Contribution n°11 (Web)
Par INDIVISION CORBEL
Déposée le 13 novembre 2025 à 19h22
Déposée le 13 novembre 2025 à 19h22
Madame la Présidente de la commission d'enquête du PLUIH de Leff Armor Communauté.
Nous vous prions de bien vouloir trouver en pièces jointes, notre demande de reclassement de la parcelle C 0993 située sur la commune de PLÉLO.
Nous vous remercions par avance de l'intérêt que vous porterez à cette requête.
Les Consorts Indivision CORBEL.
Nous vous prions de bien vouloir trouver en pièces jointes, notre demande de reclassement de la parcelle C 0993 située sur la commune de PLÉLO.
Nous vous remercions par avance de l'intérêt que vous porterez à cette requête.
Les Consorts Indivision CORBEL.
Documents joints
Contribution n°10 (Email)
Par Arlette PERCECAL
Déposée le 12 novembre 2025 à 19h25
Déposée le 12 novembre 2025 à 19h25
Objet : Les parcelles Section B 276/965/1137 dans le domaine constructible.
ENQUÊTE PUBLIQUE POUR LE P.L.U.I.H. DE LEFF ARMOR
Arlette Perceval 14 rue Pasteur 22290 Lanvollon
06 10 28 28 19 " arletteperceval@sfr.fr
A la réunion du 5 novembre 2025, nous avons demandé si nos parcelles Section B
276/965/1137 qui ne forment qu’un seul lot, faisaient maintenant partie du domaine
constructible " réponse NON " Alors que dans l’enceinte de ces parcelles, il y a un puisard
pour nos eaux pluviales et une servitude de Leff Armor ; car nous avons sur notre terrain
un regard sur le passage des eaux grises d’une grande partie des habitations du sud-est
de Lanvollon qui traverse notre propriété. Comment un tel terrain peut-il être agricole.
Toutes les parcelles construites qui nous côtoient sont constructibles ; c’est
incompréhensible.
Nous demandons que les parcelles Section B 276/965/1137 fassent parties du domaine
constructible.
Bien cordialement
Arlette Perceval
Patrick Legros
ENQUÊTE PUBLIQUE POUR LE P.L.U.I.H. DE LEFF ARMOR
Arlette Perceval 14 rue Pasteur 22290 Lanvollon
06 10 28 28 19 " arletteperceval@sfr.fr
A la réunion du 5 novembre 2025, nous avons demandé si nos parcelles Section B
276/965/1137 qui ne forment qu’un seul lot, faisaient maintenant partie du domaine
constructible " réponse NON " Alors que dans l’enceinte de ces parcelles, il y a un puisard
pour nos eaux pluviales et une servitude de Leff Armor ; car nous avons sur notre terrain
un regard sur le passage des eaux grises d’une grande partie des habitations du sud-est
de Lanvollon qui traverse notre propriété. Comment un tel terrain peut-il être agricole.
Toutes les parcelles construites qui nous côtoient sont constructibles ; c’est
incompréhensible.
Nous demandons que les parcelles Section B 276/965/1137 fassent parties du domaine
constructible.
Bien cordialement
Arlette Perceval
Patrick Legros
Contribution n°9 (Email)
Par ondor BANNER
Déposée le 12 novembre 2025 à 17h49
Déposée le 12 novembre 2025 à 17h49
Objet : contribution PLUi - St Nicolas Plélo - parcelle 0136-consorts BANNER
Bonjour
Je vous prie de trouver ci-joint une demande d'adaptation du projet de PLUi . Nous viendrons l'expliquer vendredi en mairie de Plélo .
Salutations
Michel L'HIGUINER
Bonjour
Je vous prie de trouver ci-joint une demande d'adaptation du projet de PLUi . Nous viendrons l'expliquer vendredi en mairie de Plélo .
Salutations
Michel L'HIGUINER
Documents joints
Contribution n°8 (Web)
Par FARCY Caroline
Déposée le 12 novembre 2025 à 16h00
Déposée le 12 novembre 2025 à 16h00
Mme FARCY Caroline
& M. MERLO Thierry
4 rue de Pontestang
22580 PLOUHA
06.27.94.31.96
Caro.fm@orange.fr
A
Mme la présidente de la commission d’enquête Leff Armor Communauté
Moulin de Blanchardeau
22590 Lanvollon
Objet : Avis défavorable sur le déclassement de notre terrain en zone agricole – révision du PLIUH de Plouha
Madame la présidente de la commission d’enquête,
Dans le cadre de l’enquête publique relative à la révision du Plan d’Urbanisme Intercommunal valant programme local de l’Habitat (PLUiH) de la commune de Plouha, nous soussignés Mme FARCY Caroline et M. MERLO Thierry, souhaitons formuler un avis défavorable concernant le reclassement de notre terrain situé à Plouha, référencé au cadastre B 3001, B 3003, B 1750, B 1996, B 1998 et B 3260 pour un total de 45a 55ca.
L’acte notarié stipule bien que ces parcelles sont en zone UB donc constructibles. Nous avons entrepris des démarches pour mettre en vente ce terrain. Nous tenons à disposition les propositions des différentes agences immobilières.
Le projet de révision prévoyant le reclassement de nos parcelles en zone agricole nous semble injustifié, incohérent et inéquitable au vu de la réalité du terrain et du tissu urbain.
En effet, ces parcelles se situent dans la continuité immédiate du bâti existant de la rue Châteaubriand à Plouha, à proximité du bourg (moins d’un kilomètre du centre). Le quartier comprend de nombreuses maisons voisines occupées toute l’année (résidences principales) confirmant qu’il ne s’agit en aucun cas d’un terrain isolé ou à vocation agricole.
L’une des parcelles (B 3260) comprend un bâtiment existant : un hangar de 40 mètres de long qui est répertorié sur les plans cadastraux et fait donc partie du tissu bâti local. A cet égard, la proposition d’une des agences immobilières est de le transformer en habitation. Il y a des acquéreurs potentiels. (Voir photos)
Ce hangar n’a jamais présenté une vocation agricole puisque c’était notre père entrepreneur en maçonnerie qui l’avait construit pour entreposer son matériel. La toiture ne présente pas d’amiante.
Le déclassement de nos parcelles ne repose donc sur aucun motif objectif d’inconstructibilité ou de préservation agricole avérée.
Les parcelles de nos voisins sont aussi concernées.
Mme Crenan a également mis en vente sa parcelle n° B 3002. Un promoteur a même signé une promesse de vente. Nous avons contacté Maître Allanic qui suit l’affaire pour lui proposer nos parcelles. Les réseaux sont très proches des terrains puisque la parcelle B 3141 est déjà construite et habitée donc viabilisée (voir l’annexe 1 Plan cadastral et annexe 2 extrait de Géoportail).
Notre autre voisin, M. Balan se retrouve dans la même situation : les parcelles B 3022 et B 1758 sont concernées par le déclassement en zone agricole. Il y est bien évidemment défavorable. D’autant plus que les parcelles B 1708 et B 3370 qui jouxtent les siennes restent constructibles. Quelle est la logique ?
Une dent creuse a donc été formée dans le tissu urbain en notre défaveur. (Voir Annexes 3 et 4, extrait du PLUiH)
Quand nous avons posé la question à la mairie de Plouha, la personne présente nous a répondu que la surface de terrains constructibles de Plouha avait été diminuée par Leff Armor Communauté. Elle est passée de 5 hectares à 3,5 hectares : il a donc fallu choisir…
Elle nous a également déclaré que nos parcelles sont des fonds de jardin. Ce qui n’est pas le cas : ni pour nos parcelles, ni pour celles de Mme Crenan. Nos parcelles ne sont pas des fonds de jardin, il y a un accès par le chemin qui passe devant le cimetière Chateaubriand. (Voir la parcelle B 3001).
Pour conclure, le déclassement en zone agricole envisagé :
- Remettrait en cause le caractère constructible légalement établi de notre propriété ;
- Rendrait impossible la valorisation des bâtiments existants ;
- Créerait une incohérence foncière et réglementaire de la réalité du bâti et une grande inégalité entre les propriétaires voisins ;
- Porterait une atteinte très significative (plusieurs centaines de milliers d’euros) à la valeur de notre patrimoine.
De plus, ce reclassement semble inéquitable et incohérent et ne s’inscrit pas dans une logique de développement équilibré du territoire, ni dans les objectifs de densification maîtrisée autour des pôles de vie existants prônés par le PLUiH.
Par conséquent nous demandons conformément à la situation antérieure et à son usage actuel le maintien du classement en zone constructible (UB) de nos parcelles et exprimons un avis défavorable au projet de reclassement en zone agricole.
Nous vous remercions de bien vouloir prendre en considération notre demande et nous vous prions de recevoir Madame la présidente nos respectueuses salutations.
Vous trouverez en pièces jointes :
- L’extrait de géoportail et du plan cadastral
- Les photographies du terrain et du hangar existant
- Un extrait du PLUiH de Plouha
Caroline FARCY et Thierry MERLO (son frère)
& M. MERLO Thierry
4 rue de Pontestang
22580 PLOUHA
06.27.94.31.96
Caro.fm@orange.fr
A
Mme la présidente de la commission d’enquête Leff Armor Communauté
Moulin de Blanchardeau
22590 Lanvollon
Objet : Avis défavorable sur le déclassement de notre terrain en zone agricole – révision du PLIUH de Plouha
Madame la présidente de la commission d’enquête,
Dans le cadre de l’enquête publique relative à la révision du Plan d’Urbanisme Intercommunal valant programme local de l’Habitat (PLUiH) de la commune de Plouha, nous soussignés Mme FARCY Caroline et M. MERLO Thierry, souhaitons formuler un avis défavorable concernant le reclassement de notre terrain situé à Plouha, référencé au cadastre B 3001, B 3003, B 1750, B 1996, B 1998 et B 3260 pour un total de 45a 55ca.
L’acte notarié stipule bien que ces parcelles sont en zone UB donc constructibles. Nous avons entrepris des démarches pour mettre en vente ce terrain. Nous tenons à disposition les propositions des différentes agences immobilières.
Le projet de révision prévoyant le reclassement de nos parcelles en zone agricole nous semble injustifié, incohérent et inéquitable au vu de la réalité du terrain et du tissu urbain.
En effet, ces parcelles se situent dans la continuité immédiate du bâti existant de la rue Châteaubriand à Plouha, à proximité du bourg (moins d’un kilomètre du centre). Le quartier comprend de nombreuses maisons voisines occupées toute l’année (résidences principales) confirmant qu’il ne s’agit en aucun cas d’un terrain isolé ou à vocation agricole.
L’une des parcelles (B 3260) comprend un bâtiment existant : un hangar de 40 mètres de long qui est répertorié sur les plans cadastraux et fait donc partie du tissu bâti local. A cet égard, la proposition d’une des agences immobilières est de le transformer en habitation. Il y a des acquéreurs potentiels. (Voir photos)
Ce hangar n’a jamais présenté une vocation agricole puisque c’était notre père entrepreneur en maçonnerie qui l’avait construit pour entreposer son matériel. La toiture ne présente pas d’amiante.
Le déclassement de nos parcelles ne repose donc sur aucun motif objectif d’inconstructibilité ou de préservation agricole avérée.
Les parcelles de nos voisins sont aussi concernées.
Mme Crenan a également mis en vente sa parcelle n° B 3002. Un promoteur a même signé une promesse de vente. Nous avons contacté Maître Allanic qui suit l’affaire pour lui proposer nos parcelles. Les réseaux sont très proches des terrains puisque la parcelle B 3141 est déjà construite et habitée donc viabilisée (voir l’annexe 1 Plan cadastral et annexe 2 extrait de Géoportail).
Notre autre voisin, M. Balan se retrouve dans la même situation : les parcelles B 3022 et B 1758 sont concernées par le déclassement en zone agricole. Il y est bien évidemment défavorable. D’autant plus que les parcelles B 1708 et B 3370 qui jouxtent les siennes restent constructibles. Quelle est la logique ?
Une dent creuse a donc été formée dans le tissu urbain en notre défaveur. (Voir Annexes 3 et 4, extrait du PLUiH)
Quand nous avons posé la question à la mairie de Plouha, la personne présente nous a répondu que la surface de terrains constructibles de Plouha avait été diminuée par Leff Armor Communauté. Elle est passée de 5 hectares à 3,5 hectares : il a donc fallu choisir…
Elle nous a également déclaré que nos parcelles sont des fonds de jardin. Ce qui n’est pas le cas : ni pour nos parcelles, ni pour celles de Mme Crenan. Nos parcelles ne sont pas des fonds de jardin, il y a un accès par le chemin qui passe devant le cimetière Chateaubriand. (Voir la parcelle B 3001).
Pour conclure, le déclassement en zone agricole envisagé :
- Remettrait en cause le caractère constructible légalement établi de notre propriété ;
- Rendrait impossible la valorisation des bâtiments existants ;
- Créerait une incohérence foncière et réglementaire de la réalité du bâti et une grande inégalité entre les propriétaires voisins ;
- Porterait une atteinte très significative (plusieurs centaines de milliers d’euros) à la valeur de notre patrimoine.
De plus, ce reclassement semble inéquitable et incohérent et ne s’inscrit pas dans une logique de développement équilibré du territoire, ni dans les objectifs de densification maîtrisée autour des pôles de vie existants prônés par le PLUiH.
Par conséquent nous demandons conformément à la situation antérieure et à son usage actuel le maintien du classement en zone constructible (UB) de nos parcelles et exprimons un avis défavorable au projet de reclassement en zone agricole.
Nous vous remercions de bien vouloir prendre en considération notre demande et nous vous prions de recevoir Madame la présidente nos respectueuses salutations.
Vous trouverez en pièces jointes :
- L’extrait de géoportail et du plan cadastral
- Les photographies du terrain et du hangar existant
- Un extrait du PLUiH de Plouha
Caroline FARCY et Thierry MERLO (son frère)
Documents joints
Contribution n°7 (Web)
Par Aurélie Guénue
Déposée le 12 novembre 2025 à 14h05
Déposée le 12 novembre 2025 à 14h05
DOSSIER DE DEMANDE DE RECLASSEMENT
EN ZONE CONSTRUCTIBLE
Madame, Monsieur,
Nous avons l’honneur de vous soumettre une demande de reclassement de notre terrain, dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal.
En effet, nous souhaitons demander le reclassement en zone constructible d’une partie de notre terrain, comme il l’était lorsque nous en avons fait l’acquisition et qui se situe aujourd’hui en zone A.
Notre terrain, référencé sous le n° 000 C 517, est situé à Plouha, à Croas ar Breton (Mezou Traou sur le plan cadastral) et s’étend sur 4 280 m². Nous souhaitons voir reclasser uniquement la partie avant de la parcelle, celle en bordure de route, dans l’alignement des terrains constructibles adjacents et maisons existantes.
Ce projet a une importance particulière pour nous, car il nous permettrait d’y construire notre résidence principale, à proximité de notre famille, notamment la maison de ma grand-mère, Mme FARGES, et de ma mère, Mme Valérie RUMIANO.
Nous souhaitons exposer dans le dossier joint les éléments objectifs qui justifient cette demande et démontrent la parfaite intégration de notre projet dans la planification territoriale locale.
Nous portons ce jour notre demande sur le registre dématérialisé 6745 et viendrons rencontrer le 22 novembre 2025, le commissaire enquêteur qui sera présent à la Mairie de Plouha.
Dans l’attente de votre retour, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.
Aurélie Guénue
Madame, Monsieur,
Nous avons l’honneur de vous soumettre une demande de reclassement de notre terrain, dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal.
En effet, nous souhaitons demander le reclassement en zone constructible d’une partie de notre terrain, comme il l’était lorsque nous en avons fait l’acquisition et qui se situe aujourd’hui en zone A.
Notre terrain, référencé sous le n° 000 C 517, est situé à Plouha, à Croas ar Breton (Mezou Traou sur le plan cadastral) et s’étend sur 4 280 m². Nous souhaitons voir reclasser uniquement la partie avant de la parcelle, celle en bordure de route, dans l’alignement des terrains constructibles adjacents et maisons existantes.
Ce projet a une importance particulière pour nous, car il nous permettrait d’y construire notre résidence principale, à proximité de notre famille, notamment la maison de ma grand-mère, Mme FARGES, et de ma mère, Mme Valérie RUMIANO.
Nous souhaitons exposer dans le dossier joint les éléments objectifs qui justifient cette demande et démontrent la parfaite intégration de notre projet dans la planification territoriale locale.
Nous portons ce jour notre demande sur le registre dématérialisé 6745 et viendrons rencontrer le 22 novembre 2025, le commissaire enquêteur qui sera présent à la Mairie de Plouha.
Dans l’attente de votre retour, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.
Aurélie Guénue
Document joint
Contribution n°6 (Web)
Par GEORGELIN Jean-Eudes
Déposée le 10 novembre 2025 à 11h54
Déposée le 10 novembre 2025 à 11h54
Bonjour,
Nous avons remarqué une coquille sur l’OAP Roz Porjou (page 207). L’accès a été matérialisé au Nord de la parcelle or le Permis de Construire accordé (PC02215024D0019) à l’entreprise prévoit un accès au Sud.
Est-il possible de rectifier ?
Par avance merci.
Nous avons remarqué une coquille sur l’OAP Roz Porjou (page 207). L’accès a été matérialisé au Nord de la parcelle or le Permis de Construire accordé (PC02215024D0019) à l’entreprise prévoit un accès au Sud.
Est-il possible de rectifier ?
Par avance merci.
Document joint
Contribution n°5 (Web)
Par XAVIER
Déposée le 10 novembre 2025 à 08h35
Déposée le 10 novembre 2025 à 08h35
Bonjour,
Demande de re rendre mon terrain constructible
cordialement
Demande de re rendre mon terrain constructible
cordialement
Document joint
Contribution n°4 (Email)
Par Jean-Claude Fichou
Déposée le 7 novembre 2025 à 14h05
Déposée le 7 novembre 2025 à 14h05
Objet : Révision du PLUIH de Leff Armor commune de Tréméven
Madame, Monsieur,
Veuillez trouver ci-joint une copie de la lettre adressée à Mr le Président de la communauté Leff-Armor, motivant ma demande de constructibilité de la parcelle ZB75, sise Kervégan centre bourg de Tréméven (22290). Notre dernière visite, en date du 30 octobre 2025 de cette zone, objet de notre requête, nous conforte dans notre souhait.
Bien cordialement
Jean-Claude Fichou
Madame, Monsieur,
Veuillez trouver ci-joint une copie de la lettre adressée à Mr le Président de la communauté Leff-Armor, motivant ma demande de constructibilité de la parcelle ZB75, sise Kervégan centre bourg de Tréméven (22290). Notre dernière visite, en date du 30 octobre 2025 de cette zone, objet de notre requête, nous conforte dans notre souhait.
Bien cordialement
Jean-Claude Fichou
Document joint
Contribution n°3 (Email)
Par Nicolas Le Perdu
Déposée le 5 novembre 2025 à 09h04
Déposée le 5 novembre 2025 à 09h04
Objet : TRANSMISSION AVIS DEFAVORABLE CHANGEMENT DE PLUIH POUR TERRAIN DE MME NICOLAS ET MR LE PERDU DE PLEGUIEN
Bonjour vous trouverez en pièce jointe notre écrit avec les pièces jointes pour justifier notre avis défavorable au changement de notre PLUIH pour notre terrain situé au 1109 kervenec 22290 PLEGUIEN.
Merci de prendre en compte notre demande et de l'inscrire dans votre registre.
Nou serons également présent au lieu d epermanence le 5/11/25 au moulin de blanchardeau pour rencontrer le commissaire enqueteur.
Bien cordialement
[cid:6dd7e5c6-2dbf-4155-a19b-2bb55c1e3242]
________________________________
De : smtp@adapei-nouelles.fr <smtp@adapei-nouelles.fr>
Envoyé : lundi 3 novembre 2025 08:24
À : Gaëlle NICOLAS <conseiller.parcours4@handicap22.fr>
Objet : Message from "RNP002673B71510"
Cet e-mail a été envoyé par "RNP002673B71510" (MP C3003).
Date de numérisation: 03.11.2025 08:24:20 (+0100)
Contacter si besoin : smtp@adapei-nouelles.fr
Bonjour vous trouverez en pièce jointe notre écrit avec les pièces jointes pour justifier notre avis défavorable au changement de notre PLUIH pour notre terrain situé au 1109 kervenec 22290 PLEGUIEN.
Merci de prendre en compte notre demande et de l'inscrire dans votre registre.
Nou serons également présent au lieu d epermanence le 5/11/25 au moulin de blanchardeau pour rencontrer le commissaire enqueteur.
Bien cordialement
[cid:6dd7e5c6-2dbf-4155-a19b-2bb55c1e3242]
________________________________
De : smtp@adapei-nouelles.fr <smtp@adapei-nouelles.fr>
Envoyé : lundi 3 novembre 2025 08:24
À : Gaëlle NICOLAS <conseiller.parcours4@handicap22.fr>
Objet : Message from "RNP002673B71510"
Cet e-mail a été envoyé par "RNP002673B71510" (MP C3003).
Date de numérisation: 03.11.2025 08:24:20 (+0100)
Contacter si besoin : smtp@adapei-nouelles.fr
Documents joints
Contribution n°2 (Web)
Par VIDEGRAIN EDOUARD
Déposée le 5 novembre 2025 à 13h00
Déposée le 5 novembre 2025 à 13h00
Edouard VIDEGRAIN Paris le 5 novembre 2025
11 Place du Général CATROUX
75017 Paris
06 82 47 25 99
edouard@videgrain.net
A l’attention de Madame la Présidente de la Commission d’enquête
LEFF ARMOR COMMUNAUTE
Moulin de Blanchardeau
22290 LANVOLLON
Objet : demande de reclassement de la parcelle ZY45, Lieu-dit PEN KER à PLOUHA en zone constructible
Madame la Présidente de la commission d’enquête,
Je suis propriétaire d’un terrain situé rue Roger Le Puluard à PLOUHA (anciennement impasse Pen Ker), cadastré section ZY45, d’une superficie de 3580 mètres carrés. Ce terrain est actuellement classé en terrain agricole.
Dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLUi-H) de la commune de Plouha, je me permets de vous solliciter pour le reclassement cette parcelle en zone constructible.
Ce terrain est situé dans un environnement devenu constructible et aménagé en lotissement durant les 3 dernières années comme indiqué sur la photo aérienne ci-dessous. Le projet s’intégrerait parfaitement avec la voie de circulation déjà aménagée dans le lotissement mitoyen situé au nord.
Sa reclassification en zone constructible s’inscrit également dans les orientations d’urbanisme et d’intégration urbaine décrites en page 7 du document Orientation d’Aménagement et de Programmation thématique « Densification ». En particulier :
• Les réseaux publics sont déjà présents à proximité immédiate de la parcelle, permettant un raccordement aisé.
• Le terrain est desservi par la voirie communale rue Roger le Puluard ce qui en facilite l’accès.
• Sa topographie ne présente aucune contrainte particulière
Pour votre parfaite information, les parcelles mitoyennes ZY44 et ZY46 appartenant respectivement à Monsieur LE PAGE et Madame LAIZET font également l’objet d’une demande de reclassification en zone constructible.
Ainsi, pour ces trois parcelles, c’est une surface totale de 13 691 m2 située à 1000m du centre bourg, à 700m de la Mairie, à 200m de la Gendarmerie et à 300 mètres des équipements sportifs municipaux qui pourrait faire l’objet d’un projet de construction d’au moins 20 logements supplémentaires sur la commune dans un quartier déjà aménagé et dont les réseaux sont déjà disponibles.
Madame LAIZET et Monsieur LE PAGE prévoient de se rendre à la permanence organisée à la Mairie de Plouha et pourront vous détailler les éléments de contexte relatifs à ce projet. De mon côté, n’étant pas dans la région je ne peux pas m’engager fermement sur ma présence à Plouha mais je vous confirme mon engagement sur ce projet.
Cette demande sera consignée sur le registre dématérialisé à l’ouverture de la période d’enquête.
Vous priant d’agréer, Madame la Présidente, l’expression de mes salutations distinguées.
Edouard VIDEGRAIN
11 Place du Général CATROUX
75017 Paris
06 82 47 25 99
edouard@videgrain.net
A l’attention de Madame la Présidente de la Commission d’enquête
LEFF ARMOR COMMUNAUTE
Moulin de Blanchardeau
22290 LANVOLLON
Objet : demande de reclassement de la parcelle ZY45, Lieu-dit PEN KER à PLOUHA en zone constructible
Madame la Présidente de la commission d’enquête,
Je suis propriétaire d’un terrain situé rue Roger Le Puluard à PLOUHA (anciennement impasse Pen Ker), cadastré section ZY45, d’une superficie de 3580 mètres carrés. Ce terrain est actuellement classé en terrain agricole.
Dans le cadre de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLUi-H) de la commune de Plouha, je me permets de vous solliciter pour le reclassement cette parcelle en zone constructible.
Ce terrain est situé dans un environnement devenu constructible et aménagé en lotissement durant les 3 dernières années comme indiqué sur la photo aérienne ci-dessous. Le projet s’intégrerait parfaitement avec la voie de circulation déjà aménagée dans le lotissement mitoyen situé au nord.
Sa reclassification en zone constructible s’inscrit également dans les orientations d’urbanisme et d’intégration urbaine décrites en page 7 du document Orientation d’Aménagement et de Programmation thématique « Densification ». En particulier :
• Les réseaux publics sont déjà présents à proximité immédiate de la parcelle, permettant un raccordement aisé.
• Le terrain est desservi par la voirie communale rue Roger le Puluard ce qui en facilite l’accès.
• Sa topographie ne présente aucune contrainte particulière
Pour votre parfaite information, les parcelles mitoyennes ZY44 et ZY46 appartenant respectivement à Monsieur LE PAGE et Madame LAIZET font également l’objet d’une demande de reclassification en zone constructible.
Ainsi, pour ces trois parcelles, c’est une surface totale de 13 691 m2 située à 1000m du centre bourg, à 700m de la Mairie, à 200m de la Gendarmerie et à 300 mètres des équipements sportifs municipaux qui pourrait faire l’objet d’un projet de construction d’au moins 20 logements supplémentaires sur la commune dans un quartier déjà aménagé et dont les réseaux sont déjà disponibles.
Madame LAIZET et Monsieur LE PAGE prévoient de se rendre à la permanence organisée à la Mairie de Plouha et pourront vous détailler les éléments de contexte relatifs à ce projet. De mon côté, n’étant pas dans la région je ne peux pas m’engager fermement sur ma présence à Plouha mais je vous confirme mon engagement sur ce projet.
Cette demande sera consignée sur le registre dématérialisé à l’ouverture de la période d’enquête.
Vous priant d’agréer, Madame la Présidente, l’expression de mes salutations distinguées.
Edouard VIDEGRAIN
Documents joints
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