Contribution n°12 (Web)
Par Pallez, Guillaume
Déposée le 1 juillet 2026 à 21h44
Déposée le 1 juillet 2026 à 21h44
Bonjour,
Dans les zones où les extensions sont limitées (ex : N, A), il pourrait être intéressant de faire des exceptions pour la gestion des grandes chaleurs (par exemple, constructions de "casquettes" sur les fenêtres Sud, de murs casse soleil sur les façades Est), qui permettraient d'éviter des installations de climatiseurs pour gérer les canicules à venir.
Merci
Dans les zones où les extensions sont limitées (ex : N, A), il pourrait être intéressant de faire des exceptions pour la gestion des grandes chaleurs (par exemple, constructions de "casquettes" sur les fenêtres Sud, de murs casse soleil sur les façades Est), qui permettraient d'éviter des installations de climatiseurs pour gérer les canicules à venir.
Merci
Contribution n°11 (Web)
Anonyme
Déposée le 29 juin 2026 à 09h38
Déposée le 29 juin 2026 à 09h38
Bonjour,
Je crains que ce PLUi, d'une part aggrave la stagnation du développement de la ville de Noyal et soit à l'avantage et surtout orienté dans l'intérêt de la commune de Châteaugiron qui concentre déjà les principaux équipements au détriment des autres communes.
Aucun projet de liaison douce et la saturation de l'axe Noyal / Châteaugiron pénalise et prive déjà les Noyalais des équipements financés en partie par leurs impôts.
La question se pose également sur le rôle des maires pour qui nous avons voté, nous ne sommes et seront encore moins "maître" chez nous. Il est certain que vos orientations et les ambitions de quelques personnes auront un impact à l'avenir notamment dans les urnes.
Cordialement,
Je crains que ce PLUi, d'une part aggrave la stagnation du développement de la ville de Noyal et soit à l'avantage et surtout orienté dans l'intérêt de la commune de Châteaugiron qui concentre déjà les principaux équipements au détriment des autres communes.
Aucun projet de liaison douce et la saturation de l'axe Noyal / Châteaugiron pénalise et prive déjà les Noyalais des équipements financés en partie par leurs impôts.
La question se pose également sur le rôle des maires pour qui nous avons voté, nous ne sommes et seront encore moins "maître" chez nous. Il est certain que vos orientations et les ambitions de quelques personnes auront un impact à l'avenir notamment dans les urnes.
Cordialement,
Contribution n°10 (Web)
Par Racouet Anthony
Déposée le 6 mai 2026 à 10h48
Déposée le 6 mai 2026 à 10h48
Bonjour,
Je souhaite attirer l’attention de la collectivité sur une incohérence entre le cahier des charges du lotissement « Les Coteaux de Rochaude » (1975) et les règles d’urbanisme actuellement applicables dans le cadre du PLUi.
La parcelle cadastrée AI 147 (ancien lot n°124), située impasse du Maine à Châteaugiron, est aujourd’hui située en zone constructible au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
Toutefois, certaines clauses anciennes du cahier des charges continuent de faire obstacle à toute évolution de cette parcelle, notamment :
* sa qualification en « espace vert privé » ;
* l’interdiction de division ou de morcellement.
Cette situation crée une incohérence entre les objectifs actuels du PLUi et des dispositions contractuelles datant de 1975.
La présente démarche est formulée à titre individuel, mais plusieurs autres parcelles du lotissement semblent concernées par des dispositions similaires.
Je sollicite donc l’examen de cette situation dans le cadre de la révision du PLUi et d’une éventuelle procédure de mise en concordance des documents du lotissement avec les règles d’urbanisme actuelles.
Un dossier détaillé est joint à la présente contribution.
Cordialement,
Anthony RACOUET
Je souhaite attirer l’attention de la collectivité sur une incohérence entre le cahier des charges du lotissement « Les Coteaux de Rochaude » (1975) et les règles d’urbanisme actuellement applicables dans le cadre du PLUi.
La parcelle cadastrée AI 147 (ancien lot n°124), située impasse du Maine à Châteaugiron, est aujourd’hui située en zone constructible au regard des règles d’urbanisme en vigueur.
Toutefois, certaines clauses anciennes du cahier des charges continuent de faire obstacle à toute évolution de cette parcelle, notamment :
* sa qualification en « espace vert privé » ;
* l’interdiction de division ou de morcellement.
Cette situation crée une incohérence entre les objectifs actuels du PLUi et des dispositions contractuelles datant de 1975.
La présente démarche est formulée à titre individuel, mais plusieurs autres parcelles du lotissement semblent concernées par des dispositions similaires.
Je sollicite donc l’examen de cette situation dans le cadre de la révision du PLUi et d’une éventuelle procédure de mise en concordance des documents du lotissement avec les règles d’urbanisme actuelles.
Un dossier détaillé est joint à la présente contribution.
Cordialement,
Anthony RACOUET
Document joint
Contribution n°9 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 30 avril 2026 à 15h57
Déposée le 30 avril 2026 à 15h57
Bonjour,
Dans le cadre de la révision du Plu vers un PLUi, je vous sollicite aussi pour requalifier la parcelle ZP 209 0015 sur la commune d'Ossé, situé tout proche d'un hameau, entre 2 parcelles d'habitation.
Il serait intéressant de s'interroger sur la possibilité de construire des logements sur cette zone périphérique d'Ossé, l'accessibilité y es optimale, et on remarque une logique d'extension des habitations dans cette zone.
Cordialement
Dans le cadre de la révision du Plu vers un PLUi, je vous sollicite aussi pour requalifier la parcelle ZP 209 0015 sur la commune d'Ossé, situé tout proche d'un hameau, entre 2 parcelles d'habitation.
Il serait intéressant de s'interroger sur la possibilité de construire des logements sur cette zone périphérique d'Ossé, l'accessibilité y es optimale, et on remarque une logique d'extension des habitations dans cette zone.
Cordialement
Document joint
Contribution n°8 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h13
Déposée le 29 avril 2026 à 17h13
Bonjour,
Concernant la parcelle ZE0020 sur la commune d'Ossé, actuellement en 2AU.
Dans le prolongement de l'extension de la commune, et la densification urbaine, je sollicite la requalification de la parcelle en zone 1AU dans le cadre de la révision du PLU vers le PLUi.
Cette évolution permettrait la réalisation de logements en respectant l'étalement urbain et la sobriété foncière conforme au principe de la loi ZAN;
Concernant la parcelle ZE0020 sur la commune d'Ossé, actuellement en 2AU.
Dans le prolongement de l'extension de la commune, et la densification urbaine, je sollicite la requalification de la parcelle en zone 1AU dans le cadre de la révision du PLU vers le PLUi.
Cette évolution permettrait la réalisation de logements en respectant l'étalement urbain et la sobriété foncière conforme au principe de la loi ZAN;
Documents joints
Contribution n°7 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h02
Déposée le 29 avril 2026 à 17h02
Madame, Monsieur,
Au sujet de la parcelle cadastrée n°0039, située à l’entrée du bourg d'Ossé, (secteur du Moulin, le Rolier),
Je souhaite attirer votre attention dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme.
Cette parcelle, actuellement classée en zone naturelle (N), se trouve pourtant :
à l’entrée immédiate du bourg,
en continuité directe avec des zones bâties et urbanisées (habitations existantes de chaques côtés de cette parcelle),
et en bordure d’axe principal
Sa localisation en fait une parcelle de transition naturelle entre le tissu urbain et les espaces ouverts.
Dans ce contexte, il serait cohérent de reclasser cette parcelle en zone à urbaniser (AU) ou zone urbaine (U) afin de permettre une continuité harmonieuse du développement du bourg.
Cette évolution offrirait l’opportunité d’un aménagement mesuré et qualitatif, cohérent avec les orientations de densification douce et de limitation de l’étalement urbain, tout en valorisant une entrée de ville aujourd’hui sous-utilisée.
Cordialement,
Au sujet de la parcelle cadastrée n°0039, située à l’entrée du bourg d'Ossé, (secteur du Moulin, le Rolier),
Je souhaite attirer votre attention dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme.
Cette parcelle, actuellement classée en zone naturelle (N), se trouve pourtant :
à l’entrée immédiate du bourg,
en continuité directe avec des zones bâties et urbanisées (habitations existantes de chaques côtés de cette parcelle),
et en bordure d’axe principal
Sa localisation en fait une parcelle de transition naturelle entre le tissu urbain et les espaces ouverts.
Dans ce contexte, il serait cohérent de reclasser cette parcelle en zone à urbaniser (AU) ou zone urbaine (U) afin de permettre une continuité harmonieuse du développement du bourg.
Cette évolution offrirait l’opportunité d’un aménagement mesuré et qualitatif, cohérent avec les orientations de densification douce et de limitation de l’étalement urbain, tout en valorisant une entrée de ville aujourd’hui sous-utilisée.
Cordialement,
Contribution n°6 (Web)
Par LEFEUVRE MIGUEL
Déposée le 29 avril 2026 à 17h00
Déposée le 29 avril 2026 à 17h00
Madame, Monsieur,
Je souhaite attirer votre attention au sujet des parcelles cadastrées 0286, 0287, et 0037, situées à proximité de la Rue de l’Étang Ossé, dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Châteaugiron.
Les parcelles 0286 et 0287 constituent aujourd’hui une dent creuse au sein du tissu urbain existant et ne disposent d’aucun accès à la voie publique. Afin de permettre leur désenclavement, je propose la création d’un accès rejoignant la Rue de l’Étang Ossé, selon la proposition de tracé indiqué sur le plan joint.
Cet accès emprunterait une bande située sur notre parcelle n°0037, puis traverserait la partie de terrain incluse dans le projet d’extension de l’école, actuellement en discussion avec la commune et l'Ogec pour une cession partielle.
Cette proposition permettrait :
de désenclaver la dent creuse (parcelles 0286 et 0287) et d’envisager une urbanisation cohérente du secteur,
de conserver la pleine fonctionnalité du projet d’extension de l’école, l’accès étant positionné en limite de parcelle,
Je vous remercie de bien vouloir étudier cette proposition dans le cadre de la révision du PLU et reste à votre disposition pour tout complément ou rendez-vous sur site.
Cordialement,
Je souhaite attirer votre attention au sujet des parcelles cadastrées 0286, 0287, et 0037, situées à proximité de la Rue de l’Étang Ossé, dans le cadre de la révision en cours du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Châteaugiron.
Les parcelles 0286 et 0287 constituent aujourd’hui une dent creuse au sein du tissu urbain existant et ne disposent d’aucun accès à la voie publique. Afin de permettre leur désenclavement, je propose la création d’un accès rejoignant la Rue de l’Étang Ossé, selon la proposition de tracé indiqué sur le plan joint.
Cet accès emprunterait une bande située sur notre parcelle n°0037, puis traverserait la partie de terrain incluse dans le projet d’extension de l’école, actuellement en discussion avec la commune et l'Ogec pour une cession partielle.
Cette proposition permettrait :
de désenclaver la dent creuse (parcelles 0286 et 0287) et d’envisager une urbanisation cohérente du secteur,
de conserver la pleine fonctionnalité du projet d’extension de l’école, l’accès étant positionné en limite de parcelle,
Je vous remercie de bien vouloir étudier cette proposition dans le cadre de la révision du PLU et reste à votre disposition pour tout complément ou rendez-vous sur site.
Cordialement,
Document joint
Contribution n°5 (Web)
Par Morgane Ollivier
Déposée le 23 février 2026 à 16h27
Déposée le 23 février 2026 à 16h27
Bonjour,
Un problème majeur de circulation va se poser autour de la ZAC du Grand Launay.
Comment penser que l'ensemble des habitants des 933 logements ne pourra sortir que par une entrée accessible sur la RD 234 ?
Il était initialement prévu, sur les plans de la ZAC, une entrée/sortie sur la RD 92, au carrefour de la Gaudinais. Ce projet semble abandonné et les plans initiaux non respectés sans transparence avec les riverains.
C'est une hérésie que de penser faire circuler autant de voiture sur la seule RD234 et sur le rond point de Veneffles.
De surcroit, les riverains actuels (Veneffles et ceux sur la RD234) n'ont pas demandé cette ZAC et encore moins la circulation qui s'en suivra et les nuisances qui y sont déjà associées.
Il convient urgemment de mettre en place un plan de circulation viable.
Un problème majeur de circulation va se poser autour de la ZAC du Grand Launay.
Comment penser que l'ensemble des habitants des 933 logements ne pourra sortir que par une entrée accessible sur la RD 234 ?
Il était initialement prévu, sur les plans de la ZAC, une entrée/sortie sur la RD 92, au carrefour de la Gaudinais. Ce projet semble abandonné et les plans initiaux non respectés sans transparence avec les riverains.
C'est une hérésie que de penser faire circuler autant de voiture sur la seule RD234 et sur le rond point de Veneffles.
De surcroit, les riverains actuels (Veneffles et ceux sur la RD234) n'ont pas demandé cette ZAC et encore moins la circulation qui s'en suivra et les nuisances qui y sont déjà associées.
Il convient urgemment de mettre en place un plan de circulation viable.
Contribution n°4 (Web)
Par Pallez, Guillaume
Déposée le 13 février 2026 à 19h06
Déposée le 13 février 2026 à 19h06
Lors de l'élaboration il est important de travailler avec les agriculteurs locaux pour comprendre les routes utilisés et les engins pour que les chemins soient adaptés (ainsi que les projections futures). Une sorte de "trame agricole".
Par exemple le chemin surligné en bleu sur l'image en PJ est extrêmement crevassé car il est régulièrement utilisé par des gros engins agricoles, mais n'est pas en capacité de les accueillir.
Or c'est le seul chemin d'accès pour certains habitants (ex : la Janaie).
Il faut réussir à adapter les chemins aux usages.
Merci
Par exemple le chemin surligné en bleu sur l'image en PJ est extrêmement crevassé car il est régulièrement utilisé par des gros engins agricoles, mais n'est pas en capacité de les accueillir.
Or c'est le seul chemin d'accès pour certains habitants (ex : la Janaie).
Il faut réussir à adapter les chemins aux usages.
Merci
Document joint
Contribution n°3 (Web)
Par Pallez Guillaume
Déposée le 10 février 2026 à 13h47
Déposée le 10 février 2026 à 13h47
Bonjour,
Nous sommes un habitat participatif à Châteaugiron et nous vous solicitons pour obtenir une pastille STECAL pour l'installation de "Tiny-House" sur notre terrain pour densifier le lieu sans artificialiser les sols, en accord avec le CRTE et la loi Climat et Résilience.
Nous avons détaillé dans le dossier joint les détails du projet, que nous avons déjà discuté avec les agriculteurs avoisinants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information
Nous sommes un habitat participatif à Châteaugiron et nous vous solicitons pour obtenir une pastille STECAL pour l'installation de "Tiny-House" sur notre terrain pour densifier le lieu sans artificialiser les sols, en accord avec le CRTE et la loi Climat et Résilience.
Nous avons détaillé dans le dossier joint les détails du projet, que nous avons déjà discuté avec les agriculteurs avoisinants.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information
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