Contribution n°8 (Web)
Anonyme
Déposée le 2 février 2026 à 16h27
Déposée le 2 février 2026 à 16h27
Incohérences dans les documents fournis sur le nombre de logements :
En fonction des documents fournis, nous voyons des chiffres de 170 ou 163 logements dans
cette ZAC sud, alors qu’avec 25 logement/ha et une surface de ZAC de 6,5ha le PLU n’en
autorise que 163 !!!
- Présentation de l’enquête publique sur le registre dématérialisé :
Il consiste en la réalisation en tranche sud de la ZAC de 45 terrains à bâtir, 22 logements
pour du logement locatif social en collectif, 18 lots pour du locatif social en prêt social
location accession en individuels groupés et d’une résidence services de 85 logements, soit
170 logements.
- Notice explicative page 8-9, page 16 et page 20 :
le projet d’aménagement est en cohérence avec les orientations du Programme Local de
l’Habitat (PLH). En effet, à terme l’opération permettra la création de 163 logements, dont
13 % de logements sociaux et 25 % de logements aidés.
Programme de constructions : 163 logements (25 logement/ha)
- Notice explicative page 20-22:
Le scénario retenu : Le choix s’est porté sur une synthèse entre les deux scénarios il a été
validé en COPIL en juin 2021 :
Programme de constructions : 170 logements (25 logements/ha), ( faux ,170 logements cela fait plus que 25 logements à l'ha…)
- résidence séniors (85 logements sur un terrain de 5 300 m² environ), ( projet en suspens pour le moment?????). Ce projet , coûte une fortune et ne viendra pas dynamiser notre commune .
Il semblerait opportun de prévoir plus de logements sociaux, ou aidés, de petites tailles qui pourraient accueillir des familles monoparentales, des jeunes travailleurs, des étudiants , des saisonniers etc...qui collerait plus au PLH de Vannes Agglo et du département.
- opération mixte de 22 collectifs sociaux et 18 maisons groupées.
Opération pas assez ambitieuse sur le social . Cela ne représente que 13% et non pas les 20 recommandé.
- 45 lots libres (10 lots de 400 m² moyen et 28 lots de 750 m² moyen soit 25 000 m²
cessible). Beaucoup trop de lots libres surtout que n'apparait pas la notion de primo accédant dans l'acquisition de ces lots, ni l'obligation de garder ces lots durant un temps T?
- Etude d’impact page 6 – Préambule
La Tranche Sud comprend 6,3 hectares et prévoit la construction de 163 logements
minimum
Merci de bien confirmer le nombre de 163 logements conforme au PLU actuel
En fonction des documents fournis, nous voyons des chiffres de 170 ou 163 logements dans
cette ZAC sud, alors qu’avec 25 logement/ha et une surface de ZAC de 6,5ha le PLU n’en
autorise que 163 !!!
- Présentation de l’enquête publique sur le registre dématérialisé :
Il consiste en la réalisation en tranche sud de la ZAC de 45 terrains à bâtir, 22 logements
pour du logement locatif social en collectif, 18 lots pour du locatif social en prêt social
location accession en individuels groupés et d’une résidence services de 85 logements, soit
170 logements.
- Notice explicative page 8-9, page 16 et page 20 :
le projet d’aménagement est en cohérence avec les orientations du Programme Local de
l’Habitat (PLH). En effet, à terme l’opération permettra la création de 163 logements, dont
13 % de logements sociaux et 25 % de logements aidés.
Programme de constructions : 163 logements (25 logement/ha)
- Notice explicative page 20-22:
Le scénario retenu : Le choix s’est porté sur une synthèse entre les deux scénarios il a été
validé en COPIL en juin 2021 :
Programme de constructions : 170 logements (25 logements/ha), ( faux ,170 logements cela fait plus que 25 logements à l'ha…)
- résidence séniors (85 logements sur un terrain de 5 300 m² environ), ( projet en suspens pour le moment?????). Ce projet , coûte une fortune et ne viendra pas dynamiser notre commune .
Il semblerait opportun de prévoir plus de logements sociaux, ou aidés, de petites tailles qui pourraient accueillir des familles monoparentales, des jeunes travailleurs, des étudiants , des saisonniers etc...qui collerait plus au PLH de Vannes Agglo et du département.
- opération mixte de 22 collectifs sociaux et 18 maisons groupées.
Opération pas assez ambitieuse sur le social . Cela ne représente que 13% et non pas les 20 recommandé.
- 45 lots libres (10 lots de 400 m² moyen et 28 lots de 750 m² moyen soit 25 000 m²
cessible). Beaucoup trop de lots libres surtout que n'apparait pas la notion de primo accédant dans l'acquisition de ces lots, ni l'obligation de garder ces lots durant un temps T?
- Etude d’impact page 6 – Préambule
La Tranche Sud comprend 6,3 hectares et prévoit la construction de 163 logements
minimum
Merci de bien confirmer le nombre de 163 logements conforme au PLU actuel
Contribution n°7 (Web)
Anonyme
Déposée le 2 février 2026 à 16h27
Déposée le 2 février 2026 à 16h27
Madame, vous trouverez en pièce jointe une contribution concernant l'accès prévu rue des Goëlands.
Vous en souhaitant bonne réception
Vous en souhaitant bonne réception
Document joint
Contribution n°6 (Web)
Anonyme
Déposée le 2 février 2026 à 16h05
Déposée le 2 février 2026 à 16h05
PATRIMOINE ARCHEOLOGIQUE
1 -Il est écrit dans l’étude d’Impact de la ZAC Sud de ECR Environnement en page 40
Les zonages réglementaires (Hors Natura 2000)
Patrimoine mondial de l’UNESCO
(….)
Aucun bien n’est présent sur la commune du Bono, le site le plus proche est le site « Mont-Saint-Michel et sa baie » qui se situe à 150 km au Sud-Ouest.
FAUX : Depuis juillet 2025 le Tumulus de Kernours situé à 500 m de la ZAC Sud Est inscrit au patrimoine mondial
2- Puis en page 37 de cette même étude d’impact est écrit :
« Avant la réalisation de la tranche nord en 2011, des fouilles archéologiques ont été réalisées par l’INRAP sur le site de Mané Mourin. Il se trouve que le site renferme un patrimoine sur le plan archéologique puisqu’il a permis de mettre à jour de nombreux éléments datant du Néolithique et de l’âge du Bronze à vocation domestique, funéraire (sépulture), associés à des niveaux riches en mobilier (céramiques, structures à pierres chauffées). »
Ceci apparait également dans le PLAN CLIMAT AIR ENERGIE TERRITORIAL (PCAET) Golfe du Morbihan - Vannes agglomération RAPPORT ENVIRONNEMENTAL 14/11/2019
(https://www.golfedumorbihan-vannesagglomeration.bzh/wp-content/uploads/2025/02/PCAET-%E2%80%93-Rapport-environnemental-%E2%80%93-Arrete-au-14-novembre-2019.pdf)
page 61- Le Patrimoine archéologique
"Vannes Agglomération compte un site archéologique parmi les cinq recensés en Bretagne : le site de Mané Mourin sur la commune de Le Bono. (…). Ce site archéologique est un patrimoine majeur puisqu’il a permis de mettre à jour de nombreux éléments datant du Néolithique, mais aussi une nécropole d’une dizaine de tombes remontant à l’âge du Bronze ancien d’un type inédit en Bretagne."
Enfin, selon le Compte Rendu Annuel à la Collectivité (CRACL) de la commune du Bono le 7 novembre 2025 des travaux de nouvelles fouilles archéologiques seront effectués sur le périmètre de la ZAC Sud en 2026/2027 avant le démarrage des travaux.
Quel peuvent être les conséquences d’une découverte d’importance sur la ZAC Sud lors de ces fouilles !!
1 -Il est écrit dans l’étude d’Impact de la ZAC Sud de ECR Environnement en page 40
Les zonages réglementaires (Hors Natura 2000)
Patrimoine mondial de l’UNESCO
(….)
Aucun bien n’est présent sur la commune du Bono, le site le plus proche est le site « Mont-Saint-Michel et sa baie » qui se situe à 150 km au Sud-Ouest.
FAUX : Depuis juillet 2025 le Tumulus de Kernours situé à 500 m de la ZAC Sud Est inscrit au patrimoine mondial
2- Puis en page 37 de cette même étude d’impact est écrit :
« Avant la réalisation de la tranche nord en 2011, des fouilles archéologiques ont été réalisées par l’INRAP sur le site de Mané Mourin. Il se trouve que le site renferme un patrimoine sur le plan archéologique puisqu’il a permis de mettre à jour de nombreux éléments datant du Néolithique et de l’âge du Bronze à vocation domestique, funéraire (sépulture), associés à des niveaux riches en mobilier (céramiques, structures à pierres chauffées). »
Ceci apparait également dans le PLAN CLIMAT AIR ENERGIE TERRITORIAL (PCAET) Golfe du Morbihan - Vannes agglomération RAPPORT ENVIRONNEMENTAL 14/11/2019
(https://www.golfedumorbihan-vannesagglomeration.bzh/wp-content/uploads/2025/02/PCAET-%E2%80%93-Rapport-environnemental-%E2%80%93-Arrete-au-14-novembre-2019.pdf)
page 61- Le Patrimoine archéologique
"Vannes Agglomération compte un site archéologique parmi les cinq recensés en Bretagne : le site de Mané Mourin sur la commune de Le Bono. (…). Ce site archéologique est un patrimoine majeur puisqu’il a permis de mettre à jour de nombreux éléments datant du Néolithique, mais aussi une nécropole d’une dizaine de tombes remontant à l’âge du Bronze ancien d’un type inédit en Bretagne."
Enfin, selon le Compte Rendu Annuel à la Collectivité (CRACL) de la commune du Bono le 7 novembre 2025 des travaux de nouvelles fouilles archéologiques seront effectués sur le périmètre de la ZAC Sud en 2026/2027 avant le démarrage des travaux.
Quel peuvent être les conséquences d’une découverte d’importance sur la ZAC Sud lors de ces fouilles !!
Contribution n°5 (Web)
Anonyme
Déposée le 1 février 2026 à 15h35
Déposée le 1 février 2026 à 15h35
Bonjour,
Le dossier ne donne aucune information sur la résidence de service autre que son emplacement et sa capacité d'accueil de 85 logements.
Peut on avoir plus d'éléments en particulier le nombre d'étage et l'architecture envisagée?
Comment intégrer harmonieusement un immeuble de 85 logements à proximité d'un environnement protégé?
Quid des riverains qui verront pousser cette résidence au bout de leur jardin. Ont ils leur mot à dire? Plus de soleil le matin, immeuble devant leurs fenetres, ...
Le dossier ne donne aucune information sur la résidence de service autre que son emplacement et sa capacité d'accueil de 85 logements.
Peut on avoir plus d'éléments en particulier le nombre d'étage et l'architecture envisagée?
Comment intégrer harmonieusement un immeuble de 85 logements à proximité d'un environnement protégé?
Quid des riverains qui verront pousser cette résidence au bout de leur jardin. Ont ils leur mot à dire? Plus de soleil le matin, immeuble devant leurs fenetres, ...
Contribution n°4 (Web)
Anonyme
Déposée le 1 février 2026 à 15h28
Déposée le 1 février 2026 à 15h28
Bonjour,
La question du traitement des eaux de pluie et des eaux usées n'est pas très élaborée dans le dossier d'enquete :
- concernant les eaux de pluie, l'imperméabilisation des sols, en particulier au niveau de la résidence de services, va saturer la zone sud-ouest qui est déjà complètement engorgée par temps de pluie (voir l'état des sols actuellement à cet endroit) : quelles conséquences / risques pour les riverains mitoyens du projet?
- concernant les eaux usées, le dossier evoque un rejet dans les réseaux existants en partie sud : le réseau (exemple : pompe de relevage au sud ouest) n'est probablement pas dimensionné pour?
La question du traitement des eaux de pluie et des eaux usées n'est pas très élaborée dans le dossier d'enquete :
- concernant les eaux de pluie, l'imperméabilisation des sols, en particulier au niveau de la résidence de services, va saturer la zone sud-ouest qui est déjà complètement engorgée par temps de pluie (voir l'état des sols actuellement à cet endroit) : quelles conséquences / risques pour les riverains mitoyens du projet?
- concernant les eaux usées, le dossier evoque un rejet dans les réseaux existants en partie sud : le réseau (exemple : pompe de relevage au sud ouest) n'est probablement pas dimensionné pour?
Contribution n°3 (Web)
Anonyme
Déposée le 1 février 2026 à 15h03
Déposée le 1 février 2026 à 15h03
Bonjour
Ce projet devait redynamiser la commune en permettant l'installation de familles avec jeunes enfants afin de ne pas voir la commune évoluer comme la plupart des communes du littoral.
Dans sa version actuelle plus de la moitié des logements est maintenant dédiée à une résidence de service (85 logements pour personnes âgées).
La moyenne d'age des résidents de la commune va donc sensiblement augmenter, ce qui est à l'inverse du but initialement recherché.
Dans sa version actuelle je ne pense donc pas que ce projet est ce dont à besoin la commune a besoin.
Si le raisonnement est que l'ouverture de cette résidence va libérer des logements occupés par des personnes plus âgées je pense que c'est utopique.
La conséquence sera simplement un vieillissement accéléré de la population.
Ce projet devait redynamiser la commune en permettant l'installation de familles avec jeunes enfants afin de ne pas voir la commune évoluer comme la plupart des communes du littoral.
Dans sa version actuelle plus de la moitié des logements est maintenant dédiée à une résidence de service (85 logements pour personnes âgées).
La moyenne d'age des résidents de la commune va donc sensiblement augmenter, ce qui est à l'inverse du but initialement recherché.
Dans sa version actuelle je ne pense donc pas que ce projet est ce dont à besoin la commune a besoin.
Si le raisonnement est que l'ouverture de cette résidence va libérer des logements occupés par des personnes plus âgées je pense que c'est utopique.
La conséquence sera simplement un vieillissement accéléré de la population.
Contribution n°2 (Web)
Anonyme
Déposée le 23 janvier 2026 à 16h24
Déposée le 23 janvier 2026 à 16h24
RESIDENTE DONT LA MAISON SE SITUE RUE DES GOELANDS IL CONVIENDRAIT DE RESPECTER LE PROJET EN LIGNE ET DE NE PAS PROGRAMMER DE SORTIE DE VEHICULE SUR CETTE VOIE SANS ISSUE ET DE PROTEGER LE CHEMIN DES CHOUANS.
Contribution n°1 (Web)
Anonyme
Déposée le 21 janvier 2026 à 12h57
Déposée le 21 janvier 2026 à 12h57
-MAINTENIR AUCUNE SORTIE DE VEHICULE SUR LA RUE DES GOELANDS (VOIE SANS ISSUE, VOIE EN MAUVAIS ETAT LES JOURS PUVLIEUX, VOIE UTILISEE PAR DE NOMBREUSES ASSOCIATIONS DE RANDONNEE POUR REJOINDRE LES CHEMINS COTIERS) EN OUTRE IL EST TRES DIFFICILE DE COUPER LA CD 101 POUR REJOINDRE LE VILLAGE LORS DES HORAIRES DE TRAVAIL.
-MAINTENIR LES ESPACES VERTS POUR LES PARCELLES MITOYENNES AUX TERRAINS PORTANT LA REFERENCE 164 A 166
-FAIRE EN SORTE QUE CE LOTISSEMENT RESTENT DANS LE "BIEN VIVRE ET VIVRE ENSEMBLE" DU VILLAGE DU BONO
-PREFERENCE POUR CONCRETISER LA RESIDENCE DE SERVICE ET POURQUOI PAS DE PRIVILEGIER CES LOGEMENTS A DES SENIORS DU BONO OU DE LEUR FAMILLE A NOTER PEUT ETRE SUR LE FUTUR CAHIER DES CHARGES
-MAINTENIR LES ESPACES VERTS POUR LES PARCELLES MITOYENNES AUX TERRAINS PORTANT LA REFERENCE 164 A 166
-FAIRE EN SORTE QUE CE LOTISSEMENT RESTENT DANS LE "BIEN VIVRE ET VIVRE ENSEMBLE" DU VILLAGE DU BONO
-PREFERENCE POUR CONCRETISER LA RESIDENCE DE SERVICE ET POURQUOI PAS DE PRIVILEGIER CES LOGEMENTS A DES SENIORS DU BONO OU DE LEUR FAMILLE A NOTER PEUT ETRE SUR LE FUTUR CAHIER DES CHARGES
Apportez votre contribution à cette enquête publique :
Déposer une contribution