Contribution n°15 (Web)
Par Travers gerard
Déposée le 5 octobre 2026 à 10h39
Déposée le 5 octobre 2026 à 10h39
Demande de reclassement de la parcelle cadastrée AB 0018 située au hameau les Houx a Servon sur vilaine.
Cette parcelle faisant environ 4000m2 est coincée entre deux secteurs urbanisés et ne présente pas d’ intérêt agricole. Un classement permettant son urbanisation pourrait contribuer à une utilisation cohérente des espaces situés à proximité des équipements et des réseaux existants.
Je souhaites donc que le classement de la parcelle AB0018 puisse être examinée afin de déterminer si son classement en zone naturelle demeure justifié.
Je vous remercie par avance de l.attention portée à cette requête.
Cette parcelle faisant environ 4000m2 est coincée entre deux secteurs urbanisés et ne présente pas d’ intérêt agricole. Un classement permettant son urbanisation pourrait contribuer à une utilisation cohérente des espaces situés à proximité des équipements et des réseaux existants.
Je souhaites donc que le classement de la parcelle AB0018 puisse être examinée afin de déterminer si son classement en zone naturelle demeure justifié.
Je vous remercie par avance de l.attention portée à cette requête.
Contribution n°14 (Web)
Anonyme
Déposée le 30 septembre 2026 à 15h40
Déposée le 30 septembre 2026 à 15h40
Sur le PLU actuel pour la zone UZAA :
-clotures séparatives: obligation de mettre un grillage d'une hauteur de 1.20m avec des haies végétales-->souhait autorisation clôtures maconnées pour le nouveau PLU
- porte garage obligatoirement en bois--> souhait garage Alu pour le nouveau PLU
-clotures séparatives: obligation de mettre un grillage d'une hauteur de 1.20m avec des haies végétales-->souhait autorisation clôtures maconnées pour le nouveau PLU
- porte garage obligatoirement en bois--> souhait garage Alu pour le nouveau PLU
Contribution n°13 (Web)
Par CHENEBEAU
Déposée le 9 août 2026 à 14h54
Déposée le 9 août 2026 à 14h54
bonjour,
Il est important de réfléchir localement à un plan d'urbanisme. Ce qui m'inquiète en cette période de perturbations climatique, c'est que l'on parle encore de développement dit : ou !
Un développement est part définition un accroissement, et un accroissement dans un monde avec ses limites est tout simplement à terme impossible. J'ajoute qu'il est incompatible avec la baisse d'émission de CO2 que nous demande le COP, car le découplage entre croissance et réduction de CO2 n'a jamais eu lieu. (voir l'augmentation régulière du CO2, malgré les COB et leurs recommandations)
Ceci étant dit, j'espère que nous stopperons nos emprises de terres agricoles, et que la sobriété sera votre ligne conductrice. Bon travail.
Il est important de réfléchir localement à un plan d'urbanisme. Ce qui m'inquiète en cette période de perturbations climatique, c'est que l'on parle encore de développement dit : ou !
Un développement est part définition un accroissement, et un accroissement dans un monde avec ses limites est tout simplement à terme impossible. J'ajoute qu'il est incompatible avec la baisse d'émission de CO2 que nous demande le COP, car le découplage entre croissance et réduction de CO2 n'a jamais eu lieu. (voir l'augmentation régulière du CO2, malgré les COB et leurs recommandations)
Ceci étant dit, j'espère que nous stopperons nos emprises de terres agricoles, et que la sobriété sera votre ligne conductrice. Bon travail.
Contribution n°12 (Web)
Par Pallez, Guillaume
Déposée le 1 juillet 2026 à 21h44
Déposée le 1 juillet 2026 à 21h44
Bonjour,
Dans les zones où les extensions sont limitées (ex : N, A), il pourrait être intéressant de faire des exceptions pour la gestion des grandes chaleurs (par exemple, constructions de "casquettes" sur les fenêtres Sud, de murs casse soleil sur les façades Est), qui permettraient d'éviter des installations de climatiseurs pour gérer les canicules à venir.
Merci
Dans les zones où les extensions sont limitées (ex : N, A), il pourrait être intéressant de faire des exceptions pour la gestion des grandes chaleurs (par exemple, constructions de "casquettes" sur les fenêtres Sud, de murs casse soleil sur les façades Est), qui permettraient d'éviter des installations de climatiseurs pour gérer les canicules à venir.
Merci
Contribution n°11 (Web)
Anonyme
Déposée le 29 juin 2026 à 09h38
Déposée le 29 juin 2026 à 09h38
Bonjour,
Je crains que ce PLUi, d'une part aggrave la stagnation du développement de la ville de Noyal et soit à l'avantage et surtout orienté dans l'intérêt de la commune de Châteaugiron qui concentre déjà les principaux équipements au détriment des autres communes.
Aucun projet de liaison douce et la saturation de l'axe Noyal / Châteaugiron pénalise et prive déjà les Noyalais des équipements financés en partie par leurs impôts.
La question se pose également sur le rôle des maires pour qui nous avons voté, nous ne sommes et seront encore moins "maître" chez nous. Il est certain que vos orientations et les ambitions de quelques personnes auront un impact à l'avenir notamment dans les urnes.
Cordialement,
Je crains que ce PLUi, d'une part aggrave la stagnation du développement de la ville de Noyal et soit à l'avantage et surtout orienté dans l'intérêt de la commune de Châteaugiron qui concentre déjà les principaux équipements au détriment des autres communes.
Aucun projet de liaison douce et la saturation de l'axe Noyal / Châteaugiron pénalise et prive déjà les Noyalais des équipements financés en partie par leurs impôts.
La question se pose également sur le rôle des maires pour qui nous avons voté, nous ne sommes et seront encore moins "maître" chez nous. Il est certain que vos orientations et les ambitions de quelques personnes auront un impact à l'avenir notamment dans les urnes.
Cordialement,
Contribution n°10 (Web)
Par Racouet Anthony
Déposée le 6 mai 2026 à 10h48
Déposée le 6 mai 2026 à 10h48
Bonjour,
Je souhaite attirer l’attention de la collectivité sur une incohérence entre le cahier des charges du lotissement « Les Coteaux de Rochaude » (1975) et les règles d’urbanisme actuellement applicables dans le cadre du PLUi.
La parcelle cadastrée AI 147 (ancien lot n°124), située impasse du Maine à Châteaugiron, est aujourd’hui située en zone constructible au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
Toutefois, certaines clauses anciennes du cahier des charges continuent de faire obstacle à toute évolution de cette parcelle, notamment :
* sa qualification en « espace vert privé » ;
* l’interdiction de division ou de morcellement.
Cette situation crée une incohérence entre les objectifs actuels du PLUi et des dispositions contractuelles datant de 1975.
La présente démarche est formulée à titre individuel, mais plusieurs autres parcelles du lotissement semblent concernées par des dispositions similaires.
Je sollicite donc l’examen de cette situation dans le cadre de la révision du PLUi et d’une éventuelle procédure de mise en concordance des documents du lotissement avec les règles d’urbanisme actuelles.
Un dossier détaillé est joint à la présente contribution.
Cordialement,
Anthony RACOUET
Je souhaite attirer l’attention de la collectivité sur une incohérence entre le cahier des charges du lotissement « Les Coteaux de Rochaude » (1975) et les règles d’urbanisme actuellement applicables dans le cadre du PLUi.
La parcelle cadastrée AI 147 (ancien lot n°124), située impasse du Maine à Châteaugiron, est aujourd’hui située en zone constructible au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
Toutefois, certaines clauses anciennes du cahier des charges continuent de faire obstacle à toute évolution de cette parcelle, notamment :
* sa qualification en « espace vert privé » ;
* l’interdiction de division ou de morcellement.
Cette situation crée une incohérence entre les objectifs actuels du PLUi et des dispositions contractuelles datant de 1975.
La présente démarche est formulée à titre individuel, mais plusieurs autres parcelles du lotissement semblent concernées par des dispositions similaires.
Je sollicite donc l’examen de cette situation dans le cadre de la révision du PLUi et d’une éventuelle procédure de mise en concordance des documents du lotissement avec les règles d’urbanisme actuelles.
Un dossier détaillé est joint à la présente contribution.
Cordialement,
Anthony RACOUET
Document joint
Contribution n°9 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 30 avril 2026 à 15h57
Déposée le 30 avril 2026 à 15h57
Bonjour,
Dans le cadre de la révision du Plu vers un PLUi, je vous sollicite aussi pour requalifier la parcelle ZP 209 0015 sur la commune d'Ossé, situé tout proche d'un hameau, entre 2 parcelles d'habitation.
Il serait intéressant de s'interroger sur la possibilité de construire des logements sur cette zone périphérique d'Ossé, l'accessibilité y es optimale, et on remarque une logique d'extension des habitations dans cette zone.
Cordialement
Dans le cadre de la révision du Plu vers un PLUi, je vous sollicite aussi pour requalifier la parcelle ZP 209 0015 sur la commune d'Ossé, situé tout proche d'un hameau, entre 2 parcelles d'habitation.
Il serait intéressant de s'interroger sur la possibilité de construire des logements sur cette zone périphérique d'Ossé, l'accessibilité y es optimale, et on remarque une logique d'extension des habitations dans cette zone.
Cordialement
Document joint
Contribution n°8 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h13
Déposée le 29 avril 2026 à 17h13
Bonjour,
Concernant la parcelle ZE0020 sur la commune d'Ossé, actuellement en 2AU.
Dans le prolongement de l'extension de la commune, et la densification urbaine, je sollicite la requalification de la parcelle en zone 1AU dans le cadre de la révision du PLU vers le PLUi.
Cette évolution permettrait la réalisation de logements en respectant l'étalement urbain et la sobriété foncière conforme au principe de la loi ZAN;
Concernant la parcelle ZE0020 sur la commune d'Ossé, actuellement en 2AU.
Dans le prolongement de l'extension de la commune, et la densification urbaine, je sollicite la requalification de la parcelle en zone 1AU dans le cadre de la révision du PLU vers le PLUi.
Cette évolution permettrait la réalisation de logements en respectant l'étalement urbain et la sobriété foncière conforme au principe de la loi ZAN;
Documents joints
Contribution n°7 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h02
Déposée le 29 avril 2026 à 17h02
Madame, Monsieur,
Au sujet de la parcelle cadastrée n°0039, située à l’entrée du bourg d'Ossé, (secteur du Moulin, le Rolier),
Je souhaite attirer votre attention dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme.
Cette parcelle, actuellement classée en zone naturelle (N), se trouve pourtant :
à l’entrée immédiate du bourg,
en continuité directe avec des zones bâties et urbanisées (habitations existantes de chaques côtés de cette parcelle),
et en bordure d’axe principal
Sa localisation en fait une parcelle de transition naturelle entre le tissu urbain et les espaces ouverts.
Dans ce contexte, il serait cohérent de reclasser cette parcelle en zone à urbaniser (AU) ou zone urbaine (U) afin de permettre une continuité harmonieuse du développement du bourg.
Cette évolution offrirait l’opportunité d’un aménagement mesuré et qualitatif, cohérent avec les orientations de densification douce et de limitation de l’étalement urbain, tout en valorisant une entrée de ville aujourd’hui sous-utilisée.
Cordialement,
Au sujet de la parcelle cadastrée n°0039, située à l’entrée du bourg d'Ossé, (secteur du Moulin, le Rolier),
Je souhaite attirer votre attention dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme.
Cette parcelle, actuellement classée en zone naturelle (N), se trouve pourtant :
à l’entrée immédiate du bourg,
en continuité directe avec des zones bâties et urbanisées (habitations existantes de chaques côtés de cette parcelle),
et en bordure d’axe principal
Sa localisation en fait une parcelle de transition naturelle entre le tissu urbain et les espaces ouverts.
Dans ce contexte, il serait cohérent de reclasser cette parcelle en zone à urbaniser (AU) ou zone urbaine (U) afin de permettre une continuité harmonieuse du développement du bourg.
Cette évolution offrirait l’opportunité d’un aménagement mesuré et qualitatif, cohérent avec les orientations de densification douce et de limitation de l’étalement urbain, tout en valorisant une entrée de ville aujourd’hui sous-utilisée.
Cordialement,
Contribution n°6 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h00
Déposée le 29 avril 2026 à 17h00
Madame, Monsieur,
Je souhaite attirer votre attention au sujet des parcelles cadastrées 0286, 0287, et 0037, situées à proximité de la Rue de l’Étang Ossé, dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Châteaugiron.
Les parcelles 0286 et 0287 constituent aujourd’hui une dent creuse au sein du tissu urbain existant et ne disposent d’aucun accès à la voie publique. Afin de permettre leur désenclavement, je propose la création d’un accès rejoignant la Rue de l’Étang Ossé, selon la proposition de tracé indiqué sur le plan joint.
Cet accès emprunterait une bande située sur notre parcelle n°0037, puis traverserait la partie de terrain incluse dans le projet d’extension de l’école, actuellement en discussion avec la commune et l'Ogec pour une cession partielle.
Cette proposition permettrait :
de désenclaver la dent creuse (parcelles 0286 et 0287) et d’envisager une urbanisation cohérente du secteur,
de conserver la pleine fonctionnalité du projet d’extension de l’école, l’accès étant positionné en limite de parcelle,
Je vous remercie de bien vouloir étudier cette proposition dans le cadre de la révision du PLU et reste à votre disposition pour tout complément ou rendez-vous sur site.
Cordialement,
Je souhaite attirer votre attention au sujet des parcelles cadastrées 0286, 0287, et 0037, situées à proximité de la Rue de l’Étang Ossé, dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Châteaugiron.
Les parcelles 0286 et 0287 constituent aujourd’hui une dent creuse au sein du tissu urbain existant et ne disposent d’aucun accès à la voie publique. Afin de permettre leur désenclavement, je propose la création d’un accès rejoignant la Rue de l’Étang Ossé, selon la proposition de tracé indiqué sur le plan joint.
Cet accès emprunterait une bande située sur notre parcelle n°0037, puis traverserait la partie de terrain incluse dans le projet d’extension de l’école, actuellement en discussion avec la commune et l'Ogec pour une cession partielle.
Cette proposition permettrait :
de désenclaver la dent creuse (parcelles 0286 et 0287) et d’envisager une urbanisation cohérente du secteur,
de conserver la pleine fonctionnalité du projet d’extension de l’école, l’accès étant positionné en limite de parcelle,
Je vous remercie de bien vouloir étudier cette proposition dans le cadre de la révision du PLU et reste à votre disposition pour tout complément ou rendez-vous sur site.
Cordialement,
Document joint
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