Contribution n°1 (Web)
Par CYRIL
Déposée le 30 janvier 2026 à 16h13
Déposée le 30 janvier 2026 à 16h13
Madame la Commissaire Enquêtrice,
En tant que riverain directement concerné par le projet immobilier de la zone TEX, situé rue de Soudine, je souhaite exprimer par la présente mon vive inquiétude et mon opposition ferme à la configuration actuelle de ce projet.
Le projet prévoit un minimum de 585 logements, ce qui représente l’arrivée d’au moins 1 300 nouveaux habitants et de 900 véhicules supplémentaires. Il est impératif de souligner que 1 300 habitants correspondent à plus de 10 % de la population totale de La Roche-sur-Foron, concentrés sur une surface extrêmement réduite. Une étude du « pôle gare » réalisée dans les années passées avait d’ailleurs déjà démontré l’inéquation totale d’un projet d’une telle ampleur dans cette zone. Cette densification est d'autant plus insoutenable qu'elle est concomitante avec le projet de 100 logements de la rue de Sales, ce qui multiplie les contraintes sur notre secteur.
En premier lieu, je demande une baisse drastique du nombre de logements, actuellement démesuré, pour le ramener à un maximum de 200 logements.
Au-delà de cette réduction indispensable, je conditionne la viabilité de tout projet aux exigences suivantes :
1. Maîtrise de l’urbanisme et respect de la topographie :
Les immeubles les plus proches de la route ne doivent pas dépasser 2 étages (R+1+Attique ou R+1+Combles).
Pour les bâtiments situés en retrait, dans la pente du terrain, une hauteur maximale de R+2+Attique ou R+2+Combles (environ 15 mètres au total) pourra être envisagée afin de limiter la gêne visuelle et la perte de valeur de nos biens immobiliers.
Les abords de la rue de Soudine doivent être impérativement boisés pour permettre une intégration paysagère harmonieuse et protéger l’intimité des riverains actuels.
2. Infrastructures routières et stationnement :
Le projet prévoit 900 voitures : il est impératif qu’une nouvelle rue ou un pont soit créé pour permettre une circulation vers Broys. On ne peut concentrer un tel flux sur la seule rue de Soudine, déjà saturée, d'autant que le passage à niveau de la rue Pierre Curie sera fermé d'ici là, aggravant les embouteillages.
Le stationnement sur la parcelle doit être suffisant pour accueillir 2 voitures par logement (incluant les visiteurs) afin d'éviter tout stationnement gênant dans le quartier.
3. Mobilités douces, trottoirs et accessibilité PMR :
Je demande la création de trottoirs sécurisés, adaptés aux PMR et aux poussettes, pour les piétons des deux côtés de la rue de Soudine et de la rue Pierre Curie.
En cas de fermeture du Passage à Niveau 77, la création d'une passerelle accessible aux PMR est une exigence absolue pour limiter l'usage de la voiture.
De même, le passage souterrain de la rue Vaullet doit être adapté aux normes PMR et poussettes.
4. Services publics et éducation :
La Roche est déjà encombrée et les services y sont insuffisants. Je demande que les services publics (médecins, infirmières, spécialistes, services culturels et sociaux) soient réellement disponibles avant l'arrivée des nouveaux habitants.
Concernant les écoles Decarroux et Mallinjoud, les abords de leurs accès doivent être sécurisés. De plus, nous exigeons l'ouverture de classes permettant de garantir un maximum de 24 enfants par classe.
5. Cadre légal et environnemental (Loi ZAN) :
Ce projet doit s'inscrire strictement dans le cadre de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Si cette loi n'est pas rigoureusement respectée, le projet ne doit pas voir le jour.
6. Nuisances et concertation :
Bien que le projet soit décalé à 2040, nous savons qu'une fois lancé, il impliquera de très longues années de travaux avec des nuisances sonores et routières majeures. Je demande à ce que les riverains soient systématiquement informés et inclus dans toutes les discussions concernant les avancées du projet.
Notre qualité de vie et l'équilibre de notre ville dépendent de la prise en compte de ces exigences. J'espère que vous saurez entendre les craintes légitimes des citoyens face à un projet qui, en l'état, dégraderait durablement notre quotidien.
Je vous prie d'agréer, Madame la Commissaire Enquêtrice, l'expression de mes salutations respectueuses.
En tant que riverain directement concerné par le projet immobilier de la zone TEX, situé rue de Soudine, je souhaite exprimer par la présente mon vive inquiétude et mon opposition ferme à la configuration actuelle de ce projet.
Le projet prévoit un minimum de 585 logements, ce qui représente l’arrivée d’au moins 1 300 nouveaux habitants et de 900 véhicules supplémentaires. Il est impératif de souligner que 1 300 habitants correspondent à plus de 10 % de la population totale de La Roche-sur-Foron, concentrés sur une surface extrêmement réduite. Une étude du « pôle gare » réalisée dans les années passées avait d’ailleurs déjà démontré l’inéquation totale d’un projet d’une telle ampleur dans cette zone. Cette densification est d'autant plus insoutenable qu'elle est concomitante avec le projet de 100 logements de la rue de Sales, ce qui multiplie les contraintes sur notre secteur.
En premier lieu, je demande une baisse drastique du nombre de logements, actuellement démesuré, pour le ramener à un maximum de 200 logements.
Au-delà de cette réduction indispensable, je conditionne la viabilité de tout projet aux exigences suivantes :
1. Maîtrise de l’urbanisme et respect de la topographie :
Les immeubles les plus proches de la route ne doivent pas dépasser 2 étages (R+1+Attique ou R+1+Combles).
Pour les bâtiments situés en retrait, dans la pente du terrain, une hauteur maximale de R+2+Attique ou R+2+Combles (environ 15 mètres au total) pourra être envisagée afin de limiter la gêne visuelle et la perte de valeur de nos biens immobiliers.
Les abords de la rue de Soudine doivent être impérativement boisés pour permettre une intégration paysagère harmonieuse et protéger l’intimité des riverains actuels.
2. Infrastructures routières et stationnement :
Le projet prévoit 900 voitures : il est impératif qu’une nouvelle rue ou un pont soit créé pour permettre une circulation vers Broys. On ne peut concentrer un tel flux sur la seule rue de Soudine, déjà saturée, d'autant que le passage à niveau de la rue Pierre Curie sera fermé d'ici là, aggravant les embouteillages.
Le stationnement sur la parcelle doit être suffisant pour accueillir 2 voitures par logement (incluant les visiteurs) afin d'éviter tout stationnement gênant dans le quartier.
3. Mobilités douces, trottoirs et accessibilité PMR :
Je demande la création de trottoirs sécurisés, adaptés aux PMR et aux poussettes, pour les piétons des deux côtés de la rue de Soudine et de la rue Pierre Curie.
En cas de fermeture du Passage à Niveau 77, la création d'une passerelle accessible aux PMR est une exigence absolue pour limiter l'usage de la voiture.
De même, le passage souterrain de la rue Vaullet doit être adapté aux normes PMR et poussettes.
4. Services publics et éducation :
La Roche est déjà encombrée et les services y sont insuffisants. Je demande que les services publics (médecins, infirmières, spécialistes, services culturels et sociaux) soient réellement disponibles avant l'arrivée des nouveaux habitants.
Concernant les écoles Decarroux et Mallinjoud, les abords de leurs accès doivent être sécurisés. De plus, nous exigeons l'ouverture de classes permettant de garantir un maximum de 24 enfants par classe.
5. Cadre légal et environnemental (Loi ZAN) :
Ce projet doit s'inscrire strictement dans le cadre de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). Si cette loi n'est pas rigoureusement respectée, le projet ne doit pas voir le jour.
6. Nuisances et concertation :
Bien que le projet soit décalé à 2040, nous savons qu'une fois lancé, il impliquera de très longues années de travaux avec des nuisances sonores et routières majeures. Je demande à ce que les riverains soient systématiquement informés et inclus dans toutes les discussions concernant les avancées du projet.
Notre qualité de vie et l'équilibre de notre ville dépendent de la prise en compte de ces exigences. J'espère que vous saurez entendre les craintes légitimes des citoyens face à un projet qui, en l'état, dégraderait durablement notre quotidien.
Je vous prie d'agréer, Madame la Commissaire Enquêtrice, l'expression de mes salutations respectueuses.
Apportez votre contribution à cette enquête publique :
Déposer une contribution