Les contributions

Objet : Question sur la Présentation du projet et Appel d'offres

Bonjour Madame,

Suite à notre entrevue à la Mairie de Theix vendredi 25 avril 2025, un doute me vient à l'esprit. Vous m'avez dit que ce projet de modification du PLU de Theix était dans sa phase initiale et qu'il n'y avait pas eu, à ce stade, d'appel d'offres.

Or dans le journal Ouest France du 9 avril 2025 un article relatant la réunion publique qui s'est tenue le 7 avril 2025 à Theix mentionne la présence aux côtés de M. Sébille, de "Guillaume Loyer, directeur régional du groupe Giboire et Guillaume Brosset de l'agence Clénet-Brosset-BNR, respectivement aménageur et urbaniste-architecte du projet".

Comment est-il possible, s'il n'y a pas eu d'appel d'offres, que l'aménageur et l'architecte présentent ce projet au public? D'autre part je me demande si ce projet n'est pas plus avancé qu'il n'y paraît. Si c'est le cas, pourquoi le dossier de présentation n'inclut-il pas de visuel précis de la topographie de la zone concernée une fois aménagée?

En vous remerciant par avance pour votre réponse,

Cordialement,

Mme Isabelle Marroi

Le centre de Theix a besoin d'être réaménagé et densifié. C'est une certitude.
Mais n'oublions pas que cette ville, il y a à peine 50 ans, était un petit bourg avec un beau cachet breton traditionnel. Tout l'art réside donc dans un projet de modernisation et densification qui tienne compte, avant tout, de la beauté des sites concernés, et de l'esprit du village.
Je m'étonne d'être soumis, comme tous les citoyens de Theix-Noyalo, à donner mon avis sur un projet qui aujourd'hui reste très flou. Je n'ai pas vu de plans des constructions proposées, ni de schémas, ni de maquettes pour un projet qui va bouleverser tout un panorama, parmi les plus beaux de notre ville.
Il y a, rue des Sports, des friches industrielles et une zone commerciale particulièrement laides, et qui ne demandent qu'à être remplacées par un ensemble beaucoup plus convivial qui comprendrait commerces et habitations au sein d'immeubles R + 2.
Une fois cette zone réhabilitée, il serait logique et beaucoup plus facile de concevoir des bâtiments semblables (R + 2), adaptés à notre environnement, de l'autre côté de la rue, côté sud. Personne ne se plaindra de voir disparaître ces friches hideuses.
Si ce premier ensemble est réussi, apprécié des habitants, et s'intègre bien au cœur du village, un deuxième groupe d'immeubles du même style (R +2) serait bien mieux accueilli que si l'on s'attaque directement à une jolie zone verdoyante qui met en perspective le clocher de notre ville.
Compte tenu des enjeux capitaux pour l'avenir de notre ville, il serait indispensable de demander et de suivre de près les conseils particulièrement avisés du C.A.U.E. du Morbihan, et de se méfier des promoteurs sans foi ni loi qui n'ont aucun scrupule à détruire les plus beaux endroits pour leur seul intérêt.
Je serais favorable à d'autres réunions publiques, dont la publicité sera faite de façon très concrète et suffisamment à l'avance, afin de permettre aux habitants de suivre de près ce projet dont l'enjeu est capital pour l'avenir de notre ville, projet qu'ils pourront "s'approprier" petit à petit à mesure que ce projet avance...

bonjour
nous venons de prendre connaissance du plan de zonage après modification,
nous souhaitons participer vivent à ce projet étant theixois et sur notre terrain de famille depuis plus de 25 ans ,nous voulons garder le peu de verdure qu'il reste encore à theix en plein centre ville avec des arbres centenaires ,
nous ne sommes pas contre le projet mais je privilégie les maisons que les bâtiments hauts qui pour nous n'ont pas leurs place à cet endroit
105 logements ( accès difficile) , zone humide et plus du tout de végétations;
nous ne voulons pas d'immeubles devant notre jardin , privilégier une route ou des espaces verts , nous sommes à votre disposition pour en parler ,
thierry et virginie

bonjour
nous venons de prendre connaissance du plan de zonage après modification,
nous souhaitons participer vivent à ce projet étant theixois et sur notre terrain de famille depuis plus de 25 ans ,nous voulons garder le peu de verdure qu'il reste encore à theix en plein centre ville avec des arbres centenaires ,
nous ne sommes pas contre le projet mais je privilégie les maisons que les bâtiments hauts qui pour nous n'ont pas leurs place à cet endroit
105 logements ( accès difficile) , zone humide et plus du tout de végétations;
nous ne voulons pas d'immeubles devant notre jardin , privilégier une route ou des espaces verts , nous sommes à votre disposition pour en parler ,
thierry et virginie