Contribution n°3 (Web)
Par Vincent RIBARD, Société EIFFAGE ROUTE
Déposée le 3 décembre 2025 à 18h57
Déposée le 3 décembre 2025 à 18h57
Madame la commissaire enquêtrice,
Le terrain de près de 70 hectares situés sur les communes de Saint-Louis et de Hésingue,
entre l’autoroute et les voies ferrées, constitue aujourd’hui la seule friche de cette ampleur sur le territoire. Son potentiel d’aménagement est considérable et offre une occasion unique de repenser ce secteur stratégique au bénéfice du développement économique local comme de la transition écologique.
Le projet proposé permettra la création de nombreux emplois grâce à l’implantation d’activités commerciales et industrielles innovantes. En structurant un pôle économique moderne, attractif et durable, il contribuera à renforcer l’attractivité du territoire et à soutenir la dynamique d’emploi à l’échelle de l’agglomération.
Eiffage Route Nord Est soutient pleinement ce projet EcoParc3i, notamment pour ses
engagements en matière de développement durable, de sobriété foncière et de protection de la biodiversité. L’intégration d’aménagements paysagers, de solutions de gestion durable des eaux, ainsi que la valorisation d’espaces naturels en font un modèle de reconversion
responsable et exemplaire.
Enfin, ce projet permettra à GMR(filiale d’Eiffage) de finaliser le remblaiement du site, condition essentielle pour restituer au terrain tout son potentiel d’usage et garantir un aménagement sécurisé et pérenne. Cette opération constitue une étape déterminante pour transformer une friche aujourd’hui sous-exploitée en un espace pleinement valorisé, au service du territoire et de ses habitants tout en constituant un exutoire pour les terres excavées inertes des chantiers de proximité. La société GMR est en effet forte de plus de 10 années d'expertise dans l’aménagement de site avec la gestion de l'accueil et la traçabilité des terres inertes sur le site de Saint Louis.
Vincent RIBARD
Directeur Carrières
EIFFAGE ROUTE NORD EST
Le terrain de près de 70 hectares situés sur les communes de Saint-Louis et de Hésingue,
entre l’autoroute et les voies ferrées, constitue aujourd’hui la seule friche de cette ampleur sur le territoire. Son potentiel d’aménagement est considérable et offre une occasion unique de repenser ce secteur stratégique au bénéfice du développement économique local comme de la transition écologique.
Le projet proposé permettra la création de nombreux emplois grâce à l’implantation d’activités commerciales et industrielles innovantes. En structurant un pôle économique moderne, attractif et durable, il contribuera à renforcer l’attractivité du territoire et à soutenir la dynamique d’emploi à l’échelle de l’agglomération.
Eiffage Route Nord Est soutient pleinement ce projet EcoParc3i, notamment pour ses
engagements en matière de développement durable, de sobriété foncière et de protection de la biodiversité. L’intégration d’aménagements paysagers, de solutions de gestion durable des eaux, ainsi que la valorisation d’espaces naturels en font un modèle de reconversion
responsable et exemplaire.
Enfin, ce projet permettra à GMR(filiale d’Eiffage) de finaliser le remblaiement du site, condition essentielle pour restituer au terrain tout son potentiel d’usage et garantir un aménagement sécurisé et pérenne. Cette opération constitue une étape déterminante pour transformer une friche aujourd’hui sous-exploitée en un espace pleinement valorisé, au service du territoire et de ses habitants tout en constituant un exutoire pour les terres excavées inertes des chantiers de proximité. La société GMR est en effet forte de plus de 10 années d'expertise dans l’aménagement de site avec la gestion de l'accueil et la traçabilité des terres inertes sur le site de Saint Louis.
Vincent RIBARD
Directeur Carrières
EIFFAGE ROUTE NORD EST
Document joint
Contribution n°2 (Web)
Par HAMIDA Walid
Déposée le 27 novembre 2025 à 12h46
Déposée le 27 novembre 2025 à 12h46
Le projet d’aménagement de l’EcoParc 3i porté par Brownfields s’inscrit dans une démarche exemplaire en matière de développement durable grâce à la certification BREEAM International New Construction v7 - la toutes dernière version en date, visée au niveau VERY GOOD ou EXCELLENT. Cette certification, reconnue à l’international, repose sur des standards européens et français élevés, garantissant une approche rigoureuse et transparente. Elle évalue la performance environnementale du projet selon 10thématiques clés : énergie, santé et confort, gestion de l’eau, matériaux, déchets, biodiversité, pollution, transport et management.
Les atouts majeurs de la certification BREEAM sont multiples :
- Réduction des impacts environnementaux : optimisation énergétique (études RE2020, conception passive, recours aux énergies renouvelables), limitation des émissions de CO₂ et des pollutions lumineuses et acoustiques.
- Bien-être des usagers : confort thermique et acoustique, qualité de l’air intérieur, accès sécurisé et inclusif, vues sur l’extérieur et éclairage naturel optimisé.
- Gestion responsable des ressources : équipements hydro-économes, récupération des eaux pluviales, comptage intelligent des consommations, choix de matériaux durables avec analyse de cycle de vie (ACV) et approvisionnement certifié FSC/PEFC.
- Préservation de la biodiversité : diagnostic écologique préalable, plan de gestion des espèces et intégration de mesures favorables à la faune et la flore.
- Économie circulaire et résilience : tri et valorisation des déchets à plus de 85 %, conception adaptable pour anticiper les évolutions futures et intégration des risques liés au changement climatique.
En outre, la certification impose une gouvernance exemplaire : consultation des parties prenantes, suivi des impacts du chantier, nomination de plusieurs experts indépendants pour la vérification et la robustesses des preuves apportées et mise en place d’un guide utilisateur pour une exploitation durable.
Ce projet illustre une vision ambitieuse conciliant performance environnementale, attractivité économique et qualité de vie. Il constitue une opportunité pour Saint-Louis Agglomération de renforcer son engagement en faveur d’un aménagement responsable et résilient, répondant aux enjeux climatiques et sociétaux actuels.
Les atouts majeurs de la certification BREEAM sont multiples :
- Réduction des impacts environnementaux : optimisation énergétique (études RE2020, conception passive, recours aux énergies renouvelables), limitation des émissions de CO₂ et des pollutions lumineuses et acoustiques.
- Bien-être des usagers : confort thermique et acoustique, qualité de l’air intérieur, accès sécurisé et inclusif, vues sur l’extérieur et éclairage naturel optimisé.
- Gestion responsable des ressources : équipements hydro-économes, récupération des eaux pluviales, comptage intelligent des consommations, choix de matériaux durables avec analyse de cycle de vie (ACV) et approvisionnement certifié FSC/PEFC.
- Préservation de la biodiversité : diagnostic écologique préalable, plan de gestion des espèces et intégration de mesures favorables à la faune et la flore.
- Économie circulaire et résilience : tri et valorisation des déchets à plus de 85 %, conception adaptable pour anticiper les évolutions futures et intégration des risques liés au changement climatique.
En outre, la certification impose une gouvernance exemplaire : consultation des parties prenantes, suivi des impacts du chantier, nomination de plusieurs experts indépendants pour la vérification et la robustesses des preuves apportées et mise en place d’un guide utilisateur pour une exploitation durable.
Ce projet illustre une vision ambitieuse conciliant performance environnementale, attractivité économique et qualité de vie. Il constitue une opportunité pour Saint-Louis Agglomération de renforcer son engagement en faveur d’un aménagement responsable et résilient, répondant aux enjeux climatiques et sociétaux actuels.
Document joint
Contribution n°1 (Web)
Par SOCOTEC IMMOBILIER DURABLE
Déposée le 27 novembre 2025 à 12h37
Déposée le 27 novembre 2025 à 12h37
Le projet d’aménagement de l’EcoParc 3i porté par Brownfields s’inscrit dans une démarche exemplaire en matière de développement durable grâce à la certification BREEAM International New Construction v7 - la toutes dernière version en date, visée au niveau VERY GOOD ou EXCELLENT. Cette certification, reconnue à l’international, repose sur des standards européens et français élevés, garantissant une approche rigoureuse et transparente. Elle évalue la performance environnementale du projet selon 10thématiques clés : énergie, santé et confort, gestion de l’eau, matériaux, déchets, biodiversité, pollution, transport et management.
Les atouts majeurs de la certification BREEAM sont multiples :
- Réduction des impacts environnementaux : optimisation énergétique (études RE2020, conception passive, recours aux énergies renouvelables), limitation des émissions de CO₂ et des pollutions lumineuses et acoustiques.
- Bien-être des usagers : confort thermique et acoustique, qualité de l’air intérieur, accès sécurisé et inclusif, vues sur l’extérieur et éclairage naturel optimisé.
- Gestion responsable des ressources : équipements hydro-économes, récupération des eaux pluviales, comptage intelligent des consommations, choix de matériaux durables avec analyse de cycle de vie (ACV) et approvisionnement certifié FSC/PEFC.
- Préservation de la biodiversité : diagnostic écologique préalable, plan de gestion des espèces et intégration de mesures favorables à la faune et la flore.
- Économie circulaire et résilience : tri et valorisation des déchets à plus de 85 %, conception adaptable pour anticiper les évolutions futures et intégration des risques liés au changement climatique.
En outre, la certification impose une gouvernance exemplaire : consultation des parties prenantes, suivi des impacts du chantier, nomination de plusieurs experts indépendants pour la vérification et la robustesses des preuves apportées et mise en place d’un guide utilisateur pour une exploitation durable.
Ce projet illustre une vision ambitieuse conciliant performance environnementale, attractivité économique et qualité de vie. Il constitue une opportunité pour Saint-Louis Agglomération de renforcer son engagement en faveur d’un aménagement responsable et résilient, répondant aux enjeux climatiques et sociétaux actuels.
Les atouts majeurs de la certification BREEAM sont multiples :
- Réduction des impacts environnementaux : optimisation énergétique (études RE2020, conception passive, recours aux énergies renouvelables), limitation des émissions de CO₂ et des pollutions lumineuses et acoustiques.
- Bien-être des usagers : confort thermique et acoustique, qualité de l’air intérieur, accès sécurisé et inclusif, vues sur l’extérieur et éclairage naturel optimisé.
- Gestion responsable des ressources : équipements hydro-économes, récupération des eaux pluviales, comptage intelligent des consommations, choix de matériaux durables avec analyse de cycle de vie (ACV) et approvisionnement certifié FSC/PEFC.
- Préservation de la biodiversité : diagnostic écologique préalable, plan de gestion des espèces et intégration de mesures favorables à la faune et la flore.
- Économie circulaire et résilience : tri et valorisation des déchets à plus de 85 %, conception adaptable pour anticiper les évolutions futures et intégration des risques liés au changement climatique.
En outre, la certification impose une gouvernance exemplaire : consultation des parties prenantes, suivi des impacts du chantier, nomination de plusieurs experts indépendants pour la vérification et la robustesses des preuves apportées et mise en place d’un guide utilisateur pour une exploitation durable.
Ce projet illustre une vision ambitieuse conciliant performance environnementale, attractivité économique et qualité de vie. Il constitue une opportunité pour Saint-Louis Agglomération de renforcer son engagement en faveur d’un aménagement responsable et résilient, répondant aux enjeux climatiques et sociétaux actuels.
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