Les observations

Observation n°9 (Email)

Par julien@mecamix.com
Déposée le 10 mai 2021 à 11 h51
Monsieur le Commissaire-Enquêteur,

Nous sommes propriétaires de la parcelle 522 située dans le secteur du
cimetière de Lumio (20260) et cadastrée 0-A-522.

Nous souhaitons par la présente apporter notre contribution à l’Enquête
Publique du PLU, sur le classement de notre parcelle dans ce projet de
PLU en particulier, et de manière plus générale, sur certains éléments
qui ont attiré notre attention.

Vous trouverez en pièces jointes de ce mail :
-Un courrier de présentation résumant nos constations et nos demandes
-7 pièces annexes graphiques pour compléter le courrier

Nous vous remercions par avance de l’intérêt que vous porterez à notre
contribution. Dans l’attente d’une réponse de votre part à nos demandes
spécifiques, nous vous prions de croire, Monsieur Hottier, en nos
sincères salutations.

Sébastien, Julien et Mathieu METROP


Nota : La mairie de Lumio travaille depuis plusieurs années à
l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU). La dernière version a
été arrêtée en 2020 et fait l’objet, avant son approbation définitive,
d’une enquête publique fixée par l’arrêté 33/2021 du 6 avril 2021 et
ouverte du 3 mai au 3 juin 2021. Monsieur Antony Hottier a été désigné
par le Tribunal administratif de Bastia (N°E21000011/20) en qualité de
Commissaire-Enquêteur pour cette Enquête Publique.

Observation n°8 (Web)

Par denise ruggieri
Déposée le 12 mai 2021 à 13 h35
Veuillez trouver ci joint des documents relatifs à ma demande de PLU.

Observation n°7 (Web)

Par Jean-Jacques DUPAS - PADOVANI
Déposée le 11 mai 2021 à 18 h45
Bonjour,
Je suis l'époux de feue Mme HELENE DUPAS (née PADOVANI), décédée le 10 février 2021 (voir avis de décès, et copie du livret de famille).
J'ai hérité avec ma fille Melle Anna DUPAS, de la totalité des biens immobiliers que ma femme possédait à LUMIO, soit 3 ensembles de parcelles de terrain.

Ensemble N° 1 : Parcelles de terrain constructible cadastrées sous les références A 336 & A 337, actuellement vendues sous compromis de vente, non concernées par cette enquête.

Ensemble N° 2 : 3 Parcelles de terrain agricole N° B10, B11& B12 (pailler de 25 M2) appelé PIATOZE
Ensemble N° 3 : 2 Parcelles de terrain en zone urbanisation future N° B58 & B 61 appelé LAVANDAJO
_________________________________________________________________________________

CREATION D'UNE ACTIVITE AGRICOLE SUR L'ENSEMBLE APPELé PIATOZE :

Je dispose d'une petite retraite depuis le 1er janvier 2021 et désire établir ma résidence principale à Lumio (voir avis de retraite joint).
Ma fille hérite de la petite maison de mon épouse, et comme je désire habiter près d'elle, à Lumio, je voudrais faire agrandir le pailler situé sur l'ensemble N° 2 de manière à pouvoir y habiter, puis exploiter le terrain en espaliers de 3500 M², j'ai prévu la plantation d'oliviers, d'arbres fruitiers et la création d'un potager productif de 1000 M²; pour ce faire, je dispose déjà d'une source alimentée toute l'année et d'un grand bassin en pierre de 30M3.
Comme l'agrandissement de 30% de la surface du pailler est insuffisant pour permettre la création d'un logement viable, je demande la possibilité d'agrandissement du pailler de 50 M².
J'ai la possibilité de viabiliser rapidement ce terrain, par la mairie, et par EDF, car l'eau municipale et une ligne électrique passent le long du pailler (voir photo dudit pailler en annexe).
Bien entendu, la mise en activité agricole de ce terrain, me permettait d'augmenter quelque peu mes revenus et d'avoir une retraite suffisante, je peux mettre mon projet à exécution dès que ma demande sera satisfaite.
_____________________________________________________________________________

L'ensemble appelé LAVANDAJO, est situé sur une zone d'urbanisation future, mais pourrait, si il était devenu constructible, me permettre, d'y faire construire ma future maison et ma résidence principale, au cas où vous ne pourriez agréer à ma première demande.
Je demande donc, que cet ensemble devienne constructible, car avec 3000 M² de surface, il est possible d'y inclure une maison de pierre bâtie à l'ancienne, parfaitement intégrée dans le paysage.
_______________________________________________________________________________

Je me rendrai à la réunion du vendredi 14 mai à 9h, afin de vous exposer mes demandes.

Dans cette attente, je vous adresse mes sincères salutations.

J.J. DUPAS-PADOVANI.

P.J. : 3 EXTRAITS CADASTRAUX, DECLARATION DE DE RETRAITE, ET PHOTO DU PAILLER DE PIATOZE

Observation n°6 (Web)

Par Pierre Grenet
Déposée le 10 mai 2021 à 12 h58
Bonjour Monsieur le Commissaire Enquêteur
Mon adresse ci dessus mentionnée est celle de ma résidence principale.
Je suis propriétaire sur la commune de LUMIO d'une résidence secondaire située ROUTE DU BORD DE MER, au n° 24, lieu dit MALACUCINA, référencée parcelle B 545 d'une surface de 47a 10ca, classée en zone UD (Zone Urbaine Pavillonnaire).
Compte tenu des indications qui m'ont été fournies lors de l'achat de ce bien en septembre 2013, il m'avait été indiqué qu'il serait possible de construire sur ce terrain une seconde maison (ce que je n'envisage pas de réaliser de mon vivant). Une visite en mairie en 2018, service de l'urbanisme, m'avait confirmée cette possibilité sous réserve que le plan feu soit réalisé.
Je sollicite de votre fonction la faisabilité d'une telle opération (que je n'envisage toujours pas de mon vivant), dans le cadre de l'enquête publique menée actuellement.
Je ne peux vous rencontrer car je ne serais à Lumio que le 7 juin prochain.
Dans l'attente de votre retour, je vous prie de recevoir, Monsieur le Commissaire Enquêteur, l'expression de mes meilleurs sentiments.
Mon n° de téléphone en tant que de besoin : 06 28 79 08 45

Observation n°5 (Web)

Par Francis Pisella
Déposée le 10 mai 2021 à 08 h25
Monsieur, bonjour,

J ai effectué une demande de CU opérationnel arrivé en mairie de Lumio le 17 février 2021, concernant la parcelle section A numéro 924 d une superficie de 3215 m2 parcelle sur laquelle est bâtie ma résidence principale.
Ma demande concernela partie basse de ce terrain bordé par une voie communale ainsi qu une voie privée de 6m,33 de large est raccordée aux reseaux de tout à l egout, eau, Edf.
Je vous demande de bien vouloir inclure cette constructibilité dans le PLU à venir.

Je vous prie de croire, monsieur, à ma considération,
Cordialement,

Francis Pisella
0787875926

Observation n°4 (Web)

Par Pierre-Frncois CASTA
Déposée le 5 mai 2021 à 17 h56
Merci de prendre en compte les éléments en pièce jointe.
Courrier au commissaire enquêteur
Cadastre
vue accès chemin par T30
Vue d'ensemble
Vue parcelle

Observation n°3 (Web)

Par JEAN-LOUIS CROCE
Déposée le 5 mai 2021 à 15 h27
Le constat concerne des terrains situés au lieu dit SCALEJO ,zone N H ,les parcelles N°534.945.946.1107 (ancien n°927 ,parcelle divisée nouveau n°1106 .1107 ) Les propriétaires de ces terrains achetés, au prix du marché, comme constructibles ,avec une continuation de l'habitat ,viabilisés (Electricité, téléphone, eau potable ,assainissement ,route d'accès bitumée ) pour construire des résidences principales ,bien intégrées , avec des surfaces habitables relativement modeste 120m² à140m² sur des surfaces de terrain de 5000m² à 2500 m² .Ces personnes se retrouvent avec des terrains inconstructibles ,pour préserver la végétation des sites, éviter le mitage .....

Observation n°2 (Web)

Par Marc Savelli
Déposée le 5 mai 2021 à 13 h40
Monsieur,

Je suis propriétaire des parcelles cadastrées B106, B107, B108 et B128 situées au lieu-dit Arnajo de la commune de Lumio.
Le zonage du projet de PLU de la commune prévoit qu'une partie des parcelles B106 et B107 ainsi que la totalité des parcelles B108 & B128 en "terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine". En d'autres termes, le terrain constitué de ces parcelles se retrouverait coupé en deux parties : une constructible et l'autre non-constructible sans qu'aucun élément explicite vienne justifier ce découpage.
En effet, les documents relatifs au PLU de la commune rappellent la volonté de densification de l’habitat. Mon terrain constitue une véritable « dent creuse » étant donné le nombre important de constructions sur les parcelles mitoyennes : B-789, B-70, B-105, B-97, B-685, B-627. Sur des parcelles mitoyennes (C-603, C-599, C-69 et C-70) un permis de construire (n° 02B 150 20 B0023) a même été accordé récemment (8 septembre 2020).
De plus, aucun élément naturel ne peut justifier le zonage puisque ces parcelles ne sont pas cultivées et plantées que de très rares arbres.
Je vous joins des documents (vue aérienne, plan de zonage et plan cadastral) qui vous permettront de juger de l'arbitraire d'un tel découpage dans le projet de zonage.

Bien à vous,

Marc Savelli

Observation n°1 (Web)

Par Antoine Savelli
Déposée le 3 mai 2021 à 16 h09
Mr le commissaire enquêteur,


Propriétaire de la parcelle n° 112 située à Sant'Ambroggio,

parcelle classée par le projet du PLU en zone ALrs et pour partie

en UD ( nord-est de la parcelle ).



Nous comprenons que la parcelle est concernée par le PPRIF

( zone rouge pour la partie Ouest) et est comprise dans un espace

remarquable et caractéristique du littoral ( n°2B4 du PADDUC ).

Le projet de PLU a adapté, comme le PADDUC le lui permet, la limite de l'ERC en classant en zone UD une partie de la parcelle ( bande
d'environ 50 m de large ).
De la même manière, il semblerait judicieux que le PLU classe également
en zone UD la partie est de la parcelle le long de la route desservant le lotissement attenant.
J'ai l'honneur de vous demander de bien vouloir donner suite à cette demande qui ne parait pas aller contre les règles d'urbanisme en vigueur et ne pas porter atteinte à l'environnement.
Cordialement
Antoine Savelli

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