Contribution n°74 (Web)
Anonyme
Déposée le 8 octobre 2026 à 22h49
Déposée le 8 octobre 2026 à 22h49
Je tiens à questionner ici le choix fait dans l'ancien PLUI de rendre constructible la parcelle du Parc de Volvir, qui est un beau parc arboré, avec des arbres anciens apportant de la fraîcheur, un poumon vert du village, qui peut tout autant être utile à absorber les pluie abondantes... Pourquoi raser un lieu si précieux alors que d'autres zone, moche , sans végétation pourrait facilement laisser place à des constructions. C'est un contre sens quand on prend la mesure de l'accélération du changement climatique et ses méfaits.
Alors préservons ce parc précieux pour nos enfants , nos personnes âgées et tous les Sensonnais car pour recréer un tel parc il faudrait des dizaines d'années.
Préservons cette richesse pour affronter les aléas de demain, que l'on s'adapte intelligemment.
Alors préservons ce parc précieux pour nos enfants , nos personnes âgées et tous les Sensonnais car pour recréer un tel parc il faudrait des dizaines d'années.
Préservons cette richesse pour affronter les aléas de demain, que l'on s'adapte intelligemment.
Contribution n°73 (Web)
Par MAUGER Alain et Marie-Paule
Déposée le 5 octobre 2026 à 07h52
Déposée le 5 octobre 2026 à 07h52
le 3 octobre 2026
A l'attention de M. le Président de la communauté de communes,
Monsieur,
Dans le cadre de la révision du PLUI du Val d'Aubigné, nous souhaitons attirer votre attention sur la situation des parcelles 47 - 64 - 65 - 69 d'une superficie de 80.03 ares situées dans le bourg de Sens de Bretagne au 13 rue de la Croix Fresnay.
Si ces parcelles, de petites tailles, deviennent constructibles, ne faisant pas partie d'une exploitation agricole, ne lèseraient aucun agriculteur.
Celles-ci sont déjà bordées de constructions récentes.
Au bout de la parcelle 47, la commune de Sens, avait réservé, il y a quelques années, un passage sur le terrain voisin en partant de la route Raoul Foucher en prévision de nouvelles constructions.
Il serait judicieux que cette parcelle (re)devienne constructible afin qu'elle ne devienne pas une friche proche du bourg et des habitations.
Nous savons que la commune de Sens a une forte demande de locations, avec peu d'offres. En effet, de nombreuses personnes âgées veulent quitter la campagne pour se rapprocher des commodités, commerces, pharmacien, médecins que nous avons la chance d'avoir dans le bourg
Les maisons de campagne libérées sont souvent acquises par des jeunes ménages, nouveaux habitants en quête d'espaces
L'arrivée de ces jeunes couples permettrait de conserver le nombre de classes, les commerces et rapporterait des taxes à Sens
Sens est une valeur sûre pour toutes ces familles qui peuvent trouver ce dont est indispensable pour une vie normale
La situation de nos parcelles sont donc idéales pour la construction de petits logements, 2 à 3 chambres maximum, de plain-pied, pour personnes âgées, seules ou en attente de projet.
Ces constructions ne gêneraient en rien le PLUI. Elles permettraient une meilleure densification pour Sens.
Jusqu'à présent, nous avons entretenu ce terrain pour la sécurité incendie et la propreté.
Maintenant, nous ne pouvons plus assurer, pour raison de santé.
Nous pensons que vous serez attentif à notre demande.
Merci.
Cordialement.
A. et MP MAUGER
A l'attention de M. le Président de la communauté de communes,
Monsieur,
Dans le cadre de la révision du PLUI du Val d'Aubigné, nous souhaitons attirer votre attention sur la situation des parcelles 47 - 64 - 65 - 69 d'une superficie de 80.03 ares situées dans le bourg de Sens de Bretagne au 13 rue de la Croix Fresnay.
Si ces parcelles, de petites tailles, deviennent constructibles, ne faisant pas partie d'une exploitation agricole, ne lèseraient aucun agriculteur.
Celles-ci sont déjà bordées de constructions récentes.
Au bout de la parcelle 47, la commune de Sens, avait réservé, il y a quelques années, un passage sur le terrain voisin en partant de la route Raoul Foucher en prévision de nouvelles constructions.
Il serait judicieux que cette parcelle (re)devienne constructible afin qu'elle ne devienne pas une friche proche du bourg et des habitations.
Nous savons que la commune de Sens a une forte demande de locations, avec peu d'offres. En effet, de nombreuses personnes âgées veulent quitter la campagne pour se rapprocher des commodités, commerces, pharmacien, médecins que nous avons la chance d'avoir dans le bourg
Les maisons de campagne libérées sont souvent acquises par des jeunes ménages, nouveaux habitants en quête d'espaces
L'arrivée de ces jeunes couples permettrait de conserver le nombre de classes, les commerces et rapporterait des taxes à Sens
Sens est une valeur sûre pour toutes ces familles qui peuvent trouver ce dont est indispensable pour une vie normale
La situation de nos parcelles sont donc idéales pour la construction de petits logements, 2 à 3 chambres maximum, de plain-pied, pour personnes âgées, seules ou en attente de projet.
Ces constructions ne gêneraient en rien le PLUI. Elles permettraient une meilleure densification pour Sens.
Jusqu'à présent, nous avons entretenu ce terrain pour la sécurité incendie et la propreté.
Maintenant, nous ne pouvons plus assurer, pour raison de santé.
Nous pensons que vous serez attentif à notre demande.
Merci.
Cordialement.
A. et MP MAUGER
Contribution n°72 (Web)
Par Gonet Paulin
Déposée le 29 septembre 2026 à 19h24
Déposée le 29 septembre 2026 à 19h24
Bonjour
Voir pièces jointes
Cordialement
Paulin Gonet
Voir pièces jointes
Cordialement
Paulin Gonet
Documents joints
Contribution n°71 (Web)
Par MALLE Solenn
Déposée le 27 septembre 2026 à 20h12
Déposée le 27 septembre 2026 à 20h12
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de la révision générale du PLUi du Val d’Ille-Aubigné, nous souhaitons attirer l’attention de la collectivité sur la situation des parcelles cadastrées B894, B895 et B896, situées à Montreuil-le-Gast.
Nous sommes actuellement engagés dans un projet d’acquisition de ces parcelles. Notre projet est d’y établir notre résidence principale dans l’habitation existante située sur la parcelle B895.
Les trois parcelles sont actuellement classées en zone A. La parcelle B895 accueille l’habitation existante, tandis que B896 représente environ 5 142 m2 et se situe dans son prolongement immédiat.
À moyen terme, nous souhaiterions toutefois pouvoir envisager, si le futur document d’urbanisme le permet, la création d’un seul lot destiné à une nouvelle habitation sur une partie limitée de B896. Cette partie est attenante aux parcelles déjà bâties. Le reste de B896 serait conservé dans sa vocation agricole et naturelle.
Il ne s’agit donc pas d’une demande d’ouverture à l’urbanisation de l’ensemble de B896 ni d’un projet de lotissement, mais uniquement de l’étude de la possibilité de permettre, à terme, une construction individuelle sur une emprise limitée, avec notamment :
- un seul logement supplémentaire
- un accès depuis la propriété existante
- le maintien du reste de B896 en espace agricole et naturel
- la préservation de l’espace boisé situé en fond de propriété
- aucune création de nouvelle voie ni extension d’un secteur urbanisé
Compte tenu de la révision générale actuellement engagée, nous souhaiterions que la collectivité puisse examiner la situation de ce secteur. Nous souhaiterions également savoir si une évolution limitée du zonage pourrait être envisagée à terme, en cohérence avec les objectifs de maîtrise de la consommation foncière et de préservation des espaces agricoles et naturels.
Nous joignons à cette contribution un plan permettant de localiser les parcelles concernées.
Nous vous remercions de l’attention portée à cette demande.
Cordialement,
Dans le cadre de la révision générale du PLUi du Val d’Ille-Aubigné, nous souhaitons attirer l’attention de la collectivité sur la situation des parcelles cadastrées B894, B895 et B896, situées à Montreuil-le-Gast.
Nous sommes actuellement engagés dans un projet d’acquisition de ces parcelles. Notre projet est d’y établir notre résidence principale dans l’habitation existante située sur la parcelle B895.
Les trois parcelles sont actuellement classées en zone A. La parcelle B895 accueille l’habitation existante, tandis que B896 représente environ 5 142 m2 et se situe dans son prolongement immédiat.
À moyen terme, nous souhaiterions toutefois pouvoir envisager, si le futur document d’urbanisme le permet, la création d’un seul lot destiné à une nouvelle habitation sur une partie limitée de B896. Cette partie est attenante aux parcelles déjà bâties. Le reste de B896 serait conservé dans sa vocation agricole et naturelle.
Il ne s’agit donc pas d’une demande d’ouverture à l’urbanisation de l’ensemble de B896 ni d’un projet de lotissement, mais uniquement de l’étude de la possibilité de permettre, à terme, une construction individuelle sur une emprise limitée, avec notamment :
- un seul logement supplémentaire
- un accès depuis la propriété existante
- le maintien du reste de B896 en espace agricole et naturel
- la préservation de l’espace boisé situé en fond de propriété
- aucune création de nouvelle voie ni extension d’un secteur urbanisé
Compte tenu de la révision générale actuellement engagée, nous souhaiterions que la collectivité puisse examiner la situation de ce secteur. Nous souhaiterions également savoir si une évolution limitée du zonage pourrait être envisagée à terme, en cohérence avec les objectifs de maîtrise de la consommation foncière et de préservation des espaces agricoles et naturels.
Nous joignons à cette contribution un plan permettant de localiser les parcelles concernées.
Nous vous remercions de l’attention portée à cette demande.
Cordialement,
Document joint
Contribution n°70 (Web)
Par Adam Michelle
Déposée le 27 septembre 2026 à 13h09
Déposée le 27 septembre 2026 à 13h09
Madame, Monsieur,
Propriétaire de la parcelle cadastrée AB 25, située 3 rue du Tertre à Vignoc (35630), je souhaite solliciter officiellement le réexamen de son classement dans le cadre de la prochaine révision du document d’urbanisme applicable à la commune.
Le bien est proposé à la vente depuis environ quatre ans. Malgré cette période, aucune transaction n’a pu aboutir. Le classement actuel en zone naturelle/boisée constitue en effet un obstacle important à la valorisation du terrain et à la réalisation d’un projet sur cette propriété.
Au-delà de la situation particulière de cette parcelle, je souhaite attirer votre attention sur la cohérence globale du classement du secteur du Tertre.
La configuration actuelle du zonage crée notamment des difficultés d’accès et de desserte pour certains terrains situés en arrière, dont certains présentent potentiellement des possibilités d’évolution ou de construction. Le classement actuel conduit ainsi à une configuration foncière peu cohérente et limite les possibilités d’aménagement d’ensemble du secteur.
Dans ce contexte, il me paraît pertinent que le futur document d’urbanisme puisse réexaminer précisément la situation de la parcelle AB 25 et, plus largement, celle des terrains concernés par cette problématique d’accès et de desserte.
Cette demande pourrait notamment être examinée au regard de la configuration réelle du secteur, de son environnement bâti, de la continuité avec les secteurs déjà urbanisés, des conditions existantes d’accès et de desserte, de la proximité éventuelle des réseaux ainsi que de la réalité des caractéristiques naturelles et paysagères justifiant le classement actuel.
Ma demande ne consiste pas à solliciter une ouverture générale et sans encadrement à l’urbanisation. Elle vise à demander une analyse objective et circonstanciée du secteur afin que le futur document d’urbanisme puisse, le cas échéant, prévoir une évolution ciblée du zonage permettant une utilisation plus cohérente du foncier, tout en maintenant la protection des éléments naturels et paysagers présentant un réel intérêt.
Je souhaite donc que cette demande soit intégrée aux réflexions et à la concertation menées dans le cadre de la prochaine révision du document d’urbanisme, et qu’un examen particulier de la parcelle AB 25 et de son environnement puisse être réalisé.
Je souhaite également que cette demande puisse être prise en considération dans le cadre de la réunion publique annoncée le 30 novembre 2026.
Je reste naturellement à votre disposition pour transmettre un plan cadastral, des photographies du site et tout document permettant de mieux apprécier la configuration du terrain, son environnement, ainsi que les difficultés actuelles d’accès aux parcelles concernées.
Je vous remercie par avance de l’attention portée à cette demande et souhaite qu’un échange puisse être organisé afin de présenter plus précisément les enjeux de ce secteur.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Madame Adam Michelle
Propriétaire de la parcelle cadastrée AB 25, située 3 rue du Tertre à Vignoc (35630), je souhaite solliciter officiellement le réexamen de son classement dans le cadre de la prochaine révision du document d’urbanisme applicable à la commune.
Le bien est proposé à la vente depuis environ quatre ans. Malgré cette période, aucune transaction n’a pu aboutir. Le classement actuel en zone naturelle/boisée constitue en effet un obstacle important à la valorisation du terrain et à la réalisation d’un projet sur cette propriété.
Au-delà de la situation particulière de cette parcelle, je souhaite attirer votre attention sur la cohérence globale du classement du secteur du Tertre.
La configuration actuelle du zonage crée notamment des difficultés d’accès et de desserte pour certains terrains situés en arrière, dont certains présentent potentiellement des possibilités d’évolution ou de construction. Le classement actuel conduit ainsi à une configuration foncière peu cohérente et limite les possibilités d’aménagement d’ensemble du secteur.
Dans ce contexte, il me paraît pertinent que le futur document d’urbanisme puisse réexaminer précisément la situation de la parcelle AB 25 et, plus largement, celle des terrains concernés par cette problématique d’accès et de desserte.
Cette demande pourrait notamment être examinée au regard de la configuration réelle du secteur, de son environnement bâti, de la continuité avec les secteurs déjà urbanisés, des conditions existantes d’accès et de desserte, de la proximité éventuelle des réseaux ainsi que de la réalité des caractéristiques naturelles et paysagères justifiant le classement actuel.
Ma demande ne consiste pas à solliciter une ouverture générale et sans encadrement à l’urbanisation. Elle vise à demander une analyse objective et circonstanciée du secteur afin que le futur document d’urbanisme puisse, le cas échéant, prévoir une évolution ciblée du zonage permettant une utilisation plus cohérente du foncier, tout en maintenant la protection des éléments naturels et paysagers présentant un réel intérêt.
Je souhaite donc que cette demande soit intégrée aux réflexions et à la concertation menées dans le cadre de la prochaine révision du document d’urbanisme, et qu’un examen particulier de la parcelle AB 25 et de son environnement puisse être réalisé.
Je souhaite également que cette demande puisse être prise en considération dans le cadre de la réunion publique annoncée le 30 novembre 2026.
Je reste naturellement à votre disposition pour transmettre un plan cadastral, des photographies du site et tout document permettant de mieux apprécier la configuration du terrain, son environnement, ainsi que les difficultés actuelles d’accès aux parcelles concernées.
Je vous remercie par avance de l’attention portée à cette demande et souhaite qu’un échange puisse être organisé afin de présenter plus précisément les enjeux de ce secteur.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
Madame Adam Michelle
Contribution n°69 (Web)
Par Lavolee Brendan
Déposée le 27 septembre 2026 à 13h07
Déposée le 27 septembre 2026 à 13h07
Objet : Demande d’évolution du zonage du PLUi – Parcelles ZH 0005 et ZH 0006 – Le Haut Neuville / Andouillé-Neuville – Ouverture au public d’une base ULM
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Val d’Ille-Aubigné actuellement en cours, je souhaite soumettre à la Communauté de communes une demande d’évolution du zonage concernant une propriété située au lieu-dit Le Haut Neuville, sur la commune d’Andouillé-Neuville.
Le projet concerne les parcelles cadastrées section ZH n°0005 et ZH n°0006, représentant une superficie totale de 16 070 m2, soit 1 ha 60 a 70 ca.
Le site accueille actuellement une base ULM, avec une activité aéronautique déjà existante sur le terrain.
L’objectif de cette demande est de permettre de pérenniser cette activité et de développer son ouverture au public, notamment à travers une activité de loisirs et de découverte de l'aviation légère.
Le projet pourrait notamment permettre :
l'accueil du public sur le site ;
la découverte et la pratique de l'ULM et de l'aviation légère ;
l'organisation de baptêmes de l'air et de vols de découverte ;
l'accueil ponctuel de pratiquants et de visiteurs ;
l'organisation éventuelle d'événements ou de journées de découverte autour de l'aviation et des activités aéronautiques ;
la création ou l'aménagement d'espaces d'accueil nécessaires au fonctionnement de l'activité ;
l'aménagement d'un stationnement adapté et proportionné à la fréquentation du site ;
la mise en place, si nécessaire, de petits équipements permettant d'assurer l'accueil du public dans de bonnes conditions.
L'objectif n'est pas de transformer le site en zone urbanisée, mais de valoriser une activité aéronautique et de loisirs déjà présente, en permettant son ouverture au public dans un cadre maîtrisé.
Le développement de cette activité pourrait également contribuer à la diversification de l'offre de loisirs du territoire du Val d'Ille-Aubigné, en proposant une activité originale autour de l'aviation légère et de la découverte du territoire.
Une attention particulière serait portée à la préservation du caractère rural et paysager du site ainsi qu'à la limitation des nuisances liées à l'activité. La fréquentation du public serait organisée et maîtrisée afin de conserver une activité compatible avec l'environnement et le voisinage.
Dans ce contexte, nous souhaiterions que soit étudiée la possibilité de faire évoluer le classement des parcelles ZH 0005 et ZH 0006 vers un zonage permettant l'exercice et le développement d'une activité aéronautique et de loisirs de pleine nature avec accueil du public, ou vers tout autre dispositif réglementaire que les services de la Communauté de communes jugeraient approprié au regard des caractéristiques du site et de l'activité existante.
Cette évolution permettrait notamment de donner un cadre réglementaire adapté aux activités d'accueil du public et aux éventuels aménagements légers nécessaires à leur fonctionnement, tout en conservant la vocation principale du site.
Nous sommes naturellement disposés à présenter plus précisément le fonctionnement actuel de la base ULM, les activités envisagées, la fréquentation prévisionnelle ainsi que les aménagements nécessaires à l'accueil du public.
Nous souhaiterions ainsi que cette proposition puisse être étudiée dans le cadre de la révision générale du PLUi du Val d'Ille-Aubigné actuellement engagée.
Nous restons à la disposition de la Communauté de communes, de la commune d'Andouillé-Neuville et des services compétents pour échanger sur le projet et déterminer le cadre réglementaire le plus adapté.
Nous vous remercions par avance de l'attention portée à cette demande.
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Val d’Ille-Aubigné actuellement en cours, je souhaite soumettre à la Communauté de communes une demande d’évolution du zonage concernant une propriété située au lieu-dit Le Haut Neuville, sur la commune d’Andouillé-Neuville.
Le projet concerne les parcelles cadastrées section ZH n°0005 et ZH n°0006, représentant une superficie totale de 16 070 m2, soit 1 ha 60 a 70 ca.
Le site accueille actuellement une base ULM, avec une activité aéronautique déjà existante sur le terrain.
L’objectif de cette demande est de permettre de pérenniser cette activité et de développer son ouverture au public, notamment à travers une activité de loisirs et de découverte de l'aviation légère.
Le projet pourrait notamment permettre :
l'accueil du public sur le site ;
la découverte et la pratique de l'ULM et de l'aviation légère ;
l'organisation de baptêmes de l'air et de vols de découverte ;
l'accueil ponctuel de pratiquants et de visiteurs ;
l'organisation éventuelle d'événements ou de journées de découverte autour de l'aviation et des activités aéronautiques ;
la création ou l'aménagement d'espaces d'accueil nécessaires au fonctionnement de l'activité ;
l'aménagement d'un stationnement adapté et proportionné à la fréquentation du site ;
la mise en place, si nécessaire, de petits équipements permettant d'assurer l'accueil du public dans de bonnes conditions.
L'objectif n'est pas de transformer le site en zone urbanisée, mais de valoriser une activité aéronautique et de loisirs déjà présente, en permettant son ouverture au public dans un cadre maîtrisé.
Le développement de cette activité pourrait également contribuer à la diversification de l'offre de loisirs du territoire du Val d'Ille-Aubigné, en proposant une activité originale autour de l'aviation légère et de la découverte du territoire.
Une attention particulière serait portée à la préservation du caractère rural et paysager du site ainsi qu'à la limitation des nuisances liées à l'activité. La fréquentation du public serait organisée et maîtrisée afin de conserver une activité compatible avec l'environnement et le voisinage.
Dans ce contexte, nous souhaiterions que soit étudiée la possibilité de faire évoluer le classement des parcelles ZH 0005 et ZH 0006 vers un zonage permettant l'exercice et le développement d'une activité aéronautique et de loisirs de pleine nature avec accueil du public, ou vers tout autre dispositif réglementaire que les services de la Communauté de communes jugeraient approprié au regard des caractéristiques du site et de l'activité existante.
Cette évolution permettrait notamment de donner un cadre réglementaire adapté aux activités d'accueil du public et aux éventuels aménagements légers nécessaires à leur fonctionnement, tout en conservant la vocation principale du site.
Nous sommes naturellement disposés à présenter plus précisément le fonctionnement actuel de la base ULM, les activités envisagées, la fréquentation prévisionnelle ainsi que les aménagements nécessaires à l'accueil du public.
Nous souhaiterions ainsi que cette proposition puisse être étudiée dans le cadre de la révision générale du PLUi du Val d'Ille-Aubigné actuellement engagée.
Nous restons à la disposition de la Communauté de communes, de la commune d'Andouillé-Neuville et des services compétents pour échanger sur le projet et déterminer le cadre réglementaire le plus adapté.
Nous vous remercions par avance de l'attention portée à cette demande.
Document joint
Contribution n°68 (Web)
Par Lavolée Brendan
Déposée le 27 septembre 2026 à 12h59
Déposée le 27 septembre 2026 à 12h59
Objet : Demande d’évolution du zonage du PLUi – Parcelle cadastrée ZA 0028 – Le Sablon à Vignoc – Création d’un espace de pêche et de loisirs de pleine nature
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Val d’Ille-Aubigné actuellement en cours, je souhaite soumettre à la Communauté de communes une demande d’évolution du zonage concernant une propriété située au lieu-dit Le Sablon, sur la commune de Vignoc (35630).
Le projet concerne la parcelle cadastrée section ZA n°0028, d’une superficie totale de 21 294 m2, comprenant notamment un étang existant.
L’objectif serait de permettre la création, sur ce site, d’une base de pêche privée ouverte au public, permettant aux particuliers de venir pratiquer la pêche dans un cadre naturel, sur réservation ou par location de postes de pêche.
Le projet pourrait notamment comprendre :
l'aménagement léger et paysager des abords de l'étang ;
la création de postes ou emplacements de pêche ;
l'accueil ponctuel de pêcheurs et du public ;
la mise en place d'un accès et d'un stationnement adapté et limité aux besoins de l'activité ;
éventuellement, à terme, l'installation de petits équipements nécessaires à l'accueil du public, dans le respect des règles d'urbanisme et environnementales applicables ;
la gestion et l'entretien du site afin de maintenir un environnement naturel de qualité.
Il ne s'agit donc pas de créer une zone d'urbanisation ou un projet immobilier, mais de valoriser un site existant autour d'une activité de loisirs de pleine nature, avec une volonté de conserver son caractère naturel et paysager.
Le projet présente également un intérêt local en permettant de proposer une nouvelle activité de loisirs accessible aux habitants du territoire et aux visiteurs, tout en assurant une valorisation économique maîtrisée d'un espace actuellement peu exploité.
La volonté est de développer une activité à taille raisonnable, compatible avec l'environnement immédiat du site et reposant principalement sur des aménagements légers. Une attention particulière serait portée à la préservation de la qualité paysagère, de la biodiversité, de la ressource en eau et à la limitation des nuisances pour le voisinage.
Dans ce contexte, je souhaiterais que soit étudiée la possibilité de faire évoluer le classement de la parcelle ZA 0028 vers un zonage permettant les activités de loisirs de pleine nature et l'accueil d'un public à vocation récréative, notamment sous la forme d'un secteur adapté de type NL ou tout autre zonage que les services de la Communauté de communes jugeraient plus approprié au regard du projet.
Le règlement actuel du PLUi identifie effectivement le secteur NL comme un secteur destiné notamment aux espaces verts publics et aux activités de loisirs légers.
Je suis naturellement disposé à présenter plus précisément le projet, son fonctionnement, les aménagements envisagés ainsi que les mesures prévues concernant l'accès, le stationnement, la sécurité, la gestion des déchets, la préservation de l'environnement et la limitation des nuisances.
Je souhaiterais ainsi que cette proposition puisse être étudiée dans le cadre de la révision générale actuellement engagée du PLUi du Val d'Ille-Aubigné, et reste disponible pour tout échange avec les services de la Communauté de communes, la commune de Vignoc ou les services compétents en matière d'urbanisme et d'environnement.
Je vous remercie par avance de l'attention portée à cette demande.
Madame, Monsieur,
Dans le cadre de la révision générale du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) du Val d’Ille-Aubigné actuellement en cours, je souhaite soumettre à la Communauté de communes une demande d’évolution du zonage concernant une propriété située au lieu-dit Le Sablon, sur la commune de Vignoc (35630).
Le projet concerne la parcelle cadastrée section ZA n°0028, d’une superficie totale de 21 294 m2, comprenant notamment un étang existant.
L’objectif serait de permettre la création, sur ce site, d’une base de pêche privée ouverte au public, permettant aux particuliers de venir pratiquer la pêche dans un cadre naturel, sur réservation ou par location de postes de pêche.
Le projet pourrait notamment comprendre :
l'aménagement léger et paysager des abords de l'étang ;
la création de postes ou emplacements de pêche ;
l'accueil ponctuel de pêcheurs et du public ;
la mise en place d'un accès et d'un stationnement adapté et limité aux besoins de l'activité ;
éventuellement, à terme, l'installation de petits équipements nécessaires à l'accueil du public, dans le respect des règles d'urbanisme et environnementales applicables ;
la gestion et l'entretien du site afin de maintenir un environnement naturel de qualité.
Il ne s'agit donc pas de créer une zone d'urbanisation ou un projet immobilier, mais de valoriser un site existant autour d'une activité de loisirs de pleine nature, avec une volonté de conserver son caractère naturel et paysager.
Le projet présente également un intérêt local en permettant de proposer une nouvelle activité de loisirs accessible aux habitants du territoire et aux visiteurs, tout en assurant une valorisation économique maîtrisée d'un espace actuellement peu exploité.
La volonté est de développer une activité à taille raisonnable, compatible avec l'environnement immédiat du site et reposant principalement sur des aménagements légers. Une attention particulière serait portée à la préservation de la qualité paysagère, de la biodiversité, de la ressource en eau et à la limitation des nuisances pour le voisinage.
Dans ce contexte, je souhaiterais que soit étudiée la possibilité de faire évoluer le classement de la parcelle ZA 0028 vers un zonage permettant les activités de loisirs de pleine nature et l'accueil d'un public à vocation récréative, notamment sous la forme d'un secteur adapté de type NL ou tout autre zonage que les services de la Communauté de communes jugeraient plus approprié au regard du projet.
Le règlement actuel du PLUi identifie effectivement le secteur NL comme un secteur destiné notamment aux espaces verts publics et aux activités de loisirs légers.
Je suis naturellement disposé à présenter plus précisément le projet, son fonctionnement, les aménagements envisagés ainsi que les mesures prévues concernant l'accès, le stationnement, la sécurité, la gestion des déchets, la préservation de l'environnement et la limitation des nuisances.
Je souhaiterais ainsi que cette proposition puisse être étudiée dans le cadre de la révision générale actuellement engagée du PLUi du Val d'Ille-Aubigné, et reste disponible pour tout échange avec les services de la Communauté de communes, la commune de Vignoc ou les services compétents en matière d'urbanisme et d'environnement.
Je vous remercie par avance de l'attention portée à cette demande.
Document joint
Contribution n°67 (Web)
Par NICOLAS Mikael
Déposée le 25 septembre 2026 à 13h22
Déposée le 25 septembre 2026 à 13h22
demande de classement de bâtisse en terre dans l'optique de les rénover en habitat
Document joint
Contribution n°66 (Web)
Par Bouilly Anais
Déposée le 22 septembre 2026 à 13h37
Déposée le 22 septembre 2026 à 13h37
Bonjour,
Nous avons acheté l'an dernier une longère située sur le hameau de la Guéhardière à Guipel. Cette maison nous a été vendue par agence en tant qu'habitation de 188m2 habitables. Lorsque nous avons déposé notre permis de construire pour la rénover, il nous a été refusé par la communauté de commune du fait que cette habitation n'était renseignée comme ne faisant que 35m2 habitables.
Au vu de la situation et de la maison en question, la mairie de Guipel a supposé que cette bâtisse en retrait avait dû être oubliée lors des repérages en amont de la révision du PLui car il paraît clair, vu de l'extérieur, que la totalité de la bâtisse a vocation d'habitation. Elle a donc accepté notre permis de construire, par chance car nous ne pouvions pas vivre à 4 personnes dans 35m2 sans pouvoir rénover le reste...
Ma demande à ce jour est de régulariser le statut de cette batisse au niveau du PLui, car nous n'en avons rénové qu'une partie et nous souhaitons à l'avenir pouvoir rénover la petite partie restante, pour des raisons d'entretien du bâtit.
Merci pour l'attention que vous porterez à ma demande.
Cordialement.
Nous avons acheté l'an dernier une longère située sur le hameau de la Guéhardière à Guipel. Cette maison nous a été vendue par agence en tant qu'habitation de 188m2 habitables. Lorsque nous avons déposé notre permis de construire pour la rénover, il nous a été refusé par la communauté de commune du fait que cette habitation n'était renseignée comme ne faisant que 35m2 habitables.
Au vu de la situation et de la maison en question, la mairie de Guipel a supposé que cette bâtisse en retrait avait dû être oubliée lors des repérages en amont de la révision du PLui car il paraît clair, vu de l'extérieur, que la totalité de la bâtisse a vocation d'habitation. Elle a donc accepté notre permis de construire, par chance car nous ne pouvions pas vivre à 4 personnes dans 35m2 sans pouvoir rénover le reste...
Ma demande à ce jour est de régulariser le statut de cette batisse au niveau du PLui, car nous n'en avons rénové qu'une partie et nous souhaitons à l'avenir pouvoir rénover la petite partie restante, pour des raisons d'entretien du bâtit.
Merci pour l'attention que vous porterez à ma demande.
Cordialement.
Contribution n°65 (Web)
Par LACROIX PASCALINE
Déposée le 9 septembre 2026 à 18h47
Déposée le 9 septembre 2026 à 18h47
Je souhaite faire une extension pour agrandir mon commerce et offrir une meilleure accessibilité et plus de choix aux habitants de Vignoc mais le PLUi actuel m'en empêche.
Car si je fais mon extension je dois être en limite de propriété et donc en limite de voirie publique ce qui impose le fait d'avoir une ouverture de magasin qui donne directement sur une route, ce qui bien entendu n'est pas possible puisqu'il est question de la sécurité de mes clients.
Et aucune dérogation ne peut être possible dans mon cas, je trouve cela plus que dommageable car il en va de l'évolution économique de mon entreprise mais également de la commune.
Car si je fais mon extension je dois être en limite de propriété et donc en limite de voirie publique ce qui impose le fait d'avoir une ouverture de magasin qui donne directement sur une route, ce qui bien entendu n'est pas possible puisqu'il est question de la sécurité de mes clients.
Et aucune dérogation ne peut être possible dans mon cas, je trouve cela plus que dommageable car il en va de l'évolution économique de mon entreprise mais également de la commune.
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