Contribution n°28 (Web)
Par Indivision MONTIER - HARDY
Déposée le 17 juin 2025 à 15h17
Déposée le 17 juin 2025 à 15h17
Propriétaires de parcelles sur la commune de Montreuil-le-Gast, nous nous vous sollicitons pour requalifier le secteur composé des parcelles 27, 29, 31 et 43, d’une surface de 01ha 47a 50ca, actuellement classé en zone naturelle (N) en zone à urbaniser (AU ou 1AU).
Notre démarche s’inscrit dans une volonté de contribuer au développement équilibré et raisonné de la commune de Montreuil-le-Gast, en lien avec plusieurs enjeux majeurs. Vous trouverez, en pièce jointe, l'exposé détaillé de nos arguments.
Dans l'attente d'une réponse que nous espérons positive de votre part, nous restons à votre disposition pour échanger ensemble sur cette demande.
Notre démarche s’inscrit dans une volonté de contribuer au développement équilibré et raisonné de la commune de Montreuil-le-Gast, en lien avec plusieurs enjeux majeurs. Vous trouverez, en pièce jointe, l'exposé détaillé de nos arguments.
Dans l'attente d'une réponse que nous espérons positive de votre part, nous restons à votre disposition pour échanger ensemble sur cette demande.
Document joint
Contribution n°27 (Web)
Par Heulot Aurore
Déposée le 13 juin 2025 à 16h34
Déposée le 13 juin 2025 à 16h34
Bonjour,
Notre démarche à ce jour est de vous demander une modification du PLUi pour un changement de destination en passant de agricole en habitation les dépendances de l'habitation du lieu dit la Gennevelais à Gahard. Nous voulons acheter ces biens qui se situe sur les parcelles 562 sachant que nous acquérions aussi la 560 561 563 autour. Pour pouvoir faire usage des ces bâtiments et les remettre en bon état afin d'éviter leur dégradation il est nécessaire pour nous d'avoir cette modification.
Nous voulons en faire un usage d'habitation pour l'accueil de notre famille et en faire un petit gite familiale au coeur de cette campagne avec un espace détente. Bien sur tout en respectant l'harmonie de ce lieu et en se fondant dans le charme de la campagne, c'est vraiment un point très important pour nous.
Sincèrement,
En vous remerciant,
Heulot Aurore
0786262406
Notre démarche à ce jour est de vous demander une modification du PLUi pour un changement de destination en passant de agricole en habitation les dépendances de l'habitation du lieu dit la Gennevelais à Gahard. Nous voulons acheter ces biens qui se situe sur les parcelles 562 sachant que nous acquérions aussi la 560 561 563 autour. Pour pouvoir faire usage des ces bâtiments et les remettre en bon état afin d'éviter leur dégradation il est nécessaire pour nous d'avoir cette modification.
Nous voulons en faire un usage d'habitation pour l'accueil de notre famille et en faire un petit gite familiale au coeur de cette campagne avec un espace détente. Bien sur tout en respectant l'harmonie de ce lieu et en se fondant dans le charme de la campagne, c'est vraiment un point très important pour nous.
Sincèrement,
En vous remerciant,
Heulot Aurore
0786262406
Document joint
Contribution n°26 (Web)
Par AXILAIS Loïc
Déposée le 25 mai 2025 à 09h54
Déposée le 25 mai 2025 à 09h54
Bonjour
1) Lors de la dernière révision du PLU, mes parcelles 319 et 497 (voir pièce jointe) ont été découpées sur 2 zones différentes. J'ai une bande de quelques mètres qui coure le long de ma clôture dans la zone UC2 et le reste du terrain en zone UE. C'est déjà un vrai casse-tête de comprendre les règles d'une zone quand on a un projet de construction mais ça vire au cauchemar quand il faut respecter 2 règlements différents pour le même projet. Je vous saurai gré de corriger cette aberration dans la prochaine révision.
2) Ce précédent changement de zonage a été fait sans que j'en sois averti. Je l'ai découvert lorsque j'ai voulu déposer une demande de permis de construire en mairie. L'administration dispose de toutes les informations pour savoir qui est propriétaire d'une parcelle. La moindre des choses est d'informer directement les propriétaires de ce genre de changement. Un affichage en mairie n'est pas suffisant pour avertir les personnes concernées. Il serait souhaitable que l'administration fasse évoluer ses méthodes pour mieux informer les usagers lors d'un changement d'affectation au PLU.
Cordialement
Loïc AXILAIS
1) Lors de la dernière révision du PLU, mes parcelles 319 et 497 (voir pièce jointe) ont été découpées sur 2 zones différentes. J'ai une bande de quelques mètres qui coure le long de ma clôture dans la zone UC2 et le reste du terrain en zone UE. C'est déjà un vrai casse-tête de comprendre les règles d'une zone quand on a un projet de construction mais ça vire au cauchemar quand il faut respecter 2 règlements différents pour le même projet. Je vous saurai gré de corriger cette aberration dans la prochaine révision.
2) Ce précédent changement de zonage a été fait sans que j'en sois averti. Je l'ai découvert lorsque j'ai voulu déposer une demande de permis de construire en mairie. L'administration dispose de toutes les informations pour savoir qui est propriétaire d'une parcelle. La moindre des choses est d'informer directement les propriétaires de ce genre de changement. Un affichage en mairie n'est pas suffisant pour avertir les personnes concernées. Il serait souhaitable que l'administration fasse évoluer ses méthodes pour mieux informer les usagers lors d'un changement d'affectation au PLU.
Cordialement
Loïc AXILAIS
Document joint
Contribution n°25 (Web)
Par Anais cador
Déposée le 24 mai 2025 à 22h24
Déposée le 24 mai 2025 à 22h24
Je souhaiterais que les espaces arborés existants soient le plus possible conservés. Je pense au parc de Volvire sur lequel un lotissement est prévu suite à un classement en zone constructible. Je suis contre. Il faut que cet espace naturel soit conservé pour préserver sa biodiversité. Pour plus d'infos, voir le site du Collectif Araucaria : Www.collectifaraucaria.fr
Contribution n°24 (Web)
Par Antonin Alloggio
Déposée le 21 mai 2025 à 11h31
Déposée le 21 mai 2025 à 11h31
Le parc de Volvire situé en coeur de bourg de Sens de Bretagne devrait être préservé et être rendu accessible au public. Sa qualité et son emplacement stratégique offrirait à tous un espace de verdure, de fraîcheur et de promenade. Il est à deux pas des écoles et de la maison de retraite. Il permet de relier le bourg à l'étang via l'avenue Philippe de Volvire et la rue Beaumanoir.
Je publie cette proposition sous l'onglet "tout le territoire de la communauté de communes" car préserver biodiversité et patrimoine profite à tous.
De plus, je me permet d'apporter un témoignage. Hier, nous étions une quinzaine d'habitants de tous âges à participer à un atelier organisé par la communauté de communes dans le cadre de la concertation pour révision du PLUi. Il nous était proposé d'imaginer l'avenir du territoire avec des briques de Légo. Aucun des scénario n'a envisagé l'artificialisation de terres naturelles (ni agricoles, ni boisées) et tout le monde a su faire l'effort d'imaginer des solutions basées sur un peu de densification et de réaménagement.
Des solutions assez évidentes, en fin de compte, qui rentrent dans les contraintes budgétaires et offrent un score élevé en terme de qualité de vie (impact écologique et social).
La communauté de communes fait appel à des bureaux d'études qui utilisent le jeu pour recueillir la façon de voir des habitants. Le rendu est éloquent et il faut l'entendre : les habitants sont attachés aux espaces verts en cœur de bourg.
Je publie cette proposition sous l'onglet "tout le territoire de la communauté de communes" car préserver biodiversité et patrimoine profite à tous.
De plus, je me permet d'apporter un témoignage. Hier, nous étions une quinzaine d'habitants de tous âges à participer à un atelier organisé par la communauté de communes dans le cadre de la concertation pour révision du PLUi. Il nous était proposé d'imaginer l'avenir du territoire avec des briques de Légo. Aucun des scénario n'a envisagé l'artificialisation de terres naturelles (ni agricoles, ni boisées) et tout le monde a su faire l'effort d'imaginer des solutions basées sur un peu de densification et de réaménagement.
Des solutions assez évidentes, en fin de compte, qui rentrent dans les contraintes budgétaires et offrent un score élevé en terme de qualité de vie (impact écologique et social).
La communauté de communes fait appel à des bureaux d'études qui utilisent le jeu pour recueillir la façon de voir des habitants. Le rendu est éloquent et il faut l'entendre : les habitants sont attachés aux espaces verts en cœur de bourg.
Contribution n°23 (Web)
Par Le roux Morwenna
Déposée le 19 mai 2025 à 07h38
Déposée le 19 mai 2025 à 07h38
Je souhaite émettre un avis négatif sur le projet immobilier du parc de Volvire à Sens de Bretagne.
En effet, ce parc regorge de biodiversité qu’il me semble important de préserver. Il peut être également aménagé de sorte à faire une passerelle verdoyante entre le bourg et l’étang.
En vous remerciant par avance pour votre attention.
En effet, ce parc regorge de biodiversité qu’il me semble important de préserver. Il peut être également aménagé de sorte à faire une passerelle verdoyante entre le bourg et l’étang.
En vous remerciant par avance pour votre attention.
Contribution n°22 (Web)
Par Michel Audouard
Déposée le 26 avril 2025 à 11h44
Déposée le 26 avril 2025 à 11h44
Je souhaite que le parc de volvire reste un espace naturel et un parc de plaisance et ne soit pas transformé en lotissement.
Contribution n°21 (Web)
Par Guesdon Jérome
Déposée le 18 mars 2025 à 11h02
Déposée le 18 mars 2025 à 11h02
Bonjour,
je suis propriétaire du terrain numéros 1253 classé depuis peu NL.
Je souhaiterais que ce terrain redevienne UE2. Dans un premier temps pour l'aménagement de celui ci et dans un deuxième temps vendre une partie de ce terrain qui fait environ 2000m².
Les habitations voisines sont en UE2, et seul le ruisseau nous sépare.
Nous parlons de protection de terre agricole, je pense donc que diviser des parcelles est une solution de protéger notre agriculture.
cordialement
je suis propriétaire du terrain numéros 1253 classé depuis peu NL.
Je souhaiterais que ce terrain redevienne UE2. Dans un premier temps pour l'aménagement de celui ci et dans un deuxième temps vendre une partie de ce terrain qui fait environ 2000m².
Les habitations voisines sont en UE2, et seul le ruisseau nous sépare.
Nous parlons de protection de terre agricole, je pense donc que diviser des parcelles est une solution de protéger notre agriculture.
cordialement
Contribution n°20 (Web)
Par Voinchet Jeannine
Déposée le 7 mars 2025 à 18h47
Déposée le 7 mars 2025 à 18h47
Objet : demande de modification du règlement graphique du plui
Madame, Monsieur,
Propriétaire de la parcelle AD 263, je souhaiterai que l'emplacement réservé SAA-12 depuis
février 2020 pour la création future d'un chemin piéton, situé juste devant ma maison, soit supprimé.
Bien que déjà informée de cette demande, la Mairie de Saint Aubin d'Aubigné, ne l'a pas traité dans le cadre de la modification n°4.
Bien cordialement,
Madame Voinchet
Madame, Monsieur,
Propriétaire de la parcelle AD 263, je souhaiterai que l'emplacement réservé SAA-12 depuis
février 2020 pour la création future d'un chemin piéton, situé juste devant ma maison, soit supprimé.
Bien que déjà informée de cette demande, la Mairie de Saint Aubin d'Aubigné, ne l'a pas traité dans le cadre de la modification n°4.
Bien cordialement,
Madame Voinchet
Contribution n°19 (Web)
Par Pinson Philippe
Déposée le 6 mars 2025 à 17h45
Déposée le 6 mars 2025 à 17h45
Je ne sais si le lien va fonctionner depuis la création de cette résidence sociale dans la rue Jean Huet le sous-sol du collège n’est plus inondé par contre nous nôtre vide sanitaire se remplit jamais il ne faisait cela avant cette construction https://photos.app.goo.gl/EBXQKACFDZBkStnk7
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