Les contributions

Contribution n°36 (Web)

Par RAVARY Christine
Déposée le 31 mai 2025 à 17h03

Bonjour, mes deux frères, mes deux neveux et moi-même sommes propriétaires de la parcelle ZE 12 située à Le Biais À SOULAIRE ET BOURG [...]

Bonjour, mes deux frères, mes deux neveux et moi-même sommes propriétaires de la parcelle ZE 12 située à Le Biais À SOULAIRE ET BOURG dont la superficie est de 2ha18.
Dans le cadre de cette 3ème modification du PLUi, noys souhaiterions savoir si cette parcelle peut devenir constructible.

Contribution n°35 (Web)

Par Mathieu
Déposée le 27 mai 2025 à 22h56

Mon avis est sur le « 01 - Angers, Grandes Pannes – Modification de l’OAP locale Grandes Pannes »

Les constructions prévues se feraient [...]

Mon avis est sur le « 01 - Angers, Grandes Pannes – Modification de l’OAP locale Grandes Pannes »

Les constructions prévues se feraient en supprimant deux espaces verts du quartier
alors qu'ils pourraient servir d’espaces verts pour le bien-être des habitants.
Dans ce secteur qui ne dispose pas d’espace vert public

Les constructions détruiraient un grand nombre d’arbres et nuiraient à la biodiversité.

La parcelle nord pourrait retrouver sa vocation de parc public de convivialité et de détente qu’elle avait depuis une cinquantaine d’années.

L'ancienne ferme pourrait être associée à l’espace vert et permettre un développement d’activités communes.

Contribution n°34 (Web)

Par Collectif de sauvegarde des grandes pannes
Déposée le 27 mai 2025 à 21h48

SYNTHESE DE NOS OBSERVATIONS ET PROPOSITIONS (cf document détaillé ci-joint)
Toute la zone de l’OAP Grandes Pannes est concernée par [...]

SYNTHESE DE NOS OBSERVATIONS ET PROPOSITIONS (cf document détaillé ci-joint)
Toute la zone de l’OAP Grandes Pannes est concernée par les modifications proposées car elles concernent la suppression de la mention d’un passage pour la mobilité douce et la difficulté de gestion des eaux pluviales.

En introduction, nous devons signaler que sur les 2,5 ha de son périmètre, l’OAP actuelle n’a pas identifié de composantes végétales alors que ces composantes existent et ont été remarquablement préservées de l’urbanisation. Elles couvrent 1,4 ha : 0,8 ha au sud de la rue des Grandes Pannes et 0,6 ha au nord. Ces composantes végétales représentent un réel atout pour répondre aux enjeux identifiés dans le Plan « Nature en ville » 2024-2030 qui portent sur la préservation de la biodiversité, sur l’habilité des espaces urbanisés et sur l’adaptation des villes au changement climatique.
L’OAP actuelle a fait, semble-t-il, le choix d’ignorer cet atout et de se limiter à « muter » des espaces urbains pour permettre la construction de 50 logements ; l’OAP considère ainsi que « l’enjeu est d’encadrer la forme urbaine des constructions à venir sur ces deux sites » et omet d’indiquer que ces constructions se feront en supprimant deux espaces verts qui ont une influence très favorable sur les conditions environnementales et climatiques du quartier et pourraient servir d’espaces verts publics pour le bien-être des habitants.
Dans un secteur qui ne dispose pas d’espace vert public, l’OAP dans sa programmation actuelle renforce cette situation constatée sur Angers par l’étude de l’INSEE « Un accès inégal aux espaces verts dans les grands centres urbains » parue le 16 avril 2025 ; malgré un taux de couverture en parc et jardin de 4,7% de sa surface, ce qui place Angers sur ce critère dans le trio de tête des 23 centres urbains de plus de 200 000 habitants (hors Paris), seule 50,9% de sa population a accès à un espace vert à moins de 300m. Cette situation fait qu’Angers se retrouve juste au-dessus de la moyenne des 23 villes pour ce qui concerne le critère de l’accessibilité aux espaces verts pour ses habitants (cf https://www.insee.fr/fr/statistiques/8558420 ).
Issue de nos observations que nous avons détaillées dans le document joint, nous formulons les propositions suivantes en suivant les thèmes de l’incidence environnementale proposée par le PLUi:

Sur le thème « Trame verte et bleue et consommation d’espace » : nous proposons que les composantes végétales des deux parcelles pour un total de 1,4ha soient identifiées au PLUi et protégées en raison de la végétation importante qui s’y trouve, dont un grand nombre d’arbres de plusieurs dizaines d’années d’existence, et de leur fonction de trame secondaire permettant le déplacement des espèces entre les réservoirs de biodiversité les plus riches du territoire angevin.

Sur le thème « Protection des paysages et du patrimoine » : nous proposons que la parcelle nord retrouve sa vocation de parc public de convivialité et de détente qu’elle avait depuis une cinquantaine d’années. Nous proposons également que la ferme du 18e siècle soit protégée et devienne un lieu témoin de l’histoire du quartier et un lieu de convivialité et d’animation autour des thèmes liés à l’environnement et à l’écoresponsabilité. Nous proposons que cette ferme soit associée à l’espace vert de 0,6 ha situé au nord de la rue des Grandes Pannes pour en assurer l’accès, et garantir à la ferme et à l’espace vert un développement d’activités communes et complémentaires, et leur assurer entretien et protection réciproque.
Nous proposons que la parcelle sud (grande prairie ouverte sur la rue des Grandes Pannes) accueille une activité en lien avec l’activité agricole historique du quartier de type ferme urbaine, mini-ferme pédagogique, jardins partagés, ...

Sur le thème « Qualité de l’air, émission de GES et consommation d’énergie » : nous proposons que la vocation actuelle de « poumon vert » et d’ilot de fraicheur de ces deux espaces verts situés au cœur des Grandes Pannes soit reconnue pour les protéger de toute urbanisation future. Nous proposons de renforcer leur impact sur la qualité de l’air en y développant des petites cultures agricoles, en étendant leur arborisation, et en en faisant des lieux de détente et de convivialité pour éviter aux habitants d’avoir à se déplacer pour accéder à de tels lieux.

Sur le thème « Vulnérabilité des personnes et des biens vis-à-vis des risques et nuisances » : compte tenu de l’impact négatif attendu de l’OAP actuel sur les mobilités douces, et de l’aggravation des risques et des nuisances sur les personnes et les biens, et compte tenu également que le projet de 19 logements de la parcelle située au nord de l’OAP a été accordé sur la base de la mention du passage par la rue Blériot qui va être supprimée dans le cadre de cette modification n°3 du PLUi, nous proposons l’abandon du projet de lotissement .

Sur le thème « Gestion de l’eau et des déchets » : nous proposons que l’OAP prévoit d’empêcher l’imperméabilisation des sols des deux parcelles situées au nord et au sud de la rue des Grandes Pannes afin qu’elles assurent toujours à l’avenir leur rôle bénéfique actuelle dans la gestion des eaux pluviales : la présence de nombreux arbres de taille importante et de zones enherbées limite aujourd’hui le ruissèlement des eaux pluviales en surface, et par le phénomène d’évapotranspiration assure une régulation naturelle de l’eau dans le sol.

Ainsi nous proposons que l’OAP Grandes Pannes fasse l’objet d’une révision complète afin que les éléments sur lesquels elle s’appuie pour ses orientations et ses principes d’aménagement correspondent à la réalité du terrain et soient une véritable réponse aux enjeux urbains, environnementaux et climatiques actuels : ceux-ci militent fortement pour la protection des deux espaces verts encore préservés (d’environ 0,8 ha et 0,6 ha), et leur classement en zone naturelle et forestière inconstructible.