Les contributions

Contribution n°532 (Web)

Anonyme
Déposée le 21 mai 2026 à 11h37
La partie repérée par un rectangle bleu avec une croix sur la parcelle ZN0049 est cultivée et devrait être en A et non en N

Document joint


Contribution n°531 (Email)

Par Florence Brault
Déposée le 21 mai 2026 à 10h46
Objet : : Observations concernant le secteur 1AUh1 – Hent Dall Chapel

Enquête publique PLUI-H
Secteur Plougrescant 1 AUh1 Hent [...]
Objet : : Observations concernant le secteur 1AUh1 – Hent Dall Chapel

Enquête publique PLUI-H
Secteur Plougrescant 1 AUh1 Hent Dall Chapel


Madame, Monsieur le commissaire enquêteur,

Dans le cadre de l’enquête publique, j’aimerais faire les remarques suivantes :

Plougrescant est un petit village rural, de nature agricole et ostréicole. Les maisons du centre-bourg sont des habitations trégoroises typiques , souvent dotées d’une dépendance, présentant un front architectural homogène et cohérent.
La construction d’un imposant bâtiment collectif d’une hauteur de 11 mètres à l’égout et d’une capacité de 32 logements ne correspond pas au caractère rural du village ni à son identité visuelle. Qui plus est, la taille de cet immeuble risque d’en déséquilibrer l’harmonie et le fonctionnement , les infrastructures et la circulation routière n’étant pas adaptées à une telle concentration de personnes.

Par ailleurs, je m’étonne qu’un permis de construire pour un collectif de 32 logements ait été accordé sous le PLU 2025 alors en vigueur et qui préconisait, lui, des logements individuels avec une densité de 15 logements à l’hectare. C’était ce PLU, plus en accord avec l’identité et les besoins du village, qui prévalait. Comment se fait-il qu’un permis ait été accordé selon les recommandations d’un PLUI-H qui n’existe pas encore et qui prévoit une OAP de ...40 logements à l’hectare ?

Enfin, dans l’environnement immédiat de la parcelle concernée, se trouve la chapelle saint Gonéry, qui, avec son clocher particulier, donne son identité au secteur. Il serait bien dommageable pour le village, qui bénéficie de la forte fréquentation de cette chapelle remarquable, classée au patrimoine et protégée par les Bâtiments de France, et pour la chapelle elle-même, de voir co-exister deux bâtiments de nature totalement opposée.

C’est pourquoi je vous demande une révision de l’OAP 22218-4, Hent Dall Chapell afin de favoriser une forme urbaine d’un habitat individuel d’une densité brute de 15 logements à l’hectare, plus en accord avec l’identité architecturale historique de Plougrescant.
Ceci permettrait de - Densifier le tissu existant situé à proximité du centre-bourg,
- Desservir des parcelles enclavées,
-créer un îlot d’habitat favorisant la mixité sociale, en programmant des parcelles de tailles variées,
-Préserver l’identité urbaine et paysagère du site,
-Développer l’activité médicale et paramédicale implantée sur la commune.


Je vous remercie de bien vouloir prendre en compte mes remarques à l’occasion de l’Enquête Publique concernant le PLUI-H et vous prie de recevoir, Madame, Monsieur les commissaires enquêteurs l’expression de mes salutations distinguées,

F.Brault

Florence Brault
48, Hent Sant Gonéry
22820 Plougrescant

Contribution n°530 (Email)

Par M. et Mme LE GUYADER Louis
Déposée le 21 mai 2026 à 10h42
Objet : Observation dans le cadre de l'enquête publique PLUi-H-ParcelleBO-0200 TREGASTEL

Objet : Observation dans le cadre de l'enquête [...]
Objet : Observation dans le cadre de l'enquête publique PLUi-H-ParcelleBO-0200 TREGASTEL

Objet : Observation dans le cadre de l'enquête publique PLUi-H – Parcelle BO-0200 (Trégastel)

À l'attention de Monsieur/Madame le Commissaire Enquêteur,

Par la présente, je souhaite porter à votre connaissance une observation concernant le zonage de ma propriété située à Trégastel, référencée au cadastre sous le numéro BO-0200.

Lors de la consultation du projet de Plan Local d'Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l'Habitat (PLUi-H), j'ai constaté qu'une part importante de mon terrain a été classée en Zone Naturelle (NI) (cf. PLUiH_2026_BO0200.jpg).

Ce nouveau zonage présente une anomalie majeure en comparaison avec le PLU de 2007 (cf. PLU2007_BO0200.jpg): la limite de zone a été tracée « au ras » de la façade de mon habitation existante.

Je sollicite une révision de ce tracé pour les motifs suivants :

- Incohérence du tracé actuel : Le découpage actuel ne tient pas compte de l'unité foncière et de l'usage immédiat des abords de la construction. Une délimitation épousant strictement les murs porteurs est techniquement injustifiée et contraint de manière excessive l'entretien et l'évolution du bâti.
- Précédent d'instruction : Ce point a fait l'objet d'un échange téléphonique durant l'été 2025 avec Mme BARRAS (Lannion-Trégor Communauté). Lors de cet entretien, il a été admis que ce tracé était disproportionné. Une note aurait dû être jointe au dossier pour acter la nécessité d'un ajustement.
- Projet d'extension : Ce zonage bloque actuellement tout projet d'amélioration thermique ou d'extension légère, tel que la création d'une véranda, indispensable à la valorisation de mon bien.

Demande de modification : Je demande que le périmètre de la zone constructible soit étendu sur la parcelle BO-0200, afin d'inclure a minima une bande de constructibilité suffisante (marge de recul cohérente) autour de l'habitation actuelle.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour une visite sur site si vous le jugez nécessaire.

Dans l'attente de la prise en compte de cette observation, je vous prie d'agréer, Monsieur/Madame le Commissaire Enquêteur, l'expression de mes salutations distinguées.

M. et Mme LE GUYADER Louis
11, route du calvaire
22730 Trégastel

Contribution n°529 (Email)

Par Bernard L'Héréec
Déposée le 21 mai 2026 à 09h14
Objet : Enquête publique _ 10 Lot. Lann Ar C'hoat à Pleumeur-Bodou


Monsieur le commissaire enquêteur,

Je suis Bernard L'Héréec [...]
Objet : Enquête publique _ 10 Lot. Lann Ar C'hoat à Pleumeur-Bodou


Monsieur le commissaire enquêteur,

Je suis Bernard L'Héréec et j'habite à Pleumeur-Bodou.

Je souhaiterais pouvoir acquérir un bout de terrains se trouvant à l'arrière de mon domicile, au 10 Lotissement Lann Ar C'Hoat à Pleumeur-Bodou (parcelle D 1605).

Les terrains en question appartiennent à la commune de Pleumeur-Bodou. Comme vous pouvez le voir sur le plan joint, la partie de ceux-ci se trouvant directement derrière ma propriété forme un angle aigu depuis l'angle de ma parcelle jusqu'à l'angle ouest de la parcelle D 1186 situé rue des Chardonnerets. Ce triangle est d'une superficie d'environ 70m2 y compris les 30m2 de la parcelle D 1186 et apparaît difficilement exploitable par la commune, dans le cadre d'un projet immobilier, compte tenu de sa forme et de son positionnement.

Le but de cette demande est de me permettre d'avoir une surface suffisante en y associant une partie de mon terrain actuel pour pouvoir construire un logement adapté pour personnes âgées.

Bien cordialement,

M. Bernard L'Héréec

Document joint


Contribution n°528 (Email)

Par Stéphanie HÉGARET
Déposée le 21 mai 2026 à 08h15
Objet : Liste de remarques concernant le PLUIH


Bonjour,

Veuillez trouver, ci-joint, un document PDF, listant mes remarques concernant [...]
Objet : Liste de remarques concernant le PLUIH


Bonjour,

Veuillez trouver, ci-joint, un document PDF, listant mes remarques concernant le projet de PLUIH.

Cordialement,

Stéphanie HÉGARET

Document joint


Contribution n°527 (Email)

Anonyme
Déposée le 21 mai 2026 à 00h25
Objet : PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté – classement en zone N1 des parcelles AE0333, AE0331, AE0800 et AE0759 – Commune de Trégastel [...]
Objet : PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté – classement en zone N1 des parcelles AE0333, AE0331, AE0800 et AE0759 – Commune de Trégastel

Monsieur le président de la commission d'enquête,

Par la présente, nous souhaitons formuler des observations concernant le projet de classement en zone naturelle N1 des parcelles cadastrées AE0333, AE0331, AE0800 et AE0759 situées sur la commune de Trégastel.

Les parcelles concernées sont situées dans un secteur déjà urbanisé, caractérisé par la présence immédiate de constructions, de voies d'accès et de réseaux. Des habitations existent entre les terrains concernés et le rivage, ce qui confirme leur insertion dans la continuité du tissu bâti existant. Par ailleurs, elles sont situées au-delà de la bande littorale des 100 mètres et ne se trouvent pas en zone inondable identifiée.

À la lecture des documents graphiques du projet de PLUi-H, les parcelles ne semblent faire l'objet d'aucune protection environnementale, paysagère ou patrimoniale spécifique identifiée (espace remarquable, continuité écologique, zone humide ou protection graphique particulière).

Nous relevons également que les parcelles AE0333 et AE0800 constituent des dents creuses insérées entre des parcelles déjà bâties comme vous pourrez le constater sur les photos jointes. Or le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) du PLUi-H prévoit notamment de « mobiliser les friches urbaines et certains gisements fonciers non bâtis (dents creuses de taille importante et grands fonds de jardins contigus) disponibles au sein des espaces urbanisés », ainsi que « permettre la densification des secteurs déjà urbanisés identifiés (...) et veiller à la bonne intégration des nouvelles constructions dans le tissu existant».

Le classement strict en zone N1 des parcelles concernées apparaît ainsi difficilement conciliable avec les objectifs de densification maîtrisée et de mobilisation des dents creuses affichés par le PLUi-H lui-même.

Nous souhaitons également souligner que les projets envisagés initialement par mon père propriétaire de ces parcelles depuis 30 ans concernent des évolutions limitées et intégrées du bâti existant, à savoir :
- la rénovation et l'extension mesurée de constructions existantes sur la parcelle AE0759 , principalement une isolation complète et un désamiantage pour être habitable à l'année
- la réalisation d'un garage sur la parcelle AE0333 ;
- ainsi qu'un garage à bateau de faible emprise sur la parcelle AE0800, en cohérence avec les usages littoraux du secteur (conservation des rochers granitiques présents et insertion dans le paysage actuel). Cette parcelle est largement constituée d'affleurements rocheux granitiques, sans vocation agricole identifiée et sans qu'un intérêt écologique particulier justifiant un classement strict en zone naturelle n'apparaisse clairement démontré à ce stade.

Ces projets ne relèvent pas d'une logique d'urbanisation extensive mais d'une adaptation raisonnable de propriétés déjà intégrées au tissu urbain, sur la base des réseaux (fluides, eaux usées) existants et ne nécessitent pas d'infrastructures publiques complémentaires.

Le PADD du PLUi-H prévoit également de « privilégier et faciliter la reprise du bâti existant » ainsi que la réhabilitation des logements dans une logique de renouvellement urbain.

Les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique envisagés permettraient précisément de rendre les logements concernés compatibles avec une occupation permanente et une location à l'année, conformément aux objectifs poursuivis par le PLUi-H en matière d'habitat et de limitation de la sous-occupation des logements.

Enfin, nous nous interrogeons sur les critères ayant conduit à définir la limite entre les secteurs UC et N1 dans ce secteur de la commune, cette limite étant située à proximité des parcelles concernées alors même que celles-ci présentent des caractéristiques d'insertion urbaine comparables aux terrains situés en zone constructible.

Au regard de ces éléments, nous sollicitons respectueusement :
- le réexamen du classement des parcelles AE0333, AE0331, AE0800 et AE0759 ;
- ou, à défaut, une adaptation du règlement applicable à la zone N1 permettant les évolutions limitées et encadrées des propriétés existantes, notamment les extensions mesurées, annexes, garages et garages à bateau compatibles avec le caractère du secteur.

Nous vous remercions de l'attention portée à ces observations dans le cadre de l'enquête publique et vous prions d'agréer, Madame, Monsieur le Commissaire enquêteur, l'expression de nos salutations distinguées.

En pièce jointe:

- une copie du PLU actuel (document 1) source : Géoportail

- visualisation des 2 dents creuses, insérées entre des constructions voisines (document 2)

- le positionnement des parcelles sur le PLUi-H (document 3)

- les parcelles dans leur environnement en 2025 (document 4)

Contribution n°526 (Email)

Par Patrick Salmon
Déposée le 20 mai 2026 à 23h14
Objet : Problème lié aux contraintes de construction sur zones A / AH

Bonjour,

Je suis propriétaire des parcelles D78 / D1597 / [...]
Objet : Problème lié aux contraintes de construction sur zones A / AH

Bonjour,

Je suis propriétaire des parcelles D78 / D1597 / D1598 à Servel.

Suite à une modification d'un précédent PLU, la parcelle D1597 qui était classée en zone AH (identique D1598) a été reclassée en zone A ce qui m'empêche de construire un garage séparé de mon habitation.

Je souhaiterais savoir si dans le cadre du nouveau PLU, il est envisagé de faire preuve de plus de souplesse afin de permettre de réaliser des constructions annexes (d'une surface raisonnable 20 / 30 M2) avec une plus grande liberté. Il semble qu'aujourd'hui la seule possibilité pour moi serait de demander un permis de construire pour une extension à mon habitation actuelle ce qui serait très dommage au plan esthétique.

Cdlt. Patrick Salmon

Contribution n°525 (Email)

Anonyme
Déposée le 20 mai 2026 à 21h28
Objet : Enquête ltc


Bonjour,
Voici les absences de talus pour l'enquête de LTC pour la ferme de kerphilippe.
Pour la photo de [...]
Objet : Enquête ltc


Bonjour,
Voici les absences de talus pour l'enquête de LTC pour la ferme de kerphilippe.
Pour la photo de la parcelle(je n'ai pas réussi à trouver le nom), l'absence de talus est au niveau de la main, la partie qui longe le cour d'eau.
Cordialement.

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Contribution n°524 (Email)

Par Laurent Tilly
Déposée le 20 mai 2026 à 20h20
Objet : Enquête publique Nouveau PLUI - H

Bonjour,

Je fais suite à mon précédent message référencé numéro 334 de l'enquête publique. [...]
Objet : Enquête publique Nouveau PLUI - H

Bonjour,

Je fais suite à mon précédent message référencé numéro 334 de l'enquête publique. Je vous informe que le permis de construire ( PC221682600012) concernant la construction d'un abri de jardin au 18 rue du phare à Ploumanac'h m'a été accordé le 20 mai 2026.

Cordialement.

Laurent Tilly

Contribution n°523 (Web)

Par HENRY ROMAIN
Déposée le 21 mai 2026 à 10h34
Présence de talus en bord de la route coté sud et qui n'existe pas sur les parcelle
cadastrée ZH 32 et Zh29 et C 155.
présence de [...]
Présence de talus en bord de la route coté sud et qui n'existe pas sur les parcelle
cadastrée ZH 32 et Zh29 et C 155.
présence de talus coté nord en bord de route qui n'existe pas sur les parcelles
C857 C157 et c158

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