du projet.
- Le non respect des obligations de sécurité des ouvrages (article L214-3 du code de l'environnent).
Je demande donc :
- De réaliser une étude géotechnique du tunnel par le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières), incluant un diagnostic de stabilité et des scénarios de risque.
- D'intégrer ces données dans le dossier pluvial et le plan de gestion des risques.
- De préciser qui assume la responsabilité de la maintenance du tunnel.
Stabilité du tunnel de la Mine et gestion des eaux pluviales- Projet Orange Baie des Princes.
Le tunnel de la Mine est un ouvrage ancien et fragile (distinct du tunnel du canal de Pierrelatte), qui est totalement absent du dossier, alors qu'il joue un rôle critique pour :
- L'assainissement pluvial du quartier de l'Etang et des 13 ha du bassin versant amont urbanisé.
- L'évacuation des eaux vers la dépression de l'Etang.
Or les problèmes sont connus :
- Un ouvrage ancien, déjà sujet à des effondrements partiels.
- Des mouvements de terrain(effondrements majeurs de 2024 et 2025).
- Un colmatage potentiel en cas d'effondrement provoquant une remontée des eaux dans la dépression et des inondations en amont.
- Un trafic lourd prévu pendant les travaux générant un risque d'aggravation des désordres structurels.
Ainsi les risques identifiés sont :
- l'effondrement du tunnel pouvant entraîner systématiquement des inondations et mettre en danger les personnes et les biens.
- Le blocage du réseau pluvial dans le quartier et sur le site du projet.
- Le non respect des obligations de sécurité des ouvrages (article L214-3 du code de l'environnent).
Je demande donc :
- De réaliser une étude géotechnique du tunnel par le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières), incluant un diagnostic de stabilité et des scénarios de risque.
- D'intégrer ces données dans le dossier pluvial et le plan de gestion des risques.
- De préciser qui assume la responsabilité de la maintenance du tunnel.
Contribution n°581 (Web)
Par Doullet Franck
Déposée le 14 juin 2026 à 15h33
Déposée le 14 juin 2026 à 15h33
En parcourant les contributions déposées, j’ai eu le sentiment que l’on entend surtout la voix de ceux qui vivent à proximité immédiate du site.
Mais où sont les jeunes qui cherchent un emploi ? Où sont les commerçants qui espèrent davantage de clients ? Où sont les entreprises locales qui pourraient bénéficier des retombées du projet ?
L’enquête publique ne doit pas se limiter à entendre ceux qui ont quelque chose à perdre ; elle doit aussi prendre en compte ceux qui ont quelque chose à gagner.
Je pense que le projet Baie des Princes représente une opportunité pour de nombreux habitants qui ne s’expriment pas forcément mais qui souhaitent voir leur territoire se développer.
Je soutiens +++ ce projet
Mais où sont les jeunes qui cherchent un emploi ? Où sont les commerçants qui espèrent davantage de clients ? Où sont les entreprises locales qui pourraient bénéficier des retombées du projet ?
L’enquête publique ne doit pas se limiter à entendre ceux qui ont quelque chose à perdre ; elle doit aussi prendre en compte ceux qui ont quelque chose à gagner.
Je pense que le projet Baie des Princes représente une opportunité pour de nombreux habitants qui ne s’expriment pas forcément mais qui souhaitent voir leur territoire se développer.
Je soutiens +++ ce projet
Contribution n°580 (Web)
Par Froz Gérald
Déposée le 14 juin 2026 à 15h28
Déposée le 14 juin 2026 à 15h28
Je suis surpris de constater que certaines contributions semblent considérer ce terrain comme un bien commun alors qu’il s’agit d’une propriété privée.
Le propriétaire a choisi de développer un projet structurant qui apportera une réelle valeur ajoutée au territoire. Cette démarche mérite d’être respectée.
Les habitudes de promenade ou les usages informels qui se sont développés au fil des années ne peuvent à eux seuls justifier le blocage d’un projet répondant aux règles applicables.
Le respect du droit de propriété est également un principe essentiel qu’il convient de ne pas oublier dans ce débat.
Je suis donc favorable à la réalisation du projet.
Le propriétaire a choisi de développer un projet structurant qui apportera une réelle valeur ajoutée au territoire. Cette démarche mérite d’être respectée.
Les habitudes de promenade ou les usages informels qui se sont développés au fil des années ne peuvent à eux seuls justifier le blocage d’un projet répondant aux règles applicables.
Le respect du droit de propriété est également un principe essentiel qu’il convient de ne pas oublier dans ce débat.
Je suis donc favorable à la réalisation du projet.
Contribution n°579 (Web)
Par Bellali Najia
Déposée le 14 juin 2026 à 14h12
Déposée le 14 juin 2026 à 14h12
Très beau projet qui donne envie. J'espère que ce projet aboutira.
Contribution n°578 (Web)
Par Denis Breu
Déposée le 14 juin 2026 à 13h01
Déposée le 14 juin 2026 à 13h01
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Je souhaite apporter un regard différent sur ce projet non pas à travers ses chiffres, mais à travers la manière dont il a été conçu.
UN PROJET FAÇONNÉ, PAS PLAQUÉ.
Il existe deux façons d'aménager un territoire. La première consiste à appliquer un modèle standard, conçu ailleurs, et à l'imposer à un site quitte à ce qu'il s'y ajuste mal, comme un vêtement de confection porté par quelqu'un à qui il n'a pas été destiné.
La seconde façon consiste à partir du site lui-même de sa géologie, de sa biodiversité, de son hydraulique, de son histoire, de ses usages et à concevoir un projet qui s'y ajuste précisément. C'est la différence entre la confection et la haute couture. Le sur mesure ne se contente pas de s'adapter il est pensé, dès l'origine, pour épouser exactement les formes de ce qu'il habille.
Le projet Orange Baie des Princes appartient à cette seconde catégorie. Sept années d'inventaires écologiques avant la moindre esquisse architecturale. Un zonage du bâti déterminé par la topographie réelle de la carrière et non l'inverse. Un bassin de rétention dimensionné sur l'ensemble du bassin versant réel pas seulement sur l'emprise du projet. Des hauteurs de bâti calées sur le front de taille de la falaise, validées par la MRAe pour respecter les perméabilités visuelles depuis le chemin du Bel Enfant.
Chaque pièce de ce projet a été taillée pour ce site précis. Pas pour un site générique. Pour celui-ci, avec ses contraintes, ses richesses et son histoire.
UNE RÉSONANCE AVEC LE PAYSAGE LUI-MÊME.
Il y a une forme de cohérence presque troublante entre ce projet et le paysage qui l'entoure. En face de la carrière Saint-Eutrope, à l'horizon, se dressent les Dentelles de Montmirail ces crêtes calcaires finement déchiquetées, comme taillées à la main, qui ont donné leur nom à la dentelle elle-même.
Le projet qui se construit au pied de ces Dentelles est, lui aussi, un projet de dentelle un projet ajouré, où 88% de l'espace reste ouvert, où le bâti ne couvre que 11,5% du site, où chaque construction laisse passer la vue, le vent, la lumière et la nature plutôt que de les obstruer. Un projet qui, comme la dentelle, tient sa force de ce qu'il laisse vide autant que de ce qu'il construit.
DU SUR MESURE POUR LA POPULATION.
Ce travail de précision n'est pas qu'esthétique. Il est avant tout au service de la population d'Orange. Un parc de 13,5 hectares ouvert à tous. Un bassin de rétention qui protège le quartier de l'Étang. 218 emplois locaux non délocalisables. Des équipements spa, musées, centre des congrès pensés pour répondre aux besoins documentés du territoire, pas pour reproduire un concept importé d'ailleurs.
Un projet mené avec cette précision où chaque élément s'ajuste aux contraintes réelles du site comme les doigts d'une main dans un gant n'est pas un projet standard plaqué sur un territoire. C'est un projet de haute couture, taillé sur mesure, pour Orange et pour ses habitants.
Je souhaite apporter un regard différent sur ce projet non pas à travers ses chiffres, mais à travers la manière dont il a été conçu.
UN PROJET FAÇONNÉ, PAS PLAQUÉ.
Il existe deux façons d'aménager un territoire. La première consiste à appliquer un modèle standard, conçu ailleurs, et à l'imposer à un site quitte à ce qu'il s'y ajuste mal, comme un vêtement de confection porté par quelqu'un à qui il n'a pas été destiné.
La seconde façon consiste à partir du site lui-même de sa géologie, de sa biodiversité, de son hydraulique, de son histoire, de ses usages et à concevoir un projet qui s'y ajuste précisément. C'est la différence entre la confection et la haute couture. Le sur mesure ne se contente pas de s'adapter il est pensé, dès l'origine, pour épouser exactement les formes de ce qu'il habille.
Le projet Orange Baie des Princes appartient à cette seconde catégorie. Sept années d'inventaires écologiques avant la moindre esquisse architecturale. Un zonage du bâti déterminé par la topographie réelle de la carrière et non l'inverse. Un bassin de rétention dimensionné sur l'ensemble du bassin versant réel pas seulement sur l'emprise du projet. Des hauteurs de bâti calées sur le front de taille de la falaise, validées par la MRAe pour respecter les perméabilités visuelles depuis le chemin du Bel Enfant.
Chaque pièce de ce projet a été taillée pour ce site précis. Pas pour un site générique. Pour celui-ci, avec ses contraintes, ses richesses et son histoire.
UNE RÉSONANCE AVEC LE PAYSAGE LUI-MÊME.
Il y a une forme de cohérence presque troublante entre ce projet et le paysage qui l'entoure. En face de la carrière Saint-Eutrope, à l'horizon, se dressent les Dentelles de Montmirail ces crêtes calcaires finement déchiquetées, comme taillées à la main, qui ont donné leur nom à la dentelle elle-même.
Le projet qui se construit au pied de ces Dentelles est, lui aussi, un projet de dentelle un projet ajouré, où 88% de l'espace reste ouvert, où le bâti ne couvre que 11,5% du site, où chaque construction laisse passer la vue, le vent, la lumière et la nature plutôt que de les obstruer. Un projet qui, comme la dentelle, tient sa force de ce qu'il laisse vide autant que de ce qu'il construit.
DU SUR MESURE POUR LA POPULATION.
Ce travail de précision n'est pas qu'esthétique. Il est avant tout au service de la population d'Orange. Un parc de 13,5 hectares ouvert à tous. Un bassin de rétention qui protège le quartier de l'Étang. 218 emplois locaux non délocalisables. Des équipements spa, musées, centre des congrès pensés pour répondre aux besoins documentés du territoire, pas pour reproduire un concept importé d'ailleurs.
Un projet mené avec cette précision où chaque élément s'ajuste aux contraintes réelles du site comme les doigts d'une main dans un gant n'est pas un projet standard plaqué sur un territoire. C'est un projet de haute couture, taillé sur mesure, pour Orange et pour ses habitants.
Contribution n°577 (Web)
Anonyme
Déposée le 14 juin 2026 à 11h48
Déposée le 14 juin 2026 à 11h48
je vais à la carrière depuis petit et je suis opposé à ce projet, c’est un lieu de balade où je vais souvent avec ma famille et le détruire pour un hôtel qui ne serai même pas rentable et déserte en hiver c’est juste un gâchis. de plus il y a un établissement scolaire juste à côté c’est donc pas tres pratique autant le faire dans le centre ville ou les magasins sont désertés ou à la place de la piscine à la coline
Contribution n°576 (Courrier)
Par Thierry Pizoird
Déposée le 14 juin 2026 à 09h16
Déposée le 14 juin 2026 à 09h16
Monsieur ,
Je me languis la phase dépôt des permis de
Construire et les premières esquisses . Ces permis seront soumis à une étude d’impact et on pourra donné notre avis . Vu le site il y a de quoi faire un effet waouh de dingue . Je suis certain que les architectes vont s’éclater pour sortir l’exception et apporter une vraie dimension à cette ville .
J’aimerai bien participer à cette phase qui sera pationnante .
Je me languis la phase dépôt des permis de
Construire et les premières esquisses . Ces permis seront soumis à une étude d’impact et on pourra donné notre avis . Vu le site il y a de quoi faire un effet waouh de dingue . Je suis certain que les architectes vont s’éclater pour sortir l’exception et apporter une vraie dimension à cette ville .
J’aimerai bien participer à cette phase qui sera pationnante .
Contribution n°575 (Courrier)
Par Thierry Pizoird
Déposée le 14 juin 2026 à 09h16
Déposée le 14 juin 2026 à 09h16
Monsieur ,
Je me languis la phase dépôt des permis de
Construire et les premières esquisses . Ces permis seront soumis à une étude d’impact et on pourra donné notre avis . Vu le site il y a de quoi faire un effet waouh de dingue . Je suis certain que les architectes vont s’éclater pour sortir l’exception et apporter une vraie dimension à cette ville .
J’aimerai bien participer à cette phase qui sera pationnante .
Je me languis la phase dépôt des permis de
Construire et les premières esquisses . Ces permis seront soumis à une étude d’impact et on pourra donné notre avis . Vu le site il y a de quoi faire un effet waouh de dingue . Je suis certain que les architectes vont s’éclater pour sortir l’exception et apporter une vraie dimension à cette ville .
J’aimerai bien participer à cette phase qui sera pationnante .
Contribution n°574 (Web)
Par Marine Bourgeois
Déposée le 14 juin 2026 à 09h10
Déposée le 14 juin 2026 à 09h10
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Le débat autour du projet Orange Baie des Princes oppose souvent deux camps présentés comme irréconciliables ceux qui voudraient « tout préserver » et ceux qui voudraient « tout aménager ». Je souhaite démontrer, à partir des éléments du dossier officiel, que cette opposition est artificielle. Ce projet ne se construit pas malgré ses contraintes il se construit en transformant chacune de ces contraintes en opportunité de développement pour le site, pour la ville et pour son bassin de vie.
LA BIODIVERSITÉ D'UNE FRICHE À L'ABANDON À UNE ZONE PRIORITAIRE POUR LA BIODIVERSITÉ.
La carrière Saint-Eutrope est aujourd'hui une friche dégradée. Il y a une dizaine d'années, la Ville d'Orange a dû faire intervenir une entreprise de travaux publics pour évacuer des tonnes de détritus accumulés au fond de la carrière une centaine de rotations de camions. Sans gestionnaire, sans budget, sans plan de gestion, ce site redevient une friche, puis une décharge.
Le projet transforme cette contrainte en opportunité. 88% du site 13,56 hectares sur 15,35 devient une Zone Prioritaire pour la Biodiversité, ouverte au public, gérée avec le Conservatoire Botanique National Méditerranée, avec des comités de pilotage annuels et des bilans quinquennaux financés intégralement par le porteur de projet privé. Sept années d'inventaires écologiques menés par Naturalia Environnement entre 2017 et 2024 ont permis de positionner les constructions précisément là où l'impact est minimal, et de préserver 90% des pelouses sableuses l'habitat le plus rare du site.
L'HYDRAULIQUE D'UNE ZONE NON GÉRÉE ET DANGEREUSE À UN DISPOSITIF D'INTÉRÊT GÉNÉRAL POUR TOUT LE SECTEUR.
Le site se situe au point bas d'un bassin versant qui ne se limite pas à la carrière elle-même. Il intègre les eaux de ruissellement de zones extérieures situées en amont notamment des propriétés riveraines de la colline Saint-Eutrope, soit plusieurs hectares supplémentaires. Aujourd'hui, ces eaux ruissellent librement, sans aucune rétention, vers le quartier de l'Étang.
Le projet transforme cette contrainte en opportunité. Le bassin de rétention de 19 000 m3 ne se limite pas à compenser l'imperméabilisation créée par le projet lui-même il capte et régule l'intégralité des eaux du bassin versant, y compris celles qui aujourd'hui aggravent la situation hydraulique du quartier de l'Étang sans qu'aucun aménagement existant ne les gère. Ce qui était une zone non gérée et potentiellement dangereuse lors des épisodes pluvieux intenses devient un dispositif hydraulique d'intérêt général pour l'ensemble du secteur financé intégralement par le privé.
LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE D'UN TERRITOIRE QUI REGARDE PASSER LES RETOMBÉES À UN TERRITOIRE QUI LES CAPTE.
Orange dispose d'atouts patrimoniaux et naturels exceptionnels deux monuments classés UNESCO, les Chorégies, Châteauneuf-du-Pape à dix minutes, la confluence ViaRhôna-Via Venaissia. Et pourtant, faute d'hébergement et d'infrastructures adaptées, ces atouts bénéficient aujourd'hui aux villes voisines Avignon, Nîmes, Carpentras, Vaison-la-Romaine.
D’après les estimations en fonction de la programmation le projet transforme cette contrainte en opportunité. 218 emplois directs non délocalisables, 300 à 400 emplois indirects pour son bassin de vie, 100% de financement privé. Ce n'est pas seulement un projet pour le site de la carrière Saint-Eutrope c'est un projet qui améliore la situation économique de toute la ville et de son bassin de vie, en captant enfin des retombées qui aujourd'hui lui échappent.
CONCLUSION.
Ce qui est remarquable dans ce dossier, c'est que les trois contraintes les plus souvent évoquées par les opposants la biodiversité, l'hydraulique et l'impact urbain sont précisément les trois domaines dans lesquels le projet apporte les améliorations les plus documentées et les plus chiffrées par rapport à la situation actuelle.
Aménager sans détruire n'est pas un slogan dans ce dossier. C'est une méthode sept ans de travail documenté, validée par toutes les autorités compétentes, qui transforme chaque contrainte du site en opportunité pour le site lui-même, pour la ville d'Orange et pour l'ensemble de son bassin de vie.
Le débat autour du projet Orange Baie des Princes oppose souvent deux camps présentés comme irréconciliables ceux qui voudraient « tout préserver » et ceux qui voudraient « tout aménager ». Je souhaite démontrer, à partir des éléments du dossier officiel, que cette opposition est artificielle. Ce projet ne se construit pas malgré ses contraintes il se construit en transformant chacune de ces contraintes en opportunité de développement pour le site, pour la ville et pour son bassin de vie.
LA BIODIVERSITÉ D'UNE FRICHE À L'ABANDON À UNE ZONE PRIORITAIRE POUR LA BIODIVERSITÉ.
La carrière Saint-Eutrope est aujourd'hui une friche dégradée. Il y a une dizaine d'années, la Ville d'Orange a dû faire intervenir une entreprise de travaux publics pour évacuer des tonnes de détritus accumulés au fond de la carrière une centaine de rotations de camions. Sans gestionnaire, sans budget, sans plan de gestion, ce site redevient une friche, puis une décharge.
Le projet transforme cette contrainte en opportunité. 88% du site 13,56 hectares sur 15,35 devient une Zone Prioritaire pour la Biodiversité, ouverte au public, gérée avec le Conservatoire Botanique National Méditerranée, avec des comités de pilotage annuels et des bilans quinquennaux financés intégralement par le porteur de projet privé. Sept années d'inventaires écologiques menés par Naturalia Environnement entre 2017 et 2024 ont permis de positionner les constructions précisément là où l'impact est minimal, et de préserver 90% des pelouses sableuses l'habitat le plus rare du site.
L'HYDRAULIQUE D'UNE ZONE NON GÉRÉE ET DANGEREUSE À UN DISPOSITIF D'INTÉRÊT GÉNÉRAL POUR TOUT LE SECTEUR.
Le site se situe au point bas d'un bassin versant qui ne se limite pas à la carrière elle-même. Il intègre les eaux de ruissellement de zones extérieures situées en amont notamment des propriétés riveraines de la colline Saint-Eutrope, soit plusieurs hectares supplémentaires. Aujourd'hui, ces eaux ruissellent librement, sans aucune rétention, vers le quartier de l'Étang.
Le projet transforme cette contrainte en opportunité. Le bassin de rétention de 19 000 m3 ne se limite pas à compenser l'imperméabilisation créée par le projet lui-même il capte et régule l'intégralité des eaux du bassin versant, y compris celles qui aujourd'hui aggravent la situation hydraulique du quartier de l'Étang sans qu'aucun aménagement existant ne les gère. Ce qui était une zone non gérée et potentiellement dangereuse lors des épisodes pluvieux intenses devient un dispositif hydraulique d'intérêt général pour l'ensemble du secteur financé intégralement par le privé.
LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE D'UN TERRITOIRE QUI REGARDE PASSER LES RETOMBÉES À UN TERRITOIRE QUI LES CAPTE.
Orange dispose d'atouts patrimoniaux et naturels exceptionnels deux monuments classés UNESCO, les Chorégies, Châteauneuf-du-Pape à dix minutes, la confluence ViaRhôna-Via Venaissia. Et pourtant, faute d'hébergement et d'infrastructures adaptées, ces atouts bénéficient aujourd'hui aux villes voisines Avignon, Nîmes, Carpentras, Vaison-la-Romaine.
D’après les estimations en fonction de la programmation le projet transforme cette contrainte en opportunité. 218 emplois directs non délocalisables, 300 à 400 emplois indirects pour son bassin de vie, 100% de financement privé. Ce n'est pas seulement un projet pour le site de la carrière Saint-Eutrope c'est un projet qui améliore la situation économique de toute la ville et de son bassin de vie, en captant enfin des retombées qui aujourd'hui lui échappent.
CONCLUSION.
Ce qui est remarquable dans ce dossier, c'est que les trois contraintes les plus souvent évoquées par les opposants la biodiversité, l'hydraulique et l'impact urbain sont précisément les trois domaines dans lesquels le projet apporte les améliorations les plus documentées et les plus chiffrées par rapport à la situation actuelle.
Aménager sans détruire n'est pas un slogan dans ce dossier. C'est une méthode sept ans de travail documenté, validée par toutes les autorités compétentes, qui transforme chaque contrainte du site en opportunité pour le site lui-même, pour la ville d'Orange et pour l'ensemble de son bassin de vie.
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