Contribution n°19 (Web)
Anonyme
Déposée le 5 septembre 2026 à 07h49
Déposée le 5 septembre 2026 à 07h49
Avis défavorable. Ce site va dénaturer le bord de Loire et créer des problématiques de pollution et de transport sur la rue de Chambord
Contribution n°18 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 22h32
Déposée le 4 septembre 2026 à 22h32
Oui. Et je mettrais l’opération très visuellement, parce que 700 k€ encaissés face à 715 k€ de coût prévisionnel pour la crèche frappe immédiatement — tout en précisant que les subventions doivent être déduites pour ne pas faire un calcul trompeur.
UNE ÉTUDE D’IMPACT, OUI. MAIS L’IMPACT SUR QUI ?
Plus je regarde ce projet, plus un mot revient :
SURPLUS.
Surplus de logements alors que 319 sont déjà vacants.
Surplus de chambres d’hôtel : 70 nouvelles chambres face à environ 96 existantes, sans étude de marché visible démontrant l’existence de cette clientèle supplémentaire.
Surplus de commerces alors que des locaux sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Surplus de voitures, de livraisons et de besoins de stationnement.
Surplus enfin pour nos réseaux et notre station d’épuration, dont il serait utile de connaître précisément la capacité à absorber ce nouveau quartier.
À chaque fois, on ajoute.
Mais où est le besoin qui justifie d’ajouter ?
Et surtout :
POUR QUEL GAIN RÉEL POUR BEAUGENCY ?
Commençons simplement par l’addition et la soustraction.
+ 700 000 € : vente de près de 15 000 m2 de patrimoine communal.
Puis la commune récupère dans cette même opération le futur local de la crèche et finance son aménagement :
– 715 380 € HT : budget prévisionnel de l’opération crèche.
Bien sûr, ce montant bénéficiera de subventions et il faut les intégrer au calcul.
Mais justement :
FAISONS LE VRAI CALCUL ET PUBLIONS-LE.
700 000 € encaissés pour le terrain,
* les subventions et aides réellement perçues,
– ce que la commune rachète,
– ce qu’elle aménage,
– les investissements publics induits,
– les éventuels espaces ou équipements qu’elle devra reprendre,
– leur entretien pendant des années,
– les adaptations éventuellement nécessaires pour la circulation, le stationnement, les réseaux et l’assainissement.
Et à la fin, combien reste-t-il ?
Parce qu’une chose, elle, ne reviendra pas :
les quelque 15 000 m2 de patrimoine communal cédés.
Et tout ça pour quoi ?
Pour ajouter des logements alors que 319 sont vacants ?
Pour ajouter 70 chambres d’hôtel alors que personne ne nous présente l’étude démontrant l’existence de 70 chambres de clientèle supplémentaire ?
Pour déplacer et aménager une crèche sans que le besoin supplémentaire soit clairement démontré ?
Pour créer de nouveaux commerces alors que des locaux cherchent déjà des occupants ?
Pour ajouter des voitures alors que le stationnement inquiète déjà ?
Pour ajouter de nouvelles charges sur nos réseaux et notre station d’épuration sans présenter simplement aux habitants leur capacité résiduelle ?
TOUT ÇA POUR ÇA ?
Car il existe une différence fondamentale dans cette opération :
les bénéfices de l’opération privée resteront privés.
Mais une partie de ses conséquences restera à Beaugency.
La circulation.
Le stationnement.
Les réseaux.
Les équipements éventuellement repris.
L’entretien futur.
La transformation définitive du quartier.
Et la perte de notre foncier.
Alors oui, l’étude d’impact est indispensable.
Mais j’aimerais aussi lire l’étude d’impact sur nous, les Balgentiens.
L’impact sur nos finances.
Sur nos hôtels.
Sur nos commerces.
Sur nos déplacements.
Sur notre stationnement.
Sur nos réseaux.
Sur notre qualité de vie.
Et surtout le résultat financier réel, tout compris, de cette opération pour la commune dans 10, 20 et 30 ans.
On nous consulte aujourd’hui, à la fin d’un processus engagé depuis des années.
Et beaucoup auront découvert cette consultation grâce à une feuille A4 collée sur le portail d’un stade où presque plus personne ne va.
Alors oui :
CONSULTEZ-NOUS.
Mais donnez-nous de quoi nous prononcer.
Les études de marché.
Les études de besoin.
Les impacts économiques.
Le coût complet pour la commune.
Les charges futures.
Les subventions réellement acquises.
Et le gain net réel pour les Balgentiens.
Et seulement ensuite posons la véritable question :
près de 15 000 m2 de patrimoine communal définitivement cédés...
POUR QUEL BÉNÉFICE NET ?
Parce qu’à force d’additionner les constructions et les charges tout en soustrayant notre patrimoine, il faudrait être certain qu’au bout du calcul il reste autre chose qu’une seule question :
TOUT ÇA POUR ÇA ?
UNE ÉTUDE D’IMPACT, OUI. MAIS L’IMPACT SUR QUI ?
Plus je regarde ce projet, plus un mot revient :
SURPLUS.
Surplus de logements alors que 319 sont déjà vacants.
Surplus de chambres d’hôtel : 70 nouvelles chambres face à environ 96 existantes, sans étude de marché visible démontrant l’existence de cette clientèle supplémentaire.
Surplus de commerces alors que des locaux sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Surplus de voitures, de livraisons et de besoins de stationnement.
Surplus enfin pour nos réseaux et notre station d’épuration, dont il serait utile de connaître précisément la capacité à absorber ce nouveau quartier.
À chaque fois, on ajoute.
Mais où est le besoin qui justifie d’ajouter ?
Et surtout :
POUR QUEL GAIN RÉEL POUR BEAUGENCY ?
Commençons simplement par l’addition et la soustraction.
+ 700 000 € : vente de près de 15 000 m2 de patrimoine communal.
Puis la commune récupère dans cette même opération le futur local de la crèche et finance son aménagement :
– 715 380 € HT : budget prévisionnel de l’opération crèche.
Bien sûr, ce montant bénéficiera de subventions et il faut les intégrer au calcul.
Mais justement :
FAISONS LE VRAI CALCUL ET PUBLIONS-LE.
700 000 € encaissés pour le terrain,
* les subventions et aides réellement perçues,
– ce que la commune rachète,
– ce qu’elle aménage,
– les investissements publics induits,
– les éventuels espaces ou équipements qu’elle devra reprendre,
– leur entretien pendant des années,
– les adaptations éventuellement nécessaires pour la circulation, le stationnement, les réseaux et l’assainissement.
Et à la fin, combien reste-t-il ?
Parce qu’une chose, elle, ne reviendra pas :
les quelque 15 000 m2 de patrimoine communal cédés.
Et tout ça pour quoi ?
Pour ajouter des logements alors que 319 sont vacants ?
Pour ajouter 70 chambres d’hôtel alors que personne ne nous présente l’étude démontrant l’existence de 70 chambres de clientèle supplémentaire ?
Pour déplacer et aménager une crèche sans que le besoin supplémentaire soit clairement démontré ?
Pour créer de nouveaux commerces alors que des locaux cherchent déjà des occupants ?
Pour ajouter des voitures alors que le stationnement inquiète déjà ?
Pour ajouter de nouvelles charges sur nos réseaux et notre station d’épuration sans présenter simplement aux habitants leur capacité résiduelle ?
TOUT ÇA POUR ÇA ?
Car il existe une différence fondamentale dans cette opération :
les bénéfices de l’opération privée resteront privés.
Mais une partie de ses conséquences restera à Beaugency.
La circulation.
Le stationnement.
Les réseaux.
Les équipements éventuellement repris.
L’entretien futur.
La transformation définitive du quartier.
Et la perte de notre foncier.
Alors oui, l’étude d’impact est indispensable.
Mais j’aimerais aussi lire l’étude d’impact sur nous, les Balgentiens.
L’impact sur nos finances.
Sur nos hôtels.
Sur nos commerces.
Sur nos déplacements.
Sur notre stationnement.
Sur nos réseaux.
Sur notre qualité de vie.
Et surtout le résultat financier réel, tout compris, de cette opération pour la commune dans 10, 20 et 30 ans.
On nous consulte aujourd’hui, à la fin d’un processus engagé depuis des années.
Et beaucoup auront découvert cette consultation grâce à une feuille A4 collée sur le portail d’un stade où presque plus personne ne va.
Alors oui :
CONSULTEZ-NOUS.
Mais donnez-nous de quoi nous prononcer.
Les études de marché.
Les études de besoin.
Les impacts économiques.
Le coût complet pour la commune.
Les charges futures.
Les subventions réellement acquises.
Et le gain net réel pour les Balgentiens.
Et seulement ensuite posons la véritable question :
près de 15 000 m2 de patrimoine communal définitivement cédés...
POUR QUEL BÉNÉFICE NET ?
Parce qu’à force d’additionner les constructions et les charges tout en soustrayant notre patrimoine, il faudrait être certain qu’au bout du calcul il reste autre chose qu’une seule question :
TOUT ÇA POUR ÇA ?
Contribution n°17 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 14h35
Déposée le 4 septembre 2026 à 14h35
Dans les annexes de l'étude d'impact, il est notamment indiqué : "Sur les 19 espèces observées au cours des 3 visites, 13 sont protégées
au niveau national (Accenteur mouchet, Bergeronnette grise,
Chardonneret élégant, Fauvette à tête noire, Hirondelle rustique,
Linotte mélodieuse, Martinet noir, Moineau domestique, Mésange
charbonnière, Pic vert, Pinson des arbres, Pouillot véloce et
Rougequeue noir) dont 4 menacées à l’échelle nationale : le
Chardonneret élégant et la Linotte mélodieuse sont classés
« Vulnérables » (cette dernière est également jugée « Quasi
menacée » à l’échelle régionale). L’Hirondelle rustique et le Martinet
noir sont quant à eux « Quasi menacés » en France."
et "des Nids ont été observés au niveau de la toiture des gradins ".
Aussi ce projet mériterait qu'il y ait une demande de dérogation: nous invitons la Mairie ou le porteur de projet à la faire avant toute démolition envisagée: marche à suivre: https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38791
Rien que pour ces oiseaux et les services que rendaient ce stade, je suis contre ce projet!
au niveau national (Accenteur mouchet, Bergeronnette grise,
Chardonneret élégant, Fauvette à tête noire, Hirondelle rustique,
Linotte mélodieuse, Martinet noir, Moineau domestique, Mésange
charbonnière, Pic vert, Pinson des arbres, Pouillot véloce et
Rougequeue noir) dont 4 menacées à l’échelle nationale : le
Chardonneret élégant et la Linotte mélodieuse sont classés
« Vulnérables » (cette dernière est également jugée « Quasi
menacée » à l’échelle régionale). L’Hirondelle rustique et le Martinet
noir sont quant à eux « Quasi menacés » en France."
et "des Nids ont été observés au niveau de la toiture des gradins ".
Aussi ce projet mériterait qu'il y ait une demande de dérogation: nous invitons la Mairie ou le porteur de projet à la faire avant toute démolition envisagée: marche à suivre: https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38791
Rien que pour ces oiseaux et les services que rendaient ce stade, je suis contre ce projet!
Contribution n°16 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 13h48
Déposée le 4 septembre 2026 à 13h48
Je suis contre ce projet :
- Présence d'un R+3 (les bâtiments autour sont des R+1 à R+2)
Impact visuel ''Très fort''
- Sol supposé avec une bonne portance...
L'étude de sol n'a pas été réalisé, et aucune autre étude antérieure n'est communiquée.
Idem pour l'étude d'eau souterraine, non réalisée et pas d'étude antérieure non plus.
A croire que le mur du stade s'effondre sans aucune raison...
- Pas d'études de marché communiquée.
- La station d'épuration arrive à saturation et il n'y pas de mentions de l'impact du projet.
Je tiens aussi à préciser qu'il y a une centaine de documents, tous plus techniques les uns que les autres, à croire qu'il y a une réelle volonté de noyer le citoyen sous une masse imposante d'informations.
Dommage, j'ai pris le temps de tout lire.
- Présence d'un R+3 (les bâtiments autour sont des R+1 à R+2)
Impact visuel ''Très fort''
- Sol supposé avec une bonne portance...
L'étude de sol n'a pas été réalisé, et aucune autre étude antérieure n'est communiquée.
Idem pour l'étude d'eau souterraine, non réalisée et pas d'étude antérieure non plus.
A croire que le mur du stade s'effondre sans aucune raison...
- Pas d'études de marché communiquée.
- La station d'épuration arrive à saturation et il n'y pas de mentions de l'impact du projet.
Je tiens aussi à préciser qu'il y a une centaine de documents, tous plus techniques les uns que les autres, à croire qu'il y a une réelle volonté de noyer le citoyen sous une masse imposante d'informations.
Dommage, j'ai pris le temps de tout lire.
Contribution n°15 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 09h50
Déposée le 4 septembre 2026 à 09h50
Etonnant projet!
Lors de l'appel à projet lancé en septembre 2023, la Mairie a stipulé dans le cahier des charges "Objectifs d’aménagement :
- Un ensemble hôtelier classé 3 étoiles minimum (préférence pour une 60aine de chambres)
- Habitations, type maison de ville et collectifs (r+2 maximum) avec possibilité de réserver des surfaces commerciales en rez-de-chaussée"
A la lecture rapide des pièces du dossier, le porteur de projet a dérivé de ces objectifs assignés :
- les immeubles = ce sera R+3 (15m de hauteur)
- l'hotel IBIS, est-ce un trois étoiles?
Qui décide alors? Rien que pour cela, je m'oppose à ce projet!
Lors de l'appel à projet lancé en septembre 2023, la Mairie a stipulé dans le cahier des charges "Objectifs d’aménagement :
- Un ensemble hôtelier classé 3 étoiles minimum (préférence pour une 60aine de chambres)
- Habitations, type maison de ville et collectifs (r+2 maximum) avec possibilité de réserver des surfaces commerciales en rez-de-chaussée"
A la lecture rapide des pièces du dossier, le porteur de projet a dérivé de ces objectifs assignés :
- les immeubles = ce sera R+3 (15m de hauteur)
- l'hotel IBIS, est-ce un trois étoiles?
Qui décide alors? Rien que pour cela, je m'oppose à ce projet!
Contribution n°14 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 02h31
Déposée le 4 septembre 2026 à 02h31
DONNEZ-NOUS LES CHIFFRES QUI JUSTIFIENT CE PROJET
J’ai pris le temps de parcourir les documents mis à disposition dans cette consultation.
Il y en a beaucoup.
Certains sont même présents plusieurs fois.
J’y ai vu des plans, des normes, des calculs, des termes techniques, des documents environnementaux, des études très détaillées sur la façon de construire.
Mais une chose m’a frappé :
Je n’ai pas trouvé les études qui expliquent pourquoi il faut construire tout cela.
Où est l’étude de marché ?
Où est l’étude économique ?
Où est l’étude sur les besoins réels des habitants ?
Où est l’étude d’impact sur les hôtels existants ?
Où est l’étude sur les commerces déjà présents ?
Où est l’étude sérieuse sur la circulation ?
Sur le stationnement ?
Sur l’accessibilité aux bords de Loire ?
Sur la qualité de vie des riverains ?
Sur les conséquences pour ceux qui vivent et travaillent déjà ici ?
On nous explique très précisément comment le projet sera construit.
Mais beaucoup moins clairement pourquoi il doit être construit dans ces proportions.
Et pourtant, c’est bien cette question qui devrait venir en premier.
Je peux comprendre qu’un projet de cette importance soit jugé nécessaire.
Je peux même comprendre qu’il réponde à une vision de l’avenir de Beaugency.
Mais alors rassurez-nous.
Montrez-nous les études.
Montrez-nous les besoins.
Montrez-nous les chiffres.
Montrez-nous les hypothèses économiques qui permettent de prendre une décision aussi importante.
Parce qu’aujourd’hui, le sentiment que donne ce dossier est celui d’un projet construit sur des convictions et des croyances beaucoup plus que sur la réalité économique de Beaugency.
Et lorsque l’on confronte le projet à quelques chiffres simples, les questions deviennent nombreuses.
On prévoit un hôtel de 70 chambres, alors que toute la ville compte aujourd’hui à peine une centaine de chambres d’hôtel.
On prévoit encore des logements alors que l’INSEE recense 319 logements vacants à Beaugency, qui ne demandent pour beaucoup qu’à être remis en état et réhabités.
On prévoit une crèche alors que plusieurs contributions indiquent que les structures existantes et les assistantes maternelles peinent déjà à remplir leurs places.
On prévoit une résidence senior alors que nous devrions peut-être aussi nous demander si l’avenir que nous voulons pour nos anciens n’est pas davantage fait de maintien à domicile, d’aide à la personne, de proximité et de lien humain.
Alors encore une fois :
Où sont les études de besoin ?
Où sont les chiffres permettant de démontrer que tout cela correspond réellement à la ville que nous sommes et à celle que nous voulons devenir ?
Donnez-nous autre chose que des notes de calcul.
Donnez-nous les chiffres qui expliquent la décision.
Donnez-nous les études qui montrent que les conséquences sur les hôtels, les commerces, les habitants, les riverains, la circulation, le stationnement et les accès à la Loire ont réellement été mesurées.
Donnez-nous les chiffres qui démontrent que, dans ce projet, l’homme compte autant que le béton.
Que le Balgentien compte autrement que comme un habitant supplémentaire, un consommateur ou une recette fiscale future.
Que les entreprises qui existent déjà comptent.
Que les commerçants qui se battent aujourd’hui comptent.
Que les riverains comptent.
Que ceux qui ont choisi de vivre ici comptent.
Je comprends parfaitement le rêve de bâtir.
Le désir de transformer une ville.
De laisser une trace.
De pouvoir regarder un quartier dans vingt ans et se dire :
« Nous l’avons fait. »
Mais pourquoi la trace laissée devrait-elle forcément être une trace de béton ?
Pourquoi ne pourrait-elle pas être une empreinte humaine ?
Parce que ce dont Beaugency manque peut-être le plus aujourd’hui, ce ne sont pas forcément des lits supplémentaires.
Ce ne sont peut-être pas davantage de mètres carrés commerciaux alors que des boutiques sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Ce dont Beaugency a besoin, ce sont peut-être surtout des idées, de l’animation, de l’envie et des raisons de venir et de rester.
Regardons ce qui fonctionne.
Le château.
Le Labyrinthe.
Les événements.
Les activités qui donnent aux familles une raison de venir, de se promener, de manger, de dormir parfois, puis de revenir.
Les gens n’ont pas forcément besoin de toujours plus de bâtiments.
Ils ont besoin d’expériences, de rencontres, de plaisir, de singularité.
Beaugency possède quelque chose que beaucoup de villes aimeraient avoir :
Son histoire.
La Loire.
Son patrimoine.
Son échelle humaine.
Son caractère.
Ne faisons pas de cette singularité une destination standardisée que l’on pourrait retrouver partout ailleurs.
Ne transformons pas progressivement les abords de la Loire en une succession de programmes immobiliers identiques à ceux que l’on retrouve dans des dizaines d’autres villes.
La Loire n’a pas besoin d’être standardisée.
Beaugency non plus.
Remettons au cœur du développement l’homme, l’esprit d’initiative, les habitants, nos commerçants, nos entrepreneurs et ceux qui inventent des raisons de venir à Beaugency.
Avant de construire davantage, créons davantage de raisons de vivre ici.
Avant d’ajouter des lits, créons davantage de raisons de dormir ici.
Avant d’ajouter des commerces, créons davantage de raisons de venir dans ceux qui existent déjà.
Avant d’ajouter des logements, remettons de la vie dans ceux qui sont vides.
Et avant de transformer durablement un morceau aussi important de notre ville, posons une dernière question :
OÙ SONT LES CHIFFRES QUI PROUVENT QUE C’EST CE DONT BEAUGENCY A BESOIN ?
S’ils existent, publions-les.
Débattons-en.
Confrontons-les.
Et décidons ensemble.
Mais s’ils n’existent pas, alors peut-être faut-il avoir le courage de revenir à quelque chose de beaucoup plus simple :
La concertation, le bon sens et l’humain.
Parce qu’une ville réussie ne se mesure pas seulement à ce qu’elle construit.
Elle se mesure à la vie qu’elle crée.
J’ai pris le temps de parcourir les documents mis à disposition dans cette consultation.
Il y en a beaucoup.
Certains sont même présents plusieurs fois.
J’y ai vu des plans, des normes, des calculs, des termes techniques, des documents environnementaux, des études très détaillées sur la façon de construire.
Mais une chose m’a frappé :
Je n’ai pas trouvé les études qui expliquent pourquoi il faut construire tout cela.
Où est l’étude de marché ?
Où est l’étude économique ?
Où est l’étude sur les besoins réels des habitants ?
Où est l’étude d’impact sur les hôtels existants ?
Où est l’étude sur les commerces déjà présents ?
Où est l’étude sérieuse sur la circulation ?
Sur le stationnement ?
Sur l’accessibilité aux bords de Loire ?
Sur la qualité de vie des riverains ?
Sur les conséquences pour ceux qui vivent et travaillent déjà ici ?
On nous explique très précisément comment le projet sera construit.
Mais beaucoup moins clairement pourquoi il doit être construit dans ces proportions.
Et pourtant, c’est bien cette question qui devrait venir en premier.
Je peux comprendre qu’un projet de cette importance soit jugé nécessaire.
Je peux même comprendre qu’il réponde à une vision de l’avenir de Beaugency.
Mais alors rassurez-nous.
Montrez-nous les études.
Montrez-nous les besoins.
Montrez-nous les chiffres.
Montrez-nous les hypothèses économiques qui permettent de prendre une décision aussi importante.
Parce qu’aujourd’hui, le sentiment que donne ce dossier est celui d’un projet construit sur des convictions et des croyances beaucoup plus que sur la réalité économique de Beaugency.
Et lorsque l’on confronte le projet à quelques chiffres simples, les questions deviennent nombreuses.
On prévoit un hôtel de 70 chambres, alors que toute la ville compte aujourd’hui à peine une centaine de chambres d’hôtel.
On prévoit encore des logements alors que l’INSEE recense 319 logements vacants à Beaugency, qui ne demandent pour beaucoup qu’à être remis en état et réhabités.
On prévoit une crèche alors que plusieurs contributions indiquent que les structures existantes et les assistantes maternelles peinent déjà à remplir leurs places.
On prévoit une résidence senior alors que nous devrions peut-être aussi nous demander si l’avenir que nous voulons pour nos anciens n’est pas davantage fait de maintien à domicile, d’aide à la personne, de proximité et de lien humain.
Alors encore une fois :
Où sont les études de besoin ?
Où sont les chiffres permettant de démontrer que tout cela correspond réellement à la ville que nous sommes et à celle que nous voulons devenir ?
Donnez-nous autre chose que des notes de calcul.
Donnez-nous les chiffres qui expliquent la décision.
Donnez-nous les études qui montrent que les conséquences sur les hôtels, les commerces, les habitants, les riverains, la circulation, le stationnement et les accès à la Loire ont réellement été mesurées.
Donnez-nous les chiffres qui démontrent que, dans ce projet, l’homme compte autant que le béton.
Que le Balgentien compte autrement que comme un habitant supplémentaire, un consommateur ou une recette fiscale future.
Que les entreprises qui existent déjà comptent.
Que les commerçants qui se battent aujourd’hui comptent.
Que les riverains comptent.
Que ceux qui ont choisi de vivre ici comptent.
Je comprends parfaitement le rêve de bâtir.
Le désir de transformer une ville.
De laisser une trace.
De pouvoir regarder un quartier dans vingt ans et se dire :
« Nous l’avons fait. »
Mais pourquoi la trace laissée devrait-elle forcément être une trace de béton ?
Pourquoi ne pourrait-elle pas être une empreinte humaine ?
Parce que ce dont Beaugency manque peut-être le plus aujourd’hui, ce ne sont pas forcément des lits supplémentaires.
Ce ne sont peut-être pas davantage de mètres carrés commerciaux alors que des boutiques sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Ce dont Beaugency a besoin, ce sont peut-être surtout des idées, de l’animation, de l’envie et des raisons de venir et de rester.
Regardons ce qui fonctionne.
Le château.
Le Labyrinthe.
Les événements.
Les activités qui donnent aux familles une raison de venir, de se promener, de manger, de dormir parfois, puis de revenir.
Les gens n’ont pas forcément besoin de toujours plus de bâtiments.
Ils ont besoin d’expériences, de rencontres, de plaisir, de singularité.
Beaugency possède quelque chose que beaucoup de villes aimeraient avoir :
Son histoire.
La Loire.
Son patrimoine.
Son échelle humaine.
Son caractère.
Ne faisons pas de cette singularité une destination standardisée que l’on pourrait retrouver partout ailleurs.
Ne transformons pas progressivement les abords de la Loire en une succession de programmes immobiliers identiques à ceux que l’on retrouve dans des dizaines d’autres villes.
La Loire n’a pas besoin d’être standardisée.
Beaugency non plus.
Remettons au cœur du développement l’homme, l’esprit d’initiative, les habitants, nos commerçants, nos entrepreneurs et ceux qui inventent des raisons de venir à Beaugency.
Avant de construire davantage, créons davantage de raisons de vivre ici.
Avant d’ajouter des lits, créons davantage de raisons de dormir ici.
Avant d’ajouter des commerces, créons davantage de raisons de venir dans ceux qui existent déjà.
Avant d’ajouter des logements, remettons de la vie dans ceux qui sont vides.
Et avant de transformer durablement un morceau aussi important de notre ville, posons une dernière question :
OÙ SONT LES CHIFFRES QUI PROUVENT QUE C’EST CE DONT BEAUGENCY A BESOIN ?
S’ils existent, publions-les.
Débattons-en.
Confrontons-les.
Et décidons ensemble.
Mais s’ils n’existent pas, alors peut-être faut-il avoir le courage de revenir à quelque chose de beaucoup plus simple :
La concertation, le bon sens et l’humain.
Parce qu’une ville réussie ne se mesure pas seulement à ce qu’elle construit.
Elle se mesure à la vie qu’elle crée.
Contribution n°13 (Web)
Anonyme
Déposée le 4 septembre 2026 à 02h28
Déposée le 4 septembre 2026 à 02h28
DONNEZ-NOUS LES CHIFFRES QUI JUSTIFIENT CE PROJET
J’ai pris le temps de parcourir les documents mis à disposition dans cette consultation.
Il y en a beaucoup.
Certains sont même présents plusieurs fois.
J’y ai vu des plans, des normes, des calculs, des termes techniques, des documents environnementaux, des études très détaillées sur la façon de construire.
Mais une chose m’a frappé :
Je n’ai pas trouvé les études qui expliquent pourquoi il faut construire tout cela.
Où est l’étude de marché ?
Où est l’étude économique ?
Où est l’étude sur les besoins réels des habitants ?
Où est l’étude d’impact sur les hôtels existants ?
Où est l’étude sur les commerces déjà présents ?
Où est l’étude sérieuse sur la circulation ?
Sur le stationnement ?
Sur l’accessibilité aux bords de Loire ?
Sur la qualité de vie des riverains ?
Sur les conséquences pour ceux qui vivent et travaillent déjà ici ?
On nous explique très précisément comment le projet sera construit.
Mais beaucoup moins clairement pourquoi il doit être construit dans ces proportions.
Et pourtant, c’est bien cette question qui devrait venir en premier.
Je peux comprendre qu’un projet de cette importance soit jugé nécessaire.
Je peux même comprendre qu’il réponde à une vision de l’avenir de Beaugency.
Mais alors rassurez-nous.
Montrez-nous les études.
Montrez-nous les besoins.
Montrez-nous les chiffres.
Montrez-nous les hypothèses économiques qui permettent de prendre une décision aussi importante.
Parce qu’aujourd’hui, le sentiment que donne ce dossier est celui d’un projet construit sur des convictions et des croyances beaucoup plus que sur la réalité économique de Beaugency.
Et lorsque l’on confronte le projet à quelques chiffres simples, les questions deviennent nombreuses.
On prévoit un hôtel de 70 chambres, alors que toute la ville compte aujourd’hui à peine une centaine de chambres d’hôtel.
On prévoit encore des logements alors que l’INSEE recense 319 logements vacants à Beaugency, qui ne demandent pour beaucoup qu’à être remis en état et réhabités.
On prévoit une crèche alors que plusieurs contributions indiquent que les structures existantes et les assistantes maternelles peinent déjà à remplir leurs places.
On prévoit une résidence senior alors que nous devrions peut-être aussi nous demander si l’avenir que nous voulons pour nos anciens n’est pas davantage fait de maintien à domicile, d’aide à la personne, de proximité et de lien humain.
Alors encore une fois :
Où sont les études de besoin ?
Où sont les chiffres permettant de démontrer que tout cela correspond réellement à la ville que nous sommes et à celle que nous voulons devenir ?
Donnez-nous autre chose que des notes de calcul.
Donnez-nous les chiffres qui expliquent la décision.
Donnez-nous les études qui montrent que les conséquences sur les hôtels, les commerces, les habitants, les riverains, la circulation, le stationnement et les accès à la Loire ont réellement été mesurées.
Donnez-nous les chiffres qui démontrent que, dans ce projet, l’homme compte autant que le béton.
Que le Balgentien compte autrement que comme un habitant supplémentaire, un consommateur ou une recette fiscale future.
Que les entreprises qui existent déjà comptent.
Que les commerçants qui se battent aujourd’hui comptent.
Que les riverains comptent.
Que ceux qui ont choisi de vivre ici comptent.
Je comprends parfaitement le rêve de bâtir.
Le désir de transformer une ville.
De laisser une trace.
De pouvoir regarder un quartier dans vingt ans et se dire :
« Nous l’avons fait. »
Mais pourquoi la trace laissée devrait-elle forcément être une trace de béton ?
Pourquoi ne pourrait-elle pas être une empreinte humaine ?
Parce que ce dont Beaugency manque peut-être le plus aujourd’hui, ce ne sont pas forcément des lits supplémentaires.
Ce ne sont peut-être pas davantage de mètres carrés commerciaux alors que des boutiques sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Ce dont Beaugency a besoin, ce sont peut-être surtout des idées, de l’animation, de l’envie et des raisons de venir et de rester.
Regardons ce qui fonctionne.
Le château.
Le Labyrinthe.
Les événements.
Les activités qui donnent aux familles une raison de venir, de se promener, de manger, de dormir parfois, puis de revenir.
Les gens n’ont pas forcément besoin de toujours plus de bâtiments.
Ils ont besoin d’expériences, de rencontres, de plaisir, de singularité.
Beaugency possède quelque chose que beaucoup de villes aimeraient avoir :
Son histoire.
La Loire.
Son patrimoine.
Son échelle humaine.
Son caractère.
Ne faisons pas de cette singularité une destination standardisée que l’on pourrait retrouver partout ailleurs.
Ne transformons pas progressivement les abords de la Loire en une succession de programmes immobiliers identiques à ceux que l’on retrouve dans des dizaines d’autres villes.
La Loire n’a pas besoin d’être standardisée.
Beaugency non plus.
Remettons au cœur du développement l’homme, l’esprit d’initiative, les habitants, nos commerçants, nos entrepreneurs et ceux qui inventent des raisons de venir à Beaugency.
Avant de construire davantage, créons davantage de raisons de vivre ici.
Avant d’ajouter des lits, créons davantage de raisons de dormir ici.
Avant d’ajouter des commerces, créons davantage de raisons de venir dans ceux qui existent déjà.
Avant d’ajouter des logements, remettons de la vie dans ceux qui sont vides.
Et avant de transformer durablement un morceau aussi important de notre ville, posons une dernière question :
OÙ SONT LES CHIFFRES QUI PROUVENT QUE C’EST CE DONT BEAUGENCY A BESOIN ?
S’ils existent, publions-les.
Débattons-en.
Confrontons-les.
Et décidons ensemble.
Mais s’ils n’existent pas, alors peut-être faut-il avoir le courage de revenir à quelque chose de beaucoup plus simple :
La concertation, le bon sens et l’humain.
Parce qu’une ville réussie ne se mesure pas seulement à ce qu’elle construit.
Elle se mesure à la vie qu’elle crée.
J’ai pris le temps de parcourir les documents mis à disposition dans cette consultation.
Il y en a beaucoup.
Certains sont même présents plusieurs fois.
J’y ai vu des plans, des normes, des calculs, des termes techniques, des documents environnementaux, des études très détaillées sur la façon de construire.
Mais une chose m’a frappé :
Je n’ai pas trouvé les études qui expliquent pourquoi il faut construire tout cela.
Où est l’étude de marché ?
Où est l’étude économique ?
Où est l’étude sur les besoins réels des habitants ?
Où est l’étude d’impact sur les hôtels existants ?
Où est l’étude sur les commerces déjà présents ?
Où est l’étude sérieuse sur la circulation ?
Sur le stationnement ?
Sur l’accessibilité aux bords de Loire ?
Sur la qualité de vie des riverains ?
Sur les conséquences pour ceux qui vivent et travaillent déjà ici ?
On nous explique très précisément comment le projet sera construit.
Mais beaucoup moins clairement pourquoi il doit être construit dans ces proportions.
Et pourtant, c’est bien cette question qui devrait venir en premier.
Je peux comprendre qu’un projet de cette importance soit jugé nécessaire.
Je peux même comprendre qu’il réponde à une vision de l’avenir de Beaugency.
Mais alors rassurez-nous.
Montrez-nous les études.
Montrez-nous les besoins.
Montrez-nous les chiffres.
Montrez-nous les hypothèses économiques qui permettent de prendre une décision aussi importante.
Parce qu’aujourd’hui, le sentiment que donne ce dossier est celui d’un projet construit sur des convictions et des croyances beaucoup plus que sur la réalité économique de Beaugency.
Et lorsque l’on confronte le projet à quelques chiffres simples, les questions deviennent nombreuses.
On prévoit un hôtel de 70 chambres, alors que toute la ville compte aujourd’hui à peine une centaine de chambres d’hôtel.
On prévoit encore des logements alors que l’INSEE recense 319 logements vacants à Beaugency, qui ne demandent pour beaucoup qu’à être remis en état et réhabités.
On prévoit une crèche alors que plusieurs contributions indiquent que les structures existantes et les assistantes maternelles peinent déjà à remplir leurs places.
On prévoit une résidence senior alors que nous devrions peut-être aussi nous demander si l’avenir que nous voulons pour nos anciens n’est pas davantage fait de maintien à domicile, d’aide à la personne, de proximité et de lien humain.
Alors encore une fois :
Où sont les études de besoin ?
Où sont les chiffres permettant de démontrer que tout cela correspond réellement à la ville que nous sommes et à celle que nous voulons devenir ?
Donnez-nous autre chose que des notes de calcul.
Donnez-nous les chiffres qui expliquent la décision.
Donnez-nous les études qui montrent que les conséquences sur les hôtels, les commerces, les habitants, les riverains, la circulation, le stationnement et les accès à la Loire ont réellement été mesurées.
Donnez-nous les chiffres qui démontrent que, dans ce projet, l’homme compte autant que le béton.
Que le Balgentien compte autrement que comme un habitant supplémentaire, un consommateur ou une recette fiscale future.
Que les entreprises qui existent déjà comptent.
Que les commerçants qui se battent aujourd’hui comptent.
Que les riverains comptent.
Que ceux qui ont choisi de vivre ici comptent.
Je comprends parfaitement le rêve de bâtir.
Le désir de transformer une ville.
De laisser une trace.
De pouvoir regarder un quartier dans vingt ans et se dire :
« Nous l’avons fait. »
Mais pourquoi la trace laissée devrait-elle forcément être une trace de béton ?
Pourquoi ne pourrait-elle pas être une empreinte humaine ?
Parce que ce dont Beaugency manque peut-être le plus aujourd’hui, ce ne sont pas forcément des lits supplémentaires.
Ce ne sont peut-être pas davantage de mètres carrés commerciaux alors que des boutiques sont déjà vides ou disponibles dans le centre-ville.
Ce dont Beaugency a besoin, ce sont peut-être surtout des idées, de l’animation, de l’envie et des raisons de venir et de rester.
Regardons ce qui fonctionne.
Le château.
Le Labyrinthe.
Les événements.
Les activités qui donnent aux familles une raison de venir, de se promener, de manger, de dormir parfois, puis de revenir.
Les gens n’ont pas forcément besoin de toujours plus de bâtiments.
Ils ont besoin d’expériences, de rencontres, de plaisir, de singularité.
Beaugency possède quelque chose que beaucoup de villes aimeraient avoir :
Son histoire.
La Loire.
Son patrimoine.
Son échelle humaine.
Son caractère.
Ne faisons pas de cette singularité une destination standardisée que l’on pourrait retrouver partout ailleurs.
Ne transformons pas progressivement les abords de la Loire en une succession de programmes immobiliers identiques à ceux que l’on retrouve dans des dizaines d’autres villes.
La Loire n’a pas besoin d’être standardisée.
Beaugency non plus.
Remettons au cœur du développement l’homme, l’esprit d’initiative, les habitants, nos commerçants, nos entrepreneurs et ceux qui inventent des raisons de venir à Beaugency.
Avant de construire davantage, créons davantage de raisons de vivre ici.
Avant d’ajouter des lits, créons davantage de raisons de dormir ici.
Avant d’ajouter des commerces, créons davantage de raisons de venir dans ceux qui existent déjà.
Avant d’ajouter des logements, remettons de la vie dans ceux qui sont vides.
Et avant de transformer durablement un morceau aussi important de notre ville, posons une dernière question :
OÙ SONT LES CHIFFRES QUI PROUVENT QUE C’EST CE DONT BEAUGENCY A BESOIN ?
S’ils existent, publions-les.
Débattons-en.
Confrontons-les.
Et décidons ensemble.
Mais s’ils n’existent pas, alors peut-être faut-il avoir le courage de revenir à quelque chose de beaucoup plus simple :
La concertation, le bon sens et l’humain.
Parce qu’une ville réussie ne se mesure pas seulement à ce qu’elle construit.
Elle se mesure à la vie qu’elle crée.
Contribution n°12 (Web)
Anonyme
Déposée le 3 septembre 2026 à 20h59
Déposée le 3 septembre 2026 à 20h59
Je m'oppose à ce projet car je crains que ces logements soient à des tarifs élevés, tout comme l'hôtel et fassent augmenter les prix sur la commune.
De plus cela va créer un quartier de luxe proche de la Loire, site naturel
Il n'y aura plus les places de stationnement le long de l'allée de Chambord pour se promener en bord de loire.
Je suis contre ce projet.
De plus cela va créer un quartier de luxe proche de la Loire, site naturel
Il n'y aura plus les places de stationnement le long de l'allée de Chambord pour se promener en bord de loire.
Je suis contre ce projet.
Contribution n°11 (Web)
Anonyme
Déposée le 3 septembre 2026 à 20h27
Déposée le 3 septembre 2026 à 20h27
Projet pas adaptée à une ville comme Beaugency. Investir dans un parc et un terrain de foot ouvert à tous serait mieux pour la ville
Contribution n°10 (Web)
Anonyme
Déposée le 3 septembre 2026 à 19h35
Déposée le 3 septembre 2026 à 19h35
Une réunion publique d'information est-elle prévue pour l'ensemble des habitants?
Les riverains de la rue des Querres et de la rue Entre Deux Vallées et de la rue des îles ont-ils été informés spécifiquement ?
Les panneaux d'information de l'avis de consultation sont bien cachés, qui peut les voir? Au lieu des 15 jours prévus avant la consultation, la Mairie s'est contentée de mettre en actualité seulement le 27 aout cette consultation qui a commencé le 1er septembre.
De plus, parcourir l'ensemble des pièces du dossier, certaines parfois reproduites en 3-4 exemplaires mais rangées dans des cases différentes, a de quoi dissuader n'importe qui aurait envie de contribuer à cette simple consultation.
Au vu des pièces parcourues, il ressort que ce projet consisterait finalement (je peux me tromper) :
57 logements collectifs (dont 20 logements sociaux conventionnés PLS-PLAI et PLUS)
+5 villas
+66 résidences séniors
+70 chambres d'hôtel
+ une crèche+ une tisanerie+ 3 locaux commerciaux
71 places de parking pour la résidence séniors et les villas
67 places de parking PMR pour l’hôtel
Où vont se garer les habitants des 57 logements collectifs ?
Quelle sera la taille des logements sociaux (sachant que le besoin local porte plutôt sur du T2 ou T3) ?
Quels sont les équipements prévus qui seront rétrocédés à la commune ? cela est hyper important, car ce sera à la commune de gérer cela : les plantations en font-elles partie, la voirie interne, etc... ? La crèche aussi?
A-t-on besoin d’un hôtel ? sachant que Beaugency en a déjà 5 ?
Il y a déjà 319 logements vacants à Beaugency, pourquoi ne pas plutôt les réhabiliter (il y a des conventions signées par la ville avec l'Etat pour cela) ?
Comment va se dérouler la circulation entre l’avenue d’Orléans et l’avenue de Chambord, principale artère d’accès au pont, notamment pour de nombreux camions, ce, durant les 18 à 24 mois de travaux ? et ensuite un stationnement est-il prévu ?
Même sans réponses précises, je suis contre ce projet d’un autre temps, et très mal intégré.
Les riverains de la rue des Querres et de la rue Entre Deux Vallées et de la rue des îles ont-ils été informés spécifiquement ?
Les panneaux d'information de l'avis de consultation sont bien cachés, qui peut les voir? Au lieu des 15 jours prévus avant la consultation, la Mairie s'est contentée de mettre en actualité seulement le 27 aout cette consultation qui a commencé le 1er septembre.
De plus, parcourir l'ensemble des pièces du dossier, certaines parfois reproduites en 3-4 exemplaires mais rangées dans des cases différentes, a de quoi dissuader n'importe qui aurait envie de contribuer à cette simple consultation.
Au vu des pièces parcourues, il ressort que ce projet consisterait finalement (je peux me tromper) :
57 logements collectifs (dont 20 logements sociaux conventionnés PLS-PLAI et PLUS)
+5 villas
+66 résidences séniors
+70 chambres d'hôtel
+ une crèche+ une tisanerie+ 3 locaux commerciaux
71 places de parking pour la résidence séniors et les villas
67 places de parking PMR pour l’hôtel
Où vont se garer les habitants des 57 logements collectifs ?
Quelle sera la taille des logements sociaux (sachant que le besoin local porte plutôt sur du T2 ou T3) ?
Quels sont les équipements prévus qui seront rétrocédés à la commune ? cela est hyper important, car ce sera à la commune de gérer cela : les plantations en font-elles partie, la voirie interne, etc... ? La crèche aussi?
A-t-on besoin d’un hôtel ? sachant que Beaugency en a déjà 5 ?
Il y a déjà 319 logements vacants à Beaugency, pourquoi ne pas plutôt les réhabiliter (il y a des conventions signées par la ville avec l'Etat pour cela) ?
Comment va se dérouler la circulation entre l’avenue d’Orléans et l’avenue de Chambord, principale artère d’accès au pont, notamment pour de nombreux camions, ce, durant les 18 à 24 mois de travaux ? et ensuite un stationnement est-il prévu ?
Même sans réponses précises, je suis contre ce projet d’un autre temps, et très mal intégré.
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