Contribution n°815 (Web)
Par Helque Nolwenn et Ronan
Déposée le 25 mai 2026 à 22h24
Déposée le 25 mai 2026 à 22h24
Proprietaire de la parcelle AB 394 sur la commune de Trebeurden ,nous souhaiterions que cette parcelle soit rendue au moins partiellement constructible (pour une surface de 300m2 minimum ),afin de permettre a nos enfants d'y construire une maison a titre de résidence principale .
Cette parcelle est limitrophe de parcelles déjà construites et desservies par les réseaux(eau électricité...)
Il nous semble donc que la construction d'une résidence principale pour un jeune couple sur cette parcelle s'intègre bien dans le plan d'urbanisme et contruibuerait au dynamisme de la commune.
Espérant que vous pourrez répondre favorablement à notre demande ,
Nous vous prions d'agréer, Monsieur Le Président ,l 'expression de salutations distinguées.
Cette parcelle est limitrophe de parcelles déjà construites et desservies par les réseaux(eau électricité...)
Il nous semble donc que la construction d'une résidence principale pour un jeune couple sur cette parcelle s'intègre bien dans le plan d'urbanisme et contruibuerait au dynamisme de la commune.
Espérant que vous pourrez répondre favorablement à notre demande ,
Nous vous prions d'agréer, Monsieur Le Président ,l 'expression de salutations distinguées.
Contribution n°814 (Web)
Par Alban POISSON
Déposée le 25 mai 2026 à 22h23
Déposée le 25 mai 2026 à 22h23
Madame, Monsieur,
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint, une contribution à l’enquête publique relative au PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté concernant un changement de nature de zone d’une parcelle sur Penvénan.
Restant à votre disposition,
Je vous remercie de la prise en compte des mes observations, et je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Alban POISSON
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint, une contribution à l’enquête publique relative au PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté concernant un changement de nature de zone d’une parcelle sur Penvénan.
Restant à votre disposition,
Je vous remercie de la prise en compte des mes observations, et je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Alban POISSON
Document joint
Contribution n°813 (Web)
Par Alice Monjal
Déposée le 25 mai 2026 à 22h22
Déposée le 25 mai 2026 à 22h22
Contribution au PLUIH – Quartiers de Landrellec et Kérénoc
Monsieur le Président,
Je souhaite attirer votre attention sur les projets de densification prévus dans les quartiers de Landrellec et Kérénoc à Pleumeur-Bodou. Je connais bien ces quartiers car je suis petite fille d'une habitante. Ces secteurs connaissent déjà une forte augmentation des constructions dans le diffus, sans concertation suffisante à mon sens avec les riverains ni création d’équipements publics ou de commerces de proximité.
À Kérénoc, les projets récents et l’OAP n°22198 (25 logements supplémentaires) risquent d’altérer durablement le cadre de vie, d’augmenter fortement le trafic routier et de dénaturer l’identité du quartier. Il est demandé de réduire la densité à 15 logements maximum, de limiter strictement les hauteurs à 9 mètres (et éviter le remblais) de préserver les vues littorales, les talus bocagers, les zones humides et la biodiversité, et de concevoir ce projet comme un véritable écoquartier intégré au paysage.
sur l’OAP n°22198 de Kérénoc Il est également nécessaire d’adapter les aménagements : déplacement de la piste cyclable du coté du quartier prévu (à droite en montant de la route de kérénoc, de travailler sur le repositionnement de l’entrée du futur lotissement en mettant plus bas sur la route de kérénoc et la mise en place absolument nécessaire d’une circulation apaisée sur la route de Kérénoc afin de sécuriser les usages piétons et cyclistes.
Concernant Landrellec, les trois OAP prévues représentant environ 75 logements apparaissent excessives au regard de la capacité de la presqu’île, déjà confrontée à une augmentation du trafic et à une pression urbanistique importante. Il convient de réduire le nombre de logements, de revoir l’insertion paysagère des constructions et de limiter l’accès automobile afin de préserver le caractère naturel, sauvage et touristique de la presqu’île. dois je souligner que sur la presqu'ile, beaucoup de maisons secondaires (inhabitées 10 mois sur 12) et des locations également inhabitées la plupart du temps).
De manière générale, il est essentiel de privilégier un urbanisme respectueux du paysage, de la biodiversité et de la qualité de vie des habitants actuels et futurs. il s'agit bien de construire des logements d'habitation et non pas des maisons secondaires. en vous remerciant pour votre attention.
Monsieur le Président,
Je souhaite attirer votre attention sur les projets de densification prévus dans les quartiers de Landrellec et Kérénoc à Pleumeur-Bodou. Je connais bien ces quartiers car je suis petite fille d'une habitante. Ces secteurs connaissent déjà une forte augmentation des constructions dans le diffus, sans concertation suffisante à mon sens avec les riverains ni création d’équipements publics ou de commerces de proximité.
À Kérénoc, les projets récents et l’OAP n°22198 (25 logements supplémentaires) risquent d’altérer durablement le cadre de vie, d’augmenter fortement le trafic routier et de dénaturer l’identité du quartier. Il est demandé de réduire la densité à 15 logements maximum, de limiter strictement les hauteurs à 9 mètres (et éviter le remblais) de préserver les vues littorales, les talus bocagers, les zones humides et la biodiversité, et de concevoir ce projet comme un véritable écoquartier intégré au paysage.
sur l’OAP n°22198 de Kérénoc Il est également nécessaire d’adapter les aménagements : déplacement de la piste cyclable du coté du quartier prévu (à droite en montant de la route de kérénoc, de travailler sur le repositionnement de l’entrée du futur lotissement en mettant plus bas sur la route de kérénoc et la mise en place absolument nécessaire d’une circulation apaisée sur la route de Kérénoc afin de sécuriser les usages piétons et cyclistes.
Concernant Landrellec, les trois OAP prévues représentant environ 75 logements apparaissent excessives au regard de la capacité de la presqu’île, déjà confrontée à une augmentation du trafic et à une pression urbanistique importante. Il convient de réduire le nombre de logements, de revoir l’insertion paysagère des constructions et de limiter l’accès automobile afin de préserver le caractère naturel, sauvage et touristique de la presqu’île. dois je souligner que sur la presqu'ile, beaucoup de maisons secondaires (inhabitées 10 mois sur 12) et des locations également inhabitées la plupart du temps).
De manière générale, il est essentiel de privilégier un urbanisme respectueux du paysage, de la biodiversité et de la qualité de vie des habitants actuels et futurs. il s'agit bien de construire des logements d'habitation et non pas des maisons secondaires. en vous remerciant pour votre attention.
Contribution n°812 (Web)
Par Alban POISSON
Déposée le 25 mai 2026 à 22h16
Déposée le 25 mai 2026 à 22h16
Madame, Monsieur,
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint, une contribution à l’enquête publique relative au PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté concernant une réévaluation de classement d’espaces proches du rivage de parcelles sur Penvénan.
Restant à votre disposition,
Je vous remercie de la prise en compte des mes observations, et je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Alban POISSON
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint, une contribution à l’enquête publique relative au PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté concernant une réévaluation de classement d’espaces proches du rivage de parcelles sur Penvénan.
Restant à votre disposition,
Je vous remercie de la prise en compte des mes observations, et je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Alban POISSON
Document joint
Contribution n°811 (Web)
Par QUENIAT Armelle
Déposée le 25 mai 2026 à 22h11
Déposée le 25 mai 2026 à 22h11
Monsieur Le Président ,
Suite à l’examen du dossier du PLUIH et des OAP concernant Pleumeur-Bodou, je me permets, dans le cadre de l’enquête publique, de formuler plusieurs observations . Je souscris pleinement à la contribution déposée sous le n° 567 par Mme Catherine Le Put, qui relève l’absence de respect pour le tissu bâti existant – en termes de densité comme de défaut d’encadrement par un règlement de lotissement.
Ce manquement trouve déjà une illustration édifiante dans la réalisation de LANDRELLEC, sur le site de l’ancienne colonie des petits Guingampais. On y constate :
- Une architecture hétéroclite et incohérente,
- Une densité excessive, caractérisée par l’implantation de pavillons de plus de 600 m² habitables sur des parcelles d’environ 400 m²,
- Une quasi-absence d’espaces végétalisés, allant jusqu’à la substitution des pelouses par des tapis synthétiques,
- Une inactivité résidentielle marquée, la plupart de ces habitations n’étant occupées que deux mois dans l’année.
Un tel projet apparaît en totale contradiction avec les objectifs affichés dans le PADD du PLUIH, notamment en matière de qualité paysagère, de sobriété foncière et de vitalité des lieux de vie.
Cette opération constitue, à ce titre, un précédent préoccupant dont il convient de tirer les enseignements pour les futures OAP. J’attends du document d’urbanisme à venir qu’il permette d’en éviter strictement la reproduction.
Lorsqu'il s'agit de favoriser les promoteurs immobiliers , on oublie souvent l’essentiel : l’assainissement, la préservation des espaces naturels, l’évolution du littoral et, surtout, la qualité de vie des habitants. Pendant ce temps, les besoins du quotidien restent parfois sans réponse : où sont les écoles, les commerces de proximité, les médecins et les services publics indispensables à une vie locale équilibrée ? À qui profite réellement ce développement lorsqu’il se fait au détriment des intérêts des habitants ?
Dans ce contexte, la loi portée par la députée bretonne Anaïg Le Meur pourrait marquer une étape importante. Elle vise à mieux encadrer le développement des résidences secondaires dans certaines zones, afin de préserver l’accès au logement pour les habitants à l’année et de maintenir une vie locale dynamique.
Il est essentiel de faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Permettre à des familles de s’installer durablement contribue à faire vivre nos villages et nos quartiers, à maintenir les écoles ouvertes et à soutenir les commerces de proximité. Préserver cet équilibre, c’est investir dans l’avenir de nos territoires et dans ce qui fait leur identité.
Aujourd’hui, le littoral devient progressivement inaccessible aux classes moyennes. Faute de pouvoir se loger près des côtes, de nombreuses familles sont contraintes de s’éloigner toujours davantage vers les communes rurales pour trouver un terrain ou une maison correspondant à leurs moyens. Ce déplacement progressif agit comme un véritable effet domino, déstabilisant le marché immobilier sur l’ensemble du territoire.
Les jeunes actifs, quant à eux, doivent souvent habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail. Cette situation entraîne des difficultés de déplacement, une dépendance accrue à la voiture et des coûts de transport qui pèsent lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages les plus modestes. À l’heure où l’on parle de transition écologique et d’économie d'énergie, cette évolution révèle une nouvelle incohérence qu’il devient urgent de prendre en compte.
En conclusion, il est impératif de cesser de bétonner le littoral au profit de la spéculation foncière. Une frange littorale déserte pendant dix mois sur douze est en totale contradiction avec l’objectif de « Zéro Artificialisation Nette » que l’État souhaite atteindre dans un avenir proche. Par ailleurs, l’intégration paysagère et la réduction de la densité des projets proposés sont essentielles pour préserver un cadre de vie de qualité pour tous.
Cordialement . Mme QUENIAT Armelle
Suite à l’examen du dossier du PLUIH et des OAP concernant Pleumeur-Bodou, je me permets, dans le cadre de l’enquête publique, de formuler plusieurs observations . Je souscris pleinement à la contribution déposée sous le n° 567 par Mme Catherine Le Put, qui relève l’absence de respect pour le tissu bâti existant – en termes de densité comme de défaut d’encadrement par un règlement de lotissement.
Ce manquement trouve déjà une illustration édifiante dans la réalisation de LANDRELLEC, sur le site de l’ancienne colonie des petits Guingampais. On y constate :
- Une architecture hétéroclite et incohérente,
- Une densité excessive, caractérisée par l’implantation de pavillons de plus de 600 m² habitables sur des parcelles d’environ 400 m²,
- Une quasi-absence d’espaces végétalisés, allant jusqu’à la substitution des pelouses par des tapis synthétiques,
- Une inactivité résidentielle marquée, la plupart de ces habitations n’étant occupées que deux mois dans l’année.
Un tel projet apparaît en totale contradiction avec les objectifs affichés dans le PADD du PLUIH, notamment en matière de qualité paysagère, de sobriété foncière et de vitalité des lieux de vie.
Cette opération constitue, à ce titre, un précédent préoccupant dont il convient de tirer les enseignements pour les futures OAP. J’attends du document d’urbanisme à venir qu’il permette d’en éviter strictement la reproduction.
Lorsqu'il s'agit de favoriser les promoteurs immobiliers , on oublie souvent l’essentiel : l’assainissement, la préservation des espaces naturels, l’évolution du littoral et, surtout, la qualité de vie des habitants. Pendant ce temps, les besoins du quotidien restent parfois sans réponse : où sont les écoles, les commerces de proximité, les médecins et les services publics indispensables à une vie locale équilibrée ? À qui profite réellement ce développement lorsqu’il se fait au détriment des intérêts des habitants ?
Dans ce contexte, la loi portée par la députée bretonne Anaïg Le Meur pourrait marquer une étape importante. Elle vise à mieux encadrer le développement des résidences secondaires dans certaines zones, afin de préserver l’accès au logement pour les habitants à l’année et de maintenir une vie locale dynamique.
Il est essentiel de faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants. Permettre à des familles de s’installer durablement contribue à faire vivre nos villages et nos quartiers, à maintenir les écoles ouvertes et à soutenir les commerces de proximité. Préserver cet équilibre, c’est investir dans l’avenir de nos territoires et dans ce qui fait leur identité.
Aujourd’hui, le littoral devient progressivement inaccessible aux classes moyennes. Faute de pouvoir se loger près des côtes, de nombreuses familles sont contraintes de s’éloigner toujours davantage vers les communes rurales pour trouver un terrain ou une maison correspondant à leurs moyens. Ce déplacement progressif agit comme un véritable effet domino, déstabilisant le marché immobilier sur l’ensemble du territoire.
Les jeunes actifs, quant à eux, doivent souvent habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail. Cette situation entraîne des difficultés de déplacement, une dépendance accrue à la voiture et des coûts de transport qui pèsent lourdement sur le pouvoir d’achat des ménages les plus modestes. À l’heure où l’on parle de transition écologique et d’économie d'énergie, cette évolution révèle une nouvelle incohérence qu’il devient urgent de prendre en compte.
En conclusion, il est impératif de cesser de bétonner le littoral au profit de la spéculation foncière. Une frange littorale déserte pendant dix mois sur douze est en totale contradiction avec l’objectif de « Zéro Artificialisation Nette » que l’État souhaite atteindre dans un avenir proche. Par ailleurs, l’intégration paysagère et la réduction de la densité des projets proposés sont essentielles pour préserver un cadre de vie de qualité pour tous.
Cordialement . Mme QUENIAT Armelle
Contribution n°810 (Web)
Par Plestin Environnement
Déposée le 25 mai 2026 à 22h10
Déposée le 25 mai 2026 à 22h10
Madame, Monsieur le commissaire enquêteur veuillez trouvez en pièce jointe la contribution de Plestin Environnement à l'enquête publique sur le PLUi-H.
Cette contribution concerne les points suivants
- Paillotes et restauration mobile.
- La bande des 100m
- Les zones Ntl-a et Ntl-b
- Saint-Efflam à Plestin-les-Grèves.
- Les Espaces Proches du Rivage
- Submersion marine.
- Zone Nr entre Tréduder et Saint-Michel-en-Grève.
- Talus -Haies - Sentiers.
- SDU à Trédres-Locquémeau.
Cette contribution concerne les points suivants
- Paillotes et restauration mobile.
- La bande des 100m
- Les zones Ntl-a et Ntl-b
- Saint-Efflam à Plestin-les-Grèves.
- Les Espaces Proches du Rivage
- Submersion marine.
- Zone Nr entre Tréduder et Saint-Michel-en-Grève.
- Talus -Haies - Sentiers.
- SDU à Trédres-Locquémeau.
Document joint
Contribution n°809 (Web)
Anonyme
Déposée le 25 mai 2026 à 22h03
Déposée le 25 mai 2026 à 22h03
Bonjour, je souhaite exprimer mes réserves quant au projet prévu pour la parcelle D1155 dans le centre bourg de Trégrom, en effet la construction de bâtiment neufs dans une zone aussi paisible et historique du village me semble mal venu. Nous avons d'autres urgence tels que les travaux de voiries ainsi que le développement du village. De plus en construisant dans cette zone, nous risquons de voir disparaître la faune qui rends ce village si agréable.
Nous aimerions savoir si il est possible de reconsidérer le classement de cette zone afin de garder l'identité du village et sa biodiversité.
Cordialement
Nous aimerions savoir si il est possible de reconsidérer le classement de cette zone afin de garder l'identité du village et sa biodiversité.
Cordialement
Contribution n°808 (Web)
Par LE GUYADER Didier
Déposée le 25 mai 2026 à 22h02
Déposée le 25 mai 2026 à 22h02
Bonjour,
Veuillez trouver ci-joint ma contribution déposée dans le cadre de l’enquête publique relative à l’élaboration du PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté, concernant la parcelle cadastrée D3036 située à Perros-Guirec.
Je vous en souhaite bonne réception et reste à disposition pour tout complément d’information.
Bien cordialement,
Didier LE GUYADER
Veuillez trouver ci-joint ma contribution déposée dans le cadre de l’enquête publique relative à l’élaboration du PLUi-H de Lannion-Trégor Communauté, concernant la parcelle cadastrée D3036 située à Perros-Guirec.
Je vous en souhaite bonne réception et reste à disposition pour tout complément d’information.
Bien cordialement,
Didier LE GUYADER
Document joint
Contribution n°807 (Web)
Par PERROT BENOIT
Déposée le 25 mai 2026 à 21h58
Déposée le 25 mai 2026 à 21h58
Exploitants agricoles souhaitent garder le statut agricole des parcelles suivantes (Lézardrieux) :
- la Parcelle B619 (même parcelle que la B618)
- la Parcelle B0979
- la Parcelle B0980 (cour de la ferme)
- la Parcelle B0624 (cour de la ferme)
- la Parcelle B0377, B0376, B04108 (ces 3 parcelles sont longées par un fossé et non par un ruisseau, pourquoi les classer en zone humide ?)
- la Parcelle B0627 : il n'y a pas de haie au milieu de la parcelle
- la Parcelle D0639 (Pleumeur-Gautier) : pas de présence de haie, ni de talus à cet endroit.
Gaec de Kerbroc'h - Lézardrieux
- la Parcelle B619 (même parcelle que la B618)
- la Parcelle B0979
- la Parcelle B0980 (cour de la ferme)
- la Parcelle B0624 (cour de la ferme)
- la Parcelle B0377, B0376, B04108 (ces 3 parcelles sont longées par un fossé et non par un ruisseau, pourquoi les classer en zone humide ?)
- la Parcelle B0627 : il n'y a pas de haie au milieu de la parcelle
- la Parcelle D0639 (Pleumeur-Gautier) : pas de présence de haie, ni de talus à cet endroit.
Gaec de Kerbroc'h - Lézardrieux
Contribution n°806 (Web)
Par De Castro pavot Jennifer
Déposée le 25 mai 2026 à 21h54
Déposée le 25 mai 2026 à 21h54
Enquète Publique du PLUI -Lannion-Tregor Communauté
1 rue de l'aérodrome CS 40213 22304 Lannion.
Objet : Observation sur le projet de PLUi-H – Demande de révision du zonage pour la parcelle Section B n°258 situé sur le lieu dit Lannec Izellan 22560 Trébeurden.
A l’attention de Monsieur le Président de la Commission d’Enquête,
En tant que propriétaire d’un terrain situé au lieu-dit Lannec Izellan à Trébeurden, référencé au cadastre sous la Section B, numéro 258, je souhaite formuler une observation concernant le projet de Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi-H). Actuellement ce terrain est classé en zone AL,ce qui le rend inconstructible alors qu'il bénéficiait auparavant d'un classement en zone urbaine constructible (zone UC).Ce terrain initialement issu du patrimoine de ma grand-mère maternelle , a engendré d'importants frais successoraux au décès de mes grands-parents puis de mes parents .Ces successions ont été fiscalement taxées sur la base de la valeur vénale d'un terrain constructible. De plus, notre famille s'est acquittée, pendant de nombreuses années, d'une taxe foncière calculée sur cette même valeur constructible. Il est particulièrement injuste que la collectivité ait perçu des taxes liées à la constructibilité du terrain pour ensuite lui retirer cette qualité. Ce bien avait été conservé par ma grand-mère maternelle , Mme Denmat/Le Caer Eugénie (épouse Morin) à la suite de la succession de sa propre mère .Née dans la région,ma grand-mère a dû ,comme beaucoup de Bretonne de sa génération,s'éloigner pour construire sa vie professionnelle à Paris , tout en conservant ce lien fort avec sa terre natale .Au décès de ma grand-mère , mes parents ont également souhaité préserver ce terrain .L'objectif partagé, profondément ancré dans notre histoire familiale , était de nous permettre d'y construire notre maison avec mon mari , projet que nous avons longuement mûri avec ma grand-mère de son vivant .A l'époque, ce projet n'avait pu aboutir immédiatement pour des raisons financières: j'étais alors étudiante infirmière et nos ressources d'alors ne nous permettaient pas d'assumer le coût d'une telle construction .C'est en 2016 ,que nous avons souhaité concrétiser ce projet de construction familiale. Cette démarche était devenue d'autant plus urgente que mes deux parents rencontraient d'importants problèmes de santé, nécessitant d'adapter leur futur habitat à leur perte d'autonomie. C’est à ce moment précis que nous avons constaté avec stupeur que le terrain avait été déclassé de la zone UC à la zone AL.
Par la présente, je sollicite formellement, la révision du classement de cette parcelle afin qu'elle soit réintégrée en zone constructible en UC3 comme d’autres zone urbaine comme par exemple Lan Huellan pour les motifs suivants :
Cette demande de reclassement ne répond pas à une démarche de spéculation immobilière, mais s'inscrit dans un projet familial d'utilité sociale et humaine urgente.
En effet, maintenant se sont mes beaux-parents, actuellement âgés, qui font face à une perte brutale et lourde d'autonomie. Ma belle-mère a récemment subi un accident vasculaire cérébral (AVC) majeur, à la suite duquel elle a été évaluée en GIR 1 (niveau de dépendance le plus élevé, nécessitant une présence continue). Leur logement actuel n’est absolument plus adapté à leur situation de handicap et à la circulation d'un fauteuil roulant ou du personnel médical.
Si ce terrain de Lannec Izellan redevenait constructible, notre projet est d'y édifier une maison plain-pied, entièrement PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et adaptée à la lourde perte d'autonomie de ma belle-mère, afin de leur offrir un cadre de vie digne, sécurisé et proche de leurs proches pour faciliter l'aide au quotidien.
Le terrain de Lannec Izellan s'y prête parfaitement de par sa configuration et sa proximité avec les réseaux existants (eau, électricité, assainissement), ce qui limiterait l'impact technique et s'inscrirait dans une densification raisonnée du tissu existant, sans extension démesurée des réseaux publics.
Au vu de la situation dramatique de mes beaux-parents et de la légitimité de ce projet d'habitation adapté, je sollicite votre bienveillance afin de porter un avis favorable à la modification du zonage de cette parcelle car:
1. L’urbanisation environnante : La parcelle B 258 se situe dans un secteur déjà largement urbanisé du lieu-dit Lannec Izellan. Elle est desservis par des réseaux existants (eau potable, électricité, assainissement , voirie),ce qui ne nécessite aucun investissement public supplémentaire de la part de la collectivité pour permettre une construction.
2. Configuration du terrain (Dent creuse) : Le terrain est bordé par des parcelles déjà bâties. Son maintien en zone non-constructible crée une rupture injustifiée dans la trame urbaine locale, alors qu'il présente toutes les caractéristiques d'une "dent creuse" dont l'urbanisation est encouragée pour limiter l'étalement urbain.
3. Historique : Ce terrain a été considéré comme constructible par le passé. Sa topographie et sa nature ne présentent pas de risques particuliers ou d'enjeux écologiques majeurs qui justifiait ce classement total en zone naturelle ou agricole. Son maintien en zone constructible (ou sa requalification en zone de densification douce) s'inscrit pleinement dans une logique de continuité de l'habitat existant sans créer d'étalement urbain disproportionné.
4.L'absence d'activité agricole réelle : cette parcelle, de par sa configuration , sa taille et son insertion dans le tissu local , n'a jamais eu de vocation agricole et ne présente pas les caractéristiques d'une exploitation viable pour un professionnel de l'agriculture.
Pour l'ensemble de ces raisons, je vous demande respectueusement de bien vouloir reconsidérer le zonage de la parcelle numéro 258 section B lieu dit Lannec Izellan Trebeurden et de proposer son maintien en zone constructible ( type UC) ou, à défaut dans une zone permettant une constructibilité raisonnée.
Je vous remercie par avance de l'intérêt que vous porterez à cette démarche et de l'équité de vote arbitrage.
Fait à Tonquédec 25/05/26
De Castro/Pavot Jennifer
6 lieudit kervranton
22140 Tonquédec
tel 0631779330
pavot.jennifer@wanadoo.
1 rue de l'aérodrome CS 40213 22304 Lannion.
Objet : Observation sur le projet de PLUi-H – Demande de révision du zonage pour la parcelle Section B n°258 situé sur le lieu dit Lannec Izellan 22560 Trébeurden.
A l’attention de Monsieur le Président de la Commission d’Enquête,
En tant que propriétaire d’un terrain situé au lieu-dit Lannec Izellan à Trébeurden, référencé au cadastre sous la Section B, numéro 258, je souhaite formuler une observation concernant le projet de Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi-H). Actuellement ce terrain est classé en zone AL,ce qui le rend inconstructible alors qu'il bénéficiait auparavant d'un classement en zone urbaine constructible (zone UC).Ce terrain initialement issu du patrimoine de ma grand-mère maternelle , a engendré d'importants frais successoraux au décès de mes grands-parents puis de mes parents .Ces successions ont été fiscalement taxées sur la base de la valeur vénale d'un terrain constructible. De plus, notre famille s'est acquittée, pendant de nombreuses années, d'une taxe foncière calculée sur cette même valeur constructible. Il est particulièrement injuste que la collectivité ait perçu des taxes liées à la constructibilité du terrain pour ensuite lui retirer cette qualité. Ce bien avait été conservé par ma grand-mère maternelle , Mme Denmat/Le Caer Eugénie (épouse Morin) à la suite de la succession de sa propre mère .Née dans la région,ma grand-mère a dû ,comme beaucoup de Bretonne de sa génération,s'éloigner pour construire sa vie professionnelle à Paris , tout en conservant ce lien fort avec sa terre natale .Au décès de ma grand-mère , mes parents ont également souhaité préserver ce terrain .L'objectif partagé, profondément ancré dans notre histoire familiale , était de nous permettre d'y construire notre maison avec mon mari , projet que nous avons longuement mûri avec ma grand-mère de son vivant .A l'époque, ce projet n'avait pu aboutir immédiatement pour des raisons financières: j'étais alors étudiante infirmière et nos ressources d'alors ne nous permettaient pas d'assumer le coût d'une telle construction .C'est en 2016 ,que nous avons souhaité concrétiser ce projet de construction familiale. Cette démarche était devenue d'autant plus urgente que mes deux parents rencontraient d'importants problèmes de santé, nécessitant d'adapter leur futur habitat à leur perte d'autonomie. C’est à ce moment précis que nous avons constaté avec stupeur que le terrain avait été déclassé de la zone UC à la zone AL.
Par la présente, je sollicite formellement, la révision du classement de cette parcelle afin qu'elle soit réintégrée en zone constructible en UC3 comme d’autres zone urbaine comme par exemple Lan Huellan pour les motifs suivants :
Cette demande de reclassement ne répond pas à une démarche de spéculation immobilière, mais s'inscrit dans un projet familial d'utilité sociale et humaine urgente.
En effet, maintenant se sont mes beaux-parents, actuellement âgés, qui font face à une perte brutale et lourde d'autonomie. Ma belle-mère a récemment subi un accident vasculaire cérébral (AVC) majeur, à la suite duquel elle a été évaluée en GIR 1 (niveau de dépendance le plus élevé, nécessitant une présence continue). Leur logement actuel n’est absolument plus adapté à leur situation de handicap et à la circulation d'un fauteuil roulant ou du personnel médical.
Si ce terrain de Lannec Izellan redevenait constructible, notre projet est d'y édifier une maison plain-pied, entièrement PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et adaptée à la lourde perte d'autonomie de ma belle-mère, afin de leur offrir un cadre de vie digne, sécurisé et proche de leurs proches pour faciliter l'aide au quotidien.
Le terrain de Lannec Izellan s'y prête parfaitement de par sa configuration et sa proximité avec les réseaux existants (eau, électricité, assainissement), ce qui limiterait l'impact technique et s'inscrirait dans une densification raisonnée du tissu existant, sans extension démesurée des réseaux publics.
Au vu de la situation dramatique de mes beaux-parents et de la légitimité de ce projet d'habitation adapté, je sollicite votre bienveillance afin de porter un avis favorable à la modification du zonage de cette parcelle car:
1. L’urbanisation environnante : La parcelle B 258 se situe dans un secteur déjà largement urbanisé du lieu-dit Lannec Izellan. Elle est desservis par des réseaux existants (eau potable, électricité, assainissement , voirie),ce qui ne nécessite aucun investissement public supplémentaire de la part de la collectivité pour permettre une construction.
2. Configuration du terrain (Dent creuse) : Le terrain est bordé par des parcelles déjà bâties. Son maintien en zone non-constructible crée une rupture injustifiée dans la trame urbaine locale, alors qu'il présente toutes les caractéristiques d'une "dent creuse" dont l'urbanisation est encouragée pour limiter l'étalement urbain.
3. Historique : Ce terrain a été considéré comme constructible par le passé. Sa topographie et sa nature ne présentent pas de risques particuliers ou d'enjeux écologiques majeurs qui justifiait ce classement total en zone naturelle ou agricole. Son maintien en zone constructible (ou sa requalification en zone de densification douce) s'inscrit pleinement dans une logique de continuité de l'habitat existant sans créer d'étalement urbain disproportionné.
4.L'absence d'activité agricole réelle : cette parcelle, de par sa configuration , sa taille et son insertion dans le tissu local , n'a jamais eu de vocation agricole et ne présente pas les caractéristiques d'une exploitation viable pour un professionnel de l'agriculture.
Pour l'ensemble de ces raisons, je vous demande respectueusement de bien vouloir reconsidérer le zonage de la parcelle numéro 258 section B lieu dit Lannec Izellan Trebeurden et de proposer son maintien en zone constructible ( type UC) ou, à défaut dans une zone permettant une constructibilité raisonnée.
Je vous remercie par avance de l'intérêt que vous porterez à cette démarche et de l'équité de vote arbitrage.
Fait à Tonquédec 25/05/26
De Castro/Pavot Jennifer
6 lieudit kervranton
22140 Tonquédec
tel 0631779330
pavot.jennifer@wanadoo.
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