Contribution n°2 (Web)
Par Jean Noel
Déposée le 22 décembre 2025 à 07h02
Déposée le 22 décembre 2025 à 07h02
Observation complémentaire – Projet de révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Santa Reparata di Balagna.Enquête publique PLU Observation complémentaire – Avis d’enquête publique au projet de révision du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Santa Reparata di Balagna. Parcelle C512 –87 rue Stazzona-Lieu dit Poghju.20220 Santa Reparata di Balagna.
Monsieur l’Enquêteur public,
Cette observation complète celle déjà déposée sur support papier,en mairie,le 15/12/2025.
La parcelle cadastrée section C n°512, située 87 rue Stazzona,lieu-dit Poghju,20220 Santa Reparata di Balagna a été classée en zone U3 (pôles urbains seconde couronne des villages,tissu pavillonnaire) dans le projet de révision du PLU.
Ce classement apparaît manifestement incohérent au regard de la réalité urbaine, morphologique et historique du site.
La construction existante est une maison séculaire en pierre, présentant des murs porteurs d’environ 80 cm d’épaisseur, typiques du bâti traditionnel ancien,(3 photos jointes au dossier). Cette typologie constructive atteste de l’ancienneté du bâti et de son appartenance au noyau historique du village, et non à une extension périphérique.
La parcelle se caractérise en outre par :
• une surface réduite,
• une implantation en continuité du bâti ancien,
• un environnement dense,
• une voirie étroite et ancienne,
• l’absence totale de logique pavillonnaire.
Ces éléments sont incompatibles avec les critères d’une zone U3, normalement réservée à une seconde couronne d’urbanisation plus récente et plus lâche. Le zonage proposé introduit ainsi une rupture de cohérence et révèle une erreur manifeste d’appréciation.
En conséquence, je renouvelle ma demande de reclassement de la parcelle C512 en zone U1(périmètre des villages,tissu urbain patrimonial,historique,dense en ordre continu ou semi-continu) plus conforme à la réalité du tissu ancien situé lieu-dit Poghju et aux objectifs d’un urbanisme cohérent.
Je vous remercie de l’attention portée à la présente observation.
Savelli Jean -Noel
Propriétaire de la parcelle C512 .
Monsieur l’Enquêteur public,
Cette observation complète celle déjà déposée sur support papier,en mairie,le 15/12/2025.
La parcelle cadastrée section C n°512, située 87 rue Stazzona,lieu-dit Poghju,20220 Santa Reparata di Balagna a été classée en zone U3 (pôles urbains seconde couronne des villages,tissu pavillonnaire) dans le projet de révision du PLU.
Ce classement apparaît manifestement incohérent au regard de la réalité urbaine, morphologique et historique du site.
La construction existante est une maison séculaire en pierre, présentant des murs porteurs d’environ 80 cm d’épaisseur, typiques du bâti traditionnel ancien,(3 photos jointes au dossier). Cette typologie constructive atteste de l’ancienneté du bâti et de son appartenance au noyau historique du village, et non à une extension périphérique.
La parcelle se caractérise en outre par :
• une surface réduite,
• une implantation en continuité du bâti ancien,
• un environnement dense,
• une voirie étroite et ancienne,
• l’absence totale de logique pavillonnaire.
Ces éléments sont incompatibles avec les critères d’une zone U3, normalement réservée à une seconde couronne d’urbanisation plus récente et plus lâche. Le zonage proposé introduit ainsi une rupture de cohérence et révèle une erreur manifeste d’appréciation.
En conséquence, je renouvelle ma demande de reclassement de la parcelle C512 en zone U1(périmètre des villages,tissu urbain patrimonial,historique,dense en ordre continu ou semi-continu) plus conforme à la réalité du tissu ancien situé lieu-dit Poghju et aux objectifs d’un urbanisme cohérent.
Je vous remercie de l’attention portée à la présente observation.
Savelli Jean -Noel
Propriétaire de la parcelle C512 .
Documents joints
Contribution n°1 (Web)
Par Ansaldi epouse carambini josyane
Déposée le 18 décembre 2025 à 17h40
Déposée le 18 décembre 2025 à 17h40
Je suis propriétaire en indivision simple des parcelles 282,283,325,326,327,328,,329, lieu dit Vignareggio et 330 et 331 lieu dit Fontana je souhaiterai savoir si ses parcelles sont concernées par le projet de révision du PLU et dans quelle zone elles se situent et si elles peuvent rentrer en zone urbaine
Merci pour votre retour
Josyane Ansaldi
Merci pour votre retour
Josyane Ansaldi
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