Contribution n°41 (Web)
Anonyme
Déposée le 25 novembre 2025 à 21h28
Déposée le 25 novembre 2025 à 21h28
Je suis contre ce projet de 30 logements au Vieux Brėhec. C'est un non-sens écologique dans cet espace encore préservé.
Contribution n°40 (Web)
Par MESSAGLIO SYLVIE
Déposée le 25 novembre 2025 à 16h57
Déposée le 25 novembre 2025 à 16h57
En complément de ma contribution en mairie du 22/11/25 PLHA R10, et concernant le projet de lotissement de la Corderie à Plouha.
En plus de la suppression d'un espace naturel et de grands arbres, ce projet de 68 logements représente un parc potentiel de véhicules supplémentaires qui circuleront dans notre quartier de près de 150 voitures. Il est indiqué la création de 3 accès véhicules donnant rue René Cassin, rue de la Corderie/René Cassin et rue GUY ROPARTZ. La rue René Cassin, "rocade" fréquentée, étant dangereuse à traverser, il semble donc que les entrées/sorties du lotissement donnant sur cette rue ne pourront se faire qu'en entrée de lotissement venant de St Quay et en sortie de lotissement vers Paimpol. Ceci induit une sortie/entrée principale vers et depuis la rue Guy Ropartz, laquelle est d'une largeur de 4,5m (entre le marquage au sol "Stop" de la rue Anjela Duval et le portillon de ma maison). La rue Guy Ropartz n'a, sur cette portion, aucun trottoir ni aire de stationnement et présente un talus avec un fossé d'écoulement de l'eau pluviale en contrebas de ce dernier.
Ce projet s'il se réalisait aurait de lourdes conséquences pour nous riverains, en termes de tranquillité (visuelle, sonore et olfactive) et de sécurité.
Par conséquent, je préconise un accès du lotissement de la Corderie uniquement en "mobilité douce" vers la rue Guy Ropartz.
Je préconise également la création d'un rond point à l'emplacement de l'intersection de la rue René Cassin et de la rue de La Corderie, intersection actuellement dangereuse compte tenu de la mauvaise visibilité (route en courbe à ce niveau), de la fréquentation et de la vitesse des véhicules roulant rue René Cassin. Ce rond-point pourrait également servir d'accès véhicules du lotissement en projet.
En plus de la suppression d'un espace naturel et de grands arbres, ce projet de 68 logements représente un parc potentiel de véhicules supplémentaires qui circuleront dans notre quartier de près de 150 voitures. Il est indiqué la création de 3 accès véhicules donnant rue René Cassin, rue de la Corderie/René Cassin et rue GUY ROPARTZ. La rue René Cassin, "rocade" fréquentée, étant dangereuse à traverser, il semble donc que les entrées/sorties du lotissement donnant sur cette rue ne pourront se faire qu'en entrée de lotissement venant de St Quay et en sortie de lotissement vers Paimpol. Ceci induit une sortie/entrée principale vers et depuis la rue Guy Ropartz, laquelle est d'une largeur de 4,5m (entre le marquage au sol "Stop" de la rue Anjela Duval et le portillon de ma maison). La rue Guy Ropartz n'a, sur cette portion, aucun trottoir ni aire de stationnement et présente un talus avec un fossé d'écoulement de l'eau pluviale en contrebas de ce dernier.
Ce projet s'il se réalisait aurait de lourdes conséquences pour nous riverains, en termes de tranquillité (visuelle, sonore et olfactive) et de sécurité.
Par conséquent, je préconise un accès du lotissement de la Corderie uniquement en "mobilité douce" vers la rue Guy Ropartz.
Je préconise également la création d'un rond point à l'emplacement de l'intersection de la rue René Cassin et de la rue de La Corderie, intersection actuellement dangereuse compte tenu de la mauvaise visibilité (route en courbe à ce niveau), de la fréquentation et de la vitesse des véhicules roulant rue René Cassin. Ce rond-point pourrait également servir d'accès véhicules du lotissement en projet.
Document joint
Contribution n°39 (Web)
Anonyme
Déposée le 25 novembre 2025 à 13h52
Déposée le 25 novembre 2025 à 13h52
Il faut préserver la région et arrêter de vouloir sur peupler des lieux naturels comme ça.
Contribution n°38 (Email)
Par Mariëtte van 't Westeinde Mincke Melissen
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h07
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h07
Objet : PLUi-H / l'ancienne colonie de vacances du Vieux Bréhec
Madame, Monsieur,
Nous répondons par la présente à l'enquête publique menée par PLUi-H
concernant le projet de construction sur l'ancien terrain d'En Avant de
Guingamp à Vieux Bréhec.
Nous sommes des propriétaires d' une résidence secondaire située Route de
Vieux Bréhec à Vieux Bréhec (commune de Plouha). Nous venons à Vieux Bréhec
depuis l'année 2000, soit depuis 25 ans déjà. Comme nous apprécions beaucoup
cet endroit, nous avons acheté la maison située sur la Route de Vieux Bréhec
en 2012. Ce qui rend cet endroit si spécial à nos yeux et nous attire
autant, c'est le calme, la nature et son caractère intact. La nuit, on
entend les hiboux qui se perchent dans les vieux pins maritimes majestueux.
En 25 ans, Vieux Bréhec n'a pratiquement pas changé. Vous ne serez donc pas
surpris d'apprendre que nous avons été très choqués d'apprendre qu'il était
prévu de construire pas moins de 30 maisons, voire plus, sur l'ancien
terrain de football de l'En Avant de Guingamp. Un tel nombre de maisons sur
ce terrain est clairement excessif et risque à terme d'entraîner une
dégradation du site. En outre, cela représente une telle atteinte au
littoral, à la faune et à la flore ainsi qu'au caractère de Vieux Bréhec
qu'un lieu unique et exceptionnel des Côtes-d'Armor risque de disparaître à
jamais.
Ces projets entraîneront une pollution lumineuse considérable. Les hiboux et
d'autres animaux (nocturnes) qui vivent dans la verdure de Vieux Bréhec
disparaîtront. Une telle augmentation du nombre de constructions (plus du
double du nombre actuel de maisons à Vieux Bréhec) entraînera également une
augmentation importante du nombre d'habitants/utilisateurs qui auront besoin
d'infrastructures. Cela entraînera également beaucoup de bruit et une
augmentation considérable du trafic routier. L'infrastructure actuelle n'est
absolument pas adaptée à cela et n'est pas suffisante, ce qui peut entraîner
des situations dangereuses. Il n'y a pas de place pour des routes et des
parkings supplémentaires. Les jours ensoleillés de l'été, les places de
parking existantes sont déjà occupées par les visiteurs locaux. Le trafic
routier généré par au moins 30 nouveaux habitants et visiteurs ne pourra pas
être géré de manière responsable. Des situations dangereuses se produiront
principalement sur la route d'accès étroite qui mène de la Route de la
Corniche à Vieux Bréhec.
Pour ces raisons, nous disons NON aux projets de construction prévus à Vieux
Bréhec.
Nous souhaitons bien sûr être tenus informés de l'avancement du projet et
des décisions prises à ce sujet par la commune de Plouha. Comme nous sommes
régulièrement, mais pas toujours, dans notre maison de Vieux Bréhec, nous
apprécierions de recevoir ces informations par e-mail.
Cordialement,
Mariëtte van 't Westeinde
Mincke Melissen
Propriétaires de la maison située au 29, Route de Vieux Bréhec, 22580 Plouha
Email: mgwesteinde@xs4all.nl / Portable: 0031-620419571
Email: mincke.melissen@xs4all.nl / Portable: 0031-651186848
Madame, Monsieur,
Nous répondons par la présente à l'enquête publique menée par PLUi-H
concernant le projet de construction sur l'ancien terrain d'En Avant de
Guingamp à Vieux Bréhec.
Nous sommes des propriétaires d' une résidence secondaire située Route de
Vieux Bréhec à Vieux Bréhec (commune de Plouha). Nous venons à Vieux Bréhec
depuis l'année 2000, soit depuis 25 ans déjà. Comme nous apprécions beaucoup
cet endroit, nous avons acheté la maison située sur la Route de Vieux Bréhec
en 2012. Ce qui rend cet endroit si spécial à nos yeux et nous attire
autant, c'est le calme, la nature et son caractère intact. La nuit, on
entend les hiboux qui se perchent dans les vieux pins maritimes majestueux.
En 25 ans, Vieux Bréhec n'a pratiquement pas changé. Vous ne serez donc pas
surpris d'apprendre que nous avons été très choqués d'apprendre qu'il était
prévu de construire pas moins de 30 maisons, voire plus, sur l'ancien
terrain de football de l'En Avant de Guingamp. Un tel nombre de maisons sur
ce terrain est clairement excessif et risque à terme d'entraîner une
dégradation du site. En outre, cela représente une telle atteinte au
littoral, à la faune et à la flore ainsi qu'au caractère de Vieux Bréhec
qu'un lieu unique et exceptionnel des Côtes-d'Armor risque de disparaître à
jamais.
Ces projets entraîneront une pollution lumineuse considérable. Les hiboux et
d'autres animaux (nocturnes) qui vivent dans la verdure de Vieux Bréhec
disparaîtront. Une telle augmentation du nombre de constructions (plus du
double du nombre actuel de maisons à Vieux Bréhec) entraînera également une
augmentation importante du nombre d'habitants/utilisateurs qui auront besoin
d'infrastructures. Cela entraînera également beaucoup de bruit et une
augmentation considérable du trafic routier. L'infrastructure actuelle n'est
absolument pas adaptée à cela et n'est pas suffisante, ce qui peut entraîner
des situations dangereuses. Il n'y a pas de place pour des routes et des
parkings supplémentaires. Les jours ensoleillés de l'été, les places de
parking existantes sont déjà occupées par les visiteurs locaux. Le trafic
routier généré par au moins 30 nouveaux habitants et visiteurs ne pourra pas
être géré de manière responsable. Des situations dangereuses se produiront
principalement sur la route d'accès étroite qui mène de la Route de la
Corniche à Vieux Bréhec.
Pour ces raisons, nous disons NON aux projets de construction prévus à Vieux
Bréhec.
Nous souhaitons bien sûr être tenus informés de l'avancement du projet et
des décisions prises à ce sujet par la commune de Plouha. Comme nous sommes
régulièrement, mais pas toujours, dans notre maison de Vieux Bréhec, nous
apprécierions de recevoir ces informations par e-mail.
Cordialement,
Mariëtte van 't Westeinde
Mincke Melissen
Propriétaires de la maison située au 29, Route de Vieux Bréhec, 22580 Plouha
Email: mgwesteinde@xs4all.nl / Portable: 0031-620419571
Email: mincke.melissen@xs4all.nl / Portable: 0031-651186848
Contribution n°37 (Email)
Par Marieke Mouton
Déposée le 24 novembre 2025 à 17h33
Déposée le 24 novembre 2025 à 17h33
Objet : Enquête Publique - PLUi-H -
Madame, Monsieur,
Ce document est ma réponse à l'enquête publique du PLUi-H et porte sur les
projets concernant Vieux-Brehec (Plouha).
Je vous donne ici quelques informations générales
Depuis 2013, je suis copropriétaire (50% et ma s"ur les 50% restants) d'une
maison à Vieux-Brehec. Il s'agit d'une résidence secondaire, mais nous
l'utilisons beaucoup, seuls, en famille ou entre amis (pas de location). Ma
s"ur vous enverra également une réponse.
Depuis de nombreuses années, je profite du cadre préservé de Vieux-Brehec,
en Bretagne. Des maisons traditionnelles, peu de constructions, aucune
pollution lumineuse, le silence de la nuit.
Ce sont là quelques-unes des raisons pour lesquelles nous avons acheté une
maison à Vieux-Brehec. La construction d'au moins 30 maisons et
l'incertitude totale quant aux garanties de préservation du caractère de
Vieux-Brehec m'inquiètent.
Il était bien sûr prévisible qu'un projet serait un jour élaboré pour
l'ancienne colonie de vacances. Plusieurs projets ont déjà vu le jour, mais
pour des raisons qui ne nous sont pas toujours connues, ils n'ont pas
abouti. Ces projets concernaient moins de 30 maisons.
Un minimum de 30 maisons, c'est beaucoup trop pour la zone rurale de
Vieux-Brehec.
Le PLUi-H émet un certain nombre d'avertissements et de points d'attention
pour la préservation du caractère traditionnel de Vieux-Brehec. Cependant,
je ne sais pas dans quelle mesure le promoteur immobilier est tenu de les
respecter, ni comment les propriétaires actuels des maisons de Vieux-Brehec
seront impliqués dans le processus.
Y a-t-il des garanties que les nouvelles maisons ne seront pas uniquement
achetées par des investisseurs, de sorte qu'elles finiront par devenir une
sorte de parc de vacances avec un flux continu de locataires ?
Mais le point le plus important est que, sur la base des informations
limitées dont nous disposons actuellement, 30 maisons (ce qui est considéré
comme un minimum) est vraiment trop.
En effet, les maisons ont également besoin de voies d'accès, de places de
parking, d'éclairage, d'eau, d'électricité et d'égouts.
Vieux-Brehec est aujourd'hui un endroit où les familles profitent depuis de
nombreuses années du calme, de la beauté et de la tranquillité. Où l'on
entend encore les hiboux la nuit et de nombreux oiseaux pendant la journée.
Où deux fois par semaine, des groupes d'habitants de Plouha viennent pour
le marché aquatique. En été, le parking est rempli de baigneurs et de
nageurs. En automne, lorsque le vent est favorable, les parapentistes font
leur apparition.
Ce lieu offre une multitude de possibilités de loisirs pour beaucoup.
La construction de maisons qui en font une sorte de quartier urbain où la
circulation sera certainement réglementée nuit vraiment au caractère
original de Brehec.
Sans oublier l'importance écologique de cette zone, également mentionnée
dans le PLUi-H. Ce seul fait rend indésirable toute activité de
construction de grande envergure.
Sous cette forme, je dis NON à la bétonisation du Vieux-Brehec.
Je souhaite être tenu informé des décisions et communications ultérieures.
De préférence par e-mail, car je ne suis pas toujours à Vieux-Brehec.
J'aimerais également connaître les étapes suivantes après le 8 décembre
2025.
Cordialement, Marieke Mouton
Copropriétaire de la maison située au 41, Route de Vieux Brehec, 22580
Plouha.
Email: schaap2704@gmail.com
Portable: 0031-654687887 (Pays-Bas)
Madame, Monsieur,
Ce document est ma réponse à l'enquête publique du PLUi-H et porte sur les
projets concernant Vieux-Brehec (Plouha).
Je vous donne ici quelques informations générales
Depuis 2013, je suis copropriétaire (50% et ma s"ur les 50% restants) d'une
maison à Vieux-Brehec. Il s'agit d'une résidence secondaire, mais nous
l'utilisons beaucoup, seuls, en famille ou entre amis (pas de location). Ma
s"ur vous enverra également une réponse.
Depuis de nombreuses années, je profite du cadre préservé de Vieux-Brehec,
en Bretagne. Des maisons traditionnelles, peu de constructions, aucune
pollution lumineuse, le silence de la nuit.
Ce sont là quelques-unes des raisons pour lesquelles nous avons acheté une
maison à Vieux-Brehec. La construction d'au moins 30 maisons et
l'incertitude totale quant aux garanties de préservation du caractère de
Vieux-Brehec m'inquiètent.
Il était bien sûr prévisible qu'un projet serait un jour élaboré pour
l'ancienne colonie de vacances. Plusieurs projets ont déjà vu le jour, mais
pour des raisons qui ne nous sont pas toujours connues, ils n'ont pas
abouti. Ces projets concernaient moins de 30 maisons.
Un minimum de 30 maisons, c'est beaucoup trop pour la zone rurale de
Vieux-Brehec.
Le PLUi-H émet un certain nombre d'avertissements et de points d'attention
pour la préservation du caractère traditionnel de Vieux-Brehec. Cependant,
je ne sais pas dans quelle mesure le promoteur immobilier est tenu de les
respecter, ni comment les propriétaires actuels des maisons de Vieux-Brehec
seront impliqués dans le processus.
Y a-t-il des garanties que les nouvelles maisons ne seront pas uniquement
achetées par des investisseurs, de sorte qu'elles finiront par devenir une
sorte de parc de vacances avec un flux continu de locataires ?
Mais le point le plus important est que, sur la base des informations
limitées dont nous disposons actuellement, 30 maisons (ce qui est considéré
comme un minimum) est vraiment trop.
En effet, les maisons ont également besoin de voies d'accès, de places de
parking, d'éclairage, d'eau, d'électricité et d'égouts.
Vieux-Brehec est aujourd'hui un endroit où les familles profitent depuis de
nombreuses années du calme, de la beauté et de la tranquillité. Où l'on
entend encore les hiboux la nuit et de nombreux oiseaux pendant la journée.
Où deux fois par semaine, des groupes d'habitants de Plouha viennent pour
le marché aquatique. En été, le parking est rempli de baigneurs et de
nageurs. En automne, lorsque le vent est favorable, les parapentistes font
leur apparition.
Ce lieu offre une multitude de possibilités de loisirs pour beaucoup.
La construction de maisons qui en font une sorte de quartier urbain où la
circulation sera certainement réglementée nuit vraiment au caractère
original de Brehec.
Sans oublier l'importance écologique de cette zone, également mentionnée
dans le PLUi-H. Ce seul fait rend indésirable toute activité de
construction de grande envergure.
Sous cette forme, je dis NON à la bétonisation du Vieux-Brehec.
Je souhaite être tenu informé des décisions et communications ultérieures.
De préférence par e-mail, car je ne suis pas toujours à Vieux-Brehec.
J'aimerais également connaître les étapes suivantes après le 8 décembre
2025.
Cordialement, Marieke Mouton
Copropriétaire de la maison située au 41, Route de Vieux Brehec, 22580
Plouha.
Email: schaap2704@gmail.com
Portable: 0031-654687887 (Pays-Bas)
Contribution n°36 (Web)
Par ROSSI, Francois
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h52
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h52
Révision du PLUiH sur le secteur du Vieux-Bréhec et projet Kaufmann & Broad
Je tiens à m'opposer au projet d'implantation d'environ 30 logements, voire plus, sur le site de l'ancienne colonie de vacances Les "P'tits Gâs", tel que présenté par le promoteur Kaufmann-Braud aux motifs suivants:
1- Projet pas en adéquation avec son emplacement
Alors que le PLUiH acte la construction de logements sur la friche de l'ancienne colonie du Vieux-Bréhec, les contraintes du site invitent à reconsidérer ce choix. La forte sensibilité écologique (littoral, zones humides, ZNIEFF) et les lourds travaux nécessaires (terrassement, gestion des eaux) laissent présager des impacts environnementaux sous-évalués. Face à ce constat, le secteur représente non pas une opportunité urbanistique, mais une chance exceptionnelle de mener un projet ambitieux de renaturation. C'est en substance l'argumentaire de la Mission régionale d'autorité envionnementale de la région Bretagne, MRAe avec lequel je suis tout à fait d'accord.
2 - Reclassification pernicieuse d'un hameau en village
Je conteste la qualification de "village" attribuée au hameau du Vieux Bréhec, qui semble n'avoir pour seul objectif que de permettre une urbanisation du site. En effet, le Vieux Bréhec ne présente aucune des caractéristiques d'un village : il n'a ni densité significative, ni centralité, ni infrastructure publique, et son habitat, représenté sur le cadastre napoléonien de 1836, relève d'une implantation rurale dispersée.
Morphologiquement et paysagèrement, il est distinct du village-port de Bréhec. Niché au fond d'une vallée, il en est séparé par 2 km de route et 500 mètres de plage et de côte sauvage, ce qui constitue une rupture nette. Il est donc essentiel d'éviter toute confusion entre ces deux entités.
3 - Opacité du projet Kaufmann & Broad et de l'OAP
a. Un programme manquant de transparence et de précision
Le projet porté par l'OAP « Vieux Bréhec », qui prévoit la construction d'« au moins » 30 logements, est contestable en raison de l'absence de précisions sur sa nature et ses impacts. Ce flou est inacceptable pour un projet d'une telle ampleur, qui risque de porter atteinte au cadre de vie des habitants, à la biodiversité, ainsi qu'au patrimoine naturel et bâti remarquable du site.
b. Des interrogations essentielles restant sans réponse
L'autorisation d'un tel projet sans le moindre détail appelle nécessairement un certain nombre de questions fondamentales, dont la liste suivante n'est pas exhaustive :
- Fondement et impact : Quelles études d'opportunité et d'impact environnemental ont été réalisées, selon quelle méthodologie et avec quelle validation ?
- Nature du projet : S'agit-il d'un village de vacances ou de propriétés privées ? De maisons individuelles ou d'immeubles collectifs ? De résidences principales ou secondaires ?
- Caractéristiques physiques : Quels sont les détails concrets concernant le nombre d'unités, la densité, l'implantation, la hauteur, le gabarit et le type d'architecture envisagés ?
- Gestion des eaux : Quel mode d'assainissement est prévu, au regard de la sensibilité du site (morphologie, proximité de la mer et de la nappe phréatique) ? Quelles études techniques garantissent sa viabilité ?
- Risques géotechniques : Le projet a-t-il intégré la forte sensibilité des sols et les risques de glissement de terrain préexistants ?
- Aménagements en zone humide : Quels sont précisément les aménagements (parkings, etc.) autorisés par le PLUiH sur la zone humide de l'ancienne colonie de vacances ?
En conclusion, mon opposition au projet de l'OAP « Vieux Bréhec » ne repose pas sur un refus du principe d'évolution, mais sur l'inadéquation flagrante entre un programme d'urbanisation substantiel et les réalités incontournables du site. L'absence criante de transparence sur la nature même du projet, couplée à l'ignorance des fortes contraintes environnementales, paysagères et géotechniques, rend toute validation prématurée et irresponsable. En l'état, ce projet menace durablement un patrimoine naturel remarquable et le cadre de vie qu'il est pourtant censé valoriser. Je demande en conséquence son retrait pur et simple, ou, à défaut, un réexamen complet fondé sur des études impartiales et un débat public transparent.
Salutations distinguées,
François Rossi
Je tiens à m'opposer au projet d'implantation d'environ 30 logements, voire plus, sur le site de l'ancienne colonie de vacances Les "P'tits Gâs", tel que présenté par le promoteur Kaufmann-Braud aux motifs suivants:
1- Projet pas en adéquation avec son emplacement
Alors que le PLUiH acte la construction de logements sur la friche de l'ancienne colonie du Vieux-Bréhec, les contraintes du site invitent à reconsidérer ce choix. La forte sensibilité écologique (littoral, zones humides, ZNIEFF) et les lourds travaux nécessaires (terrassement, gestion des eaux) laissent présager des impacts environnementaux sous-évalués. Face à ce constat, le secteur représente non pas une opportunité urbanistique, mais une chance exceptionnelle de mener un projet ambitieux de renaturation. C'est en substance l'argumentaire de la Mission régionale d'autorité envionnementale de la région Bretagne, MRAe avec lequel je suis tout à fait d'accord.
2 - Reclassification pernicieuse d'un hameau en village
Je conteste la qualification de "village" attribuée au hameau du Vieux Bréhec, qui semble n'avoir pour seul objectif que de permettre une urbanisation du site. En effet, le Vieux Bréhec ne présente aucune des caractéristiques d'un village : il n'a ni densité significative, ni centralité, ni infrastructure publique, et son habitat, représenté sur le cadastre napoléonien de 1836, relève d'une implantation rurale dispersée.
Morphologiquement et paysagèrement, il est distinct du village-port de Bréhec. Niché au fond d'une vallée, il en est séparé par 2 km de route et 500 mètres de plage et de côte sauvage, ce qui constitue une rupture nette. Il est donc essentiel d'éviter toute confusion entre ces deux entités.
3 - Opacité du projet Kaufmann & Broad et de l'OAP
a. Un programme manquant de transparence et de précision
Le projet porté par l'OAP « Vieux Bréhec », qui prévoit la construction d'« au moins » 30 logements, est contestable en raison de l'absence de précisions sur sa nature et ses impacts. Ce flou est inacceptable pour un projet d'une telle ampleur, qui risque de porter atteinte au cadre de vie des habitants, à la biodiversité, ainsi qu'au patrimoine naturel et bâti remarquable du site.
b. Des interrogations essentielles restant sans réponse
L'autorisation d'un tel projet sans le moindre détail appelle nécessairement un certain nombre de questions fondamentales, dont la liste suivante n'est pas exhaustive :
- Fondement et impact : Quelles études d'opportunité et d'impact environnemental ont été réalisées, selon quelle méthodologie et avec quelle validation ?
- Nature du projet : S'agit-il d'un village de vacances ou de propriétés privées ? De maisons individuelles ou d'immeubles collectifs ? De résidences principales ou secondaires ?
- Caractéristiques physiques : Quels sont les détails concrets concernant le nombre d'unités, la densité, l'implantation, la hauteur, le gabarit et le type d'architecture envisagés ?
- Gestion des eaux : Quel mode d'assainissement est prévu, au regard de la sensibilité du site (morphologie, proximité de la mer et de la nappe phréatique) ? Quelles études techniques garantissent sa viabilité ?
- Risques géotechniques : Le projet a-t-il intégré la forte sensibilité des sols et les risques de glissement de terrain préexistants ?
- Aménagements en zone humide : Quels sont précisément les aménagements (parkings, etc.) autorisés par le PLUiH sur la zone humide de l'ancienne colonie de vacances ?
En conclusion, mon opposition au projet de l'OAP « Vieux Bréhec » ne repose pas sur un refus du principe d'évolution, mais sur l'inadéquation flagrante entre un programme d'urbanisation substantiel et les réalités incontournables du site. L'absence criante de transparence sur la nature même du projet, couplée à l'ignorance des fortes contraintes environnementales, paysagères et géotechniques, rend toute validation prématurée et irresponsable. En l'état, ce projet menace durablement un patrimoine naturel remarquable et le cadre de vie qu'il est pourtant censé valoriser. Je demande en conséquence son retrait pur et simple, ou, à défaut, un réexamen complet fondé sur des études impartiales et un débat public transparent.
Salutations distinguées,
François Rossi
Contribution n°35 (Web)
Par Stefan de Quelen
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h06
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h06
Non à la betonisation du vieux brehec
Contribution n°34 (Web)
Par Van 't Westeinde, Mariëtte
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h00
Déposée le 24 novembre 2025 à 22h00
Madame, Monsieur,
Nous répondons par la présente à l'enquête publique menée par PLUi-H concernant le projet de construction sur l'ancien terrain d'En Avant de Guingamp à Vieux Bréhec.
Nous sommes des propriétaires d’ une résidence secondaire située au Route de Vieux Bréhec à Vieux Bréhec (commune de Plouha). Nous venons à Vieux Bréhec depuis l'année 2000, soit depuis 25 ans déjà. Comme nous apprécions beaucoup cet endroit, nous avons acheté la maison située sur la Route de Vieux Bréhec en 2012. Ce qui rend cet endroit si spécial à nos yeux et nous attire autant, c'est le calme, la nature et son caractère intact. La nuit, on entend les hiboux qui se perchent dans les vieux pins maritimes majestueux. En 25 ans, Vieux Bréhec n'a pratiquement pas changé. Vous ne serez donc pas surpris d'apprendre que nous avons été très choqués d'apprendre qu'il était prévu de construire pas moins de 30 maisons, voire plus, sur l'ancien terrain de football de l'En Avant de Guingamp. Un tel nombre de maisons sur ce terrain est clairement excessif et risque à terme d'entraîner une dégradation du site. En outre, cela représente une telle atteinte au littoral, à la faune et à la flore ainsi qu'au caractère de Vieux Bréhec qu'un lieu unique et exceptionnel des Côtes-d'Armor risque de disparaître à jamais.
Ces projets entraîneront une pollution lumineuse considérable. Les hiboux et d'autres animaux (nocturnes) qui vivent dans la verdure de Vieux Bréhec disparaîtront. Une telle augmentation du nombre de constructions (plus du double du nombre actuel de maisons à Vieux Bréhec) entraînera également une augmentation importante du nombre d'habitants/utilisateurs qui auront besoin d'infrastructures. Cela entraînera également beaucoup de bruit et une augmentation considérable du trafic routier. L'infrastructure actuelle n'est absolument pas adaptée à cela et n'est pas suffisante, ce qui peut entraîner des situations dangereuses. Il n'y a pas de place pour des routes et des parkings supplémentaires. Les jours ensoleillés de l'été, les places de parking existantes sont déjà occupées par les visiteurs locaux. Le trafic routier généré par au moins 30 nouveaux habitants et visiteurs ne pourra pas être géré de manière responsable. Des situations dangereuses se produiront principalement sur la route d'accès étroite qui mène de la Route de la Corniche à Vieux Bréhec.
Pour ces raisons, nous disons NON aux projets de construction prévus à Vieux Bréhec.
Nous souhaitons bien sûr être tenus informés de l'avancement du projet et des décisions prises à ce sujet par la commune de Plouha. Comme nous sommes régulièrement, mais pas toujours, dans notre maison de Vieux Bréhec, nous apprécierions de recevoir ces informations par e-mail.
Cordialement,
Mariëtte van ‘t Westeinde
Mincke Melissen
Propriétaires de la maison située au 29, Route de Vieux Bréhec, 22580 Plouha
Nous répondons par la présente à l'enquête publique menée par PLUi-H concernant le projet de construction sur l'ancien terrain d'En Avant de Guingamp à Vieux Bréhec.
Nous sommes des propriétaires d’ une résidence secondaire située au Route de Vieux Bréhec à Vieux Bréhec (commune de Plouha). Nous venons à Vieux Bréhec depuis l'année 2000, soit depuis 25 ans déjà. Comme nous apprécions beaucoup cet endroit, nous avons acheté la maison située sur la Route de Vieux Bréhec en 2012. Ce qui rend cet endroit si spécial à nos yeux et nous attire autant, c'est le calme, la nature et son caractère intact. La nuit, on entend les hiboux qui se perchent dans les vieux pins maritimes majestueux. En 25 ans, Vieux Bréhec n'a pratiquement pas changé. Vous ne serez donc pas surpris d'apprendre que nous avons été très choqués d'apprendre qu'il était prévu de construire pas moins de 30 maisons, voire plus, sur l'ancien terrain de football de l'En Avant de Guingamp. Un tel nombre de maisons sur ce terrain est clairement excessif et risque à terme d'entraîner une dégradation du site. En outre, cela représente une telle atteinte au littoral, à la faune et à la flore ainsi qu'au caractère de Vieux Bréhec qu'un lieu unique et exceptionnel des Côtes-d'Armor risque de disparaître à jamais.
Ces projets entraîneront une pollution lumineuse considérable. Les hiboux et d'autres animaux (nocturnes) qui vivent dans la verdure de Vieux Bréhec disparaîtront. Une telle augmentation du nombre de constructions (plus du double du nombre actuel de maisons à Vieux Bréhec) entraînera également une augmentation importante du nombre d'habitants/utilisateurs qui auront besoin d'infrastructures. Cela entraînera également beaucoup de bruit et une augmentation considérable du trafic routier. L'infrastructure actuelle n'est absolument pas adaptée à cela et n'est pas suffisante, ce qui peut entraîner des situations dangereuses. Il n'y a pas de place pour des routes et des parkings supplémentaires. Les jours ensoleillés de l'été, les places de parking existantes sont déjà occupées par les visiteurs locaux. Le trafic routier généré par au moins 30 nouveaux habitants et visiteurs ne pourra pas être géré de manière responsable. Des situations dangereuses se produiront principalement sur la route d'accès étroite qui mène de la Route de la Corniche à Vieux Bréhec.
Pour ces raisons, nous disons NON aux projets de construction prévus à Vieux Bréhec.
Nous souhaitons bien sûr être tenus informés de l'avancement du projet et des décisions prises à ce sujet par la commune de Plouha. Comme nous sommes régulièrement, mais pas toujours, dans notre maison de Vieux Bréhec, nous apprécierions de recevoir ces informations par e-mail.
Cordialement,
Mariëtte van ‘t Westeinde
Mincke Melissen
Propriétaires de la maison située au 29, Route de Vieux Bréhec, 22580 Plouha
Contribution n°33 (Web)
Par Le Coq, Nathalue
Déposée le 24 novembre 2025 à 20h18
Déposée le 24 novembre 2025 à 20h18
Non au projet de bétonnage excessif au Vieux Brehec à Plouha totalement inadapté au secteur.
Contribution n°32 (Web)
Par Meheut, Lucie
Déposée le 24 novembre 2025 à 19h54
Déposée le 24 novembre 2025 à 19h54
Madame, monsieur,
Je séjourne presque chaque année dans la région de Plouha, et je me rends très souvent à Bréhec pour profiter du paysage et des sentiers.
L'idée de voir ce site littoral transformé par une urbanisation dense me désole.
Je ne vis pas ici à l’année, mais mon regard de visiteuse est clair : si cette zone perd son caractère naturel, elle perdra aussi ce qui en fait un lieu recherché et apprécié des touristes.
Je vous invite donc à prendre en compte l’impact sur l’attractivité du territoire, au-delà de la seule pression immobilière.
Mes passages à Bréhec sont toujours motivés par l'envie de retrouver un environnement authentique, loin des zones bâties et surfréquentées.
Le projet de construction massive me semble aller à l’encontre de l’identité même de lieu.
Je séjourne presque chaque année dans la région de Plouha, et je me rends très souvent à Bréhec pour profiter du paysage et des sentiers.
L'idée de voir ce site littoral transformé par une urbanisation dense me désole.
Je ne vis pas ici à l’année, mais mon regard de visiteuse est clair : si cette zone perd son caractère naturel, elle perdra aussi ce qui en fait un lieu recherché et apprécié des touristes.
Je vous invite donc à prendre en compte l’impact sur l’attractivité du territoire, au-delà de la seule pression immobilière.
Mes passages à Bréhec sont toujours motivés par l'envie de retrouver un environnement authentique, loin des zones bâties et surfréquentées.
Le projet de construction massive me semble aller à l’encontre de l’identité même de lieu.
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