Contribution n°7 (Web)
Anonyme
Déposée le 20 mai 2025 à 08h44
Déposée le 20 mai 2025 à 08h44
Bonjour,
il serait intéressant de supprimer les notions de dépendance (bâtiment non principal séparé du bâtiment principal) et d'annexe (accolé au bâtiment principal) dans la zone UH du PLU existant.
Aujourd'hui, nous ne pouvons avoir dans nos projets de construction des annexes au bâtiment principal en limite séparative contrairement aux dépendances.
Dans d'autres zones du PLU de la commune, cela est possible.
il serait intéressant de supprimer les notions de dépendance (bâtiment non principal séparé du bâtiment principal) et d'annexe (accolé au bâtiment principal) dans la zone UH du PLU existant.
Aujourd'hui, nous ne pouvons avoir dans nos projets de construction des annexes au bâtiment principal en limite séparative contrairement aux dépendances.
Dans d'autres zones du PLU de la commune, cela est possible.
Contribution n°6 (Web)
Anonyme
Déposée le 18 mai 2025 à 19h50
Déposée le 18 mai 2025 à 19h50
Page 16 : Objet : Conditionner l’habitat « mobile » Zones UA UH UJ
Préciser la possibilité de stationner 1 caravane ou 1 camping-car par parcelle (HLL de particuliers). Cette HLL sera remisée dans un garage, sous abri ou dissimulée par de la végétation ou toute sorte d’aménagement ….(ceci nous a été présenté lors de la réunion d’information, mais n’apparaît pas dans le projet)
Page 27 : ARTICLE U.4 - DESSERTE PAR LES RESEAUX
Aucune précision n’est apportée concernant le passage d’une évacuation d’eaux usées, d’alimentation en eau, électricité et téléphone (viabilisation) en servitude sur une parcelle voisine pour rejoindre le réseau public. Cette pratique semble désormais interdite. Si confirmé, le préciser.
Page 29 : Clôtures
Le texte en fin de paragraphe est très dépendant des goûts de chacun. « sous condition d’une intégration harmonieuse dans l’environnement »
Pour les clôtures en limite séparative, je comprends que les lames plastiques sont autorisées alors qu’elles ne le sont pas pour les clôtures d’alignement. Elles sont tout aussi affreuses en alignement qu’en séparative.
Page 35 : Article 12 : Stationnement
• Préciser la notion de « places commandées »
• Imposer 3 places de parking pour 100m² (100m² de surface habitable, il y aura forcément un enfant minimum. Où se garera-t-il quand il aura sa voiture ?
• Pour les rues ou routes étroites, imposer que les entrées permettent le positionnement des véhicules en attendant l’ouverture du portail (genre « entonnoir »). Justification : Les véhicules laissés en attente sur la voie de circulation pendant l’ouverture du portail sont dangereux
Page 37 : Objet : Encadrer les règles d'implantation pour les piscines
Dans la phrase : « Aussi, une piscine couverte est considérée comme une construction lorsque la hauteur au point le plus haut de la structure de couverture est supérieure ou égale à 1,80 mètre », préciser la notion de « construction » et les conséquences.
Préciser la possibilité de stationner 1 caravane ou 1 camping-car par parcelle (HLL de particuliers). Cette HLL sera remisée dans un garage, sous abri ou dissimulée par de la végétation ou toute sorte d’aménagement ….(ceci nous a été présenté lors de la réunion d’information, mais n’apparaît pas dans le projet)
Page 27 : ARTICLE U.4 - DESSERTE PAR LES RESEAUX
Aucune précision n’est apportée concernant le passage d’une évacuation d’eaux usées, d’alimentation en eau, électricité et téléphone (viabilisation) en servitude sur une parcelle voisine pour rejoindre le réseau public. Cette pratique semble désormais interdite. Si confirmé, le préciser.
Page 29 : Clôtures
Le texte en fin de paragraphe est très dépendant des goûts de chacun. « sous condition d’une intégration harmonieuse dans l’environnement »
Pour les clôtures en limite séparative, je comprends que les lames plastiques sont autorisées alors qu’elles ne le sont pas pour les clôtures d’alignement. Elles sont tout aussi affreuses en alignement qu’en séparative.
Page 35 : Article 12 : Stationnement
• Préciser la notion de « places commandées »
• Imposer 3 places de parking pour 100m² (100m² de surface habitable, il y aura forcément un enfant minimum. Où se garera-t-il quand il aura sa voiture ?
• Pour les rues ou routes étroites, imposer que les entrées permettent le positionnement des véhicules en attendant l’ouverture du portail (genre « entonnoir »). Justification : Les véhicules laissés en attente sur la voie de circulation pendant l’ouverture du portail sont dangereux
Page 37 : Objet : Encadrer les règles d'implantation pour les piscines
Dans la phrase : « Aussi, une piscine couverte est considérée comme une construction lorsque la hauteur au point le plus haut de la structure de couverture est supérieure ou égale à 1,80 mètre », préciser la notion de « construction » et les conséquences.
Contribution n°5 (Web)
Par CHESNEAU Daniel
Déposée le 11 mai 2025 à 17h55
Déposée le 11 mai 2025 à 17h55
Interdire l'habitat mobile :
Précisez aussi les camping-cars, les conteneurs aménagés en habitation, les véhicules de type poids lourds aménagés en habitation
Précisez aussi les camping-cars, les conteneurs aménagés en habitation, les véhicules de type poids lourds aménagés en habitation
Documents joints
Contribution n°4 (Web)
Anonyme
Déposée le 9 mai 2025 à 10h36
Déposée le 9 mai 2025 à 10h36
Il serait nécessaire de préciser sur le paragraphe : ARTICLE UH 1 : OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL INTERDITES , ce qui est vraiment interdit , tout est précisé pour le Zone UA pour pas pour cette zone ?
Tel qu'on le comprend , les terrains comportant plusieurs caravanes sont autorisés
Tel qu'on le comprend , les terrains comportant plusieurs caravanes sont autorisés
Contribution n°3 (Web)
Par Le Borgne Christine
Déposée le 8 mai 2025 à 13h35
Déposée le 8 mai 2025 à 13h35
Il est dommage qu'il n'y ait plus de règle de pente de toit de 40° à 45°. Cela assure une certaine homogénéité des batiments.
Contribution n°2 (Email)
Par Philippe Kaempf
Déposée le 7 mai 2025 à 13h17
Déposée le 7 mai 2025 à 13h17
Objet : Requêtes PLU
Bonjour à tous,
Dans le cadre de l'enquête publique qui débute sur le PLU, voici nos recommandations
=> 800M2 minimum pour construire afin d'éviter le bétonnage
=> Obligation de 3 places de parking dans la propriété
=> interdiction d'abattre des arbres centenaire
=> Obligation de planter des arbres + haies pour toute nouvelle construction
=> Harmoniser les constructions, petites tuiles plates, volets et portails en bois ou métallique
=> Imposer un cahier des charges plus restrictif afin de respecter le paysage
=> Les toitures en ardoises doivent rester en Bretagne,
=> Les crépis gris doivent redevenir blanc ou blanc cassé.
L'idée étant de redonner du cachet au village dont les nouvelles constructions sur des micros terrains font mal aux yeux. Trop de palissades grises dans nos rues, nous sommes encore dans un village à la campagne.
Merci pour votre dévouement.
Cordialement,
Philippe Kaempf
Bonjour à tous,
Dans le cadre de l'enquête publique qui débute sur le PLU, voici nos recommandations
=> 800M2 minimum pour construire afin d'éviter le bétonnage
=> Obligation de 3 places de parking dans la propriété
=> interdiction d'abattre des arbres centenaire
=> Obligation de planter des arbres + haies pour toute nouvelle construction
=> Harmoniser les constructions, petites tuiles plates, volets et portails en bois ou métallique
=> Imposer un cahier des charges plus restrictif afin de respecter le paysage
=> Les toitures en ardoises doivent rester en Bretagne,
=> Les crépis gris doivent redevenir blanc ou blanc cassé.
L'idée étant de redonner du cachet au village dont les nouvelles constructions sur des micros terrains font mal aux yeux. Trop de palissades grises dans nos rues, nous sommes encore dans un village à la campagne.
Merci pour votre dévouement.
Cordialement,
Philippe Kaempf
Contribution n°1 (Web)
Anonyme
Déposée le 5 mai 2025 à 16h12
Déposée le 5 mai 2025 à 16h12
Globalement, les modifications proposées vont dans le bon sens. Qqs remarques néanmoins :
1) page 7 article UA7 limites séparatives : il est dommage de ne plus laisser aucune possibilité de mitoyenneté. D'une part, il faut s'inscrire dans la continuité pour les mitoyennetés existantes. D'autre part, en termes d'emprise et de gestion d'espace, il peut se révéler plus opportun de construire en mitoyenneté. La formulation actuelle laisse penser que c'est interdit
2) PP 15 et 16 sur les HLL : la formulation laisse penser que les caravanes dans lesquelles habitent les GDV sédentarisés sont des HLL. En l'espèce il s'agirait d'ajouter le terme de "résidences mobiles" à celui des HLL. A minima se conformer aux termes légaux en vigueur. Ceux qui sont mal intentionnés ne manqueront pas d'exploiter le vide sémantique
3) PP 15 et 16 sur HLL hors GDV : peut-être préciser le ratio admis sur les caravanes et camping cars. Il ne faut pas mettre hors la loi les gens qui ont une caravane ou camping car juste pour les vacances. Peut-être autoriser jusqu'à un par foyer?
4) p 20 espaces verts et arbres : ce sujet est sans doute le seul à pouvoir faire l'objet de rétroactivité. Tous les gens installés depuis 5 ans et qui ont bétonné peuvent ajouter un arbre tous leurs 100 m²
5) p 28 façades : l'obligation d'uniformiser les façades est d'une part difficile à maîtriser et à contrôler et d'autre part pas forcément souhaitable. Ceci vaut aussi pour toutes les façades extérieures. L'agrément d'un cadre de vie repose moins sur l'uniformité que sur la diversité (ss réserve d'esthétique et donc à encadrer sous forme de précisions)
p 29 : préciser comme à la page 30 l'encadrement sinon l'interdiction des "lames synthétiques (de type PVC par exemple)"
p 30 : élargir les matériaux autorisés pour les toitures principales. Il y a rue de l'Eglise une grande maison qui a été refaite avec toiture en zinc et très esthétique. Là encore, l'esthétique d'une rue ne repose pas sur l'uniformité visuelle
1) page 7 article UA7 limites séparatives : il est dommage de ne plus laisser aucune possibilité de mitoyenneté. D'une part, il faut s'inscrire dans la continuité pour les mitoyennetés existantes. D'autre part, en termes d'emprise et de gestion d'espace, il peut se révéler plus opportun de construire en mitoyenneté. La formulation actuelle laisse penser que c'est interdit
2) PP 15 et 16 sur les HLL : la formulation laisse penser que les caravanes dans lesquelles habitent les GDV sédentarisés sont des HLL. En l'espèce il s'agirait d'ajouter le terme de "résidences mobiles" à celui des HLL. A minima se conformer aux termes légaux en vigueur. Ceux qui sont mal intentionnés ne manqueront pas d'exploiter le vide sémantique
3) PP 15 et 16 sur HLL hors GDV : peut-être préciser le ratio admis sur les caravanes et camping cars. Il ne faut pas mettre hors la loi les gens qui ont une caravane ou camping car juste pour les vacances. Peut-être autoriser jusqu'à un par foyer?
4) p 20 espaces verts et arbres : ce sujet est sans doute le seul à pouvoir faire l'objet de rétroactivité. Tous les gens installés depuis 5 ans et qui ont bétonné peuvent ajouter un arbre tous leurs 100 m²
5) p 28 façades : l'obligation d'uniformiser les façades est d'une part difficile à maîtriser et à contrôler et d'autre part pas forcément souhaitable. Ceci vaut aussi pour toutes les façades extérieures. L'agrément d'un cadre de vie repose moins sur l'uniformité que sur la diversité (ss réserve d'esthétique et donc à encadrer sous forme de précisions)
p 29 : préciser comme à la page 30 l'encadrement sinon l'interdiction des "lames synthétiques (de type PVC par exemple)"
p 30 : élargir les matériaux autorisés pour les toitures principales. Il y a rue de l'Eglise une grande maison qui a été refaite avec toiture en zinc et très esthétique. Là encore, l'esthétique d'une rue ne repose pas sur l'uniformité visuelle
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